גולש יקר,
הינך משתמש בגרסת דפדפן ישנה.
לחווית גלישה טובה יותר מומלץ לעדכן גרסא.
לשדרוג בחר דפדפן:
חדשות הנדל"ן
אלדד פרי
750 לקוחות אלדד פרי יקבלו את כספם? קרקע שמחירה קפץ תוצע למכירה
ביהמ"ש אישר לנאמנים של היזם שנרצח לנקוט בהליכי מכר של "פרי פלייס", פרויקט ענק ברחובות במסגרתו בוצעו פעולות השבחה להגדלת זכויות. הפרויקט צפוי להיות מוצע למכירה במינימום של 350 מיליון שקל. כלומר, חברי הקבוצה צפויים לקבל כ-100% ממה ששילמו ברכישת הקרקע
ליטל דוברוביצקי | 27.10.21
פרויקט בנייה של אורתם סהר. ארכיון
קריסת חברת הבנייה אורתם סהר: בכירים לשעבר נתבעו אישית ב-200 מיליון ש'
חמש שנים לאחר הקריסה, נאמני החברה הגישו תביעה אישית נגד בעלי השליטה לשעבר, וכן חברי דירקטוריון ונושאי משרה, בהם המייסד אורי דורי שהלך לעולמו (התביעה מעזבונו) והמנכ"ל לשעבר אמיר נחום. הטענה: "כשלו בניהול רשלני ומסוכן של נכסי החברה והציגו פרטים מטעים בדו"חות הכספיים"
ליטל דוברוביצקי | 27.10.21
התחדשות עירונית אאורה ישראל רחוב הרואה רמת גן
אושר בוועדה: הרוב הדרוש לפינוי בינוי יורד לשני שליש מבעלי הדירות
שתי הצעות חוק שאמורות להאיץ את הבנייה אושרו לקריאה שנייה ושלישית בוועדת הפנים של הכנסת. אחת מקלה על השגת רוב דיירים לפרויקטים של פינוי בינוי, והשנייה קובעת כי קבלנים לא יוכלו להגיש בקשות להקלות לתוספת קומות או דירות בפרויקטי בניה מעבר למה שאושר בתוכנית המקורית
אורי חודי, גד ליאור | 26.10.21
קיבוץ האון על שפת הכנרת
בדרך לפשרה בקיבוץ האון: שיווק עם ועדות קבלה
מועצת עמק הירדן התנגדה למכרז לשיווק מגרשים לכל המרבה במחיר שמא הבתים שייבנו ישמשו רק כבתי נופש, ולא למגורים קבועים. כעת שר השיכון מציע שחלק מהשטח ישווק בתנאים שיקבע הקיבוץ. רמ”י: “לא ניתן שרק מקורבים ירכשו מגרשים”
דותן לוי, כלכליסט | 25.10.21
אתר בנייה
אושר בוועדה: חוק להסדרת פעילותן של קבוצות רכישה
ועדת השרים לחקיקה אישרה הצעת חוק שתאפשר להגן בצורה טובה יותר על כספי החברים בקבוצות רכישה ברקע הקריסות של היזמים ענבל אור ואלדד פרי, שנרצח. מוצע כי כספי הקבוצות ינוהלו על ידי נאמן ובנוסף לאפשר לחברים "להשתחרר" בתנאים מסוימים
גד ליאור | 24.10.21
המגדל במתחם אפל בהרצליה פיתוח
ההייטקיסטים ישאירו את הרכב בבית? מגדל אפל החדש בהרצליה לא יוסיף אף מקום חניה
המגדל שיכלול 30 קומות ייבנה על שטח של חברת גב-ים וצפוי לאכלס עובדי אפל. התוכנית מהווה תוספת למתחם אפל הקיים, וכדי לעודד את העובדים לא להגיע עם הרכב הפרטי היא לא מוסיפה אפילו מקום חניה אחד
דותן לוי, כלכליסט | 24.10.21
הדמיית הפרויקט: פינוי בינוי בשכונת נאות אפקה א'
פינוי בינוי בצפון ת"א: 8 בניינים ישנים ייהרסו לטובת שני בניינים בני 19 קומות
התוכנית, בשכונת נאות אפקה א', אושרה לאחר שהוועדה המקומית דחתה את ההתנגדויות. במסגרת הפרויקט ייהרסו 126 דירות בבניינים שנבנו בשנות ה-60 לטובת 379 יחידות. היזמית, קבוצת גבאי: "צופים הכנסות של מיליארד שקל"
