גדולה אך קהילתית: קריית השרון בנתניה

אמנם מדובר בשכונה השנייה בגודלה בנתניה, אבל קריית השרון היא סוג של שכונה קהילתית. לא קהילה במובן הקיבוצי של המושג, אבל יחסית לשכונות בערים גדולות - קריית השרון נחשבת לקהילתית יותר מחברותיה ונהנית מקבוצות פייסבוק פעילות, ועד שכונה וחורשה שוקקת חיים במרכזה.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

• בבאר יעקב הייאוש יותר נוח? ביקור שכונה
• איפה ניתן לשכור קוטג' ב-4,500 ש' בחודש?
• אווירה משפחתית: ביקור בגבעת ביל"ו בחדרה
  

צפו: הצצה לשכונת קריית השרון בנתניה

השכונה נוסדה לפני כ-12 שנים ובתחילה נהרו אליה משפחות צעירות מהעיר הוותיקה (מעברו השני של כביש החוף). כיום מדובר בשכונה גדולה שמאכלסת בעיקר משפחות צעירות מערי השרון. אגב, ככל הנראה מדובר במתחם עם המספר הגבוה ביותר של מגרשי ספורט בנתניה ובאזור השרון כולו.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מיקום: שכונת קריית השרון ממוקמת במזרח העיר. היא תחומה בין הרחובות האר"י, דרך דגניה, האוניברסיטה, דרך הפארק, בני רייך ושדרות טום לנטוס.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, לרוב של בניינים בני 8-10 קומות בממוצע (יש כאלו המגיעים גם ל-20 קומות), ומעט בתי קרקע.

(צילום: עידו ארז)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-16 אלף תושבים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-30 וילדים בגילאי הגן והיסודי. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-גבוה - 7 מתוך 10. האוכלוסייה בשכונה מתאפיינת בזוגות צעירים, אקדמאים, בעלי הכנסה בינונית-גבוהה עם 1-3 ילדים.

המחירים הזולים שהיו בתחילת שנות ה-2000 והקרבה לכביש החוף היוו גורם משיכה לאוכלוסייה צעירה, הן מנתניה והן מהערים הסובבות (רעננה, כפר סבא והרצליה), אשר לא יכלו לרכוש דירות באותן ערים. כמו כן, השכונה מושכת משפחות המעוניינות באופי קהילתי בתוך העיר. בנוסף, בשכונה יש מתחם של משפחות דתיות.

(צילום: עידו ארז)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, מרכזים מסחריים, מרכזים קהילתיים, קאנטרי קריית השרון, מכללה אקדמית נתניה ועוד. באזור התעשייה פנחס ספיר הסמוך ממוקמים מרכזי קניות, בית העירייה, מכללה טכנולוגית אורט ועוד.

מרכז העיר נמצא במרחק נסיעה קצר מהשכונה, בהם מוצאים תושבי שכונת קריית השרון מגוון מוסדות ציבור ושירותים נוספים, בהם מרפאות, קניונים, מרכזי תרבות, תיכונים ועוד.

(צילום: עידו ארז)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בשכונה יש קאנטרי קלאב וגינות מרווחות עם שטחים ירוקים. במרכז השכונה ישנו פארק האלונים (חורשת הסרג'נטים). אצטדיון הכדורגל החדש ממוקם בקרבת השכונה, וכן מרכזי קניות ובילוי מרווחים.

בנוסף, נתניה מושכת אליה תיירות פנים וחוץ, בשל חופיה הרחבים והיפים וחיי הלילה בה.

העיר קרובה למרכז הארץ, והקרבה לערים הרצליה, תל-אביב, רמת גן ועוד, מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

(צילום: עידו ארז)

תעסוקה: השכונה ממוקמת בקרבת אזורי תעסוקה רבים, בהם אזור תעשייה קריית אליעזר קפלן ובו ממוקמת תחנת רכבת נתניה; אזור התעשייה פולג הנקרא גם אזור התעשייה פנחס ספיר קריית נורדאו; פארק שיאים; ואזור תעשייה פנחס ספיר צפון, שבהם ממוקמות חברות היי-טק וחברות מובילות נוספות. אזורי תעסוקה אלו מספקים מקורות תעסוקה לתושבי השכונה והעיר ומושכים מועסקים רבים גם מחוץ לעיר.

באזור התעשייה ממוקמים גם מרכזי קניות גדולים ובהם גם מתחם ביג נתניה, איקאה, קניון רוגובין פדרמן, קיקה ועוד. הגישה הנוחה לכביש החוף (מספר 2) ולתחנת הרכבת נתניה, מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

(צילום: עידו ארז)

תחבורה: לקריית השרון יתרון משמעותי בשל הנגישות הגבוהה לשכונה. היא נמצאת בין כביש החוף (מספר 2) לכביש תל-אביב-חיפה הישן (מספר 4) ובין שתי תחנות רכבת. בנוסף, מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר.

צפי פיתוח: שכונת קריית השרון כבר כמעט מאוכלסת במלואה. נותרו לאכלוס עוד מספר עשרות של יחידות דיור נוספות.

(צילום: עידו ארז)

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית פרטי נע בין 3-3.5 מיליון שקל; דירת 3 חדרים בין 1.2-1.45 מיליון שקל; דירת 4 חדרים בין 1.5-1.85 מיליון שקל; דירת 5 חדרים בין 1.8-2.15 מיליון שקל; דירות מיני-פנטהאוז כשני מיליון שקל; ודירות פנטהאוז בין 2.2-3.2 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: בית פרטי עולה מדי חודש כ-8,000 שקל; דירת 3 חדרים עולה מדי חודש בין 3,500-4,500 שקל; דירת 4 חדרים בין 4,500-5,500 שקל; דירת 5 חדרים בין 5,500-6,500 שקל; דירות מיני-פנטהאוז ודירות פנטהאוז החל מ-6,000 שקל.

(צילום: עידו ארז)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: ענת ריזנברג, זכיינית סניף אנגלו-סכסון בנתניה

(צילום: עידו ארז)