חדשות הנדל"ן
תושבי אום אל פאחם רוצים נציג בכנסת
החברה הערבית: הצעירים עוזבים את ההורים ורוכשים דירות
דוח חדש של מרכז טאוב לחקר המדיניות החברתית בישראל מעלה כי שיעור הבעלות על דירות במגזר הערבי עלה בעשור האחרון מ-60% ל-79%. המשמעות: צעירים רבים עוזבים את שיטת המגורים המסורתית בבתי ההורים ופונים לרכישת נכסים. וגם: יותר משקי בית חיים בשכירות - אבל הרוב מעדיפים לקנות דירה
הילה ציאון | 11.05.26
מגדל אנבידיה של בסט ייזום מליסון יקנעם
החברה שתבנה לאנבידיה את מגדל המשרדים החדש ביוקנעם
רגע לפני הקמת הקמפוס הענק בקריית טבעון, חברת BST בנייה זכתה במכרז להקמת מגדל בן 11 קומות עבור ענקית הטכנולוגיה הבינ"ל בפרויקט של מליסרון בפארק ההייטק ביוקנעם. המגדל יוקם בסמוך לשני מבנים קיימים של אנבידיה
הילה ציאון | 10.05.26
תוכנית פארק המדע
מסעדות, שגרירות ומלונות יוקרה: המהפך של הרצליה פיתוח
אזור התעסוקה היוקרתי של הרצליה, שאיבד מהזוהר לטובת גלילות ות"א, מחזיר מלחמה. בתכנון: מיתוג מחדש בתור "רובע הסירה", שילוש שטחי המשרדים, כניסת מותגי קולינריה כמו "בית תאילנדי" ו"קפה פופולר", ומלונות יוקרה ברמת אירוח מהגבוהות בעולם. ראש העירייה: "הרצליה נרדמה ואנחנו נכנסים לאירוע"
הילה ציאון | 10.05.26
תמונת אבי שמחון
בכירי האוצר נגד פרופ' שמחון: "חוק המשכנתאות מהווה סיכון כלכלי לישראל"
בכירי משרד האוצר שיגרו מכתב דחוף לשר סמוטריץ' בדרישה לחסום את החוק שיזם פרופ' שמחון, יועצו הכלכלי של ראש הממשלה, לפיו תסבסד המדינה חלק מהפרשי הריבית לנוטלי משכנתאות שמתקשים בהחזרים - בעלות מוערכת של כ-5.5 מיליארד שקל
גד ליאור | 08.05.26
יותר ממחצית מהפוטנציאל, כ־54%, נמצא במבני מגורים
ייצור חשמל סולארי על גגות מבנים: הפוטנציאל קיים, המימוש בפועל נמוך
לפי משרד האנרגיה, שיעור המימוש של ייצור חשמל מהשמש עומד על 14% בלבד. 54% מפוטנציאל המימוש - במבני מגורים. היישובים המובילים: המועצה האזורית הערבה התיכונה על גגות מגורים וראש פינה וקריית ארבע על גגות המוסדות
סיון חילאי | 07.05.26
היום שאחרי: ערד אחרי נפילת הטיל האיראני
החוק לשיקום מבנים שנפגעו מטילים: אלה הערים הראשונות שישוקמו
ל-ynet נודע כי מינהל התכנון מקדם את שלוש התוכניות הראשונות לשיקום מבנים שנפגעו ממטחי הטילים מאיראן, במסגרת חוק השיקום שאושר לאחרונה, בערים דימונה, ערד ורחובות שנפגעו קשות מפגיעות ישירות. החוק מאפשר קידום התחדשות עירונית בהליך מהיר: תוכניות יופקדו תוך חצי שנה בלבד
הילה ציאון | 07.05.26
תוכנית האדסון יארדס מעל המטרו ראשון לציון
דירות מעל מוסך המטרו: פרויקט "ההאדסון ירדס" הישראלי מתקדם שלב נוסף
המועצה הארצית קיבלה את המלצות החוקרת שדנה בהתנגדויות לתוכנית הענק, במסגרתה תוקם שכונת המגורים הראשונה מעל דיפו המטרו בתחנת הראשונים בראשל"צ. בבת ים החליטה הוועדה המחוזית ת"א להפקיד תוכנית לחידוש רצועת הטיילת ובחולון מחלף וולפסון הסואן צפוי לעבור מהפך. צנרת התכנון - כל הפרטים
