ynet - חוק ונדלן

מנויים

עוד נושאים

מהדורות

יצירת קשר

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

חוק ונדל״ן

בשל המלחמה: יעוכב פינוי של נכה מדירת אחיה

המגורים המשותפים הפכו בלתי נסבלים והשופטת החליטה שהגיעה העת להפריד כוחות. הפינוי הותנה בפיצוי לאחות והוא ימומש רק בעוד 9 חודשים

עו"ד משה לין | פסקדין | 01.12.23

55% הנחה בארנונה: משרדים הוכרו כ"בית תוכנה"

חברה שעוסקת בפיתוח זירת מסחר אינטרנטית לתכשיטים טענה שעיקר פעילותה הוא ייצור תוכנה ולכן היא זכאית לארנונה המופחתת. ביהמ"ש הסכים

עו"ד ירון נדם | פסקדין | 29.11.23

טענה שהופלתה בתמ"א 38 – ונדחתה בשלוש ערכאות

שכנה בבניין בת"א התנגדה לפרויקט בטענה שהיא עומדת לקבל דירה קטנה בהשוואה לאחרים. המפקחת על המקרקעין, ביהמ"ש המחוזי והעליון דחו אותה

עו"ד יצחק בוזגלו | פסקדין | 28.11.23

קנה שטח חקלאי במחיר מופקע – והפסיד בתביעה

הרוכש שילם על קרקע בגדרה 300 אלף ש' לחבר העוסק בנדל"ן, שהבטיח לו ש"הולכים לבנות עליה". כשהתברר שהשטח שווה 70 אלף ש', הוא פנה לביהמ"ש

עו"ד אוראל נאמן | פסקדין | 28.11.23

היה הסכם? שופטת קבעה שזיכרון דברים לא מחייב

גבר גרוש כבר סיכם עם רוכשים על מכירת בית, אבל אז התברר שגם לאשתו לשעבר היו זכויות בנכס והעסקה נפלה. הקונים פנו לביהמ"ש. מה נקבע?

עו"ד ספיר כהן | פסקדין | 26.11.23

תוכנית פלוס היתר: התקדמות בירוקרטית אך לא פתרון כולל

שר הפנים חתם על תקנות שיאפשרו קיצור של עד 4 שנים בקבלת היתרי בנייה. האם התוכנית תצליח היכן שתמ"א 38 כשלה ותספק מיגון לתושבי הפריפריה?

עו"ד אירם גל | פסקדין | 23.11.23

ריב בין חברים: של מי הבית ביד רמב"ם?

תושב המושב שבתו קיבלה מגרש בהקצאה התקשה לממן בניית בית ולכן פנה לחבר, שעשה זאת בעצמו ועבר לגור שם עם אשתו. לימים הם הגיעו לביהמ"ש

עו"ד אופיר מלך | פסקדין | 23.11.23

התחדשות עירונית: התיקון שמאפשר ביטול חוזים רחוק משלמות

לאחרונה נכנס לתוקף תיקון חוק שמאפשר לבעלי דירות בפרויקטים תקועים לבטל את ההסכם. לא בטוח שזה מה שיקדם את ההתחדשות העירונית בישראל

עו"ד אלון אלימלך | פסקדין | 21.11.23

זוג השתלט על דירת קשיש בת"א: "עושק מובהק"

עו"ד ואשתו ניצלו את חולשתו של בעל הנכס, שבינתיים הלך לעולמו, וגרו בדירתו בחינם מאז 2012. בית המשפט הורה להם להתפנות ולשלם חצי מיליון ש' לעיזבון

עו"ד אנוש וקסמן | פסקדין | 21.11.23

ועד הבית יפוצה ב-280 אלף ש' על ליקויי בנייה

בניין בעפולה נמסר לדיירים כשהוא עם אריחים פגומים, קילופי צבע, סימני חלודה ורטיבות וחיפוי זול. בבית המשפט נקבע שהיזמית הפרה את הסכם המכר

