ynet - חדשות הנדלן

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

חדשות הנדל"ן

ותיקן הוותיקן טקס הכתרת ה אפיפיור האפיפיור ליאו ה 14 לאו ה 14

הוותיקן נגד פרויקט התחדשות במזרח י-ם: "יסתיר את הנוף לאפיפיור בביקוריו בארץ"

הוועדה המחוזית ירושלים תדון בהתנגדות לפרויקט התחדשות ליד קמפוס האוניברסיטה המורמונית בהר הזיתים. הוותיקן: "אם תמומש התוכנית, תוספת הבנייה המתוכננת תהיה גבוהה מהמבנים בחלקת הכס הקדוש"

גיא נרדי, כלכליסט | 06.11.25

פארק ספירים

לוין וסמוטריץ' אישרו והארנונה בפארק ספירים בעוטף עזה התייקרה דרמטית

פרסום ראשון: למרות ששר הפנים הקודם משה ארבל דחה את בקשת המועצה האזורית שער הנגב להעלות את תעריפי הארנונה למפעלי הפארק, מחליפו, יריב לוין, יחד עם שר האוצר, אישרו את המהלך. נשיא התאחדות התעשיינים: "אין הצדקה בעת זו של התמודדות המפעלים עם השלכות המלחמה - להעלאה בכלל, לא כל שכן העלאה חריגה בשיעור קיצוני כל כך"

גד ליאור | 06.11.25

רמזורים בכיכר המדינה

"מתכון לבלגן לא נורמלי": כיכר המדינה משנה את פניה - ותושבי האזור זועמים

עשרות שנים של תכנון ומאבקים הסתיימו בפרויקט ענק בלב תל אביב - שלושה מגדלי יוקרה, מאות דירות ומבני ציבור חדשים. אך לתושבים, שכבר עכשיו סובלים מפקקים וממצוקת חניה, קשה לראות איך כל זה ייראה טוב כשהעבודות יסתיימו: "חולדאי לא רוצה רכבים פרטיים בעיר, זה אולי מתאים לעוד 10 שנים כשהתחבורה הציבורית תשודרג, אבל לא כרגע"

סיון חילאי | 06.11.25

התחדשות עירונית

פרויקט תמ"א 38 ביפו צבר חוב של 34 מיליון שקל - ובנייתו נתקעה

היזם של הפרויקט ברחוב יפת 199 פנה לביהמ"ש לפתיחת הליכי שיקום ומינוי נאמן, לאחר שלטענתו השלים 82% מהבנייה. הרוכשים טוענים לאיחור של כשנתיים במסירת הדירות ודורשים מינוי כונס נכסים. החברה מאשימה את הגוף המממן ב"התנהלות קלוקלת", ומציינת את השפעת המלחמה על המשבר התזרימי

ליטל דוברוביצקי | 05.11.25

אשקלון

מתחם גולף ואלפי דירות באשקלון, דירות עם צימר צמוד ונוף למכתש בירוחם

הוועדה המחוזית דרום אישרה באופן סופי שתי תוכניות ענק באשקלון ובירוחם, הכוללות יחד כ-3,300 דירות. בקריית גת אישרה המועצה הארצית את תוכנית המתאר המחוזית שמרחיבה אותה בכ-18 אלף דונם, ובירושלים אושרה תוכנית פינוי בינוי להקמת 1,200 דירות. ואילו עוד תוכניות אושרו השבוע? צנרת התכנון

הילה ציאון | 04.11.25

מתחם הפלמח בשדרות

בת"א, שדרות וגם בטירה: המדינה תקים 15 אלף דירות ב-25 מתחמי פינוי בינוי

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על עשרות מתחמים כמיועדים לפינוי בינוי - 40% מהם בירושלים, רבים גם בת"א. לראשונה הוכרז מתחם פינוי בינוי בטירה, בו יוקמו 250 דירות. בשדרות הוכרז מתחם שזכה במענק ממשלתי