הילה ציאון | 06.05.26
"אחרי פגיעת הטיל בפרויקט דה וינצ'י בת"א ראינו הזדמנות של אחת לדור"
חברת אבו פמילי מגורים של צחי אבו רכשה מרמ"י 40 דירות להשכרה לצמיתות במגדלי דה וינצ׳י בת"א שנפגעו מטיל איראני במחיר נמוך משמעותית מהשוק, שמשקף סכום של כ-2 מיליון שקל אחרי שיפוץ. כעת החל שיווק 20 הדירות הראשונות, שיושכרו תמורת 13-16 אלף שקל בחודש. מנכ״לית החברה חיה קינד: "זו שכירות לטווח ארוך - גם אם המחירים יקפצו אני לא יכולה לגעת בדיירים"
הילה ציאון | 06.05.26
אתר בנייה בראשון לציון
"פתיחת חזית חדשה מול איראן תעמיק את הקיפאון בשוק הנדל"ן"
דוח של דן אנד ברדסטריט מתריע מכניסה מחודשת של שוק הנדל"ן לתקופה של אי ודאות, שתקבע את הסטגנציה במכירות. "יותר משקי בית מוותרים על רכישת דירה ועוברים לשכירות בגלל קושי לשפר את ההכנסה ובשל העלויות הגבוהות"
הילה ציאון | 06.05.26
תוכנית שדרת הקאנטרי, צפון תל אביב
הקאנטרי המיתולוגי בצפון ת"א עובר מהפך: מגדלים בני 60 קומות מול גלילות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ת"א החליטה להפקיד את תוכנית מתחם שדרת הקאנטרי במתחם הסמוך לקמפוס WIX לא רחוק מחוף הצוק. במקום 70 יחידות דיור ישנות יוקמו 3 מגדלים בני 20-60 קומות עם 650 דירות חדשות. וגם: אילו תוכניות אושרו בשבוע החולף בהוד השרון, ירושלים וראשון לציון? צנרת התכנון
הילה ציאון | 05.05.26
יהודה אליהו
יהודה אליהו, ראש מינהלת ההתיישבות, מונה למנהל רשות מקרקעי ישראל
הממשלה אימצה את המלצת ועדת האיתור וחתמה על מינוי אליהו, מקורבו של סמוטריץ', כמנהל הרשות שחולשת על 92% מקרקעות המדינה והייתה 5 חודשים ללא מנהל קבוע. זאת חרף התנגדויות של המשנה ליועצת המשפטית לממשלה והיועצת המשפטית של ועדת האיתור עצמה. אליהו יחליף את ינקי קוינט שפרש בסוף 2025 ואת מקומו ממלא כעת עידן מועלם, יו"ר רשות התחבורה ציבורית
הילה ציאון | 04.05.26
הפרויקט החדש במתחם היקב בראשון לציון
אחרי עשור של תכנון: מתחם השימור הגדול בישראל בדרך לביצוע
בימים האחרונים התקבל היתר בנייה להקמת הפרויקט במתחם היקב ההיסטורי בראשון לציון, שמקודם על ידי קרן JTLV וקבוצת ב.ס.ר, ויכלול שני מגדלים עם 350 דירות יוקרה ו-250 יח"ד מוגן, לצד מתחמי תעסוקה, מסחר, תרבות ופנאי. המתחם יעבור שימור רחב היקף בהשראת הקמפוס של גוגל בלונדון. צפו בהדמיות
הילה ציאון | 04.05.26
בית משפט
תביעה נגד אפי קפיטל: "לאחר חודשים של איחור במסירה, לא קיבלנו שקל אחד פיצוי"
רוכשי 14 דירות בעמנואל תובעים מאפי קפיטל פיצוי של כ-1.2 מיליון שקל בגין איחורים של בין 10 ל-16 חודשים במסירה. החברה דוחה את הטענות וטוענת כי המלחמה, הסגרים ביהודה ושומרון ומחסור בכוח אדם מהווים "כח עליון"; אולם לטענת התובעים האיחור לא נבע רק מהמלחמה, אלא מהתנהלות החברה 
ליטל דוברוביצקי | 29.04.26
אתר בנייה בראשון לציון
