עסקת ענק לקבוצת טדי שגיא במרכז לונדון

קבוצת טדי שגיא רכשה את מתחם הולבורן לינקס (Holborn Links) שבמרכז לונדון בעסקה שמוערכת בכ-300 מיליון ליש"ט. המתחם הענק, הגובל בשוק קובנט גארדן שבאזור הסוהו ובקרבת רחוב אוקסופרד, כולל 34 מבנים בשטח כולל של כ-43 אלף מ"ר המשתרעים על כ-16 דונם.

כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet:

המשך של צניחה במכירות בשוק הנדל"ן

דירת 2 חדרים בת"א נמכרה ב-2.3 מיליון ש'

אושר: 3,700 דירות יוקמו בשטח צריפין

הולבורן נחשב לאחד מאזורי העסקים התוססים בלב הבירה הבריטית, אשר מאגד חברות ותאגידים מוכרים לצד תיאטראות ומוסדות תרבות כמו המוזיאון הבריטי. בנוסף, באזור פועלים מלונות כמו הוולדורף אסטוריה. האזור נחשב לאחד הנגישים בעיר, לאור קרבתו לארבע תחנות רכבת תחתית, שאליהן תצטרף ב-2018 תחנה רכבת תחתית נוספת הצפויה לשרת כמיליון וחצי נוסעים מידי יום.

מתחם הולבורן לינקס במרכז לונדון

המבנים בהולבורן לינקס משמשים למשרדים, קמעונאות, מוסדות השכלה ומגורים. קומות הקרקע הפונות לרחוב מושכרות לחנויות בוטיק ולמסעדות. השוכרים העיקריים של הקומות העליונות הם בעיקר עסקים בינוניים וקטנים מענפי המדיה, הממשל ומוסדות פיננסיים.

עסקת הנדל"ן המשמעותית השנייה אחרי קמדן מרקט

קבוצת שגיא ביצעה את עסקת הרכישה באמצעות חברת סיטוואקס (Citwax) שבבעלותה. בנוסף להחזקה הנוכחית בהולבורן לינקס, סיטוואקס מחזיקה גם 71% ממניות חברת מרקט טק הציבורית, מפעילת הקמדן מרקט בשכונת קמדן טאון. המוכרים הם משקיעים פרטיים שיוצגו בעסקה באמצעות קבוצת טרייאנגל (Triangle group).

סיטוואקס מתכוונת לפתח את מתחם הולבורן לינקס, ולהקים חללי עבודה חדשים לחברות קטנות, בינוניות וחברות סטארט-אפ. זאת, בנוסף לשימור תמהיל הדיירים הנוכחי. לאחרונה מינתה סיטווקס את תרזה גרהם, המשמשת כדירקטוריות חיצונית ב-British Business Bank, על מנת ללוות את הפעילות הקיימת ולנהל את המיזמים העתידיים. גרהם ייעצה במשך שלושה עשורים לממשלת בריטניה בתחום העסקים הקטנים והבינוניים.

טדי שגיא מסר: "ההשקעה הנוכחית היא ביטוי לאמון שלנו בלונדון ובכלכלה הבריטית, גם לאחר הברקזיט. מתחם הולבורן יהווה בסיס אידיאלי לצמיחה של עסקים חדשים ומבטיחים, אשר יוכלו להבטיח את מעמדה של העיר כאחד ממרכזי העסקים המובילים בעולם".

מדובר בעסקת הנדל"ן המשמעותית השנייה של הקבוצה. לפני כשנתיים רכשה את החלק העיקרי של השוק הפופולרי, הקמדן מרקט, ולאחר שרכשה את יתרת השווקים הסובבים, איחדה אותם לחברת מרקט-טק שהונפקה בהנפקה הגדולה ביותר בבורסת לונדון בשנת 2014. בעשור האחרון הוביל שגיא ארבע חברות להנפקות בבורסת לונדון. שתיים מהחברות, פלייטק ומרקט טק, אף נסחרות בבורסה הראשית של לונדון בשווי כולל של יותר מחמישה מיליארד דולר.