קנו בית חדש עם ליקויים - ויפוצו ב-45 אלף ש'

בני זוג רכשו מחברת "משהב" דירה בגבעת זאב, אבל אז גילו בה בעיות ריצוף, איטום ועובש. בית המשפט קבע שמגיע להם פיצוי גם על עוגמת הנפש

עו"ד כרם רוזנברגפורסם: 23.01.17 , 22:50

בית משפט השלום בתל אביב קבע לאחרונה שחברת הנדל"ן "משהב" תפצה בכ-45 אלף שקל בני זוג שרכשו ממנה דירה חדשה בגבעת זאב, ולאחר זמן מה גילו בה שורת ליקויים שחייבו עבודות שיפוץ של שבועיים.

פסקי דין מעניינים נוספים - בערוץ משפט ב-ynet:

את התביעה הגישו בני הזוג שלוש שנים אחרי שנכנסו לדירה משום לטענתם החברה התכחשה לשורת הליקויים, בהם בעיות קשות בריצוף ובאוורור וכן בעיית איטום שגרמה לרטיבות ולהופעת כתמי עובש על הקירות.

תביעה

ליקויים בבית החדש: הקבלן ישלם 383 אלף ש'

עו"ד אור ירקוני

זוגות שרכשו דירות בפרויקט במודיעין תבעו את חברת "פלסים" בגין רטיבות ופגמי ריצוף שהתגלו בהן. ביהמ"ש קבע שהחברה תשלם גם על עוגמת נפש

ליקויים בבית החדש: הקבלן ישלם 383 אלף ש'

בני הזוג דרשו 120 אלף שקל שאמורים לכסות את עלות התיקונים, דיור חלופי לתקופת השיפוץ ופיצוי על עוגמת הנפש שהסבה להם הסאגה.

משהב טענה בתגובה שמדובר בתביעה קנטרנית שנועדה להוציא ממנה כספים בדרכים לא כשרות, שכן היא תיקנה את כל הליקויים בדירה. היא הוסיפה שאת הדירה בנו מקצוענים, וגם אם היו בה אי-אילו ליקויים - עלות התיקון אינה מתקרבת לזו שהוערכה על ידי התובעים, וודאי שהם לא מצדיקים פינוי מהדירה.

מומחה שמינה השופט עזריה אלקלעי הגיע למסקנה כי בדירה ישנם ליקויי בנייה רבים שמצריכים כשבועיים של עבודה, אם כי אכן אין צורך לפנות את הדיירים בתקופה זו. כמו כן, עלות התיקונים הוערכה על ידו בשווי נמוך מזה שטענו התובעים והועמדה על 26,606 שקל בלבד.

משהב לא סתרה את חוות דעת המומחה ואף הסכימה, למען קיצור ההליכים ומניעת סכסוכים נוספים, לוותר על זכותה לבצע את התיקונים בעצמה.

אלא שמחאת התובעים על כך שהמומחה לא התייחס בחוות דעתו לחלק מהליקויים, למשל בעיות ביוב, שכנעה את השופט אלקלעי, והוא החליט להוסיף על הסכום עוד 4,000 שקל.

מלבד זאת, השופט התרשם כי הליקויים בדירה פגעו באיכות חייהם של התובעים ובמידת ההנאה שלהם מהנכס שרכשו במיטב כספם, ועל כן פסק שהם זכאים גם לפיצוי עבור עוגמת נפש.

בסופו של דבר התביעה התקבלה באופן חלקי ומשהב חויבה לשלם לתובעים 45,151 שקל בתוספת 11,500 שקל עבור שכר טרחת עו"ד והוצאות משפט.