המדינה מחלקת תמריצים לדיור: 14 רשויות יקבלו יותר מ-230 מיליון שקל
המדינה מעניקה לראשונה תמריצים כספיים לרשויות מקומיות על הגדלת היקף הבנייה, בהיקף כולל של מעל 230 מיליון שקל. בין הבולטות: קריית גת, רמת גן ופתח תקווה, שהובילו בשיווק אלפי יחידות דיור
הילה ציאון | 29.04.26
שכונת נווה שרון, נתיבות
"נקים בנגב עיר של חצי מיליון תושבים. בגליל יש אתגר בגלל הקרקעות הפרטיות"
יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, שרק השבוע הודיע על פרישתו, התייחס בכנס נדל"ן באילת לאתגרים שמונעים קידום בנייה חדשה באזור הצפון: "לא מצאנו חטיבת קרקע מספיקה". על הבנייה בדרום: "מרכז הארץ יורד דרומה, המטרה היא להפוך עיירות פיתוח למטרופולין". על המגזר החרדי: "הפתרון הוא רק ערים חדשות - ראשי רשויות מתנגדים להקמת שכונות לחרדים בערים הקיימות"
הילה ציאון | 29.04.26
צילום: עמית שעל
הפער שמקשה על משקי הבית: מחירי הדיור זינקו ב-130%, ההכנסה רק ב-45%
מחקר חדש של מוסד שורש מנסה להסביר מדוע קשה לקנות דירה בישראל: על פי הממצאים, ב-20 השנים האחרונות, עוד לפני מלחמת חרבות ברזל שהעמיקה את משבר הדיור, טיפסו מחירי הדירות פי 3 מקצב גידול הכנסות משקי הבית
הילה ציאון | 29.04.26
רמת בית שמש ד', בית שמש
"המגזר החרדי עשה עירוב שימושים עוד לפני שזה היה במיינסטרים"
בכנס נדל"ן באילת התייחס יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש לתכנון בחברה החרדית ואמר כי "גם מאה שערים וגם נחלאות מתוכננות טוב". עם זאת, התריע מפני עבירות בנייה במגזר: "יש הרבה פיצולי דירות ובנייה פיראטית"
הילה ציאון | 28.04.26
היישוב החרדי רכסים
פסיקת בג"ץ נגד המשתמטים מעכבת את פתיחת ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה"‏
משרד המשפטים הנחה לעצור את ההרשמה עד שיתוקנו תנאי ההגרלה ותימנע השתתפות של משתמטים, ‏בעקבות פסיקת בג"ץ שהורתה לבטל הטבות לתלמידי ישיבות שאינם מתגייסים. מדובר בהגרלה ל-7,922 ‏דירות ב-19 יישובים, ובהם יישובים חרדיים כמו בית שמש ורכסים 
אמיתי גזית, כלכליסט | 28.04.26
רשות מקרקעי ישראל רמ"י
המשנה ליועמ"שית מונע את מינוי מקורבו של סמוטריץ' למנכ"ל רמ"י
ועדת האיתור שואפת לבחור ביהודה אליהו אך נמנעת מלשגר את המלצתה לשרים הממנים, לאחר שהמשנה ליועצת המשפטית לממשלה גיל לימון קבע כי מינויו של מקורב סמוטריץ' אינו חוקי. גם היועצת המשפטית של הוועדה עצמה מתנגדת למינוי מאחר שלא נמצאו כישורים מיוחדים שיצדיקו בחירה באדם בעל זיקה לשר האוצר
אמיתי גזית, כלכליסט | 27.04.26
אשדוד
פוטנציאל של 22 אלף דירות: התוכנית שתחליף את תמ"א 38 באשדוד
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית של עיריית אשדוד והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להתחדשות העיר. בשלב הראשון ניתן יהיה להקים 7,400 יחידות דיור חדשות. התוכנית חלה גם על מבנים שנבנו לאחר שנת 1984 ומאפשרת תוספת ממ"דים גם לדירות שלא נכללו עד כה במסלולי התחדשות
