מבזקים
המייל האדום
התחברות
חודש ראשון ב- 5.90 ₪
ראשי
+ynet
חדשות
24/7
אולימפיאדה
פודקאסטים
כלכלה
תרבות
רכילות
בריאות
רכב
דיגיטל
לאשה
אוכל
עוד
חיפוש
ynet
אינטרנט
בעלי מקצוע
קניות
ספקים למשרד
מנויים
+ynet
ידיעות מנויים
ערוצי ynet
מבזקים
חדשות
דעות
24/7
כלכלה
אולימפיאדה
ספורט
פודקאסטים
מזג אוויר
תרבות
רכילות Pplus
בריאות
רכב
דיגיטל
צרכנות
נדל"ן
חופש
אוכל
יחסים
לאשה
מנטה
יהדות
הורים
פרויקטים מיוחדים
סביבה ומדע
מעורבות
אופנה
עיצוב ואדריכלות
ynet original
ערוצים נוספים
מזג אוויר
שיתופי פעולה
מוספים
Alljobs דרושים
ועידות וכנסים
קפיטל
אתרים נוספים
כלכליסט
ynet news
ynet espanol
vesty
mynet
יד2
משחקים
יצירת קשר
צור קשר
מדיניות פרטיות
תנאי שימוש
מפת האתר
אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו
נדל"ן
>
חדשות הנדל"ן
קנייה, מכירה, השכרה
בית ישראלי
נדל"ן עולמי
אולפן ידיעות הנדל"ן
חדשות הנדל"ן
"יש הזמנות של מוצרי מתכת אבל אי אפשר לספק כי אתרי בנייה סגורים"
הנרי צימרמן, בעלי קבוצת טרלידור, שמייצרת סורגים, גדרות ושערים, מתייחס למצב הקשה בשוק הנדל"ן: "יש לנו עבודה בלי סוף אבל בשטח הכל עומד. אנחנו רואים אתרי בנייה ריקים או שנסגרים". על השפעת המלחמה על הביקוש לסורגים: "עד סוף דצמבר המכירות גדלו פי 6 בהשוואה לשנה הקודמת"
שושנה חן
|
25.07.24
אחרי העיכובים, חוק המטרו אושר סופית: הצפי לקו הראשון - לא לפני 2040
החוק שקובע את אופן התקצוב של פרויקט הענק, שעלותו מוערכת ב-150 מיליארד שקל לפחות, אושר סופית בכנסת. התועלות מהקמתו צפויות להגיע ל-30 מיליארד שקל בשנה, כאשר ההצעה מקצה בין השאר כחצי מיליארד שקל לפיצוי עסקים בקרבת העבודות. החוק עמד לפני אישור סופי כבר לפני כשנתיים, אך הוא נתקע משום שהאופוזיציה של הממשלה הקודמת לא רצתה להעניק "הישג" לשרת התחבורה דאז, מרב מיכאלי
דן רבן
|
25.07.24
פיקוד העורף פועל להאריך בשנה את המסלול המהיר לבניית ממ"דים
לאור הביקוש הגבוה, בפיקוד העורף פנו למנהל התכנון בבקשה להאריך את הוראת השעה שהתקבלה לאחר פרוץ המלחמה. עד כה אושרו 3,650 בקשות לבניית ממ"דים בבתים פרטיים ועוד כ-500 בקשות מצויות בטיפול
נווית זומר
|
25.07.24
עיריית תל אביב לא מחדשת את תמ"א 38, ותייצר תוכנית חליפית עד סוף השנה
התוכנית תקפה עד סוף אוגוסט, ולטענת העירייה היא "הוכיחה לאורך 19 שנים כי לא מימשה את מטרתה העיקרית - הגדלת היקף הדירות באזורי הביקוש". מהנדס העיר: "נזקי תמ"א 38 עולים על תועלתה"; מיטל להבי, סגנית ראש העיר, מתנגדת: "תמ"א מספקת הגנה לאזרחים מטילים - זה ממש לא הזמן להפסיק אותה"
גיא נרדי, כלכליסט
|
24.07.24
מבקר המדינה על הזנחת הדיור הציבורי: היצע הדירות קטן וזמני ההמתנה התארכו
מתניהו אנגלמן מותח ביקורת קשה על משרד השיכון בדוח שפרסם בנוגע למצב הדיור הציבורי בישראל. בין השאר, מספר הזכאים שממתינים לדירה זינק ב-16% וזמני ההמתנה לקבלת דירה עלו מ-31 ל-35 חודשים. כמו כן, בתקופה של שמונה שנים (2022-2014), משרד השיכון מכר פי 3 דירות ציבוריות מאשר רכש
הדר גיל-עד
|
23.07.24
איחוד רשויות שוב על הפרק: האם קריית אונו תתאחד עם גבעת שמואל?
