ת"א: נדחו התנגדויות למגדל בשכונת בבלי

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל-אביב-יפו אישרה בשבוע שעבר תוכנית להקמת מגדל יוקרה בשכונת בבלי שבצפון תל-אביב. זאת לאחר שדחתה את ההתנגדויות שהוגשו לפרויקט, אותו מתכננת להקים משפחת היהלומנים כוזהינוף, שבראשה עומדת נורית כוזהינוף, בעלת חברת היהלומים המשפחתית. פרויקט "בראשית בבלי" יכלול מגדל עם 44 קומות ו-174 דירות. בעיריית תל-אביב-יפו אישרו את הפרטים.

כותרות אחרונות במדור צנרת התכנון :

• ירושלים: 1,640 דירות בבנייה מזורזת
• ירושלים: 450 דירות חדשות בפינוי-בינוי
• אושרו תוכניות לאלפי דירות במרכז הארץ
  

במשפחת כוזהינוף מעריכים כי עם מתן התוקף לתוכנית, הבנייה תחל בעוד כשנה ותסתיים בתחילת 2021. הפרויקט יכלול דירות יוקרה ודירות מיוחדות, בריכת שחייה חצי אולימפית, ספא, מרתף יינות, חמאם טורקי, מגרש סקווש, מתחם עסקים וכן פארק ציבורי שיפותח בחלקו על ידי היזמים, בהתאם להתחייבות עם עיריית תל-אביב-יפו. מהיזמים נמסר כי בשלב זה אין מחירים מדויקים לדירות, אולם הם יעמדו "על הרף העליון".

תחילה היו מתוכננים להיבנות על הקרקע שני מגדלים בני 14 ו-22 קומות, אולם בסופו של דבר אושרה תוכנית להקמת מגדל אחד בן 44 קומות. לא רחוק מהקרקע המדוברת מוקם בימים אלה פרויקט נדל"ן נוסף של קבוצת פלאזה-תשובה בבעלות איש העסקים יצחק תשובה, ליד שכונת גבעת עמל ג'.

הדמיית מגדל בראשית בבלי בת"א(הדמיה: יסקי מור סיוון)

מנורית כוזהינוף נמסר כי "התוכנית שלנו מקטינה את תכסית הפרויקט ומאפשרת את הרחבת השטח הציבורי, תוך שהיא מנצלת את השטח הבנוי בצורה מירבית וייחודית, וכוללת גם פיתוח סביבתי נרחב, כחלק מתפיסת עולמנו. אנו שמחים להוציא לדרך פרויקט חלומות, שיציב סטנדרט חדש של יוקרה בישראל". את משפחת כוזהינוף ייצג בדיון ההתנגדויות משרד עוה"ד אביב טסה. את הפרויקט מתכנן משרד אדריכלים יסקי-מור-סיון.

כפי שפורסם לפני כשנה וחצי, הקרקע נרכשה בפברואר 2014 מידי משפחת אברמוביץ' תמורת כ-200 מיליון שקל. זאת לאחר שיזמית הנדל"ן ענבל אור, מנכ"לית חברת אור סיטי נדל"ן, ניסתה לקדם בנייה של פרויקט "אור בבלי" על אותה הקרקע באמצעות קבוצת רכישה. בסופו של דבר, כאמור, המגדל שיקום על הקרקע ייבנה על ידי משפחת כוזהינוף.

מאז רכשה אור כמה קרקעות לבנייה בגוש דן, ובשבוע שעבר נודע כי רכשה קרקע בגבעתיים להקמת פרויקט בוטיק עם 7 קומות ו-13 דירות יוקרה בהיקף של 12 מיליון שקל. מדובר במגרש ברחוב פועלי הרכבת 25 בגבעתיים. החברה החלה לשווק את הדירות במחיר של 2.2 מיליון שקל לדירת 4 חדרים וכ-3 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. דירת הפנטהאוז היחידה בפרויקט תעלה כ-5 מיליון שקל.

לדברי אור, "עתודת הקרקע ברחוב פועלי הרכבת היא מהיפות בגבעתיים ונחשבת לאזור יוקרתי". מדובר ברכישה השלישית שמבצעת אור בחודשיים האחרונים, לאחר שמימשה עסקת מכר ברחוב הדר 1 ברמת גן בהיקף של 30 מיליון שקל; ורכשה מגרש נוסף ברחוב צ'לנוב 6 בתל-אביב בהיקף של 20 מיליון שקל.