הילה ציאון | 23.04.26
הבית שנפגע בנהריה
קבלני השיפוצים מזהירים: "לענף אין יכולת לשקם את נזקי הטילים"
סקר של התאחדות קבלני השיפוצים קובע כי ענף השיפוצים לא מסוגל לספק את המענה הלאומי הנדרש לשיקום הבתים שנפגעו במערכות מול איראן: מעל 80% מהקבלנים מדווחים על מחסור בעובדים ומעל 70% אינם יכולים לקבל עבודות שיקום. "מאז המלחמה הגיעו רק כ-1,000 עובדים זרים ורובם אינם מקצועיים"
הילה ציאון | 23.04.26
קריית שמונה קרית שמונה
יישארו בקו העימות? תושבי קריית שמונה יוכלו לפצל דירות מבלי לעבור על החוק
אושרה תוכנית המיגון בקריית שמונה, המיועדת לבתים צמודי קרקע שנבנו לפני 1992, ומאפשרת לבנות ממ"ד, להוסיף קומות, להקים יחידת דיור נוספת ולפצל את הנכס באישור המדינה. המטרה: למשוך בחזרה את תושבי העיר מוכת הטילים
הילה ציאון | 20.04.26
בת ים. מקום שני בתמ"א 38 ורביעי בפינוי בינוי
‏143 תובעים נגד אזורים על איחור במסירה בבת ים: "מתרצת שזה בגלל המלחמה"‏
רוכשים הגישו תביעה בסך 9.5 מיליון שקל נגד יזמית הנדל"ן, בטענה לאיחור במסירת דירות בפרויקט. ‏התובעים מסרבים לקבל את טענת החברה כי עיקר העיכוב נובע מאירוע השבעה באוקטובר 2023 ‏ומלחמת חרבות ברזל, וטוענים כי היה ניתן לצפות את העיכובים עוד בטרם המלחמה. אזורים בנין: "דוחים ‏את האמור בתביעה"‏ 
ליטל דוברוביצקי | 19.04.26
פארק צמרת בתל אביב
מעל 60% מהדירות שנמכרו בפברואר היו מיד שנייה: אלו הערים שהובילו במכירות
ירושלים ות"א עומדות בראש רשימת הערים שבהן המספר הגדול ביותר של דירות חדשות שטרם נמכרו ע"י הקבלנים - אבל גם הובילו בהיקף המכירות. כל הפרטים
הילה ציאון | 16.04.26
תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת יד התשעה בהרצליה
ריבוי בעלויות וזכויות בנייה עודפות: אושרה תוכנית הענק בשכונת יד התשעה בהרצליה
הוועדה המקומית הרצליה אישרה תוכנית התחדשות עירונית בשכונה הנחשבת ישנה ומוזנחת, במסגרתה ייהרסו כ-1,500 דירות שיכון לטובת כ-4,600 יחידות דיור חדשות, חלקן יוקמו במגדלים בני 35 קומות. במשך שנים ניסתה העירייה לקדם בשכונה פינוי בינוי, אולם נתקלה במורכבות תכנונית וקניינית יוצאת דופן
הילה ציאון | 16.04.26
צחי נחמיאס
במיליארד שקל: רכישת ענק ל"מלך חוות השרתים של ישראל"
חברת מגה אור, בשליטת צחי נחמיאס, רכשה את הקרקע בחדרה עליה ישב המפעל המיתולוגי של אליאנס. בשנה האחרונה חתמה חברת הנדל"ן המניב על שלוש עסקאות ענק אחרות בשווי מיליארדים להקמת חוות שרתים לאנבידיה, גוגל ונביוס
נווית זומר | 16.04.26
מסירת דירה. נרשמה מחלוקת על הפיצוי בעקבות האיחור במסירה
הקבלן לא ישלם על איחור במסירה - אך ישיב לאחיות כ-200 אלף שקל
בית המשפט המחוזי בת"א קבע כי חברה קבלנית שגבתה ריביות פיגורים משתי רוכשות דירה בסך 200 אלף שקל תשיב להן את הסכום שנגבה. בכך הפך המחוזי חלקית את פסק דינו של בית משפט השלום, שדחה במקור את תביעת האחיות וקבע כי אינן זכאיות כלל לפיצוי