מנכ"ל משרד הפנים חתם על הקמת ועדה שתבחן איחוד רשויות מקומיות. בין היתר נשקל איחוד טבריה עם מגדל וחדרה עם אליכין. הפעם האחרונה שאוחדו רשויות הייתה ב-2003, אז זה הצליח באופן חלקי. אשרת גני גונן, ראש מועצה אזורית דרום השרון: "הרעיון להתאחד עם כפר ברא מפתיע אותי. מדובר פה במועצה אזורית יהודית ועיר ערבית. בעיני, זה מודל מורכב מאוד"
גיא נרדי, כלכליסט
|
18.07.24
יזמי נדל"ן לאוצר: הפחיתו את מס הרכישה למשקיעים במיזמי שכירות ארוכת טווח
הפנייה מתייחסת ליוזמת המדינה לעודד יותר מכרזים לשכירות ארוכת טווח על ידי שילוב משקיעים פרטיים. היזמים טוענים שללא הפחתה של מס הרכישה, הצעד לא יהיה אפקטיבי. באוצר מעדיפים שהיזמים בעצמם יתנו את ההנחה למשקיעים
אורי חודי
|
17.07.24
2,000 דירות ומטרו ליד ת"א: אושר פרויקט פינוי בינוי ענק באזור
מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר ביישוב, במסגרתו ייהרסו 670 דירות ישנות לטובת אלפי יח"ד בבניינים בני 6-16 קומות. גשר להולכי רגל שיוקם יחבר את היישוב לפארק אריאל שרון ולתחנת המטרו העתידית. חלק מהתושבים חוששים מפני היעדר תשתיות ופקקים. המועצה: "החשש מובן, אנחנו ערוכים"
הילה ציאון
|
16.07.24
המבקר: רשויות מקומיות מנפחות חיובים של היטלי השבחה במיליוני שקלים
מבקר המדינה מצא כי ב-95% מהשומות שנבדקו השמאים המכריעים הפחיתו את סכום החיוב שנקבע בעיריות. עוד נטען כי שיטת היטלי ההשבחה מגדילה את הפערים בין המרכז לפריפריה, כאשר התקבולים ברשויות החלשות עמדו ב-2021 על 559 שקל בממוצע לתושב, לעומת 8,476 שקל ברשויות המובילות. פערים ניכרים נמצאו גם ביתרת קרן היטל ההשבחה
הילה ציאון
|
16.07.24
הפחתת המס ליזמי נדל"ן תוארך - וחוק המטרו צפוי להיות מאושר בשבוע הבא
המכשול האחרון לפני תחילת העבודות? התיקון להצעת חוק המטרו אושר לקריאה שנייה ושלישית, לאחר שסוכם כי המס שיוטל על יזמים שיקימו פרויקטים בצמוד לתחנות יירד מ-75% ל-60%, למי שיגיש היתר עד סוף 2030. הפיצוי לבעלי עסקים באזור העבודות יעמוד על כחצי מיליארד שקל, מבלי הצורך להוכיח פגיעה בהכנסות
דן רבן
|
16.07.24
גם בשוק הדירות מיד שנייה: "מחירי הדיור הרימו ראש"
אחרי שעצרו בשנה שעברה, החל מהשנה הנוכחית התחדשו העליות והמגמה ברורה: מחירי הדירות שוב בדרך למעלה. הדירות החדשות אמנם הוזלו ביחס למדד הקודם, אך בשטח אומרים הקבלנים שזה רק "הפריוויו" וקוראים להורדת הריבית
הילה ציאון
|
16.07.24
88 דירות יוקרה והרחבת מלון סבוי: אושרה תוכנית על אחת הקרקעות היקרות בת"א
הוועדה המקומית אישרה תוכנית של חברת ICR ישראל קנדה-ראם החזקות ושותפים, במסגרתה יוקם פרויקט מגורים ומלונאות בין הרחובות הרברט סמואל והירקון שיכלול 2 מגדלים בני 24 קומות בשטח כולל של כ-23 אלף מ"ר. היזמים: "הפרויקט יוקם על פיסת הקרקע האחרונה ברצועת החוף של ת"א"