שלומית צור, כלכליסט | 21.10.21
אתר בנייה. צילום: דוד הכהן
שר המשפטים מקדם: חוק להסדרת פעילותן של קבוצות רכישה
הרצח של יזם הנדל"ן אלדד פרי הציף שוב את הסיכון הכספי של החברים בקבוצות הרכישה. כעת מוצע כי כספי הקבוצות ינוהלו על ידי נאמן ובנוסף לאפשר לחברים "להשתחרר" בתנאים מסוימים
טובה צימוקי | 20.10.21
אתר בנייה
המבקר: עד 2040 לא יהיה מענה מספק לצורכי הדיור במדינה
לפני 4 שנים הכריזה המדינה על תוכנית אסטרטגית לדיור וחתמה על הסכמי גג עם 32 רשויות להאצת הבנייה. אלא שבפועל עד סוף 2020 במקום 241 אלף יחידות דיור שסומנו כיעד, שווקו קרקעות שניתן לבנות עליהן רק כ-80 אלף דירות. התוצאה: "הממשלה לא תוכל לתת מענה לצורכי הדיור במדינה בהיקף של כ-1.5 מיליון דירות עד 2040"
אמיתי גזית, כלכליסט | 19.10.21
ואדי ג'וז
אושר: 3 מתחמי תעסוקה ועסקים חדשים יוקמו במזרח ירושלים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה 3 תוכניות להקמה ופיתוח מתחמים עסקיים ומסחריים בוואדי ג'וז, בשכונת א-טור ובאום טובא. התוכנית בוואדי ג'וז זוכה בינתיים להתנגדות התושבים: "במקום שיתנו לנו היתרים לבנייה כדי להתמודד עם מצוקת הדיור - בונים מתחם שהתושבים המקומיים לא יעבדו בו"
עינב חלבי | 19.10.21
אילוסטרציה תאונות בנייה
פסק דין תקדימי: עבירת בנייה אצל השכן עלולה למנוע רישום בטאבו לכל הבניין
התנהגות אנוכית של שכן עלולה להעניש בפועל גם דיירים שומרי חוק - כך עולה מפסק דין ייחודי שניתן בנוגע לבניין בו נעשו עבירות בנייה לפני תחילת הליכי הרישום בטאבו
ליטל דוברוביצקי | 19.10.21
מתחם פוגל פתח תקווה
4 מגדלים עם יותר מ-25 קומות: אושרה תוכנית פינוי בינוי בפ"ת
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית במסגרתה יוקמו 692 דירות על שטח של כ-24 דונם במרכז העיר. 138 מהדירות יהיו קטנות
ynet | 17.10.21
פרסום לפרויקט "מלודי" ברמלה
שוק קבוצות הרכישה: שטח הפקר נטול רגולציה
בניגוד לחברות נדל"ן יזמיות שפועלות על פי חוק המכר ונתונות לרגולציה כדי להבטיח את כספם של רוכשי הדירות, בשוק קבוצות הרכישה אין מה שימנע מהמארגנים להיכנס לסחרור ולסכן את כספי הרוכשים – ואת עצמם. פרשנות
שלומית צור, כלכליסט | 17.10.21
מחירי הדירות זינקו ב-9.2% בשנה, עוד עלייה של 0.2% במדד המחירים לצרכן
למ"ס: מדד מחירי הדירות עלה ב-1.2% ביולי אוגוסט בהשוואה לחודשיים שקדמו להם, ומתחילת 2021 עלה מדד מחירי תשומות הבנייה ב-4.5%. האינפלציה בישראל בשיא זה עשור - עלולה לפרוץ את יעד הממשלה עד סוף השנה
גד ליאור | 15.10.21
אתר בנייה
שוק הנדל"ן מתקרר מעט? ירידה במכירת דירות חדשות באוגוסט
בחודש אוגוסט השנה נמכרו לציבור 4,096 דירות חדשות - אומנם זינוק של 25.4% לעומת החודש המקביל ב-2020, אך ירידה משמעותית של 17% בהשוואה לחודש יולי וירידה אף יותר גדולה ביחס לחודשים מאי ויוני ששברו שיאים. וגם, דיון באולפן ynet: האם החוק להסבת משרדים לדירות באמת יסייע לשוק?