ליטל דוברוביצקי | 16.04.26
מעלה אדומים
באיזו עיר יש הכי הרבה סיכוי לזכות? הרשימה המלאה של הגרלת דירה בהנחה
מועצת מקרקעי ישראל דחתה ב-10 ימים את ההגרלה הבאה של תוכנית הדיור המוזל כדי לאשר הקצאה של 50% מהדירות המסובסדות למשרתי מילואים. ל-ynet הגיעה רשימת הערים המלאה - ומספר הדירות המוזלות שמוצעות בהן
הילה ציאון | 16.04.26
חיילי מילואים. אילוסטרציה
הגרלת דירה בהנחה נדחתה ברגע האחרון כדי לאפשר הטבות למשרתי מילואים
מועצת מקרקעי ישראל דחתה את פתיחת ההגרלה ה-11 של תוכנית הדיור מוזל, שהייתה אמורה להיפתח היום, במטרה לאשר בדיון הבא את הצעת ההחלטה להקצות 50% מהדירות למשרתי מילואים - במקום 35% בחלק מהיישובים
הילה ציאון | 15.04.26
יריד נדל"ן
חולשת הקבלנים נמשכת: שיא שלילי במכירת דירות בפברואר
האוצר: בפברואר 2026 הסתכמו העסקאות של מכירת דירות חדשות ב-2,520 יחידות דיור - ירידה שנתית של 13%. בתוך חודשיים ירד שיעור הדירות שנרכשו על הנייר מתחת ל-60%. כרבע מהדירות החדשות נרכשו עם הטבות מימון
הילה ציאון | 15.04.26
מתניהו אנגלמן, תמ"א 38
מבקר המדינה: כשלים בהיערכות הממשלה גרמו למחסור של כ-37 אלף פועלי בנייה
בדוח העוסק בהתנהלות הממשלה לגבי הגדלת מכסת עובדי ענף הבנייה במלחמת חרבות ברזל, קובע המבקר מתניהו אנגלמן כי עד מרץ 2025 לא הגיע ולו עובד אחד לענף השיפוצים והתשתיות. המבקר מזהיר כי הפגיעה בענף ‏משפיעה על המשק כולו: "על הממשלה להיערך לאיומי מחסור בכוח אדם ולפעול להסרת החסמים"‏ 
הילה ציאון | 15.04.26
אילוסטרציה
"חוסר תום לב": העליון חייב מוכר דירה למכור לרוכשים שאיחרו בתשלום
בני זוג רכשו בית ב-3.62 מיליון שקל, אך לא הצליחו לשלם את יתרת התמורה בזמן בשל עיכוב מצד הבנק המלווה. המוכר ביטל את החוזה - מבלי להעניק להם ארכה - אף שאישור הבנק התקבל יום אחד בלבד לאחר מכן. העליון קבע: כשהמוכר עצמו איחר במסירת טופס 4 בשלושה חודשים, העמידה על הביטול מהווה חוסר תום לב
ליטל דוברוביצקי | 15.04.26
אדריכלות
"מנגנון לחץ חסר תקדים": התנגדות לרפורמה להסדרת קרקעות הבדואים בנגב
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את הרפורמה של השר עמיחי שיקלי להסדרת התיישבות על תביעות בעלות ביישובים הבדואים בנגב. באגודה לזכויות האזרח, עמותת במקום, המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי והמועצה לכפרים הלא מוכרים בנגב טוענים: "המתווה נועד לכפות על אזרחים בדואים לוותר על אדמותיהם"
אילנה קוריאל | 15.04.26
תוכנית רובע סובב חולות בחולון
התוכנית ל-18 אלף דירות בחולון מתקדמת; הירוקים נגד: "שריד אחרון לנופי החולות"
תוכנית הענק לבניית אלפי דירות חדשות בגוש דן עברה דיון שני בוועדה המחוזית ת"א, אך בחברה להגנת הטבע דורשים להרחיב את שטח שימור הדיונות. בראשל"צ אושרה תוכנית לבניית 2,000 דירות עם מנגנון חדש המאפשר לעירייה לתת היתרי בנייה עודפים כדי לקדם מיזמי התחדשות עירונית שלא היו כלכליים. כל הפרטים
הילה ציאון | 15.04.26
תוכנית להעצמת זכויות ותוספת קומות במתחם משולש הבורסה ברמת גן
95 קומות וקמפוס חדש לשנקר: אושרה תוכנית משולש הבורסה ברמת גן
הוועדה המחוזית ת"א החליטה להפקיד את התוכנית הגרנדיוזית להקמת פרויקט "ורטיקל סיטי" של החברות קנדה ישראל, ב.ס.ר וכלל ביטוח במתחם הבורסה - ולאפשר הקמה של 3 מגדלים מהגבוהים בארץ, אחד מהם צפוי לכלול 95 קומות במקום 60 קומות. עם זאת, היזמים והעירייה קיוו שאותו מגדל יכלול 111 קומות. מכללת שנקר תועתק לקמפוס חדש בפרויקט ובמקומה יפותחו שטחים ציבוריים
הילה ציאון | 14.04.26
המסוק בו נמצאות החטופות נוחת בבילינסון
בשל תרומתו לביטחון המדינה: בוטלה הרשעת טייס שפיצל דירתו ללא היתר
פרסום ראשון: תושב בת ים, שעובד בחברה אזרחית המבצעת טיסות בעבור משרד הביטחון, והשתתף במבצעים מסווגים רבים, הודה בשימוש אסור במקרקעין אך טען כי הרשעתו תפגע בסיווגו הביטחוני ותביא להפסקת עבודתו. למרות התנגדות הוועדה המקומית בעירייה, ביהמ"ש ביטל ההרשעה והטיל עליו תשלום פיצוי בסך 15 אלף שקל
ליטל דוברוביצקי | 14.04.26
אתר בנייה
מה שטח הדירה שלכם? תקן חדש מבקש לשים סוף לפערי המדידות
משרד המשפטים פרסם תקן מדידה אחיד לשטח הדירה, שיחליף את התקן הישן במטרה לשים סוף לפערי המדידות ולמחלוקות בין הרוכשים, היזמים והרשויות
הילה ציאון | 13.04.26
רויטרס פרויקט צילומים התחנה המרכזית החדשה תל אביב
התקדמות בפינוי התחנה המרכזית החדשה בת"א: אושרה התוכנית להעתקת הפעילות
הוועדה לתשתיות לאומיות אישרה את קידום תוכנית משרד התחבורה לפיה בשלב הראשון יוקם מסוף תחבורה ציבורית חלופי במקווה ישראל לתקופת ביניים של עד כ-20 שנה, שיאפשר את הפסקת פעילות האוטובוסים בתחנה המרכזית בת"א. בהמשך, צפוי לקום מרכז התחבורה הקבוע, שישלב גישה לרכבת ישראל, קווי מטרו, הרכבת הקלה, מערכת BRT ומסוף אוטובוסים
סיון חילאי | 13.04.26
קצרין
הממשלה תשקיע מיליארד שקל בגולן ובקצרין - אבל תגביל מאוד את הרשויות
פרסום ראשון: הממשלה עשויה לאשר ביממה הקרובה תוכנית ענקית לפיתוח קצרין והגולן, עם יעד של 3,000 משפחות חדשות עד 2031. אבל קריאה בין השורות חושפת תמונה מורכבת: יישובים חדשים שתוכננו נעלמו והרשויות המקומיות יאבדו מעצמאותן בעקבות בירוקרטיה ממשלתית
יאיר קראוס | 13.04.26
קומת ממ"דים החלה לשקוע בבניין מגורים בחיפה
ימשיכו לרוץ למקלט: בזמן המלחמה - עיריית ת"א לא אישרה הקמת ממ"דים
בעלי הדירות בבניין ישן ברחוב דיזנגוף ביקשו היתר בנייה להקמת ממ"דים במסגרת תמ"א 38, אך בקשתם סורבה בגלל התנגדות השכנים. גם הערר שהגישו לא הועיל. "בנייה עד גבול המגרש תפריע לזרימת אוויר לחלונות הבניין הסמוך", קבעה הוועדה   
דותן לוי, כלכליסט | 13.04.26
credit logocredit logocredit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח