חדשות הנדל"ן
ביתר עלית
חשד: העלים מס מהשכרת דירות בסכום של 12 מיליון שקל
רשות המיסים מנהלת חקירה נגד תושב ביתר עלית, החשוד בהעלמת הכנסות מהשכרת דירות לחברות כוח אדם בהיקף של מיליוני שקלים מזה כ-7 שנים
גד ליאור | 24.02.26
טבריה
1,000 דירות במגדלים בני 20-30 קומות: התוכנית החדשה של טבריה
המדינה צפויה לדון לראשונה בתוכנית התחדשות עירונית בטבריה, שאם תאושר תקודם בלוח זמנים מהיר. בנהריה אושרה תוכנית מחליפה לתמ"א 38, שמאפשרת תוספת של כ-30 אלף דירות חדשות - ומה קורה בפתח תקווה? צנרת התכנון
הילה ציאון | 24.02.26
מערב ראשון לציון
במקום בסיס צבאי על רצועת החוף: הושלמו מכרזים להקמת שכונה חדשה בראשל"צ
מדובר ב-7 מכרזים בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל, במסגרתם יוקמו כ-1,000 דירות בשכונת פארק הים המתוכננת על שטח מטווח 24 במערב ראשון לציון. אילו חברות זכו? וגם: העסקה הסיבובית על קרקע המחלוקת במתחם נס לגויים בת"א
הילה ציאון | 24.02.26
צילום: גיל נחושתן
תופעה מדאיגה בענף הבנייה: קריסה כלכלית של קבלני ביצוע
הנתון הזה מטריד את ענף הנדל"ן והתשתיות: לא מעט חברות בנייה פנו מאז תחילת השנה לבתי המשפט כדי להכריז על עצמן כחדלות פירעון. עורכי דין המומחים בתחום מזהירים: "יש גל קריסות שרק הולך ומתגבר בענף הביצוע".     עד כמה המשבר עמוק - ואיך זה עלול להשפיע על רוכשי דירות?
הילה ציאון | 23.02.26
דירת סטודיו מפנקת במקום בסיס צבאי: הבית החדש של אנשי הקבע בצפון
במסגרת פרויקט חדש של פיקוד צפון, אנשי קבע רווקים שמשרתים בגבול לבנון עוברים לגור בקריית שמונה במתחם דיור משותף עם סטודנטים באונ' תל חי. "היינו שמחים שהם יישארו לגור בעיר ויקימו בה את ביתם", אומרת רס"ן ס', שמרכזת את הפרויקט וגרה בו בעצמה. סרן ד"ר נ': "אם בחרנו לחיות כאן, זה משדר לתושבים שבטוח פה". היעד הבא: נהריה, שם יוקם מתחם למשפחות
יאיר קראוס | 23.02.26
קניון כפר סבא הירוקה
סלע קפיטל רוכשת את קניון כפר סבא הירוקה מקבוצת שבירו ב-580 מיליון שקל
סכום המכירה של הקניון, שנפתח ב-2015 בהשקעה של 350 מיליון שקל, משקף תשואה שנתית של 6.6%. העסקה מרחיבה את תיק הקניונים של קרן הריט, הנסחרת בשווי 2.4 מיליארד שקל
אורנה יפת, כלכליסט | 22.02.26
ברק רוזן ואסי טוכמאייר
ישראל קנדה רוכשת את השליטה באקרו נדל"ן לפי שווי של יותר מ-3 מיליארד שקל
לכלכליסט נודע כי העסקה נחתמה אמש והחברות צפויות להודיע על כך הבוקר. אקרו מוחזקת בידי צחי ארבוב (25.8%), שמוגדר כבעל השליטה בחברה. כמו ישראל קנדה אקרו פעילה בעיקר בתחום מגורי היוקרה 
גולן חזני, כלכליסט | 19.02.26
האלון יבנה
פונו, חזרו ושוב פונו: הדרמה הבלתי נגמרת בפרויקט הפינוי בינוי ביבנה לקראת סיום
