ynet - חדשות הנדל"ן

גולש יקר,

הינך משתמש בגרסת דפדפן ישנה.
לחווית גלישה טובה יותר מומלץ לעדכן גרסא.
לשדרוג בחר דפדפן:

חדשות הנדל"ן

הדמיית מגדל בית ישראל קנדה

ר"ג: ישראל קנדה תהפוך את בית יורוקום לשעבר למגדל עם 55 קומות

החברה בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר דיווחה לבורסה כי הוועדה המקומית המליצה להפקיד תוכנית להקמת מגדל משרדים ומסחר, תוך הגדלת הזכויות מ-27 אלף מ"ר ל-64 אלף מ"ר - גידול של יותר מ-100% בזכויות הבנייה הקיימות. התוכנית דורשת את אישור הוועדה המחוזית

הילה ציאון , 14:05 , 24.09.20

תוכנית התחדשות עירונית קריית נורדאו נתניה

נתניה: תוכנית ל-4,900 דירות תאפשר קידום "בסגנון תמ"א 38" - גם לאחר שתוקפה יפוג

במסגרת תוכנית מתאר מקומית בשכונת קריית נורדאו, שהופקדה ע"י הוועדה המחוזית מרכז, ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מתכננים להמשיך לחזק מבנים באמצעות פתרונות תואמי תמ"א בהתאם לחוק הקיים. זאת במקביל לשינויי החקיקה שמקדם מינהל התכנון עבור חלופה לתוכנית המיגון

הילה ציאון , 10:08 , 24.09.20

הדמיית שכונת נחלת עילית בראשון לציון

ראשל"צ: 4,500 דירות בשכונה חדשה שתקלוט מפוני פינוי בינוי

הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד תוכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים בנחלת עלית, הסמוכה לשכונת רמת אליהו המוזנחת, שצפויה לעבור התחדשות עירונית במסגרת "בינוי-פינוי-בינוי". כ-30% מהדירות שייבנו במסגרת הפרויקט ישמשו לקליטת תושבי השכונה שתיהרס

הילה ציאון , 17:53 , 23.09.20

מושב מזור

דרך חקלאית או קיצור דרך לשכונה? המאבק בין תושבי המושב היוקרתי

תושבי ההרחבה במושב מזור שבמרכז טענו כי דרך עפר, שאמורה לשמש מעבר לכלים חקלאיים, משמשת בפועל להפחתת עומס התנועה ליד הנחלות הוותיקות - על חשבונם. ועדת הערר הורתה שלא לחבר את הדרך לשכונה והחזירה את התיק לוועדה המקומית. מועצת חבל מודיעין: "הנושא בטיפול"

הילה ציאון , 14:29 , 23.09.20

אילוסטרציה

בצל הסגר השני: שוב עלייה בבקשות לדחיית משכנתאות

לפי נתוני בנק ישראל לחודש אוגוסט, עלה שיעור המשכנתאות הדחויות לכ-12%, לסכום כולל של כ-48 מיליארד שקל - פי 4 מהשיעור טרם משבר הקורונה. בחודש מאי היה שיעור ההקפאות בשיאו - רבע מכלל המשכנתאות

גד ליאור , 17:59 , 22.09.20

אוניברסיטת בר אילן

קץ לסכסוך? אונ' בר אילן תחולק בין תחומי השיפוט של ר"ג וגבעת שמואל

ועדת הגבולות במשרד הפנים פרסמה את המלצותיה לגבי חלוקת הקמפוס: אזורי הפעילות האקדמית בהיקף 365 דונם יישארו בגבולות ר"ג והאזורים מסביב, בהם מעונות הסטודנטים, יועברו לגבעת שמואל. מאז 2013 דורשת האחרונה לקבל לתחומה את הקמפוס כולו, מהלך שלו מתנגדת עיריית ר"ג