עו"ד הראל לפידות | פסקדין | 17.11.23

סופי: אושר פרויקט ההתחדשות העירונית במזכרת בתיה

המועצה המקומית ביקשה לדון שוב בתוכנית פינוי-בינוי במתחם אליהו בטענה שאופי הבנייה לא יהיה מתאים לסביבה, אך ועדת הערר דחתה את בקשתה

עו"ד ג'ני ריינדוביץ | פסקדין | 16.11.23

ניסתה לבטל את מכירת ביתה, ותשלם 357 אלף שקל

אישה בשנות ה-80 טענה שאחרי עשור טרם הועברה אליה תמורת המכירה במלואה. בביהמ"ש התברר שהאחריות מוטלת עליה והיא זו שהפרה את החוזה

עו"ד ספיר כהן | פסקדין | 15.11.23

יזמית תמ"א 38 תשלם 2.7 מיליון שקל ל"קבלן חתימות"

החברה התחייבה לשלם לו 40 אלף שקל על כל דירה שתיבנה בפרויקט, בתמורה לסיועו בשכנוע דיירים. כשהיא סירבה לשלם, הוא פנה לבית המשפט וזכה

עו"ד אלון אלימלך | פסקדין | 14.11.23

שופטת דחתה תביעת פינוי מחנות: "יבוא יום ותהני ממנה"

בעלת נכס ת"א ביקשה להוציא דייר מוגן המפעיל בו חנות מאז 1987 בטענה שאחרים מפעילים אותה. בביהמ"ש התברר שילדיו עזרו לו בניהול העסק

עו"ד לאה לזנובסקי-שטיינברג | פסקדין | 13.11.23

התמהמה 10 שנים, וגילה שהמגרש שירש נגנב

אישה ציוותה קרקע בחולון לבנה, אולם הוא חיכה עשור לפני שביקש לרשום אותה על שמו. בינתיים, נוכל הצליח למכור אותה. הפרשה הגיעה לבית המשפט

עו"ד עדי חן | פסקדין | 07.11.23

חדירת גשם ותקרה שקרסה: קבלן יפצה ב-136 אלף ש'

רוכשי בית בשיטת הבנייה הקלה טענו לשורת ליקויים של הקבלן שביצע את העבודה. בית המשפט דחה את טענתו שלפיה התביעה נגדו הוגשה בעיכוב

עו"ד עידו גרינפלד | פסקדין | 06.11.23

בירוקרטיה, פוליטיקה ותמ"א 38: מיליונים בלי ממ"ד

תקציבים לא מספקים, חילופי שלטון ושיקולים לא מקצועיים ברשויות מקומיות - אלו חלק מהסיבות שבעטיין קצב חיזוק המבנים לא מהיר מספיק | דעה

עו"ד גיא פרבמן | פסקדין | 27.10.23

האם המלחמה תהיה נימוק אוטומטי לאיחור במסירת דירות?

"חרבות ברזל" משפיעה על כל אורחות חיינו, ובין השאר תהיה בעלת משמעות על עסקאות מקרקעין, קידומי פרויקטים של בנייה ועל שוק הנדל"ן כולו

עו"ד שוש ריבר | פסקדין | 24.10.23

הוריש משק אך מת לפני סיום השיוך – הצוואה תיאכף

אב ל-4 העניק בצוואה את החלקה לאחד מבניו ולבת זוגו. אחיו טענו כי המשק אינו חלק מהעיזבון שכן הליך השיוך לא נכנס לתוקף. עמדתם נדחתה

עו"ד רגב אלקיים | פסקדין | 17.10.23

סרבני פינוי-בינוי חויבו לפצות שכנים ב-2.6 מיליון שקל

בני זוג מהרצליה שדרשו תמורה גבוהה יותר נתבעו ע"י 50 בעלי דירות אחרים במתחם שיכון ויצמן. התביעה התקבלה אך ביצוע פסק הדין עד הערעור

עו"ד אבי ששו | פסקדין | 02.10.23

תבעו שכן שייצג אותם בתמ"א 38: "ניסח הסכם רשלני"

דיירי בניין ברמת גן טענו ששכנם, עו"ד במקצועו, לא קיבל מהיזמית ערבות בנקאית וגרף לכיסו כסף תוך הפרת חובת הנאמנות. למה ביהמ"ש דחה אותם?