הילה ציאון | 04.11.25

מכה לרוכשי מחיר למשתכן בקריית ביאליק: ייאלצו להוסיף 250 אלף שקל לדירה

זוכי מחיר למשתכן בפרויקט של חברת דמרי קיבלו ממשרד השיכון מחיר למ"ר ללא הצמדה למדד, ולאחר מכן גילו שהוא הוצמד למדד תשומות הבנייה מ-2018 - אף שההגרלה נערכה ב-2024. אחרי בדיקת רשות מקרקעי ישראל, שערכה את המכרז על הקרקע, היא אישרה את ההצמדה. ההסבר: מדובר במכרז מ-2017. רוכשים: "שילמנו אלפי שקלים ליועצי משכנתא, לא נצליח לקנות אפילו 3 חדרים"

הילה ציאון | 04.11.25

מיזם קבוצת שכולו טוב, דירות בפרויקט יוקרתי בנתניה עבור עם מוגבלות

הדירות החדשות לאנשים עם מוגבלות: נוף לים במקום חדר זול בפריפריה

במכרז של משרד הרווחה, שבו זכו לאחרונה עשרות מפעילים שיספקו לאוכלוסייה המיוחדת דיור בלב הקהילה, אחת הזוכות מציעה דירות בפרויקט יוקרתי בנתניה שמעוצבות בהתאם לאופי הדיירים - אמנים, מוזיקאים או חובבי טכנולוגיה. מינהל המוגבלויות: "זו יכולה להיות כל קהילה - חרדים, להט"בים או גיימרים"

הילה ציאון | 03.11.25

משפחת גרינשטיין שהתארחה בעוטף בזמן המבצע עם איראן , התאהבה באזור ועברה לגור פה

התאהבו בחיים בעוטף עזה - ועזבו את ת"א: "פה אנחנו מרגישות הכי מוגנות"

עטופות בביטחון: אלבירה וקטיה, קונדיטורית ואדריכלית, מצאו מקלט בעוטף בזמן המלחמה עם איראן - והחליטו להישאר בקיבוץ אור הנר. "יש ממ"ד, ובאזעקה סוגרים את הדלת וממשיכים לישון במקום ללכת עם ילדה וחתולה למקלט מסריח וחשוך", אומרת אלבירה. אמנם אין וולט או יאנגו, אבל "רואים כוכבים בלילה"

רוני גרין שאולוב | 03.11.25

ישובי משגב מלמעלה

אחרי שנתיים של הקפאה: ההתיישבות הכפרית בנגב ובגליל מתרחבת שוב

פרסום ראשון: ויכוח ארוך בין רשות מקרקעי ישראל למועצות האזוריות הסתיים במנגנון חדש, שיאפשר הגרלת קרקעות וקליטת משפחות בוועדות קבלה. סטרוק: "לאחר שנתיים קשות נוכל לשחרר את ההתיישבות הכפרית מטבעת החנק"

יאיר קראוס | 03.11.25

yk14565256

המהלך שעשוי להוריד את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים

בפעם הראשונה: המדינה תאפשר לקבלנים וליזמים לפרוס לתשלומים את עלויות הקרקע והפיתוח שעליהם לשלם לרשות מקרקעי ישראל. המהלך, שקודם על ידי הקבלנים, צפוי להפחית להם את תשלומי הריבית הגבוהה על ההלוואות שהם לוקחים. התוצאה: הוזלת עלויות הבנייה, שברמ"י מקווים כי תגולגל לרוכשים

הילה ציאון | 02.11.25

מנכ"ל משרד השיכון והבינוי יהודה מורגנשטרן

מורגנשטרן: "צריך יותר דירות להשכרה ארוכת טווח, אולי עם פחות כיווני אוויר"

מנכ"ל משרד השיכון, יהודה מורגנשטרן, התייחס בכנס נדל"ן באילת לשכר הדירה הגבוה והסביר שהפתרון לכך הוא הקמה של יותר דירות במקבצי השכרה לטווח ארוך על ידי שינוי הנראות שלהן. על מחירי הדירות: "ימשיכו לרדת גם ב-2026"