ynet | 14.10.21
פועלים באתר בנייה. היקפי העובדים אינם תואמים את צורכי הענף
בדיקה: הממשלה אישרה תוספת של 29 אלף עובדים לבניין, אבל אפילו אחד לא בא
באוגוסט הוחלט להוסיף 13.5 אלף עובדים זרים וכ-15 אלף פלסטינים לענף הבנייה. אך בגלל סוגיות תקציביות והתמהמהות בהליכי גיוס לא נכנס עד כה אפילו פועל אחד והמחסור בפועלים נמשך
דותן לוי, כלכליסט | 13.10.21
אתר בנייה
ועדת הפנים אישרה: היתר להמרת שטחי משרדים מתוכננים לדירות
ההצעה, שאושרה כחלק מפרק "השכירות המוסדית" בחוק הסדרים, צריכה עדיין לעבור קריאה שנייה ושלישית בכנסת. ברשויות המקומיות ובקרב הקבלנים התנגדו תחילה בתקיפות ליוזמה לחוקק את החוק החדש, אך ההתנגדות פחתה לאור שינויים בחוק, שיגבירו את סמכויות ועדות הבנייה המקומיות
גד ליאור | 12.10.21
זאב אלקין
אלקין: "מחירי השכירות במרכז יעלו"
שר השיכון אמר בטקס חנוכת פרויקט להשכרה ארוכת טווח בתל אביב, כי תוכנית מחיר למשתכן השפיעה על שוק השכירות, באופן שרבים זוכים בדירות בפריפריה, משכירים אותן וגרים במרכז, ועל כן מחירי השכירות בפריפריה יירדו ובמרכז יאמירו
שלומית צור, כלכליסט | 12.10.21
אתר בנייה ירושלים
סקירת האוצר: בתוך שנה - זינוק של 35% ברכישת דירות
על פי הכלכלנית הראשית באוצר, חודש יולי הסתיים ברכישה של 13.1 אלף דירות. עם זאת, בהשוואה לחודש יוני חלה ירידה בשיעור של 5%; המשקיעים ממשיכים להוביל את היקף הרכישות, כשהערים הבולטות במספר העסקאות הן ת"א, ירושלים וחיפה
דותן לוי, כלכליסט | 12.10.21
שנה אחרי הפינוי. שדה דב
הקרב הבא? המדינה בוחנת מגוון אתרים במרכז לשדה תעופה ולמנחת למסוקים
סגירת שדה דב מקשה על חברות המסוקים ובעלי הכלים דווקא בתקופת שיא שבה פועלים בארץ 55 מסוקים אזרחיים. האתרים שנבחנים: אזור חדרה, שפיים, רמלה ורדינג בת"א
אודי עציון | 11.10.21
הראל ויזל, המנכ"ל והבעלים של קבוצת פוקס
הראל ויזל ושותפים רכשו 11 דירות בפרויקט פינוי בינוי בנחלת יצחק בת”א
ויזל ניהל עם שיכון ובינוי משא ומתן לרכישת הדירות עבורו ועבור בני משפחה, חברים ושותפים עסקיים. עבור 11 דירות של 3-2.5 חדרים בפרויקט שולמו כ-40 מיליון שקל
שלומית צור, כלכליסט | 11.10.21
אתר בנייה ירושלים
מדירות Airbnb ועד ארנונה: הממשלה בוחנת הכבדת מיסים על משקיעי נדל"ן
במסגרת התוכנית המתגבשת בין שר האוצר לשרי הפנים והשיכון תקוצר תקופת הפטור ממס למשפרי דיור, יועלה מס הרכישה למשקיעים ומי שמשכיר דירות מעל 100 ימים בשנה ישלם מס
אמיתי גזית, כלכליסט | 10.10.21
מיכאל ביטון וזאב אלקין בוועדת הכלכלה
בוועדת הכלכלה קראו לעצור את הפינויים בדיור הציבורי, משרד השיכון התנגד
1,093 משפחות מוגדרות על ידי משרד הבינוי והשיכון כ"פולשות" ואמורות להתפנות בתקופה הקרובה. נציג משרד השיכון: "גודל השמיכה קטן מגודל הגוף, המשרד פועל לפי חוק". יו"ר ועדת הכלכלה: "לא ראוי למצוא פתרונות למצוקת הדיור הציבורי באמצעות פינוי אוכלוסיות מוחלשות אחרות"
הדר גיל-עד | 07.10.21
כביש 31
בתכנון: 11 יישובים חדשים בנגב ובגולן