עו"ד נתן מינקוביץ | פסקדין | 28.09.23

ביהמ"ש אסר על השכרת AirBNB בבניין בירושלים

דיירים מרחוב דוד המלך התלוננו שהאורחים תופסים את החניה ומשאירים בדלי סיגריות בעציצים. השופט קבע שהדבר נעשה ללא רישיון ושם לזה סוף

עו"ד יהושע (שוקי) ג'אנה | פסקדין | 27.09.23

איחור וליקויים: גינדי תשלם לרוכשים 573 אלף שקל

בעלי דופלקס ברחובות שקנו את הנכס לפני כעשור קיבלו אותו באיחור וסבלו מליקויי רטיבות. מהפיצוי על הליקויים הופחתו 30% בשל התנהלות הרוכשים

עו"ד און איל ינקו | פסקדין | 22.09.23

מכרו נחלה שאינה שלהם - ותבעו את הרוכשים

חברי מושב בצת חתמו על הסכם לא חוקי תמורת 3.1 מיליון שקל. בצעד מפתיע ביהמ"ש פסק לטובתם את היתרה שלא שולמה כדי "שלא ייצא חוטא נשכר"

עו"ד שלום פינחס וייס | פסקדין | 20.09.23

בגלל אכיפה בררנית: בוטלה הרשעה בעבירות בנייה

נגד תושב באר שבע ואשתו הוגש כתב אישום על עבודות בדירת הגן שלהם. הבעל שהודה, אך טענתו שלפיה שכנים ביצעו עבירות דומות התקבלה בביהמ"ש

מערכת פסקדין | 20.09.23

בגלל עיכוב: רמ"י תפצה מושבניק ב-370 אלף שקל

החתימה על הסכם חכירה עם רוכש מגרש נדחתה במשך כשנתיים, והוא נדרש לשלם דמי היוון גבוהים יותר. ביהמ"ש קבע שרשות מקרקעי ישראל התרשלה

עו"ד שלום פינחס וייס | פסקדין | 14.09.23

חרף נתק: הורים לא יבטלו מינוי בן ממשיך

בני הזוג ביקשו לבטל את ההסכם שחתמו מול בנם ואשתו שגרים בנחלה במושב. הם טענו שלא הבינו את המסמכים שעליהם חתמו, אבל נדחו בשתי ערכאות

עו"ד צביקה גלזר | פסקדין | 13.09.23

השכן המהנדס התנגד לתמ"א: "מחלישה את הבניין"

19 מ-20 דיירי ברחוב ים סוף בירושלים תמכו בביצוע עבודות חיזוק ותבעו את המתנגד היחיד, שטען שהוא מתבסס על תחום התמחותו. מה נקבע לבסוף?

עו"ד גיא יקותיאל | פסקדין | 12.09.23

מה הפיצוי על 159 דירות שנמסרו באיחור?

יזמית פרויקט "השמורה" בראש העין איחרה בפרקי זמן של בין חודשיים לתשעה חודשים. היא תלתה זאת בקריסת הקבלן, אך חויבה לשלם כ-2.5 מיליון שקל

עו"ד דוד ברקוביץ | פסקדין | 10.09.23

מושבים בדרום נדחו: לא יוקמו מחסנים בנחלות

יישובים ליד אשקלון מחו על החלטה לא לכלול בתוכנית האזורית שימושי אחסנה ואריזה. הם נדחו בנימוק שהמרחב הכפרי לא יכול להפוך ל"עורף לוגיסטי"