נווית זומר
|
15.07.24
רשימת זכאי המענק לבניית ממ"ד עודכנה באיחור - תושבים תחת טילים כבר לא זכאים
פרסום ראשון: ב-2018 חידש פיקוד העורף את רשימת יישובי קו העימות הזכאים למענק סיוע לבניית ממ"ד. 60 יישובים חדשים נכנסו לרשימה, 11 יישובים הוצאו - אך משרד השיכון לא עדכן את הבנקים, כך שהזכאים לא ידעו על כך. לאחרונה בוצע השינוי, ותושבי 11 היישובים, שחלקם בקו האש בצפון, גילו כי הכסף לא יגיע. תושבת קלע אלון: "זה כאילו שמנסים לייאש אותנו בכוח כדי שלא נגור פה"
יאיר קראוס
|
15.07.24
דוח: מחירי הדירות ימשיכו לטפס, גם תקופת הגרייס בשכירות נגמרה
על פי סקירה של חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט לחציון הראשון של 2024, קשיי הפעילות בענף הנדל"ן נוכח המלחמה עדיין משמעותיים, בעיקר המחסור בעובדים והצפי לירידה בהתחלות הבנייה. "הטבות הקבלנים לרוכשים עלולות להביא למחנק אשראי בתוך כשנתיים, אשר יוביל לפגיעה משמעותית בשוק"
הילה ציאון
|
15.07.24
יו"ר הוועדה לעובדים זרים לקבלני השיפוצים: "אל תעסיקו שב"חים"
בדיון בכנסת על מצוקת קבלני השיפוצים, אמר נציג התאחדות קבלני הפיגומים כי הם נאלצים להעסיק שוהים בלתי חוקיים בעקבות המחסור בעובדים. מנכ"לית התאחדות קבלני השיפוצים:" ב-9 החודשים האחרונים הלכנו 20 שנה לאחור"
הילה ציאון
|
14.07.24
ת"א וי-ם מובילות: זינוק שנתי של כ-60% במכירת דירות חדשות
על פי נתוני הלמ"ס, חלה עלייה של 37% במכירת דירות חדשות ויד שנייה בחודשים מרץ-מאי בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023. יותר מ-500 דירות חדשות נמכרו רק בת"א. מדובר בהמשך המגמה הכללית בשוק למרות המלחמה וחוסר הוודאות
הילה ציאון
|
14.07.24
תקציב השיקום של קיבוץ בארי: 350 מיליון שקל
הקיבוץ יקבל את הסכום הגדול ביותר מבין כל היישובים שנפגעו. העיקרון המנחה את מינהלת תקומה: היישוב יוביל את הפרויקט. "למדנו מרעידת האדמה ביפן, שאם הציבור לא מעורב בשיקום - הוא לא מוצלח". בקרוב יגיש הקיבוץ את תוכנית הבינוי
נווית זומר
|
14.07.24
מחיר מטרה: פחות מ-550 אלף שקל לדירה חדשה עם מרפסת, מחסן וחניה
הושלמו מכרזים להקמת מאות דירות בפריפריה במסגרת תוכנית הדיור המוזל. בדימונה יוקמו 165 דירות מוזלות; במגדל העמק ימכרו 180 דירות בהנחה של עד 41%; ובדלית אל כרמל ונצרת ימכרו 170 דירות בפחות ממחירי השוק. כל הפרטים
הילה ציאון
|
11.07.24
210 דירות ו-90 חדרי מלון: אושר פרויקט פינוי בינוי ראשון בבית שאן
הוועדה המחוזית צפון אישרה את התוכנית, שקודמה על ידי הרשות להתחדשות עירונית והעירייה, במסגרתה ייהרסו 40 דירות ישנות לטובת 210 דירות חדשות בבניינים בני 10 קומות, לצד שטחי מסחר בהיקף 2,700 מ"ר ו-90 חדרי מלון
הילה ציאון
|
11.07.24
ההתאוששות בשוק הדיור: כ-8,000 דירות נמכרו במאי