הילה ציאון , 17:38 , 22.09.20

שכונת גבעת רמב"ם בגבעתיים

תוכנית הענק שתחדש את גבעתיים נחשפת: 3,800 דירות בגבול עם ת"א

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית אחת מתוך שלוש תוכניות שמקודמות בעיר, שעתודות הקרקע שלה כבר מוצו. מדובר בתוכנית פינוי בינוי בשכונת גבעת רמב"ם בכניסה לעיר, שבמרכזה יגיעו המבנים ל-10 קומות ואילו בשולי השכונה, שגובלים בדרכים ראשיות כמו דרך השלום ודרך רבין, ייבנו מגדלי מגורים ותעסוקה שיכללו עד 45 קומות

הילה ציאון , 15:13 , 22.09.20

קידום בנייה ביישובים ערביים

מצוקת הדיור ביישובים הערביים: 3,500 דירות למגזר מתוכננות בגליל המערבי

הוועדה המחוזית צפון החליטה להפקיד תוכנית מתאר ליישוב אעבלין שליד שפרעם במטרה להפוך אותו לעיר. זאת במסגרת החלטת ממשלה מ-2015 לקידום בנייה במגזר. מדובר בתוכנית חומש שהייתה אמורה להסתיים השנה, אולם בימים אלה מקדמת הממשלה מהלך להאריכה בשנה נוספת

הילה ציאון , 13:08 , 22.09.20

דקלה פרסיקו

מהותמ"ל למגזר הפרטי: דקלה פרסיקו תעבוד בחברה בבעלות ישראל קנדה והאחים נקש

מתכננת הותמ"ל, שהודיעה על התפטרותה ממינהל התכנון ביולי השנה, תשמש סמנכ"לית בחברת הנדל"ן ICR ללא תקופת צינון. מדובר בחברה חדשה בבעלות משותפת של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, האחים נקש ורז עודד

הילה ציאון , 12:27 , 22.09.20

פרשה שנמשכת עשור. הרצליה

"העירייה מחזיקה מיליונים של קשיש בן 80 שמכר קרקע לפני עשור"

פסק דין חדש עשוי לשים קץ לפרשת נדל"ן שהחלה ב-2010, במסגרתו נקבע כי על עיריית הרצליה למנות שמאי חדש כדי להעריך את גובה היטל ההשבחה שתושב העיר נדרש לשלם לה בגין מכירת קרקע לקבוצת רכישה. זאת לאחר שהעריכה כי שווי העסקה גבוה ב-8 מיליון שקל משווי המכירה. העירייה: "רק לאחר שתתקבל החלטה סופית, נדע אם הבעלים זכאי להשבת היטל השבחה"

הילה ציאון , 08:40 , 22.09.20

ענבל אור בדיון בבית משפט השלום

בלי סנגור: ענבל אור תייצג את עצמה בבית המשפט

ביהמ"ש החליט כי יזמית הנדל"ן תוכל להמשיך לייצג את עצמה בהליכים נגדה, על אף שאם תורשע היא עלולה להישלח למאסר בפועל. עוד עלה בדיון כי מסתמן הסדר טיעון לחברות של אור. "מנסים לתפור לי תיק. לא יצליחו"

גלעד מורג , 20:01 , 21.09.20

דירות בישראל

שכירות ארוכת טווח: מגוריט רכשה 136 דירות להשכרה ב-277 מיליון שקל

קרן הריט למגורים דיווחה על עסקאות בצפון תל אביב, במרכז יהוד ובאשדוד. על פי הערכות בשוק, מחירי השכירות ינועו בין 4,500-8,500 שקל - תלוי בגודל הדירה ובמיקומה. בכך מגדילה החברה את מספר הדירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך בבעלותה ל-1,350 נכסים ב-22 פרויקטים במרכז הארץ

הילה ציאון , 18:49 , 21.09.20

קניון הזהב

הסגר השני: קניונים יעניקו לשוכרים הנחות בשכירות של 30%-60%

קבוצת עזריאלי וקניון הזהב יעניקו הנחה של 60% עבור ספטמבר, קניון שבעת הכוכבים יעניק הנחה של 30%. קבוצת ביג תעניק פטור מדמי שכירות בסיסיים ודמי ניהול על ימי העבודה שבהם החנויות יהיו סגורות בספטמבר ואוקטובר. מליסרון, עזריאלי וקניון הזהב ימשיכו לגבות דמי ניהול מלאים בסגר

אורנה יפת, כלכליסט , 15:22 , 21.09.20

מכרז מחיר למשתכן בוטל לטובת התחדשות עירונית. אשקלון

במקום מחיר למשתכן: התחדשות עירונית על קרקע משלימה באשקלון

כדאיות כלכלית גם בפריפריה: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה המליצה להפקיד תוכנית שתחליף פרויקט מחיר למשתכן שהיה מתוכנן לכלול 140 דירות באזור - ותכפיל את זכויות הבנייה בקרקע ל-280 יחידות דיור

הילה ציאון , 11:59 , 21.09.20

מעונות הסטודנטים במכון הטכנולוגי HIT בחולון

סולל בונה החלה בהקמת מעונות סטודנטים במכון הטכנולוגי בחולון

זאת לאחר שבסוף השבוע קיבלה החברה מקבוצת שיכון ובינוי היתר בנייה ל-3 בניינים בני 9 קומות עם 430 דירות. היקף העבודות כ-140 מיליון שקל

הילה ציאון , 07:37 , 21.09.20

צפויה להתרחב. זכרון יעקב

למרות ההתנגדויות: אושרה תוכנית להקמת שכונה חדשה בזכרון יעקב

מדובר בשכונת זכרונה שתכלול כ-1,260 דירות, מהן 250 יחידות יוקצו לדיור מוגן ועוד כ-250 לדירות קטנות. ההתנגדויות הוגשו לוועדה המחוזית חיפה בנוגע לצפיפות הבנייה וגובה המבנים, אך נקבע כי אופי הבינוי מנצל נכון את הטופוגרפיה באזור. הבניינים יכללו עד 9 קומות, בדומה לשכונה הסמוכה

הילה ציאון , 07:35 , 21.09.20

פרויקט פינוי בינוי במתחם הס בלוד

תגדיר מחדש את אזורי הביקוש? התוכנית שתוסיף 2,400 דירות ללוד

הותמ"ל אישרה בהליך מהיר תוכנית התחדשות עירונית ממזרח למפגש מסילות הרכבת במרכז לוד, במסגרתה מבני תעשייה ומסחר ישנים יפונו לטובת בנייני מגורים ותעסוקה. השבוע קודמה תוכנית התוואי מ-2015 למסילת הרכבת עוקף לוד, שכיום עוברת בסמוך לשכונות מגורים בעיר

הילה ציאון , 07:39 , 17.09.20

תביעה נגד חברה בת של פוקס: "לא שילמה שכר דירה, והרשת מרוויחה"

רשת מלונות אסטרל תובעת את חברת הבת, אורבן אאוטפיטרס, לאחר שלא קיבלה שכ"ד על חנות באילת - ומותחת ביקורת על חלוקת דיבידנד במקביל. פוקס: "זה קישור מקומם. לא נשלם בלי פסיקה בנושא"

ליטל דוברוביצקי , 07:38 , 17.09.20

רחוב יאיר רוזנבלום תל אביב

ת"א: נחתמה עסקת קומבינציה בשכונת ל' בהיקף 85 מיליון שקל

מדובר בקרקע שעליה תבנה חברת שמשון זליג 2 בניינים עם 41 דירות במחיר התחלתי של 4 מיליון שקל. השכונה ממוקמת ליד שדה דב המתפנה

הילה ציאון , 21:55 , 16.09.20

פרויקט מחיר למשתכן של חברת שבירו ביבנה. התוכניות לא תאמו את היתר הבנייה

רק 75 אלף דירות מוזלות: כך דעכה מחיר למשתכן

מהדו"ח הכספי לסיכום 2019 של משרד האוצר עולה כי מאז אוקטובר 2013 המדינה אישרה במסגרת הסכמי הגג שחתמה עם 31 ערים תקציבי עתק בסך 36.5 מיליארד שקל לפיתוח תשתיות לבניית 182 אלף דירות. כל זה הוביל בסופו של דבר לשיווק של רק 75 אלף דירות שיימכרו בהנחת מחיר למשתכן

אמיתי גזית, כלכליסט , 12:58 , 16.09.20

רובע המגורים החדש מתוכנן בכניסה לעיר. אילת

במקום מפעל אצות ובריכות המלח: 500 דירות חדשות מתוכננות באילת

הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף תוכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמת רובע מגורים בכניסה לעיר הדרומית שכוללת גם כ-80 חדרי מלון. מדובר בחלק מתוכנית המתאר העירונית הכוללת צפי ל-4,000 יחידות דיור

הילה ציאון , 11:53 , 16.09.20

אלדד פרי, בעל השליטה בקבוצת הנדל"ן אלדד פרי

פרשת אלדד פרי: "לא מן הנמנע שימצאו קווי דמיון לענבל אור"

גורמים בענף הנדל"ן לא נותרו אדישים להסתבכות הקבוצה שמעורבת בשיווק של כ-3,000 דירות וחלקם סבורים כי הכתובת הייתה על הקיר, השיווק היה אגרסיבי והבעיה, בין היתר, הייתה נעוצה באי הסדרת תחום קבוצות הרכישה. רוכשים חוששים שלא יקבלו את כספם חזרה: "איבדנו את הפנסיה שלנו"

הילה ציאון, רועי רובינשטיין , 10:40 , 16.09.20

הדירות ממשיכות להתייקר; מדד המחירים באוגוסט ללא שינוי

מחירי הדירות השלימו עלייה שנתית של 2.9%, לאחר שעלו בשיעור של אחוז ביוני-יולי. במדד המחירים לצרכן נרשמו עליות מחירים בסעיפי התרבות והבידור - בחודש שבו התחום חזר לפעילות. האינפלציה השלילית נמשכת: מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.6%

גד ליאור, הילה ציאון , 18:28 , 15.09.20

פרויקט פינוי בינוי בהרצליה

1,800 דירות והרחבת נתיבים: אור ירוק לפינוי בינוי ענק בהרצליה

מועצת העיר אישרה הסכם פיתוח לקידום התחדשות עירונית בשיכון ויצמן במרכז הרצליה, שכוללת הריסת 576 דירות לטובת 15 בניינים, בהם לא מעט מגדלים. התוכנית אושרה סופית כבר אשתקד, אך סוגיית התשתיות הצריכה קידום ההסכם על ידי היזמית אזורים. רק בעוד כשנה צפויים היתרי בנייה

הילה ציאון , 15:33 , 15.09.20

אדריכלות

רפורמת הפיגומים: מכון התקנים מאשים את משרד העבודה בסחבת

תקן הפיגומים נכנס לתוקף במהלך חודש יולי אך גם כעת כחודש וחצי לאחר מכן דבר לא השתנה, מכון התקנים טרם אישר פיגומים ומשרד העבודה עדיין לא הציג את המתווה הנוסף לאישור פיגומים; במהלך חודש אוגוסט נהרגו 3 פועלים מנפילה מפיגומים

דותן לוי, כלכליסט , 14:39 , 15.09.20

תל אביב מתחם ספורט ומתקן "נינג'ה"

עיריית תל אביב התקפלה: תפרק את קיר הנינג'ה מול סי אנד סאן

לאחר שתושבי הפרויקט הסמוך עתרו לבית המשפט נגד עבודות שביצעה העירייה להקמת מתחם ספורט ומתקן "נינג'ה" ללא היתר בנייה, הודיעה העירייה לבית המשפט כי תפרק את המבנה

שלומית צור, כלכליסט , 11:27 , 15.09.20

הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונת קריית שלם בתל אביב

פינוי בינוי בדרום תל אביב: 335 דירות חדשות בשכונת קריית שלום

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית התחדשות עירונית במזרח העיר ללא הפסקה, לא רחוק מנתיבי איילון

הילה ציאון , 10:03 , 15.09.20

ירידה שנתית ורבעונית בהתחלות הבנייה. אתר בנייה

משבר הקורונה: ירידה בהתחלות בנייה ברבעון השני של השנה

על פי הלמ"ס, בחודשים אפריל-יוני החלו להיבנות 9,445 דירות חדשות בלבד לעומת 13,309 דירות ברבעון הראשון. גם בחישוב שנתי מדובר בירידה של קרוב ל-5%. הירידה התמקדה במחוזות חיפה ות"א. על רקע הנתונים פנה משרד השיכון למשרדי האוצר והביטחון בבקשה להחריג את ענף הבנייה בסגר הקרוב ולאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לשטחי ישראל

הילה ציאון , 13:00 , 14.09.20

בניית דירות בישראל

האטה בקרב הרוכשים: ירידה במכירת דירות בחודש יולי

על פי הלמ"ס, בחודש זה נמכרו 3,025 דירות חדשות לציבור הרחב לעומת 3,974 דירות שנמכרו בחודש יוני. עיקר הביקושים לדירות - במחוז מרכז

הילה ציאון , 13:00 , 14.09.20

פרויקט רובע איילון מתחם יוספטל בת ים

פינוי בינוי בבת ים: נחתם הסכם ליווי בנקאי בהיקף כ-1.15 מיליארד שקל

חברת מצלאוי דיווחה לבורסה כי שריינה ליווי של בנק לאומי לשלב א' בפרויקט שהיא בונה עם חברת נצבא במתחם יוספטל. מדובר במיזם התחדשות עירונית מהגדולים בעיר, במסגרתו יהרסו 240 דירות ישנות לטובת הקמה של יותר מ-1,000 יחידות דיור חדשות ב-6 מגדלים בני 43 קומות

הילה ציאון , 11:53 , 14.09.20

אלדד פרי, בעל השליטה בקבוצת הנדל"ן אלדד פרי

צו הקפאת הליכים ל-15 חברות בנות בקבוצת אלדד פרי

ביהמ"ש נעתר לבקשת הנאמנים והרחיב את צו הקפאת ההליכים הזמני של הקבוצה גם לחברות הבנות. "מרגע שביהמ"ש נתן צו פתיחת הליכים, זכויות הרוכשים ושאר הנושים נשמרות, כפי שהן, ואין חשש לפגיעה נוספת"

ליטל דוברוביצקי , 10:30 , 14.09.20

תוכנית למתחם עירוני חדש בגני תקווה

עוד מגדלים בבקעת אונו: 1,200 דירות מתוכננות בגני תקווה

הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית עירוב שימושים, שכוללת גם מגדלי תעסוקה וקריית חינוך. הדרך להוצאת היתר בנייה למתחם צפויה לעבור דרך תוכנית איחוד וחלוקה של הרשות המקומית

הילה ציאון , 10:13 , 14.09.20

יעקב ליצמן

עיכוב בפתרון למחסור עובדי הבנייה: השלכות התפטרות ליצמן

התפטרותו של שר השיכון והבינוי, אם אכן תיכנס לתוקף, מביאה לסופה של כהונה קצרה: 5 חודשים בלבד. את המשרד הוא עוזב בתקופת משבר שמשפיעה גם על ענף הדיור: מחסור בעובדי בניין בעקבות הקורונה, ירידה בהתחלות בנייה, האטה בעסקאות ואי ודאות בקרב הרוכשים

הילה ציאון , 16:46 , 13.09.20

אלדד פרי, בעל השליטה בקבוצת הנדל"ן אלדד פרי

נאמני אלדד פרי: יש להרחיב את הקפאת ההליכים גם לחברות הבנות

הנאמנים של קבוצת הנדל"ן יבקשו מבית המשפט להחיל את צו הקפאת ההליכים גם על 20 חברות בנות בקבוצה: "נכין תוכנית מסודרת לשיקום ולהמשכיות של כל פרויקט ולהסדרת התחייבויותיו. מרבית הפרויקטים נמצאים בשלב ראשוני של קרקע ותכנון או בשלבי ביצוע התחלתיים"

ליטל דוברוביצקי , 14:40 , 13.09.20

בונים פחות דירות קטנות. אתר בנייה

עוד מצוקה של הזוגות הצעירים: צניחה בהתחלות בנייה של דירות קטנות

רגע לפני שהלמ"ס צפויה לפרסם השבוע את נתוני התחלות הבנייה לחודשים אפריל-יוני, בדיקה שערכה השמאית נחמה בוגין עבור ynet מעלה שמתחילת השנה נרשמה ירידה בהקמת דירות 3 חדרים - הנחשבות מוצר מבוקש בקרב חסרי הדיור משום שהן נגישות יותר לקנייה. הקיפאון בענף הנדל"ן בעקבות הסגר עשוי להעיד על המשך המגמה - חדשות לא טובות לזוגות ולרווקים

הילה ציאון , 09:10 , 13.09.20

חנניה מירזקנדוף

רוכשי דירות בקבוצת אלדד פרי: "עומדים בפני פירוק - עם הכסף שלנו"

רוכשים בקבוצת הנדל"ן היו מוטרדים עוד לפני שביהמ"ש הוציא לחברה צו הקפאת הליכים. לטענתם, לאחר שהחלו בהליך קניית הדירה גילו כי פרויקטים אינם מתקדמים, וכי בחברה מתחמקים מהחזרת תשלומים במקרה של ביטול עסקאות. "הבנו שיש שם לוקש והגענו להסכם פשרה, פועלים שם כמו בשוק"

הילה ציאון , 22:00 , 10.09.20

אלדד פרי מגיע לבית המשפט עם עורך דינו שי גליקמן ממשרד שלמה נס

ביהמ"ש: צו הקפאת הליכים ושני נאמנים לקבוצת אלדד פרי

לאחר שנטען כי קבוצת הנדל"ן נמצאת בחובות של מאות מיליוני שקלים, שופטת ביהמ"ש המחוזי הודיעה על צו הקפאת הליכים לקבוצה למשך 60 יום ועל מינוי שני נאמנים שיהיו אחראים להפעיל את החברה במהלך תקופה זו

ליטל דוברוביצקי , 17:08 , 10.09.20

מבשרת ציון

זוכי מחיר למשתכן במבשרת: "הפרויקט תקוע, מחירי הדירות מטפסים"

מאבק סביב סלילת כביש בין המועצה לבין חברות הבנייה מעכב את הפרויקט בשכונת המגרסה במבשרת ציון. הזוכים פנו לשרים ליצמן ודרעי בבקשה לזירוז הליכי התכנון. "ההמתנה הופכת ללא כדאית כלכלית". בינתיים ביהמ"ש קבע כי המועצה תפקיד ערבות של כ-5 מיליון שקל לפיצוי היזמים

יעל פרידסון , 14:57 , 10.09.20

תוכנית ותמ"ל התחדשות עירונית גבעת שמואל

אחרי 20 שנה: אושרה תוכנית להקמת כ-2,000 דירות בגבעת שמואל

המרכז הולך להיות הרבה יותר צפוף? אחרי הליך משפטי מורכב של יותר משני עשורים בעקבות פרשת שחיתות מהמאה הקודמת, אישרה הותמ"ל פרויקט התחדשות עירונית בשכונת גיורא בעיר שבמרכז הארץ. במסגרת התוכנית יהרסו 22 בנייני שיכון ישנים לטובת הקמה של 18 מגדלי מגורים

הילה ציאון , 11:25 , 10.09.20

אלדד פרי, בעל השליטה בקבוצת הנדל"ן אלדד פרי

קבוצת הנדל"ן אלדד פרי תסכים להליך הבראה ומינוי נאמן

הקבוצה, שנטען כי היא בחובות של מאות מיליוני שקלים, צפויה להודיע היום לבית המשפט כי היא מסכימה להקפאת הליכים של 90 יום. מה יקרה עכשיו ואיך זה ישפיע על הרוכשים? שאלות ותשובות

ליטל דוברוביצקי , 07:09 , 10.09.20

הכי מטוקבקות

יועצו הכלכלי של נתניהו: "העניים נפגעו הכי פחות. צריך עוד מגבלות על הכלכלה"

ערערה על הסכם ממון: "חתמתי בדרך לטבעת"

למרות רווחי העתק - ויזל שוב מוציא אלפי עובדים לחל"ת על חשבון המדינה

מי חיוני? במשרדי הממשלה עדיין לא יודעים, רגע לפני הסגר

היזמית שהדריכה חי"ר דואגת לכיבוי שריפות בדובאי: "השיח' שאל אם אני מנורבגיה"