עו"ד רגב אלקיים | פסקדין | 07.09.23

בגלל פוטנציאל בנייה: רוכש בית ישלם מס כפול

אדם שקנה 75% מבית פרטי טען שיש לחשב את המס לפי הסכום בחוזה. מנהל המיסוי קבע שניתן לבנות שם בניין ושווי העסקה כפול. ערר שהגיש הרוכש נדחה

עו"ד עפר גמליאל | פסקדין | 06.09.23

קנתה דירה לתמ"א 38, והפסידה 375 אלף שקל

חברת נדלן רכשה נכס מתושבי בני ברק והעבירה להם תשלום ראשוני, אבל כשהעירייה לא אישרה את הפרויקט היא ביקשה לחזור בה. ביהמ"ש דחה אותה

עו"ד דוד רייכרט | פסקדין | 04.09.23

מכרו דירה והתחרטו – 9 נפשות נותרו ללא קורת גג

בני זוג מירושלים חתמו על הסכם מול הרוכשים, שמצידם מכרו את ביתם, שילמו מקדמה ורשמו את ילדיהם למוסדות חינוך. בית המשפט הורה על קיום החוזה

עו"ד דניאל לוין | פסקדין | 01.09.23

עיריית פ"ת התרשלה – ותפצה זוג בכחצי מיליון שקל

הוועדה המקומית חויבה לשלם לתושבים לאחר שחייבה אותם לבנות את ביתם במרחק מגבול המגרש, על בסיס תוכנית שלא הוסדרה חוקית ולבסוף בוטלה

עו"ד משה ימין | פסקדין | 29.08.23

רכשו דירה ב-21.5 מיליון ש' – ותבעו 10 מיליון

רוכשי פנטהאוז בלב תל אביב טענו שקיבלו התחייבות לדירה מרוהטת ומאובזרת, אבל קיבלו אותה באיחור ועם ליקויים שפגעו בערכה. מה קבע בית המשפט?

עו"ד אירם גל | פסקדין | 28.08.23

7 נגד 1: סכסוך האחים על המשק שהפך נחשק

ההורים המנוחים הותירו נחלה עתירת חובות. אחד מילדיהם לקח על עצמו את העסק, והשאר ויתרו עליו. אלא שאז השתנו הנסיבות, והאחים הגיעו לביהמ"ש

עו"ד צביקה גלזר | פסקדין | 25.08.23

סכסוך נדלן במושב: דוד ניצח את אחייניתו

אף שהאחיינית רשומה כבעלים של השטח במושב עין יעקב, שופט שוכנע שהיא רק החזיקה אותו בנאמנות עבור הדוד. לפיכך הנחלה תועבר לבתו ולבעלה

עו"ד אביחי ורדי | פסקדין | 23.08.23

דיירים בת"א רצו פינוי-בינוי, וחויבו לבצע תמ"א 38

אחרי שהוועדה המקומית העדיפה חיזוק מפני רעידות אדמה במתחם חיננית, חייב גם המפקח על המקרקעין את המתנגדים לחתום על ביצוע העבודות

עו"ד משה ימין | פסקדין | 22.08.23

קבוצת חג'ג' הבטיחה חניה שנייה – וניסתה להתחמק

רוכש דירה בפרויקט יוקרה בת"א קיבל התחייבות לחניה נוספת, אך לימים חזרה בה היזמית. ביהמ"ש חייב אותה לספק לו את החניה וגם השית עליה הוצאות

עו"ד אוראל נאמן | פסקדין | 21.08.23

מכרו בית עם חריגות – ויפצו ב-180 אלף שקל

ארבעה אחים שירשו את הבית מהוריהם טענו שלא היו מודעים לחריגות שכללו בין היתר בניית מרתף ומרפסת ללא היתר. למרות זאת, הם חויבו לשלם

עו"ד יהונתן לוי | פסקדין | 20.08.23