על פי האוצר, מדובר בעלייה של כמעט 30% לעומת מאי 2023. אמנם בהשוואה לזינוק שחל בחודש אפריל הגידול מתון יחסית, אך עדיין גבוה ביחס ל-3 החודשים הראשונים של שנת 2024. ירידה במספר הרכישות של דירות "על הנייר"
הילה ציאון
|
10.07.24
קול קורא לחברות בנייה זרות לפעול בישראל; הקבלנים: "החלטה אומללה"
על רקע המשבר בענף הבנייה ומצוקת העובדים בעקבות המלחמה המתמשכת, במשרד השיכון פרסמו קול קורא לחברות בנייה זרות לצורך ביצוע עבודות בנייה למגורים בארץ, בהמשך להחלטת הממשלה בנושא מפברואר האחרון. הקבלנים מתנגדים: "במקום להשקיע בהבאת עובדים זרים - המדינה מפקירה את הענף"
הילה ציאון
|
10.07.24
דירה בהנחה: 100 אלף חסרי דיור יתחרו על 4,600 דירות מוזלות
הסתיימה ההרשמה להגרלה השביעית של תוכנית הדיור המוזל ב-19 יישובים, בהם קריית גת, אלעד, ירושלים, תל אביב, איכסאל וצור הדסה. לראשונה תינתן עדיפות של 20% מהדירות בהגרלות לחיילי המילואים. לאיזו עיר נרשמו הכי הרבה זכאים?
הילה ציאון
|
09.07.24
האגודה לזכויות האזרח: לאסור אפליה ע"י מתווכים במכירה או השכרת דירות
לקראת דיון שייערך היום בוועדת הפנים של הכנסת בנושא אישור טיוטת תקנות האתיקה למתווכים, שמבקשות להסדיר את התחום, קוראת האגודה להוסיף סעיפים העוסקים באיסור אפליה. "עיגון מפורש של האיסור להפלות בתקנות המתווכים הוא הכרחי, לא פחות מהוראות הנוגעות להוגנות ותום לב"
הילה ציאון
|
09.07.24
9,000 דירות וגן לאומי: אושרה תוכנית ענק בהוד השרון
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה, למרות התנגדות העירייה, תוכנית של חברת דירה להשכיר להקמת רובע מגורים חדש בדרום העיר, שכוללת כ-3,000 יחידות דיור להשכרה ולדיור מוגן, כ-220 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-450 אלף מ"ר לשטחי ציבור, פארק עירוני וגן לאומי
הילה ציאון
|
09.07.24
סערת המטרו: "כמו כל דבר בישראל, זה נעשה ללא אסטרטגיה"
כדי לממן את מיזם המטרו העתידי, המדינה קבעה כי יוטל מס גבוה במתחמים הסמוכים לתוואי, ובתמורה יועצמו זכויות הבנייה. אלא שעדיין לא ברור מה היקף הזכויות, ובענף מתקשים להתמודד עם חוסר הבהירות. בדיון שנערך היום בוועדת הפנים של הכנסת, וצפוי להמשיך גם מחר, נקבע מנגנון שיפחית את גובה המס ויאושר בשבוע הבא. כיצד מתמודד ענף הנדל"ן עם אי הוודאות? תמונת מצב
אורי חודי
|
08.07.24
מחקר: מחירי הדירות יוסיפו לעלות בכ-6% עד סוף 2025
מחקר שנערך על ידי חוקרי מכון אהרן למדיניות כלכלית מגלה כי 40% מיוקר המחיה נובע מיוקר הדיור. בין הסיבות: השלכות מלחמת חרבות ברזל, שהחריפה את בעיית היצע יחידות הדיור, והפקקים. "זמני הנסיעה בישראל כפולים מזמני הנסיעה במטרופולינים מובילים בעולם, הם מייקרים את עלות הדיור בעיקר במרכז"
הילה ציאון
|
08.07.24
"הבניין הסרבן": מה קורה כשבניין אחד תוקע פרויקט התחדשות עירונית?