כעשור לאחר שאושרה תוכנית התחדשות עירונית בעיר, ולאחר שחלק מהדיירים פונו מביתם אך נאלצו לחזור בגלל עיכובים בקידום הפרויקט, תחל היום הריסת המתחם. בתוכנית: 2 מגדלים עם 136 דירות במקום 2 בנייני רכבת עם 24 יח"ד
הילה ציאון | 18.02.26
אילוסטרציה תכנון ובנייה
מהפכה נשית: בית המשפט סלל את הדרך להבאת עובדות בניין לישראל
ביהמ"ש המחוזי קבע כי האיסור הגורף על עבודת נשים בענף הבנייה בלתי סביר - והחזיר את הסוגיה לרשות האוכלוסין ולמשרד השיכון; לדברי השופטת, האיסור נקבע מתוך רצון להגן על הנשים, אך "מדובר בהגנת יתר". משרד השיכון: "נכבד את פסיקת ביהמ"ש. הענף טרם ערוך במלואו להעסקת עובדות זרות" 
ליטל דוברוביצקי | 17.02.26
חוגגים שמחת תורה בשדרות
עיר ההייטק ועיר האגרו-טק: אושרה התוכנית האסטרטגית לנגב המערבי
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית האסטרטגית לשיקום ופיתוח מרחב הנגב המערבי, שקידמו רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון. המשמעות: חזון ארוך טווח שעליו תוכל מינהלת תקומה להישען ולגזור ממנו תוכניות מפורטות. הערים הנכללות בתוכנית: אופקים, שדרות, נתיבות וחלק מיישובי העוטף
הילה ציאון | 17.02.26
אילוסטרציה תאונות בנייה
בשל חוב של כ-136 מיליון שקל: יזמית הנדל"ן קבוצת חכם מבקשת צו עיכוב הליכים
פרסום ראשון: הקבוצה טוענת כי שווי נכסי 11 החברות ששייכות לה ושהגישו הבקשה לעיכוב הליכים עולה על שווי התחייבויותיהן. מהבקשה עולה כי היקף חובותיה של הקבוצה לנושים מובטחים עומד על כ-52 מיליון שקל. כמו כן גייסה הקבוצה הון ממשקיעים שונים מקרב הציבור בסך מצטבר של כ-67 מיליון שקל
ליטל דוברוביצקי | 17.02.26
שלט "להשכרה" בתל אביב. עדיין היקרה ביותר
‏2026: מחירי השכירות ממשיכים לעלות – וההיצע צנח ב-8%‏
בחודש ינואר טיפס שכר הדירה ב-0.4% לעומת דצמבר, והשלים עלייה שנתית של 2.7%. בינתיים היצע הדירות להשכרה ירד משמעותית. היכן נרשם זינוק ואיפה דווקא חלה ירידה? וגם: בכמה עלו מחירי השכירות בשנת 2025? בדיקת ynet
הילה ציאון | 17.02.26
מגדל ציר זבוטינסקי רמת גן
במקום שנפגע מטיל איראני: מגדל בן 60 קומות יוקם ברמת גן
הוועדה המחוזית ת"א אישרה 3 תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן להקמת כ-720 דירות, את מהן חלה על המתחם ברחוב ז'בוטינסקי ובמסגרתה יוקם מגדל עם 320 יחידות דיור. בהרצליה אושרה סופית תוכנית להקמת מגדל בן 30 קומות באזור התעסוקה, ובחדרה נחתם הסכם להשבת חוף הים לציבור. צנרת התכנון
הילה ציאון | 16.02.26
אתר בנייה בראשון לציון
מחירי הדירות עלו? "הנתונים לא מתיישבים עם המציאות בשטח"