הילה ציאון | 30.10.25

מבנה משרדים פארק המדע וההייטק חיפה

עסקת ענק בחיפה: רפאל תשכור משרדים בפארק המדע וההייטק ב-45 מיליון שקל

החברה הביטחונית חתמה על הסכם עם קבוצת מבנה נדל"ן והחברה הכלכלית חיפה, השותפות בפארק, לשכירות בבניין בן 8 קומות ל-5 שנים. החברה ממוקמת מצפון לעיר, וזו כניסתה הראשונה למרכז חיפה. בכך היא מצטרפת לאלביט ותע"א. בת"א יצאה לדרך עסקת ענק בשוק המשרדים, במסגרתה פירמת עוה"ד גולדפרב, גרוס, זליגמן תשכור שטחים נוספים במגדל אלקטרה של חברת אמפא

הילה ציאון | 30.10.25

קריית גת

נחתם הסכם גג עם כרמיאל וקריית גת: המדינה תשקיע 11 מיליארד שקל לבניית 35 אלף דירות

קריית גת תקבל 6 מיליארד שקל לפיתוח תשתיות תמורת 21 אלף יחידות דיור וכרמיאל 4.7 מיליארד שקל תמורת 14 אלף יח"ד; אך דוחות ביקורת מזהירים: בהסכמי גג קודמים שווקו רק 42% מהדירות המתוכננות

גיא נרדי, כלכליסט | 30.10.25

קברים בבית העלמין בהר הזיתים בירושלים

רוכשי דירות תובעים מיליונים: "הוסתר מאיתנו הקמת בית עלמין בסמוך לפרויקט"

התביעה הוגשה נגד חברת גינדי ישראל ויז'ן, מקבוצת גינדי החזקות, על ידי 92 תובעים שרכשו 55 דירות בפרויקט באור יהודה. לטענתם, בהדמיות נעשתה "הסתרה בוטה ושיטתית" של בית הקברות. גינדי החזקות: "במועד שיווק ומכירת רוב הדירות לחברה לא היתה ידיעה על כוונת העירייה לבנות בית עלמין בשכונה"

ליטל דוברוביצקי | 29.10.25

צעד נוסף בדרך ל-8,000 דירות באור יהודה: הקלה על מגבלות הרעש של נתב"ג

הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים החליטה לאפשר הקלה נוספת על מגבלות הבנייה החמורות של נתב"ג, שתוקעות את התחדשות השכונות הדרומיות בעיר מאז שנות ה-90 בעקבות רעש המטוסים. מודלים אקוסטיים הוכיחו כי בחלקים גדולים מהשטחים לא צפויות חריגות רעש בזכות תכנון מותאם בהליך פינוי בינוי

הילה ציאון | 29.10.25

יהוד מונסון

רגע לפני שדירה בהנחה מוגבלת לפריפריה: העיר שמציעה הנחה של מעל מיליון שקל

רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות מכרזי מחיר מטרה בראשון לציון וביהוד, במסגרתם יוקמו 176 דירות מוזלות לזכאים חסרי דיור, שמוצעות בהנחות הנעות בין מעל חצי מיליון שקל ללמעלה ממיליון שקל לדירה - לעומת השוק הפרטי. המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר עומד על כ-1.8 מיליון שקל. כל הפרטים

הילה ציאון | 29.10.25

yk14560266

המלחמה נגמרה, הרוכשים חזרו - אבל מאות קבלנים עדיין קורסים

אחרי שנתיים של מלחמה, עזיבת עובדים וקיפאון במכירות, ענף הבנייה עדיין עומד בפני אתגרים כבדים ובתחום מקווים שהורדת ריבית תעזור להחזיר את הקונים. סמנכ"לית חברת בנייה: מתחילים להרגיש התעוררות

הילה ציאון | 28.10.25

מתחם המשטרה חדרה

מצודת הטיגארט ההיסטורית תישמר: אושרה תוכנית התחדשות עירונית בחדרה

מדובר בתוכנית "מתחם המשטרה" שקידמה רשות מקרקעי ישראל עם עיריית חדרה, במסגרתה יוקמו 3 מגדלים בני 30 קומות עם 710 דירות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה ושימור מבנה המשטרה מתקופת המנדט, שיוסב לשימושים ציבוריים

הילה ציאון | 27.10.25

הריסות קיבוץ ניר עוז

ניר עוז והמדינה הגיעו להבנות על תקציב השיקום: "הסכסוך הגדול בתהליכי סגירה"