ברשות מקרקעי ישראל מגבשים תוכנית לבניית תשעה יישובים חדשים בנגב, שניים בגולן – והרחבת ארבעה נוספים. ראש מועצת רמת נגב: "לא מתרגש מהצהרות, המציאות היא שלא עושים את זה בסוף". החברה להגנת הטבע: "יש עדיפות ברורה לעיבוי יישובים קיימים על פני הקמת חדשים". רמ"י: "האוכלוסייה מתפתחת ואנחנו רוצים לתת פתרון לאזרחים"
אילנה קוריאל, ישראל מושקוביץ, אחיה ראב"ד | 07.10.21
התחדשות עירונית
נבחרו 4 ערים: פיילוט של פינוי-בינוי במימון המדינה יוצא לדרך
המדינה תשווק קרקע בירושלים, רחובות, גבעת שמואל ולוד, ומרבית התמורה תשמש למיזמי התחדשות נעדרי כדאיות כלכלית. בעוד כחצי שנה הפיילוט יורחב לכל הארץ
אמיתי גזית, כלכליסט | 05.10.21
מגדל משרדים
חוזרים למשרדים: קצב התחלות הבנייה גדל ב-2021, מחירי השכירות עלו
למרות הנבואות השחורות, עלה שיעור התחלות הבנייה של בנייני משרדים מסך כל התחלות הבנייה במחצית השנה הראשונה לעומת 2020. ראשון לציון ופתח תקווה מובילות בסך שטחי במשרדים שהחלה בנייתם. מחירי שכר הדירה למ"ר חזרו לרמתם מלפני משבר הקורונה
הילה ציאון | 04.10.21
ים המלח עין בוקק
פורסם מכרז להקמת 7 מלונות חדשים בים המלח
רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות מפרסמים מכרז להקמת 1,675 יחידות אירוח על שטח כולל של כ-4,000 דונם באזור עין בוקק וחמי זוהר בדרום מזרח ים המלח. שני מלונות יוקמו על המים
ynet | 03.10.21
האחים צחי ועידו חג'ג'
האחים חג'ג' נכנסים לענף המלונאות: ישקיעו עד 580 מיליון שקל ברשת סלינה
קבוצת חג'ג' בבעלות צחי ועידו חג'ג' תממן, תרכוש או תחכיר נכסים עבור רשת ההוסטלים והמלונות סלינה, שאותם תסב לבתי מלון ולאתרי גלמפינג. היעד - הפעלה והקמה של כ-30 אתרי מלונאות בישראל בשנים הקרובות
נווית זומר | 30.09.21
חסידות גור
עמותה של חסידות גור תחזיר 9.6 מיליון שקל למדינה: "גרפה רווחים שלא כדין"
משרד הבריאות תבע לפני שנה 16.2 מיליון שקל מעמותת "רפואה וישועה", לאחר שקיבלה כספים להקמת והפעלת מרכז לשירותי רפואה באשדוד, לא הקימה אותו, ואף מכרה את הקרקע לחברת נדל"ן ברווח. כעת הגיעו הצדדים לפשרה שקיבלה תוקף של פסק דין. על הנכס יחול עיקול עד להעברת התשלום
אילנה קוריאל | 29.09.21
יינות ביתן
יינות ביתן: 19 סניפים ייסגרו לטובת פרויקטים של נדל"ן
איש העסקים מוטי בן-משה מתכנן לסיים בשנים הקרובות את חוזה השכירות של 19 סניפים שפועלים בנכסים שבבעלותו לטובת מגדלים. הסניף הראשון שנסגר: מגה ביהודה המכבי בת"א, שבמקומו ייבנו דירות יוקרה
נווית זומר | 29.09.21
בני ברק
עקפו את ת"א: הערים המובילות בבניית דירות קטנות ומגדלים
ניתוח נתוני הלמ"ס מגלה איזו עיר חרדית מפתיעה עם מספר התחלות הבנייה הגבוה ביותר של דירות בנות 3 חדרים במחצית הראשונה של השנה. וגם: באיזה יישוב בפריפריה החלו להיבנות הכי הרבה דירות בבניינים בני 16 קומות? בדיקה
הילה ציאון | 26.09.21
סוף לקיפאון? שכונת רמות בבאר שבע
אחרי שנתיים של קיפאון: המדינה תשווק 7,500 דירות בבאר שבע
6 שנים אחרי שנחתם הסכם גג לבניית 20 אלף דירות ולאחר שהעירייה הקפיאה מתן היתרי בנייה - משרד השיכון ורמ"י הגיעו להסכמה עם עיריית באר שבע לשווק 1,500 דירות חדשות מדי שנה ב-5 השנים הקרובות. יינתן דגש על תוספת משמעותית של כיתות לימוד ותקציבים לפיתוח החינוך, התחבורה והפנים
הילה ציאון | 23.09.21