מדד מחירי הדיור עלה בכמעט אחוז בחודשים נובמבר-דצמבר 2025, אך בפועל עדיין קיימת האטה בהיקף עסקאות הנדל"ן - ומספר הדירות הלא מכורות ממשיך לגדול. העלייה העיקרית נרשמה בקרב הדירות החדשות, בזמן ששוק הדירות מיד שנייה מדשדש. "די בכמה עסקאות יוקרה כדי למשוך את המדד כלפי מעלה"
הילה ציאון | 16.02.26
דנה עזריאלי
מהלך מפתיע: דנה עזריאלי מונתה למנכ"לית קבוצת עזריאלי
מי שירשה את החברה מאביה, וכיהנה כיו"ר ב-12 השנים האחרונות, תיכנס לתפקיד המנכ"לית. אירית סקלר-פילוסוף תחליף אותה כיו"ר 
נווית זומר | 15.02.26
בית שנעשה בהדפסת תלת ממד
בדרך להדפסת בתים: המדינה בוחנת שינוי תקנות לראשונה זה 50 שנה
מחסור בפועלי בניין, זינוק בעלויות הבנייה וסטנדרטים מיושנים באתרים דוחפים את מינהל התכנון לפתוח את תקנות השלד לחדשנות – מהדפסת מבנים בבטון ועד חומרים מבוססי סיבים. "ברגע שהכול ידני זה לא מדויק וצריך יותר כ"א"
הילה ציאון | 15.02.26
אתר בנייה אילוסטרציה
באזור הביקוש ובדרום הארץ: הערים שהובילו את מכירת הדירות ב-2025
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה של כ-11.9% במספר הדירות שנמכרו בשנה החולפת לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כ-60% מהן היו דירות מיד שנייה. בדקנו באילו ערים נותרו הכי הרבה דירות על המדף
הילה ציאון | 12.02.26
מקווה ישראל
ביקורת חריפה על תוכנית מקווה ישראל: "פגיעה קשה באינטרס הציבורי"
22 מומחים, בהם ראשי חוגים ופקולטות לתכנון, חתמו על חוות דעת נגד תכנית המתאר לקראת דיון בערר שהוגש נגד התוכנית. לטענתם, התוכנית שאושרה בוועדה המחוזית ת"א היא הפרה של עקרונות של יסוד תכנון ראוי. מקווה ישראל: "ממתינים להחלטת ועדת המשנה לעררים"
אילנה קוריאל | 12.02.26
אתר בנייה בראשון לציון
השנה הקשה של הקבלנים: צניחה של 25% במכירת דירות חדשות ב-2025
לפי נתוני האוצר, בשנה החולפת נרכשו 84,879 דירות - ירידה של 11% בהשוואה לשנת 2024. בעוד שמכירות יד שנייה נותרו ללא שינוי משמעותי, מכירות הקבלנים בשוק החופשי בלבד ירדו ב-34%. למרות מגבלות בנק ישראל על הטבות המימון, בדצמבר 2025 נרשם גידול משמעותי בשכיחות מבצעי הקבלנים
הילה ציאון | 11.02.26
משכנתא אילוסטרציה
הקלה משמעותית: בוטלה הדרישה לייפוי כוח נוטריוני לצורך רישום במשכנתא
מדובר בשירות שנועד לאפשר לבנק להשלים את רישום המשכנתא ועלה מאות שקלים ללווים. התאחדות יועצי המשכנתאות: "צעד חשוב שמפחית נטל בירוקרטי עודף מנוטלי המשכנתא ומייעל הליך שגם כך נחשב מתיש עבור ציבור הרוכשים"
ליטל דוברוביצקי | 11.02.26
יפו 220, נבנה ב-1932
בין ליפתא לרוממה: 6 מבנים היסטוריים צורפו לרשימת השימור בירושלים
המבנים, חלקם בני יותר מ-100 שנה, ממוקמים בחלקה הדרומי של שכונת רוממה ונבנו על ידי משפחות ערביות אמידות מהכפר ליפתא בסגנון אוריינטלי ובינלאומי בתקופת המנדט הבריטי. "מהווים עדות לאדריכלות של ראשית המאה הקודמת"
הילה ציאון | 11.02.26
לקראת התאוששות בנדל"ן? זינוק של 20% בביקוש למשכנתאות בינואר
בחודש שעבר ניטלו משכנתאות בהיקף 8.7 מיליארד שקל – הביצועים הגבוהים ביותר לינואר מאז 2022. הזינוק הוא ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד בהשוואה לדצמבר חלה ירידה של 23%. הציבור החל להגיב להורדות הריבית, כשחלקו של מסלול הפריים עלה לשיעור דו-ספרתי לראשונה זה שנתיים
שקד גרין ערבה, כלכליסט | 11.02.26
מגדל הפיקוח ברובע שדה דב בתל אביב
הזיהום בשדה דב: "יזם שהקרקע שלו נקייה ישתמש בזה כיתרון תחרותי"
למרות הממצאים שנמצאו על ידי המשרד להגנת הסביבה ורשות מקרקעי ישראל בעתודת הקרקע המבוקשת במדינה, היזמים משדרים עסקים כרגיל ומדווחים על עבודות דיפון וחפירה. בשטח עלה החשש להאטה במכירת דירות, אך גורמים בענף מבהירים: "זה עוד מוקדם מדי, אין סחף שלילי וסביר שהנושא יהפוך לכלי שיווקי"
הילה ציאון | 10.02.26
פרויקט מעונות שרה בהרצליה
645 דירות במרכז הרצליה: אושרה תוכנית פינוי בינוי במתחם מעונות שרה
הוועדה המקומית הרצליה אישרה את תוכנית האיחוד והחלוקה של חברת ICR במסגרתה ייהרסו 15 מבני שיכון עם 186 דירות לטובת 18 בניינים, מהם 3 מגדלים בני עד 18 קומות. באילת אושרה תוכנית התחדשות עירונית עם 450 דירות חדשות ובאשקלון מקודמת תוכנית ענק להקמת 2,500 דירות. צנרת התכנון
הילה ציאון | 10.02.26
אתר בנייה אילוסטרציה
פסק הדין שמטלטל את ענף הנדל"ן: יזמיות מחיר למשתכן יקבלו את מס הרכישה חזרה
פסק דין תקדימי, שניתן לאחרונה על ידי ועדת הערר לתכנון ובנייה בחיפה, קבע כי חברות בנייה שזכו במכרזי תוכנית הדיור המוזל אינן חייבות בתשלום מס רכישה למדינה על מרכיב הקרקע בפרויקטים שהן בונות. האם המשמעות היא שרשות המיסים תגלגל את התשלום לעבר רוכשי הדירות? שאלות ותשובות
הילה ציאון | 10.02.26
מתחם נס לגויים
מתחם נס לגויים: בכנסת קוראים לרמ"י ועמידר להקפיא את פינוי התושבים
בדיון בנוגע למתחם בדרום ת"א, שבו הושלם לאחרונה מכרז להקמת כ-500 דירות, קרא יו"ר ועדת הפנים לרשות מקרקעי ישראל לעצור את פינוי המחזיקים במתחם כדי להגיע להסכמות עם התושבים: "מגיע להם נכס תמורת נכס"
הילה ציאון | 09.02.26
הדמיה של מתחם השלום
אושרו פיצויים בהיקף חצי מיליארד שקל לעסקים הסמוכים למטרו
ועדת הפנים אישרה את התקנות הקובעות אמות מידה לסיוע כספי לעסקים הנמצאים בסמיכות להקמה של תחנות מטרו בהיקף כספי שלא יפחת מחצי מיליארד שקל ויינתן בכמה פעימות. המטרה: לסייע לעסק בכל תקופת העבודות
הילה ציאון | 09.02.26
בשאר אל מסרי
סערת המיליארדר הפלסטיני: "לא ניתן לתומך טרור להשתלט על קרקעות בי-ם"
ועדת הפנים של הכנסת קיימה דיון דחוף בעקבות חשש לשילוב גורמים הקשורים לטרור ביוזמות תכנון ובנייה בירושלים. הדיון עסק בתוכנית של היזם האמריקני-פלסטיני, המיליארדר בשאר אל-מסרי, להקים מלון מול חומות העיר העתיקה במזרח ירושלים. נגד אל-מסרי מתנהלת תביעה על ידי הורי נרצחים ב-7 באוקטובר
הילה ציאון | 09.02.26
שכונת מונטיפיורי בתל אביב
פרשת המשקיעים בפרויקט היוקרה בת"א שאיבדו את כספם: מונו שני נאמנים לחברה
ביהמ"ש המחוזי בת"א מינה נאמנים לשלוש חברות של יזמית הנדל"ן קבוצת חכם, בעקבות בקשה שהגישו 124 רוכשים בפרויקט נדל"ן גדול בשכונת מונטיפיורי. הרוכשים טענו בבקשה כי קיים כלפיהם חוב של עשרות מיליוני שקלים
ליטל דוברוביצקי | 09.02.26
אסף רפפורט
תמורת כ-40 מיליון שקל: אסף רפפורט רכש 8 דונם ברשפון
מייסד Wiz, שנמכרה לגוגל תמורת 32 מיליארד דולר, רכש נחלה באחד היישובים היוקרתיים בארץ. לאחרונה נודע כי השותף עמי לוטבק רכש חצי רחוב בבנימינה ב-28 מיליון שקל
הילה ציאון | 08.02.26
תמונת נוף של דירות בישראל
עוד מכשול בדרך לדירה: סירובי משכנתא עלו מ-5% ל-8% בשנה
דירוג האשראי האישי נפגע אצל ישראלים רבים בשנתיים האחרונות ומקשה על קבלת משכנתא. צ'ק שחזר או חריגה זמנית עלולים לייקר את ההלוואה במאות אלפי שקלים. הבעיה: לא תמיד הרוכשים מודעים לדירוג בבנק - וחותמים על חוזה לרכישת נכס בטרם קיבלו את הלוואת הדיור: "לא לחתום לפני שיש גב בנקאי"
הילה ציאון | 08.02.26
דירות למכירה והשכרה
משכירי הדירות יתחכמו? מה צריך לדעת על התקנות להסדרת שוק השכירות
משרד המשפטים פרסם השבוע טיוטת תקנות העוסקות בקביעת חוזים לשכירות למגורים, שעוסקת בתקופה האופציה להארכת החוזה ובחלוקת האחריות לגבי תיקון פגמים בנכס. בדקנו מה ההשלכות על השוכרים. שאלות ותשובות
הילה ציאון | 05.02.26
בית מלון כתף ינום בלגיה ישראל, בירושלים
בשבוע הבא: דיון בהתנגדויות לתוכנית להקמת מלון במתחם כתף הינום
בשבוע הבא צפויה הוועדה המחוזית לדון בתוכנית של חברת בלגיה ישראל להקמת מלון במתחם גבעת התנ"ך, הממוקם במגרש פרטי שעומד כבר יותר מ-100 שנים סגור ומגודר. לתוכנית הוגשו התנגדויות כבר בתחילת הדרך, חלקן הוסרו לאחר שהיזמים ביטלו חזית מסחרית וצמצמו את מספר החדרים
הילה ציאון | 05.02.26
ווטסאפ
הווטסאפ היקר בהיסטוריה? איש העסקים שלח הודעה לאקסית שעלתה לו בפנטהאוז
פרסום ראשון: הודעת הטקסט אמנם עלתה ביוקר, אבל בית המשפט המחוזי קיבל את עיקר ערעורו של הגבר ופסק כי בת זוגו לשעבר, שניהלה קשר אינטימי עם חברו הטוב, אינה זכאית למחצית מכלל רכושו