יזמים ועורכי דין נתקלים לאחרונה במקרים שבהם דיירי בניין שלם בתוך מתחם עירוני מסרבים לחתום על הסכם - ובשונה מתופעת "הדייר הסרבן", אין הסדר חוקי שמסייע לפתור את הבעיה. סיפורו של מתחם אחד כזה ברמת גן ממחיש את הבעיה
הילה ציאון
|
07.07.24
הערר נדחה: אור ירוק לתוכנית להקמת 3 מגדלים בציר יגאל אלון בת"א
חברת מבנה נדל"ן דיווחה לבורסה על החלטת ועדת הערר המחוזית בת"א לדחות עררים שהוגשו נגד תוכנית שהיא מקדמת להקמת קומפלקס עירוב שימושים ממערב לשכונת ביצרון בעבר המזרחי של איילון. במסגרת התוכנית יוקמו 3 מגדלים בני 47 קומות - האחד עם 400 דירות מגורים והשאר ישמשו למשרדים ותעסוקה
הילה ציאון
|
04.07.24
בהשקעה של 11 מיליון שקל: סכר אלומות המיתולוגי ישופץ
שיפוץ המתקן במורד הירדן הדרומי יאפשר, בשילוב עם סכר דגניה, שליטה במפלס הכינרת אם יעלה הצורך בשחרור מים אל הירדן וכן מזעור נזקי שיטפונות. בהמשך יבוצעו גם עבודות להרחבת הנהר, שיקום אקולוגי של הצמחייה ואף יוקם גשר מעל בריכות הסכר - והוא יתחבר להקמת גן לאומי בהשקעה של כ-70 מיליון שקל
הילה ציאון
|
04.07.24
כמעט בלי חניות: אושרה תוכנית להקמת שכונה בחיפה שתצמצם שימוש ברכבים
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את תוכנית הבנייה במחנה בת גלים בעיר, שלראשונה בארץ אמורה לעודד שימוש מופחת במכוניות. בין היתר, יוקמו 1,240 יחידות דיור עם מינימום חניונים פרטיים בבניינים ושטחי "כחול לבן" ברחובות. במקום זאת יוצעו מרכזי חנייה שכונתיים, מסלולי אופניים ונגישות רבה יותר לקורקינטים
דן רבן
|
03.07.24
שוק היוקרה בת"א: פנטהאוז בקומה ה-48 נמכר ב-30 מיליון שקל
מחצית מקומת הפנטהאוז במגדל הרביעי של פרויקט גינדי TLV בת"א נמכרה לאיש הייטק המתגורר במגדל אחר באותו פרויקט. הדירה משתרעת על פני שטח של 388 מ"ר וכוללת מרפסת בשטח של 167 מ"ר, בריכת בטון, 3 חניות ומחסן. צפו בתמונות
הילה ציאון
|
03.07.24
דואגים לחסרי דיור? צניחה בבניית מיזמי "דירה בהנחה" ודירות להשכרה
ניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מגלה כי בשנה האחרונה נבנו רק כ-5,000 דירות מסובסדות לחסרי דיור במסגרת תוכניות דיור ממשלתיות - ירידה של כ-18% לעומת אשתקד וצניחה של כמעט 60% ביחס ל-2022. בתקופה זו החלה בנייתן של כ-1,700 דירות להשכרה ארוכת טווח בלבד
הילה ציאון
|
03.07.24
למרות ההתנגדויות: המועצה הארצית קידמה תוכנית להרחבת היישובים הכפריים
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה העבירה להערות הוועדות המחוזיות את התיקון לתוכנית תמ"א 35, שיאפשר להגדיל את מספר יחידות הדיור בקיבוצים ובמושבים. ראשי הערים הגדולות מתנגדים: "יבוא על חשבון הערים הגדולות בכל הארץ"
