חדשות הנדל"ן
מתחם ביאליק בבית שמש
מחכים עשור לפינוי בינוי: "הטיל מאיראן נפל ליד הבית, אבל אנחנו עדיין תקועים"
מתחם ביאליק בבית שמש ממוקם כ-100 מטרים מזירת האסון שאירע בתחילת המלחמה. הדיירים מחכים לפרויקט כבר 11 שנים אך מחלוקת בין העירייה ליזמים תוקעת את קידומו. רוב הדיירים קשישים: "מבוגרים לא יכולים להגיע למקלט". העירייה: "פועלים באופן שקול כדי להבטיח שהתכנון ייתן מענה נכון לתשתיות"
הילה ציאון | 19.03.26
בנייה מנוף מנופים כרמי גת קריית גת בניין בניינים
פ"ת וקריית גת בפנים: הערים שהובילו בבניית דירות חדשות ב-2025
הלמ"ס: ב-2025 הונפקו היתרי בנייה עבור יותר מ-80 אלף דירות - עלייה קלה לעומת 2024. רוב ההיתרים ניתנו במחוזות ת"א והמרכז. עלייה גם בהתחלות הבנייה של דירות חדשות, אך משך זמן הבנייה המשיך לטפס. כל הפרטים
הילה ציאון | 19.03.26
קריית שמונה קרית שמונה
בקו העימות: אור ירוק להקמת 4,500 דירות חדשות בקריית שמונה
מדובר בתוכנית רובע הנחלים בעיר, שצפויה לכלול מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ותעשייה, דיור מוגן, דיור להשכרה לטווח ארוך ומלונאות. בצפת אושר פרויקט חדש הכולל 300 דירות ו-250 חדרי מלון. ומה קורה ליד יוקנעם? צנרת התכנון
הילה ציאון | 18.03.26
קרקעות שכונת זכרונה בזכרון יעקב
יזמים נגד רמ"י: שילמנו מאות מיליונים על קרקע שלא ניתן לבנות עליה
לאחרונה עדכנה רמ"י שחלק מהקרקעות בשדה דב לא בשלות לבנייה בשל זיהום, אך יזמים טוענים כי קיימים עוד חסמים שמעכבים בנייה בקרקעות ששיווקה המדינה, ביישובים נוספים כמו זכרון יעקב ונס ציונה, בשל מחלוקות עם העיריות או חסמי תשתית: "המדינה ממהרת לשווק קרקעות כדי לעמוד ביעדים, אך מתעלמת ממצב הבשלות". רמ"י: "משווקים קרקע מתוכננת המאושרת לבנייה"
הילה ציאון | 18.03.26
מצפה רמון
ת"א, מאחורייך: הערים המפתיעות שמובילות במספר הדירות בשכירות
על פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2025 כ-70% מהדירות בישראל היו בבעלות וכ-30% בשכירות. בעשור האחרון טיפס קצב הגידול הממוצע של מספר הדירות להשכרה משמעותית ביחס לדירות בבעלות. ומה מצבנו ביחס לעולם? כל הפרטים
הילה ציאון | 17.03.26
אתר בנייה
"קיפאון היסטורי וירידת מחירים נדירה": מאחורי המספרים בשוק הנדל"ן
אתמול פורסם מדד מחירי הדיור, שבתחילת השנה חזר לרדת ובשנת 2025 כולה צלל באחוז. בשבוע שעבר פורסמו נתונים המצביעים על צניחה במכירת דירות בתחילת 2026, ובכירה באגף הכלכלן הראשי באוצר דיווחה על כך שרוכשי דירות שנעזרו בהטבות מימון מבטלים עסקאות. ומדוע שכר הדירה ממשיך לעלות?