ליטל דוברוביצקי | 04.02.26
בניין מכללת שנקר
מגדלי ענק ומאות דירות מול שנקר: אושרה תוכנית פינוי בינוי ברמת גן
הוועדה המקומית ר"ג המליצה להפקיד בוועדה המחוזית ת"א תוכנית התחדשות עירונית במתחם ברחוב ביאליק, במסגרתה יוקמו 450 דירות בשני מגדלים בני 45 קומות. בירושלים המליצה הוועדה המקומית להפקיד בוועדה המחוזית 4 תוכניות פינוי בינוי שכוללות מעל 1,300 דירות חדשות. ומה קרה ביבנה? צנרת התכנון
הילה ציאון | 04.02.26
מגדלי YOO
תביעה נגד מוכר דירה במגדלי YOO בת"א: "הרס קיר הדף - ומסכן את הבניין כולו"
כתב תביעה שהוגש לביהמ"ש מתריע מפני סכנה להרס הדירות במגדלים בת"א, לאחר שרוכשים במתחם גילו כי המוכר הרס את הקיר שמגן על דלת הממ"ד. חוות דעת של מומחה קונסטרוקציה קבעה כי הריסת הקיר פוגעת ביציבות הבניין
הילה ציאון | 04.02.26
פינוי בינוי. הריסת המבנים הישנים ברחוב בן גוריון בגבעת שמואל
כך יקבלו היזמים יותר קומות במגדלים תמורת מטלות ציבוריות
חוות דעת של המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס, מאפשרת לממש פרויקטים לא כלכליים במסגרת התחדשות עירונית בראשל"צ באמצעות מתן זכויות עודפות ליזמים - כבר בשלב ההיתר. המשמעות: ליזמים תהיה גמישות בביצוע
הילה ציאון | 03.02.26
ארנונה (אילוסטרציה)
מבקר המדינה: 40% מהתלונות על גביית ארנונה נמצאו מוצדקות
מדוח של המבקר ונציב תלונות הציבור, מתניהו אנגלמן, עולה כי בשנתיים האחרונות תושבים שהתלוננו ונמצאו זכאים קיבלו סכומים בסך כולל של כ-376 אלף שקל. העיריות ‏עם התלונות הרבות ביותר ל-100 אלף איש: טבריה, חריש, בית שמש, נתיבות ולוד. מהגדלת נכס וגביית יתר ועד לסירוב לתת הנחה בארנונה למשפחה עם ילד שהוגדר נפגע איבה בעקבות אירועי ה-7 באוקטובר - על מה בעיקר התלוננו?
הילה ציאון | 03.02.26
דירה להשכרה
משכירי הדירות יתקנו ליקויים תוך חודש? התקנות החדשות להסדרת שוק השכירות
משרד המשפטים פרסם טיוטת תקנות להערות הציבור, העוסקות בקביעת חוזה מצוי לשכירות למגורים. החוזה עוסק בנושאים שמצויים במחלוקת בין המשכירים לשוכרים - תקופת האופציה להארכת החוזה וחלוקת האחריות לגבי תיקון פגמים
הילה ציאון | 03.02.26
עידן מועלם, מנכ"ל החברה הממשלתית לתיירות
עידן מועלם מונה למ"מ מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל
אחרי חודשיים ללא מנכ"ל בראש הארגון שחולש על מעל 90% מקרקעות המדינה, אושר מינויו של מועלם, שימשיך במקביל לשמש מנכ"ל הרשות הארצית לתחבורה ציבורית. מועלם יחליף את ינקי קוינט שפרש בדצמבר ויחזיק בתפקיד 3 חודשים
הילה ציאון | 03.02.26
credit logocredit logocredit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח