שקטה ומבוקשת: שכונת נוה נוי בבאר שבע

שכונת נוה נוי בבאר שבע היא אמנם ותיקה, אך נחשבת לאחת מהשכונות המבוקשות, אם לא המבוקשת ביותר בעיר. מדובר בשכונה שקטה מאוד, קהילתית, מעין אווירת כפר בתוך העיר, ופונה למשפחות המחפשות אווירת מגורים כזאת במחירים סבירים יחסית לצמודי קרקע מרווחים.

צפו: הצצה לשכונת נוה נוי בבאר שבע

מיקום: שכונת נווה נוי ממוקמת בדרום העיר והיא תחומה בין הרחובות שדרות נפתלי הרץ אמבר מצפון, הע"ל ממזרח, שדרות הרב אליהו כ"ץ ממערב וערוץ נחל בקע בדרום המפריד בינה לבין שכונת נחל בקע הדרומית לה.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

ותיקה ומבוקשת: ביקור בשכונת הדקל באילת

דנדשה: ביקור שכונה בעיר החדשה חריש

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע, של קוטג'ים ודו-משפחתיים.

(צילום: בראל אפרים)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-5,000 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מגוונת מאוד, יש משפחות צעירות ודור המשך, לצד תושבים מבוגרים ומשפחות ותיקות.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי ה-40, ה-50 וה-60 לחייהם וילדים מכל קשת הגילאים. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני, 6 מתוך 10.

(צילום: בראל אפרים)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון, גני ילדים, בית ספר יסודי ממלכתי מענית, פנימיית אשלים לנוער חוסה, מרכז דואר שכונתי, סניף קופת חולים, מרכז קהילתי, קן של תנועת הנוער העובד והלומד, שלושה מרכזי קניות שכונתיים ועוד.

בצמידות לשכונה ישנו מרכז קניות רמי לוי ומרכז "מול-7", ובמרחק נסיעה קצר ממוקם מזרחית לשכונה מתחם הקניות ביג, מתחם השדרה השביעית, קניון וואן פלאזה וקניון בי-7.

(צילום: בראל אפרים)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בקרבת פארק נחל באר שבע וחורשת הפעמון ונהנית מגינות ופארקים קטנים יותר בתוך השכונה. תושבי השכונה נהנים ממספר מוקדי קניות, בילוי ופנאי, בהם גרנד קניון באר שבע, ומתחם הקניות והבילויים במזרח העיר, ובו מתחם ביג, קניון השדרה השביעית, קניון וואן פלאזה, קניון בי שבע ועוד.

כמו כן, באר שבע מציעה אפשרויות רבות של בילוי ופנאי לתושביה ולתושבי הסביבה. יש בה בארים, מועדונים וחיי לילה סוערים, כמו כן מרכזי קניות עם חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים.

(צילום: בראל אפרים)

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית נוחה לכל רחבי העיר. במרחק כמה דקות נסיעה מהשכונה ניתן להגיע לתחנת הרכבת של העיר ממנה ניתן להגיע בקלות יחסית למרכז הארץ. לאלו שמעדיפים לנסוע באוטובוסים - בסמוך לתחנת הרכבת שוכנת התחנה המרכזית של העיר.

מכיוון שמדובר באחת השכונות הדרומיות בבירת הנגב, היציאה משם לכיוון צפון ברכב פרטי מצריכה חציית העיר. דרך כביש עוקף באר שבע מדובר בכ-10 דקות מהשכונה ועד לעלייה על כביש 40 צפונה.

(צילום: בראל אפרים)

תעסוקה: בבאר שבע ישנם מספר מוקדי תעסוקה: בדרום העיר, בסמיכות לשכונה ממערב לה, ממוקם אזור תעשייה קרית יהודית ופארק אופיר. במזרח העיר ישנו אזור תעשייה ואזור מרכזי קניות ובילוי. בעומר קיים פארק תעשיות ומדע. כמו כן, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה, שממוקמים בבאר שבע, מספקים מקורות תעסוקה ומקומות עבודה נוספים.

השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים ככביש 40 וכן לתחנת הרכבת באר שבע מרכז, המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ואפילו במרכז הארץ.

(צילום: בראל אפרים)

צפי פיתוח: ישנה תוכנית מאושרת על ידי מנהל התכנון במשרד האוצר משנת 2012. הפרויקט משתרע לאורך הגדה הצפונית של נחל בקע על פני שטח של כ-80 דונם. הוא יכלול כ-114 דירות בבנייה נמוכה וחלקה צמודת קרקע במסגרת בנה ביתך.

במהלך שנת 2014 החל שיווק הקרקעות, נכון לעכשיו היזמים ובעלי מגרשי בנה ביתך החלו בבניית ביתם.

(צילום: בראל אפרים)

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית ממוצע בנוה נוי נע בין 1.8 לשני מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: מחיר השכירות בשכונה הינם בין 4,000 ל-6,000 שקל.

(צילום: בראל אפרים)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: תומר בוחבוט, זכיין אנגלו-סכסון בבאר שבע