לאחר עיכוב של חודשים והאשמות הדדיות, המדינה וקיבוץ ניר עוז סיכמו על מתווה שיקום בהיקף של כ-350 מיליון שקל. במינהלת תקומה אומרים כי רוב המחלוקות נפתרו, ובקיבוץ מדווחים על התקדמות בשטח

רוני גרין שאולוב | 27.10.25

קריית הסייבר דימונה

מעונות סטודנטים, פארק עירוני ואצטדיון: העיר המפתיעה שמקימה קריית סייבר

הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית להקמת קריית סייבר בדימונה, שכוללת קמפוס אקדמי למקצועות הסייבר, לצד 330 דירות במגדלים ומעונות. המטרה: להכשיר את העובדים הבאים של פארק ההייטק בעיר הסמוכה באר שבע. אתמול פורסם כי חברת אנבידיה תשלש את שטחה בפארק ההייטק בבירת הנגב

הילה ציאון | 27.10.25

באר יעקב. מובילה בהרשמות

מעל 130 אלף זכאים יתחרו על 7,500 דירות: העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה

הסתיימה ההגרלה העשירית של תוכנית הדיור הממשלתית, ובמשרד השיכון מדווחים על מספר שיא של נרשמים. במסגרת המתווה הנוכחי עד 50% מהדירות יוגרלו עבור משרתי מילואים, והחל מנובמבר כבר לא ניתן יהיה לשווק דירות מוזלות באזורי הביקוש. כמה זכאים נרשמו ואיזה יישוב הפתיע? כל הפרטים

הילה ציאון | 24.10.25

תל אביב

מעל 80 אלף דירות חדשות על המדף: העיר שבה הקבלנים לא מצליחים למכור דירות

שוק הנדל"ן ממשיך לדשדש: על פי נתוני הלמ"ס, בחודש אוגוסט האחרון נמכרו 7,670 דירות - ירידה של כמעט 10% לעומת חודש יולי. מספר הדירות החדשות שעדיין לא נמכרו ממשיך לטפס, ואיזו עיר הובילה בכל זאת במכירות? כל הפרטים

הילה ציאון | 23.10.25

שדה דב

בעלי הקרקע הפרטיים בשדה דב נכנסים לתמונה: יוכלו לבנות במקביל ליזמים

בעלי הקרקע בשטח המבוקש במדינה נדרשים לבחור מתחם לקראת חלוקת זכויות הבנייה - והיום זהו המועד הסופי. לאחר הבחירה יוכלו להתקדם לקראת מימוש הקרקע ואפילו להתחיל לבנות במקביל ליזמים שכבר זכו במכרזי המדינה. "בעלי קרקעות שעדיין לא התאגדו עלולים להיקלע לעיכוב במימוש שייגרר שנים"

הילה ציאון | 23.10.25

הדמיית מתחם אפק בקריית ביאליק

2,500 דירות במגדלים ליד המטרונית: אושרה תוכנית ענק בקריית ביאליק

לראשונה מזה עשרות שנים אישרה המדינה תוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית בשכונת אפק בעיר, במסגרתה ייהרסו 447 דירות ישנות לטובת 2,543 יחידות דיור שיוקמו במבנים בני 10 קומות ובמגדלים בני 24-40 קומות

הילה ציאון | 23.10.25

אתר בנייה בראשון לציון

בהיקף של 1.4 מיליארד שקל: התוכנית החדשה להאצת בנייה למגורים צומצמה

השרים סמוטריץ' וכץ הודיעו כי יעלו ביום ראשון הקרוב לאישור הממשלה את תוכנית הדיור הלאומית המחודשת לשנת 2025. מדובר בתקציב נמוך משמעותית מזה שהוקצה לתוכנית שקודמה ביולי האחרון בהיקף של כ-3 מיליארד שקל. עיקרה מתמקד בתמרוץ בנייה בפריפריה על ידי העמקת סבסוד הוצאות הפיתוח

הילה ציאון | 22.10.25

תמונת רחפן של נס ציונה

עיריית נס ציונה תצטרך להשיב לתושבים 56 מיליון שקל בגין גביית יתר של ארנונה

בית המשפט מחוזי מרכז פסק כי העירייה גבתה ביתר ארנונה על שטחים משותפים בבנייני מגורים בעיר בין השנים 2023-2017, וכעת תידרש להחזיר לתושבים עשרות מיליוני שקלים. אף שהעירייה טענה כי פסיקת ההוצאות תגרום נזק כבד לציבור, השופטת מיכל נד"ב קבעה כי לא הובאו לכך ראיות

ליטל דוברוביצקי | 22.10.25

קריית שמונה קרית שמונה

4,300 דירות חדשות ו-200 צמודי קרקע: אושרה שכונה חדשה בקריית שמונה

הוועדה המחוזית צפון אישרה תוכנית של רמ"י להקמת שכונת "רובע הנחלים" במזרח קריית שמונה, שתכלול גם את הרחבת אזור התעשייה במטרה לתת מענה לתעשיית הפודטק בעיר לאחר שסטארט-אפים בתחום נדדו דרומה בשל המלחמה

הילה ציאון | 22.10.25

תל אביב

דוח חמור של המבקר: מאות אלפי נתוני נדל"ן שמוזנים למאגר רשות המיסים שגויים

מתניהו אנגלמן קובע כי מערכות המידע של רשות המיסים סובלות מכשלים חמורים, ומזהיר מפני פגיעה באמינות הנתונים שעליהם מתבססת הלמ"ס. יותר מ-900 אלף דירות אינן מופיעות במאגרי המידע, ונתונים שגויים משפיעים על מדד מחירי הדיור ועל זכאות למענקים. רשות המיסים: "הנתונים מבוססים על הצהרות הנישומים, ולא ניתן למנוע מהם לדווח כפי שהם מעוניינים – אלא רק להתריע על דיווחים חריגים"

הילה ציאון | 21.10.25

קריית מלאכי

המדינה אישרה הקמת 30 אלף דירות - חלק מהמתנגדים נערכים להגיש בג"ץ

השר יריב לוין הכריז יחד עם שר השיכון חיים כץ על אישור תוכניות רחבות היקף בקריית מלאכי, נתיבות ורחובות. מתנגדי התוכנית בקריית מלאכי טוענים כי היא נוגדת את חוק הותמ"ל, חלה על שטחים פתוחים ותוביל להקמה של עיר חרדית. את הבג"ץ יובילו פרקליטו של בנימין נתניהו, עו"ד עמית חדד, המשנה ליועמ"ש לשעבר, עו"ד ארז קמיניץ, ויו"ר מועצת יש"ע ומנהל רמ"י לשעבר, עו"ד בנצי ליברמן

הילה ציאון | 21.10.25

פתיחת שגרירות איחוד האמירויות הערביות בישראל

במקום חניון בהרצליה פיתוח: אושרה הקמת מבנה השגרירות של איחוד האמירויות

ועדות התכנון אישרו את התוכנית להקמת מתחם שגרירות איחוד האמירויות, שישתרע על שטח של 2.5 דונם ויכלול מבנה בן 15 קומות, שבו ישולבו מגורי השגריר והסגל הדיפלומטי. "הפרויקט - נקודת ציון חדשה באזור התעסוקה"

הילה ציאון | 20.10.25

אתר בנייה בראשון לציון

ההאטה בשוק הנדל"ן: ירידה חדה במכירות הקבלנים באוגוסט

לפי נתוני הכלכלן הראשי באוצר, מכירות הקבלנים בקיץ הסתכמו ב-3,171 דירות - ירידה של 5% לעומת אשתקד. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2,111 דירות - ירידה חדה של 20%. ירידות משמעותיות במכירות של הקבלנים נרשמו בעיקר באזורי הביקוש במרכז

הילה ציאון | 20.10.25

רמלה

היסטוריה של 800 שנה: בדרך להקמת 3,500 דירות בעיר העתיקה ברמלה

הוועדה המחוזית מרכז צפויה לאשר סופית את תוכנית האב להתחדשות העיר העתיקה ברמלה, שמציעה שימור מבנים, התחדשות עירונית ותוספת אלפי דירות

הילה ציאון | 20.10.25

yk14550803

העדפה או הפליה? הסעיף הקטן שנותן יתרון לחרדים בקבלת הלוואה לדיור

בקשה להלוואה לדיור של משרד השיכון מגלה קריטריון תמוה: ככל שמספר האחים של מבקש ההלוואה גבוה יותר - הסכום גדל. כך זוכה משפחה חרדית להלוואה כפולה ממשפחה חילונית עם אותו מספר ילדים, עלאף שהחילוני שירת בצבא

הילה ציאון | 20.10.25

תיעוד מפעילות כוחות חטיבת המילואים 226 בדרום לבנון

בניגוד לעמדת סמוטריץ': התנגדות באוצר להקצאת 100% מהקרקעות למילואימניקים

בתמיכה של השר, מועצת מקרקעי ישראל החליטה להקצות 100% מהמגרשים למילואימניקים, נכי צה"ל ולבני העדה הדרוזית והצ'רקסית, אולם יועמ"ש משרד האוצר מתנגד, ובמסמך ששלח טען כי ההחלטה "פוגעת באופן שאינו סביר במי שאינם נמנים בין הקבוצות"

הילה ציאון | 19.10.25

בית העצמאות בת"א

בעקבות תביעות: אחד המקומות החשובים בהיסטוריה של הציונות סגור כבר שנים

מוזיאון העצמאות שבו הכריז דוד בן גוריון על הקמת המדינה סגור לציבור כבר שנים בשל שיפוצים שמתעכבים. הסיבה: מאבקים משפטיים סביב התשלום לעבודות בין הקבלנית לשעבר, מוזיאון ארץ ישראל בת"א, העירייה ומשרד ראש הממשלה. דיון מקדמי נקבע לדצמבר 2025, אך נראה כי המקום לא ייפתח בקרוב

ליטל דוברוביצקי | 15.10.25

גיורא אקרשטיין

האיש שריצף את ערי ישראל מאוכזב מהמדינה: "הלוואי שהיה כאן משק אוטרקי"

מהאבנים המשתלבות בכיכר רבין ועד למערכות תת-קרקעיות וממ"דים בגבולות – גיורא ‏אקרשטיין בן ה-87, בעלי "קבוצת אקרשטיין", שהמרצפות המפורסמות קרויות על שמו, מציין 100 שנה לחברה המשפחתית שהפכה לקונצרן בשווי 2.7 מיליארד שקל - וכיום משתתפת בשיקום העוטף: "אנחנו נותנים פתרונות מהירים וטובים שחוסכים בכוח אדם ומקצרים לוחות זמנים" | ריאיון

ענת לב-אדלר | 10.10.25

אילוסטרציה

קבלני השיפוצים בעקבות חתימת העסקה: "להחזיר חלק מהעובדים הפלסטינים"

סקר של התאחדות קבלני השיפוצים מעלה כי הקבלנים רואים בהסכם גם פתרון מסתמן למצוקת העובדים בענף. חלקם הגדול של הקבלנים עדיין חושש מהעסקת עובדים פלסטינים - והיה מעדיף לשלב אותם יחד עם עובדים ישראלים וזרים

הילה ציאון | 09.10.25

אראל מרגלית

אראל מרגלית מכר את הבניין היוקרתי ברוטשילד 1 שרכש ממגדל | פרסום ראשון

מרגלית מכר את הבניין ששימש כמרכז החדשנות של קרן JVP אותה ייסד תמורת 80 מיליון שקל לחברת הנדל"ן אופריד: "החברות גדלו ונחפש בהמשך מתחם משמעותי יותר בגודלו". בינתיים, המטה עבר למבנה סמוך של אלפרד אקירוב

נווית זומר | 03.10.25

טקס הנחת אבן פינה בשכונה הראשונה בקיבוץ ניר עוז

שיקום קיבוץ ניר עוז: אושרה תוכנית מהירה להקמת כ-200 דירות

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקמת מתחמי מגורים ומבני ציבור בהליך מהיר ועם פטור מהיתר בנייה, במסגרת מתווה השיקום של מינהלת תקומה

הילה ציאון | 30.09.25