הילה ציאון | 16.03.26
לוד: פוטנציאל גדול להתחדשות עירונית
שוק המגורים לא מתאושש: החזר המשכנתא ירד, אבל לא מספיק כדי להחזיר את הביקושים
החזר המשכנתא החודשי ירד אשתקד ב־2.3%, וההון העצמי הנדרש ירד ב־6.7%. אבל ההקלה הזו של אחוזים אחדים לא הספיקה כדי להחזיר את הרוכשים לשוק, שסיים את 2025 עם ירידה של 11% בהיקף העסקאות. הורדה משמעותית של הריבית עשויה לעזור, אך לא צפוי מהלך כזה בטווח הקרוב
דותן לוי, כלכליסט | 15.03.26
פרויקט דובנוב 4 של חברת ישראל קנדה
ב-38 מיליון שקל: אדריכל הצמרת רכש דירה בפרויקט היוקרה של ישראל קנדה בת"א
עסקת ענק בפרויקט דובנוב 4 של חברת הנדל"ן בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר: אדריכל אבנר ישר, שעיצב את הפרויקט, רכש עם אשתו, אדריכלית עדי עיני, דירת מיני פנטהאוז המשתרעת על חצי קומה בקומה ה-40 במסגרת שיווק למקורבים
הילה ציאון | 13.03.26
אחוזה ומרכז העיר במבט־על
ת"א, ירושלים וגם רמת השרון ורעננה: הערים שבהן הישראלים לא קנו דירות
בלמ"ס פרסמו את נתוני עסקאות הנדל"ן לחודשים נובמבר 2025-ינואר 2026, עוד לפני מלחמת איראן השנייה, שמצביעים על המשך קיפאון בשוק ועלייה במספר הדירות החדשות שנותרו על המדף. ואילו ערים הובילו במכירות? כל הפרטים
הילה ציאון | 12.03.26
פגיעה ישירה בחצור הגלילית
אחרי פגיעת הטיל: מינהל התכנון אישר תוכנית להרחבת חצור הגלילית
זמן קצר לאחר שטיל ששיגר חיזבאללה פגע בבית בחצור הגלילית, המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית להרחבת שטחו של היישוב הצפוני. בחצרים אושרה תוכנית להרחבת הקיבוץ ב-700 דירות על השטח שבו הוקמה שכונת מגורים זמנים עבור מפוני קיבוץ בארי. וגם: התוכניות העתידיות בחיפה ואשדוד
הילה ציאון | 12.03.26
WIZ
השלימה את האקזיט ועוברת דירה: וויז תשכור משרדים בפרויקט לנדמארק בת"א
חברת הסייבר, שהשלימה אתמול את עסקת הענק עם גוגל, חתמה אתמול גם על אחת מהעסקאות הגדולות ביותר להשכרת משרדים: תשלם לאפי נכסים ומליסרון, המחזיקות בפרויקט שמתחם שרונה, כ-60 מיליון שקל בשנה עבור 13 קומות
הילה ציאון | 12.03.26
אתר בנייה בראשון לציון
תחילת 2026: ירידה חדה במכירת דירות חדשות - עוד לפני המלחמה עם איראן
האוצר: מכירות הקבלנים בינואר 2026 קרסו ב-20% לעומת התקופה המקבילה וניכוי דירות מחיר למשתכן מדובר באחד הנתונים הנמוכים ביותר בשנים האחרונות. שיעור הדירות שנרכשו על הנייר - הנמוך ביותר מזה 4 שנים
הילה ציאון | 10.03.26
סייעה לחברים לרכוש דירה, "חטפה" כתב אישום - וזוכתה בבית המשפט
ישראלית שסייעה לזוג חברים שלה מחו"ל וחתמה בשמם על חוזה לרכישת נכס בבאר שבע באמצעות ייפוי כוח כללי שניתן לה קיבלה כתב אישום בעבירות בנייה לאחר שהנכס פוצל לשלוש יחידות דיור. בית משפט זיכה אותה וקבע כי העובדה שהיא חתמה על חוזה רכישה מכוח ייפוי הכוח, אין בה כדי להפוך אותה אוטומטית ל"בעלת שליטה" בנכס 
ליטל דוברוביצקי | 09.03.26
אתר הבנייה שנפגע מנפילת רסיס ביהוד
קורבן ראשון מענף הבנייה בעקבות מטח הטילים; "חשש שלא יגיעו עובדים זרים"
אחרי שהמדינה קבעה כי ענף הבנייה מוגדר כחיוני ועליו לפעול בעת חירום לפי הנחיות פיקוד העורף, פועל נהרג ופועל נוסף נפצע אנושות באתר בנייה של קבוצת גבאי באזור התעשייה ביהוד. יו"ר תאגידי כוח אדם זר בענף הבנייה: "עובדים זרים לא תמיד מודעים לדרכי ההתגוננות"
הילה ציאון | 09.03.26
זירת הפגיעה בגבעתיים
התאחדות קבלני השיפוצים מזהירה: שיקום הנזקים ייקח 4-3 שנים
בעקבות ההרס הכבד במבצע שאגת הארי ובמבצע עם כלביא, על כל בניין שספג פגיעה ישירה ישנן כ-350 ‏דירות נוספות בסביבתו הזקוקות לשיפוץ. יו"ר ההתאחדות ערן סיב מתריע על המחסור האדיר בידיים עובדות ‏עקב הסגר על 15 אלף עובדים פלסטינים: "ללא תגבור דחוף, משפחות רבות יישארו מחוץ לביתן"‏ 
הילה ציאון | 09.03.26
הבניינים הופצצו, הדיירים פונו - ואחרי 9 חודשים אין עדיין פתרון באופק
פגיעת הטילים האיראנים בסבב הלחימה הקודם בחודש יוני האחרון הפכה שני בניינים בבת ים למסוכנים, והמשפחות המפונות ‏עדיין מצויות בחוסר ודאות, בשיאה של מלחמת איראן השנייה: מימון השכירות החלופית מובטח רק עד יולי, וחוק שיקום המבנים תקוע בכנסת. "הבתים הפכו למוקד של ביזה ומפלט להומלסים"
הילה ציאון | 09.03.26
מופקרים בקו האש: 41% מהערבים בישראל ללא מיגון
מחקר חדש מגלה תמונה עגומה של הפקרת העורף בחברה הערבית: רק 37 מקלטים ציבוריים למיליון וחצי נפש. נתוני המלחמה המבהילים: 60% מההרוגים מירי טילים בצפון הם ערבים. וגם: משרתי המילואים הבדואים מבקשים אישור להציב מיגוניות בביתם כדי להתגונן מטילים: "במילואים אני מפקד - בבית אנחנו ברווזים במטווח"
הילה ציאון | 08.03.26
מסעדה פתוחה במצפה רמון בזמן המלחמה עם איראן
"ברחנו מהמלחמה למצפה רמון וזה מרגיש כמו חופשה"
מאז תחילת המערכה הגיעו ליישוב הדרומי 3,000 איש שחיפשו שקט מההפצצות במרכז ובצפון. במקום יש רק 700 מיטות אירוח, אך רבים מגיעים בלי תיאום, דופקים על הדלתות ומקווים שיימצא עבורם מקום. "יש בתי קפה, פאבים, גלריות", אומר אוהד נבון, שהגיע למצפה רמון מנס ציונה, "לא מרגישים את המלחמה"
אילנה קוריאל | 06.03.26
חניון הרכבת הקלה בתל אביב הפך למקלט המוני ׀ צילום: Alexi J. Rosenfeld /גטי אימג'ס
הזינוק למרחב המוגן: קפיצה במחירי הדירות עם ממ"ד
שמונה חודשים אחרי סבב הלחימה הקודם ועם פתיחתו של מבצע "שאגת הארי", שוק הדיור הישראלי מפנים: ממ"ד הוא כבר לא תוספת, הוא תנאי סף. בדיקה של לשכת שמאי המקרקעין עבור "ממון" ו-ynet מגלה כי הפער במחיר למ"ר בין דירות עם ממ"ד לדירות ללא ממ"ד העמיק ברוב הערים שנבדקו ובתל אביב זינק ל-41%. מאחורי המספרים עומדים הסיפורים האישיים של משפחות רבות ללא מרחב מוגן
הילה ציאון, איריס ליפשיץ-קליגר, ענת לב-אדלר | 06.03.26
הנזקים מהפגיעה הישירה בבית בחצור הגלילית
"מוסדות הממשלה צועקים בחירום אבל בשגרה שוכחים ממה שהבטיחו"
יותר משלושה מיליון ישראלים ללא מיגון תקני, והבטחות הממשלה להאצת התחדשות עירונית והקמת ממ"דים עדיין לא מיושמות. נתי גלבוע, מנכ"ל חברת גפן מגורים, העוסקת בהתחדשות עירונית: "הפתרון הוא שימוש במודל האמריקני שמאפשר ליזם להשביח נכס, למכור אותו ברווח ולדחות את תשלום המסים כדי להשקיע את הכסף במקומות עם פחות רווח"
הילה ציאון | 05.03.26
אברהם ממן: “לאיפה אני אלך כשיש אזעקות? אני לא יכול לרוץ למקלט הציבורי”
הצפון חזר לרעוד ופרויקט בניית הממ"דים תקוע: "קבלנים מתחלפים כמו גרביים"
בדצמבר 2024 חתמו משרדי הביטחון והאוצר על שתי תוכניות שאמורות היו לשפר משמעותית את מצב המיגון ביישובי הצפון. אלא שבפועל, ניהול שגוי הוביל לכך שפחות מחצי מהיעד שהוגדר הושג, והתושבים שהפעם לא פונו נותרו בלי מרחב מוגן ונאלצים להתפלל לחייהם. "חייבים לעשות סדר", קורא יו"ר מזכירות מושב זרעית, "כל ההליך מלא בכשלים". משרד הביטחון: “הממ”דים נבנים בקצב חסר תקדים”
יאיר קראוס | 05.03.26
זירת הנפילה בתל אביב
כמה עולה להסב חדר קיים בדירה לממ"ד? וגם: סכנת גל ההדף
כמעט כל אזרחי ישראל חשופים לפגיעה במבנה משום שגם נזקי הדף עלולים למוטט בניין ולגרום לקריסתו. איך מזהים האם המבנה עמיד, מה אפשר לעשות כבר עכשיו כדי לשפר את יציבותו ולמה השקעה במיגון עשויה גם להשתלם בעתיד?
הילה ציאון | 05.03.26
תמ"א, אילוסטרציה
פרויקט התמ"א הסתבך, אך ביהמ"ש דחה בקשת רוכשי דירות לקבל חזרה את הכסף
בית המשפט דחה את בקשת רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 לממש את ערבות חוק המכר, לאחר שהחברה היזמית נכנסה להליך חדלות פירעון ומונה לה נאמן; השופטת נימקה את ההחלטה בכך שהנאמן פועל להשלמת הפרויקט ואף נתן הערכה למשך הבנייה ומועד הסיום 
ליטל דוברוביצקי | 04.03.26
שלמה קרמר, מנכ״ל ומייסד-שותף בקייטו
יזם ההייטק שלמה קרמר רכש דירה בנווה צדק ב-100 מיליון שקל
מדובר בדופלקס בשטח 580 מ"ר עם מרפסת של 180 מ"ר בבניין חדש בן שתי קומות. הסכום משקף מחיר של כ־150 אלף שקל למ"ר, שמצביע על ירידה לעומת השיא 
גולן חזני, כלכליסט | 04.03.26
חזרה לזירת הנפילה בבאר שבע
"התחדשות עירונית ומיגון הם לא מותרות - אלא צורך יסודי"
מבצע שאגת הארי שוב חידד את הצורך במיגון מבנים על ידי התחדשות עירונית, וגם את הקשיים שבהם נתקל ענף הבנייה בצל מטחי הטילים. גורמי מקצוע מסבירים מה ההשלכות של עצירת הבנייה ומדוע יזמי פינוי בינוי עלולים להתרסק
הילה ציאון | 04.03.26
המיגונית שהוצבה על ידי בני הזוג בתל אביב
הציבו מיגונית בחצר כדי "להגן על ‏ילדיהם" - ועיריית ת"א הגישה נגדם כתב אישום ‏
בני זוג מהדר יוסף, שהציבו מיגונית קטנה בחצר להגנה על ילדיהם בזמן המלחמה, טוענים כי עשו זאת בהיעדר מקלט ציבורי או פתרונות מיגון סמוכים אחרים. העירייה הגישה נגדם כתב אישום על בנייה ללא היתר, והשופטת דחתה את בקשתם לבטלו: "עם כל ההבנה לקושי - לא אוכל ‏להורות על ביטול כתב האישום"
ליטל דוברוביצקי | 03.03.26
זירת הנפילה בבית שמש
האסון בבית שמש: "מקלטים וממ"דים לא מתוכננים לפגיעות ישירות"
בשיחה עם ynet אומר אדריכל גיא דוננפלד, מהנדס העיר בית שמש, כי הטיל האיראני שהתפוצץ בשכונה הוותיקה פגע פגיעה ישירה בבית כנסת שנבנה מעל מקלט, אשר לא היה בנוי בתקן הנוכחי - וגם הבתים הפרטיים באזור היו ללא מיגון תקני. "אם מרחב מוגן חוטף פגיעה ישירה של טיל עם 500 ק"ג נפץ, בסבירות גבוהה יהיה נזק משמעותי. זו אחת הזירות הקשות ביותר שראינו, אירוע בקנה מידה אחר"
הילה ציאון | 02.03.26
זירת הפגיעה בבית שמש
שוכרים דירה שנפגעה ממתקפת הטילים? זה מה שאתם צריכים לעשות
האם גם שוכרי דירות שניזוקו בעקבות מתקפת הטילים מאיראן במסגרת מבצע שאגת הארי זכאים לדיור חלופי ואפילו לפיצויים בגין נזק לרכוש בדירה? מדריך
הילה ציאון | 02.03.26
זירת הנפילה בתל אביב
מה עושים אם בניין שעובר התחדשות עירונית נפגע מטיל? מדריך
לשפץ או להרוס, לתעד או לתקן: בדקנו כיצד לפעול במקרה שבו בניין מגורים, שמצוי בהליך פינוי בינוי, נפגע מטילים איראניים בעקבות מבצע שאגת הארי
הילה ציאון | 01.03.26
אתר בנייה
גם קבלני השיפוצים חיוניים: פורסמו הנחיות לפעילות ענף הבנייה בחירום
משרד השיכון עדכן את ההנחיות לפעילות ענף הבנייה עם הכניסה למצב חירום, במסגרתן שרשרת הייצור הוגדרה כחיונית, החל מאתרי הבנייה ועד מפעלי הייצור
הילה ציאון | 28.02.26
פינוי חלק ממחנה צריפין
גלילות בפנים, הקריה עדיין לא: נחתם הסכם לפינוי בסיסי צה"ל לטובת אלפי דירות
רמ"י חתמה על הסכם עם משרדי הביטחון והאוצר לפינוי 11 מחנות צה"ל ממרכז הארץ ואזור חיפה, המשתרעים על שטח של 2,300 דונם, לטובת הקמה של כ-19 אלף דירות, מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה וכ-1,000 חדרי מלון. בין הבסיסים שיפונו: המכללות בגלילות, מש"א תל השומר ומחנה 80. נקבע כי תוקם מינהלת משותפת שתקדם תהליך לבחינת היתכנות העתקת מחנה הקריה מתל אביב
הילה ציאון | 26.02.26
אתר בנייה
בצל החשש מהסלמה: ענף הבנייה הוגדר באופן קבוע כחיוני לשעת חירום
רשות החירום הלאומית ופיקוד העורף המליצו לממשלה להכריז על ענף הבנייה והתשתיות כחיוני, לאחר סדרת פגישות עם התאחדות הקבלנים. בהתאחדות קוראים לשר העבודה יריב לוין לאפשר מבעוד מועד למנופאים לעבוד מהקרקע
הילה ציאון | 25.02.26
משרדי קייטו בלנדמרק
חברת אבטחת ה-AI קייטו תשכור את בית האיכרים בת"א במקום פייבר
חברת Cato Networks הודיעה על הרחבת שטח המשרדים שלה ב-6,400 מ"ר בבית האיכרים ברחוב קפלן בת"א. המבנה החדש, שמאכלס כיום את חברת פייבר אשר צפויה לעבור לקמפוס וויקס, יתווסף למשרדי החברה במגדלי לנדמרק שרונה
הילה ציאון | 25.02.26
יורי צמרמן מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הנכנס
אחרי כמעט שנה: מונה מנהל לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
שר השיכון חיים כץ החליט למנות את יורי גמרמן, בכיר במשרד השיכון ואיש רמ"י לשעבר, לתפקיד, זאת לאחר שמאז פרישתו של המנהל הקודם חלפו כ-10 חודשים
הילה ציאון | 25.02.26
ביתר עלית
חשד: העלים מס מהשכרת דירות בסכום של 12 מיליון שקל
רשות המיסים מנהלת חקירה נגד תושב ביתר עלית, החשוד בהעלמת הכנסות מהשכרת דירות לחברות כוח אדם בהיקף של מיליוני שקלים מזה כ-7 שנים
גד ליאור | 24.02.26
טבריה
1,000 דירות במגדלים בני 20-30 קומות: התוכנית החדשה של טבריה
המדינה צפויה לדון לראשונה בתוכנית התחדשות עירונית בטבריה, שאם תאושר תקודם בלוח זמנים מהיר. בנהריה אושרה תוכנית מחליפה לתמ"א 38, שמאפשרת תוספת של כ-30 אלף דירות חדשות - ומה קורה בפתח תקווה? צנרת התכנון
הילה ציאון | 24.02.26
מערב ראשון לציון
במקום בסיס צבאי על רצועת החוף: הושלמו מכרזים להקמת שכונה חדשה בראשל"צ
מדובר ב-7 מכרזים בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל, במסגרתם יוקמו כ-1,000 דירות בשכונת פארק הים המתוכננת על שטח מטווח 24 במערב ראשון לציון. אילו חברות זכו? וגם: העסקה הסיבובית על קרקע המחלוקת במתחם נס לגויים בת"א
הילה ציאון | 24.02.26
צילום: גיל נחושתן
תופעה מדאיגה בענף הבנייה: קריסה כלכלית של קבלני ביצוע
הנתון הזה מטריד את ענף הנדל"ן והתשתיות: לא מעט חברות בנייה פנו מאז תחילת השנה לבתי המשפט כדי להכריז על עצמן כחדלות פירעון. עורכי דין המומחים בתחום מזהירים: "יש גל קריסות שרק הולך ומתגבר בענף הביצוע".     עד כמה המשבר עמוק - ואיך זה עלול להשפיע על רוכשי דירות?
הילה ציאון | 23.02.26
דירת סטודיו מפנקת במקום בסיס צבאי: הבית החדש של אנשי הקבע בצפון
במסגרת פרויקט חדש של פיקוד צפון, אנשי קבע רווקים שמשרתים בגבול לבנון עוברים לגור בקריית שמונה במתחם דיור משותף עם סטודנטים באונ' תל חי. "היינו שמחים שהם יישארו לגור בעיר ויקימו בה את ביתם", אומרת רס"ן ס', שמרכזת את הפרויקט וגרה בו בעצמה. סרן ד"ר נ': "אם בחרנו לחיות כאן, זה משדר לתושבים שבטוח פה". היעד הבא: נהריה, שם יוקם מתחם למשפחות
יאיר קראוס | 23.02.26
קניון כפר סבא הירוקה
סלע קפיטל רוכשת את קניון כפר סבא הירוקה מקבוצת שבירו ב-580 מיליון שקל
סכום המכירה של הקניון, שנפתח ב-2015 בהשקעה של 350 מיליון שקל, משקף תשואה שנתית של 6.6%. העסקה מרחיבה את תיק הקניונים של קרן הריט, הנסחרת בשווי 2.4 מיליארד שקל
אורנה יפת, כלכליסט | 22.02.26
credit logocredit logocredit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח