אור בישראל

ענבל אור נולדה בבאר-שבע וחלמה כבר מילדותה להיות אשת עסקים. בשנת 2005, בשנים בה הייתה סטודנטית למשפטים ופסיכולוגיה חברתית, יסדה את חברת הנדל"ן "אור סיטי". נקודת הפתיחה שלה הייתה זיהוי הפוטנציאל בחלקת קרקע גבעתיים שכל הקבלנים והיזמים ראו בה רק מכשול. הבעייתיות של החלקה נבעה מכך שהיא לא נמדדה בצורה מדויקת (ההשערה הייתה שהיא תוכל להחזיק 6 יחידות מגורים), וכללה תחנת אוטובוס ועמוד חשמל בתוך החלקה. "התייחסתי לבעיות האלו כאתגרים שיש להם פיתרון", אומרת אור, שהתברכה בטביעת עין עסקית ואינטואיציה בריאה. "דמיינתי את הבניין המעוצב מול עיני והתמקדתי בכל הפרטים הקטנים. כששכרתי מודד גיליתי שניתן יהיה להקים במקום 8 יחידות דיור. ארגנתי קבוצת חברים, והבניין הוקם לתפארת ואוכלס בשנת 2010". עם הפרויקט בגבעתיים הקימה ענבל אור לא רק בניין חדש כי אם גם מודל עסקי של "יזמות קבוצתית". המוטו של אור הוא: "בלתי אפשרי הוא אפשרי בהחלט".

כיום מרכזת אור קבוצה של חברות במסגרת "אור סיטי נדל"ן", המנוהלת על בסיס של עבודה משותפת בצוותים, שבראש כל אחד מהם עומד ראש מטה. כל ראשי המטה יוצרים מנגנון אחד תחת כפיפות סמנכ"ל ובראש עומדת בעלת הקבוצה והמנכ"ל ענבל אור, שהיא גם אם ל-3 בנות. היא עובדת במשרד מ-9 בבוקר ועד 9 בערב. לדבריה, סט הערכים המנחה אותה הוא: אמינות, הגינות ויושרה. טובת הלקוחות קודמת לה, היא אומרת, והיא תספק את העיסקה המשתלמת ביותר עבורם תוך דאגה לאינטרסים של הלקוחות בנושאי עיצוב הבניין, פיקוח, ביצוע, בטיחות, וכן התחייבות לסיום הפרויקט ועמידה בלוח הזמנים ללא פיגורים. הרווח היזמי שלה נמוך באופן משמעותי. לדוגמה, אם קבלן בדרך כלל מרוויח 25 אחוזים, אור מסתפקת ב-7-5 אחוזים. "הגעתי מבאר שבע וברצוני לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דיור בר-השגה באיזור המרכז", היא מסבירה. לדבריה, לקוחות רבים חוזרים אליה כדי לרכוש דירה שניה והיא הולכת ומרחיבה את מעגל הרוכשים שלה.

בין הפרויקטים שהובילה החברה עד כה בגבעתיים, רמת גן ותל-אביב ניתן למצוא בנייני בוטיק לצד מגדלי דירות – כולם מאופיינים בעיצוב אדריכלי מקצועי ובסטנדרטים גבוהים. עשרה בניינים שכאלו אוכלסו עד כה בהצלחה ושניים נוספים צפויים להתמלא בדיירים חדשים בקרוב.

אור מספרת כי היא מתמקדת בקרקעות באיזורים מתפתחים שעדיין לא מיצו את עצמם מבחינת מחיר. כיום חברתה חולשת על 27 פרויקטים ובהם כ-1,500 יחידות דיור. בנוסף היא פעילה מאוד בתחום ההתחדשות העירונית בו מבנים קיימים מוחלפים בבנייני דירות חדשים וגבוהים יותר. היא בונה הרבה מגדלים, אבל יסודותיהם אינם באוויר.

לקראת 2015

"מבחינה עסקית, אשמח להמשיך את ההצלחה של השנים האחרונות, ובמיוחד של השנה החולפת, שהייתה השנה הכלכלית הטובה ביותר מאז נוסדה החברה", אומרת אור. "אני מאחלת לעצמי להמשיך לזהות את ההזדמנויות הנדל"ניות הטובות ולדעת להבדיל בינן לבין הפחות מוצלחות, ולהמשיך לספק את השירות הטוב ביותר ללקוחותינו. במקביל, אני מאחלת לחברה להמשיך במגמת ההתרחבות לטריטוריות נוספות, בארץ ומחוצה לה. שנת 2015 היא גם שנת העשור לקבוצת ענבל אור, לכן השנה חשובה עבורנו, ואנו גם מתכננים לא מעט הפתעות במהלכה. מבחינה אישית, אני מגדלת שלוש בנות נפלאות, ואני מאחלת להן ולעצמי להמשיך לגדול בשמחה ונחת".

טלפון: 972-3-696-6400+