שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צילום: shutterstock
    ת"א: 1,000 דירות במקום ת' מרכזית ישנה
    הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת"א אישרה את התוכנית השאפתנית עבור מתחם השומרון, הכולל בתוכו גם את שטח התחנה המרכזית הישנה בדרום העיר. בתוכנית: 1,000 דירות חדשות במגדלים בני 30 קומות, מהן 20% יהיו קטנות ומיועדות לזוגות צעירים, וכן שטחי תעסוקה ומסחר. צפו בהדמיות

    כ-3 חודשים לאחר היציאה למכרז , הודיעה היום (ד') עיריית תל-אביב-יפו כי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר אישרה להפקדה את תוכנית בניין העיר (תב"ע) עבור התחנה המרכזית הישנה. מדובר באזור המכונה "מתחם השומרון", הכולל בתוכו גם את שטח התחנה המרכזית הישנה בדרום-מזרח העיר שמרביתו כיום משמש לחניונים, ותחום בין הרחובות מנחם בגין והרכבת. התוכנית צפויה לצאת לפועל בעשור הקרוב.

     

     

    >>> רוצים לדבר עם עורכי וכתבי ynet? כיתבו לנו בטוויטר

     

    התוכנית, שכונתה "התחנה המרכזית הישנה - העתיד" מתפרשת על פני שטח של כ-87 דונם ומתייחסת לרציפי התחנה המרכזית הישנה - אחת מעתודות הרקקע הפנויה הגדולות והאחרונות שנותרו בעיר ללא הפסקה. היא נמצאת בחלקה בבעלות העירייה וחלקה העיקרי בידי בעלים פרטיים. במסגרת התוכנית, שהופקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז תל-אביב, ייבנו 1,000 דירות חדשות, כיכר עירונית ציבורית ומוקדי קהילה ותרבות וכן מתחם תעסוקה ומסחר.

     

    התוכנית מבקשת להוות המשך למרכז העסקים הראשי (המע"ר) הצפוני של העיר בדרך מנחם בגין, והיא תכלול מגדלים בגובה של עד 30 קומות עם עירוב שימושים (עד 25% יהיו מיועדים למגורים), לצד חזיתות מסחריות. המבנים שיפנו לרחוב השומרון, הגדוד העברי והגליל יתאפיינו בדגש לבנייה למגורים, כאשר כל קומות הקרקע יהיו בשימושים מסחריים או ציבוריים.

     

    כמו כן, יינתן דגש ליצירת מרחבים פתוחים לטובת בנייני המגורים במתחם. שני מגרשים לאורך שביל עכו יהיו מיועדים לשטחים ציבוריים ויכללו את שימור בית הבאר והצמחייה סביבו. במסגרת שטחי הציבור, יוקם מבנה קהילתי חדש שישמש את צרכי הקהילה המקומית בהיקף של כ-1,000 מ"ר. המתחם יכלול מרחב ציבורי פתוח ככיכר עירונית.

     

    צפו בתוכנית למתחם התחנה המרכזית הישנה - לפני ואחרי

     (צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו) (צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו)
    (צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו)

     (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים) (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים)
    (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים)

     (צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו) (צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו)
    (צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו)

     (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים) (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים)
    (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים)

     (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים) (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים)
    (הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים)

     

    עד 40% שטחים למגורים

    סך השטחים המוצע בתוכנית עומד על כ-280 אלף מ"ר, כאשר תמהיל הבנייה כולל עד 40% שטחים למגורים ו-60% שטחי תעסוקה ומסחר. היקף יחידות הדיור המוצע מוערך בכ-1,000 יחידות דיור, בתמהיל שיאפשר עד 20% דירות קטנות, 20% דירות גדולות ו-60% דירות בשטח ממוצע של 80 מ"ר.

     

    בוועדה המקומית הסבירו כי התוכנית מתבססת על האחדת תוואי הרכבת הקלה (הקו הירוק) על רחוב השומרון, תוך מתן מענה לרצף התחבורה הציבורית באזור. תקני החניה ומערך צירי הולכי הרגל ורוכבי האופניים מסתמכים על סמיכות תחנת הרכבת הקלה בצומת הרחובות לוינסקי ושדרות הר ציון. עוד כוללת התוכנית יצירת מערך תנועה להולכי רגל, ליצירת קשר רציף בין מתחם התעסוקה שבמתחם חברת החשמל ממערב, למארג הרחובות שבין רחוב החשמל, לבונטין, מקווה ישראל ויהודה הלוי, בואכה שדרות רוטשילד.

     

    מעיריית תל-אביב נמסר כי "התוכנית שאישרה הוועדה המקומית, מיישמת את עקרונות תוכנית המתאר החדשה המופקדת לעיר, לפיה מיועד המתחם לשמש כמרכז תעסוקה, מסחר ומגורים, כולל מבני ציבור ושטחי ציבור פתוחים". עוד נמסר כי על התוכנית הופקד אדריכל דני קייזר, והיא תכלול רצף מעברים להולכי רגל ורוכבי אופניים, לצד הסדרת מערך התנועה לצורך חיבור תנועת כלי רכב ותחבורה ציבורית, ושילובם עם מערכת הצירים הירוקים העירונית.

     

    נזכיר כי לפני כ-3 חודשים החל הליך מכרז למכירת 5 חלקות מקרקעין בשטח כולל של 40 דונם, כמחצית ממתחם התכנון של התחנה המרכזית הישנה. הליך זה מתקיים במקביל לקידום התכנון הכולל למתחם, אשר לאחר אישור הוועדה המקומית יובא בהקדם לאישור הוועדה המחוזית.

     

     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים
    הדמיית מתחם התחנה המרכזית הישנה
    הדמיה: משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים
    צילום: אביגיל עוזי
    התחנה המרכזית הישנה כיום
    צילום: אביגיל עוזי
    מומלצים