אילנה קוריאל
|
02.07.24
דיון בשדולה לענף הבנייה בכנסת: "350 קבלנים קרסו; הממשלה חייבת להתעורר"
נתונים שהוצגו בישיבתה הראשונה של השדולה מעידים עד כמה חמור מצב הענף. שר הבינוי והשיכון לשעבר: "שרי השיכון והאוצר צריכים להניח בצד עיסוקים אחרים וליזום תוכנית חירום לפתרון המשבר. מחר יהיה מאוחר מדי"
אורי חודי
|
02.07.24
החל מהשבוע: רשות הרישוי הארצית תאשר היתרי בנייה לתוכניות שנתקעו
מדובר במהלך של מינהל התכנון המספק ליזמים כתובת נוספת לקבלת אישור היתר בנייה למגורים, אם הוא מתעכב למעלה מ-8 חודשים ברשות המקומית, ובלבד שהוא כולל כ-80 יחידות דיור ויותר. בענף חלוקים בנוגע ליעילות המהלך
אורי חודי
|
02.07.24
מנכ"ל משרד השיכון: "לא צופים עליות במחירי הדירות בקרוב"
למרות שמדד מחירי הדיור של למ"ס רק עולה ועולה בחודשים האחרונים, ויש מחסור בעובדי בניין מתחילת המלחמה, יהודה מורגנשטרן לא חושב שהמגמה תימשך, כפי שציין בכנס נדל"ן: "אנחנו בהאצת שיווקי קרקעות וצופים שנסגור את השנה עם יותר עסקאות מב-2023. לא חושב שנראה עליית מחירים"
הילה ציאון
|
02.07.24
התנגדות לתוכנית להרחבת הקיבוצים: "ריצת אמוק של הממשלה"
רון חולדאי וראשי ערים נוספים פנו לשר ארבל בבקשה להסיר את הדיון שצפוי היום במועצה הארצית לתכנון ובנייה על תיקון שיאפשר הגדלת יח"ד בקיבוצים ובמושבים, שלטענת הפונים יהיה על חשבון הערים הגדולות בכל הארץ
אילנה קוריאל
|
02.07.24
בקואליציה לא הגיעו לדיון על בעיות המפונים בשוק השכירות: "עצוב ועלוב"
ועדת הכספים דנה במציאת פתרון למשכירי ושוכרי דירות באזורים מפונים - אך אף ח"כ מהקואליציה לא התייצב. בדיון השמיעו ראשי רשויות ותושבים מהצפון והעוטף את מצוקותיהם. בין היתר: הם נאלצים לשלם שכר דירה על בית שהם כבר לא מתגוררים בו ובעלי דירות שמסרבים להשכיר להם נכסים. "פוגעים באוכלוסיות החלשות"
הילה ציאון
|
01.07.24
בת ים: העירייה מבטלת תוכנית ענק לפינוי בינוי לאחר דיון בוועדה המחוזית
מדובר בתוכנית במתחם יוספטל בעיר, שהציעה הריסה של 479 דירות ובניית מעל 1,000 יח"ד חדשות לצד שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. העירייה החליטה למשוך את התוכנית לאחר שהוועדה המחוזית ביקשה להגדיל את מספר הדירות
אורי חודי
|
01.07.24
למרות התנגדות משרדי האוצר והסביבה: הממשלה אישרה הקמת יישוב חדש בנגב
אושרה הקמת היישוב החרדי תלה בשטחי המועצה האזורית בני שמעון. לטענת המתנגדים, בהם ראש המועצה, האוצר וארגוני סביבה, ההשקעה ביישוב חדש תבוא על חשבון השקעה ופיתוח של יישובים קיימים ותפגע בשטחים הפתוחים באזור
אילנה קוריאל
|
01.07.24