צילומי רחפן של הריסות הבניין שקרס בחולון
הורדת רף ההסכמה בפינוי בינוי: משרד השיכון מקדם הצעת החלטה בנושא
המשרד החל לקדם את ההצעה של השר אלקין לתיקון הסעיף המתייחס לדיירים סרבנים בחוק ההסדרים - ולהוריד את רף ההסכמה לקידום פינוי בינוי ל-51% בלבד במקום 66%. זאת בעקבות קריסת הבניין בחולון. אף שבמשרד המשפטים טרם אישרו את התיקון, סוכם לנהל שיח בעניין התמודדות עם מבנים מסוכנים
הילה ציאון | 23.09.21
חולון
הצעת חוק: בדיקת מהנדס לפני מכירת נכס בן 40 שנה ומעלה
הצעת חוק פרטית שהגישה ח"כ לימור מגן תלם בעקבות קריסת הבניין בחולון מבקשת לחייב בעלי נכסים ישנים לקבל חוות דעת ממהנדס בטרם מכירה או השכרת דירה. "זורקים אחריות כי המחוקק לא הגדיר בדיקה תקופתית למבנים"
סיון חילאי | 19.09.21
דיור ציבורי. אילוסטרציה
מחדל הדיור הציבורי: 1,500 דירות מושכרות לעמותות במקום למשפחות
בזמן שאלפי משפחות במצוקה ממתינות שנים לקורת גג, מעבירה המדינה 1,500 דירות לשוכרים ציבוריים כמו מועדוני נוער, בתי כנסת וגני ילדים. זאת, כאשר רק השנה פינתה המדינה כ-90 משפחות. "לוקחים לי את הבית וזה לא מעניין אף אחד", אומרת אם חד הורית שעתידה להתפנות בקרוב. משרד השיכון: "חלק מהדירות יוחזר לדיירי הדיור הציבורי, חלק אחר מיועד לשימוש ציבורי"
הדר גיל-עד | 17.09.21
הדירות התייקרו בעוד 1.3%, מדד המחירים לצרכן עלה ב-2.3% מתחילת השנה
למ"ס: מדד מחירי הדיור בחודשים יוני-יולי עלה ב-1.3% לעומת החודשיים שקדמו להם ורשם עלייה של 8% בשנה. מתחילת 2021 עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-4.3%. האינפלציה מרימה ראש: עוד עלייה של 0.3% באוגוסט
גד ליאור, הילה ציאון | 14.09.21
פגיעה ישירה בבית באשקלון
פחות בירוקרטיה ועלויות: אושר מסלול מהיר להקמת ממ"דים
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תקנות שנועדו להקל על תהליכי האישור הנחוצים לבניית ממ"ד. ההקלות באות לידי ביטוי בעיקר בפטור ממידע לקבלת היתר בנייה, שחוסך כחודש, ובאופן הגשת המסמכים הנדרשים להיתר
הילה ציאון | 14.09.21
אתר בנייה
נמשכת מגמת הירידה בהיצע הדירות: פחות התחלות בנייה ברבעון השני
על פי הלמ"ס, בחודשים אפריל-יוני 2021 החלו להיבנות 12,500 דירות חדשות - ירידה של 4.5% לעומת הרבעון הראשון השנה. בחישוב שנתי מדובר בירידה של 2.8%. החדשות הטובות: ביוני נמצאו כמעט 14 אלף דירות בתהליכי בנייה פעילה - עלייה של 6% לעומת יוני 2020. אילו ערים מובילות בהתחלות הבנייה?
הילה ציאון | 14.09.21
פרויקט שכירות ארוכת טווח במתחם תל השומר דרום ברמת גן
שכירות ארוכת טווח בתל השומר: הושלם מכרז ל-250 דירות
קבוצת חנן מור נכנסת לראשונה לתחום ההשכרה לטווח ארוך, לאחר שזכתה במכרז של דירה להשכיר ורמ"י ברמת גן. תשלם על הקרקע 420 מיליון שקל
הילה ציאון | 14.09.21
ביהמ"ש: יזם הנדל"ן הטעה את אחותו בנוגע לפרויקט המיליונים בגליל ים
ביהמ"ש בת"א קיבל את טענתה של הדר יצחקי כי אחיה, רוני יצחקי, הטעה אותה כאשר טען שמיזם נדל"ן שהוא מקים בוטל. מדובר בפרויקט בקיבוץ גליל ים שליד הרצליה, המוערך בעשרות מיליוני שקלים. השופט: "הטעיה אקטיבית"
ליטל דוברוביצקי | 13.09.21