ynet - חוק ונדלן

מנויים

עוד נושאים

מהדורות

יצירת קשר

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

חוק ונדל״ן

ניצחון לדייר מוגן: יפונה זמנית בלבד במהלך תמ"א 38

נדחו בעלי בניין ברחוב בן יהודה בתל אביב שביקשו מביהמ"ש לפנות לצמיתות מפעיל חנות תכשיטים בנכס, שהוריו שכרו כדיירים מוגנים עוד בשנות ה-70

עו"ד אנוש וקסמן | פסקדין | 29.08.24

תמ"א 38: שכן סרבן רצה פנטהאוז - וחויב לחתום

דיירי בניין בירושלים תבעו שכן שסירב להצטרף לפרויקט בטענה לחוסר שוויון בתמורות. המפקחת על המקרקעין התרשמה שהוא מציב דרישות בלתי סבירות

אורי בן-עטיה | פסקדין | 28.08.24

7 שנים אחרי מות הבעלים: תושלם מכירת נכס בירוחם

חרף זיכרון דברים שנחתם בין הצדדים לפני כעשור, העסקה הנוגעת למבנה מסחרי בעיר לא יצאה לפועל. לימים תבע הרוכש את היורשות של הבעלים - וזכה

עו"ד לי אמילי אביטן | פסקדין | 28.08.24

שופט: "מוכר דירה לא חייב להוכיח שאין בה רטיבות"

רוכשת נכס בבאר שבע תבעה בטענה שהמוכרים הסתירו ממנה ליקויים. נדחתה עמדתה שלפיה היה עליהם לשלול רטיבות באמצעות בעל מקצוע מטעמם

עו"ד לואיזה עזייב | פסקדין | 27.08.24

נדחו דיירים שתבעו מיליונים מבעלי יזמית תמ"א 38 שקרסה

חברה נקלעה לפירוק ולא השלימה פרויקט בקריית ביאליק. דיירים דרשו שהבעלים עצמו יפצה אותם ב-16 מיליון שקל. אבל השופט קבע: אין עילה להרמת מסך

עו"ד שאול אטיאס | פסקדין | 27.08.24

ביהמ"ש אישר ביטול חוזה שכירות בגלל מרמה

שני אחים שעלו מארה"ב כחיילים בודדים הקימו בארץ חברה לכושר גופני. כששכרו מתחם אימונים, הם הוחתמו ללא ידיעתם כערבים באופן אישי על הצ'קים

מערכת פסקדין | 26.08.24

הבן הבין שינושל מהמשק במושב – ודרש פיצוי כספי

אחרי שהתברר לו שאביו יכיר דווקא באחותו כ"בן ממשיך", דרש האח לקבל את חלקו בנחלה מתוקף צוואת אימו. אלא ששופטת מצאה: הצוואה מעולם לא הוגשה

עו''ד אורלי קורוליה חגאג | פסקדין | 23.08.24

לקחו את הזמן: יזמיות תמ"א יפצו דיירים ברבע מיליון ש'

שתי חברות שביצעו פרויקט בזיכרון יעקב התמהמהו שנים בתיקון ליקויים שנשארו. שופטת קבעה שעליהן לפצות את הדיירים גם על הסחבת ועוגמת הנפש

עו"ד חן ספקטור | פסקדין | 22.08.24

תאומות בנות 55 יפונו מדירת משפחת האומנה שלהן

שתי הנשים סירבו לפנות את הבית ברחובות בטענה שהן ממשיכות את ההורים שאימצו אותן והתגוררו בה בשכירות מוגנת. אבל בבית המשפט נקבע אחרת

עו"ד משה לין | פסקדין | 21.08.24

עו"ד שייצג דיירים בתמ"א 38 יפצה אותם על התרשלות

יזם פרויקט בחיפה קרס והותיר את המבנה עם ליקויים כשבינתיים הערבות הבנקאית פקעה. כמה בעלי דירות תבעו את עורך הדין, שחויב לשלם 150 אלף שקל

עו"ד אלון אברהמוב | פסקדין | 20.08.24

הפרו הסכם למכירת דירותיהם ליזם, ויפצו אותו במיליונים

יורשי נכסים בבניין בנתניה התחייבו למכור אותן לטובת פרויקט מגורים, אולם חזרו בהם. בתום סאגה משפטית ארוכה נקבע שהם ישלמו לו כ-2.6 מיליון שקל

עו"ד עמרם נהרי | פסקדין | 18.08.24

לא התקבלו למושב ותבעו: "זאת הפליה"

בני זוג וצעיר נוסף שביקשו להצטרף ליישוב אניעם בגולן טענו שהוצבו בפניהם קריטריונים מחמירים ועתרו בביהמ"ש לעצור את הקצאת הנחלות. מה נקבע?

עו"ד אופיר מלך | פסקדין | 14.08.24

שכנים חויבו לפצות דייר שקופח בתמ"א 38

רוב בעלי הדירות בבניין ליד כיכר המדינה תמכו בפרויקט, למעט דייר שהתעקש שהוא מופלה בשטח הדירה שיקבל. המפקחת על המקרקעין מצאה דרך ביניים

מערכת פסקדין | 13.08.24

עיריית חולון מנעה טופס 4 מבעלי בתים – ותפצה אותם

אף ששני בתים פרטיים ברחוב דמארי עמדו בהיתר הבנייה, הטופס התעכב ב-8 חודשים שבהם לא ניתן היה להשכיר את הנכסים. הפיצוי: כ-284 אלף שקל

עו"ד ינון פריד | פסקדין | 13.08.24

רוצים לבטל הסכם תמ"א? זה המחיר שתשלמו ליזם

תקנות חדשות צפויות לקבוע את התנאים לביטול הסכם התחדשות עירונית, כולל מחירון ידוע מראש. המחיר לכל דייר נע בין 0 לבין עשרת אלפים שקל

עו"ד חן רואימי | פסקדין | 12.08.24

קשיש הוטעה למכור קרקע במחיר זעום – ביהמ"ש התערב

כבד שמיעה המתקרב לגיל 80 חתם על החוזה שבמסגרתו הסכים לקבל רק 3,000 שקל למ"ר על זכויותיו בחלקה בדרום תל אביב. אחרי שהתעשת הוא תבע - וזכה

עו"ד צור יוסף | פסקדין | 08.08.24

עסקת מכירת דירה נפלה. הרוכשים תבעו - והפסידו

בני זוג מהצפון חתמו על זיכרון דברים לרכישת הדירה שבה גרו בשכירות, אבל עיכובים גרמו למוכר להתחרט. הם תבעו פיצוי של 10% מערך הנכס - ונדחו

עו"ד גל חייט | פסקדין | 07.08.24

תום לב או תאוות בצע? רוכשת דירה נגד יזמית תמ"א

חברת נדלן ביטלה הסכם עם לקוחה בהתאם לסעיף בחוזה שחייב השגת ליווי פיננסי. הרוכשת טענה בביהמ"ש שהמהלך נבע מעליית ערך הנכס. מה נקבע?

עו"ד גיא יקותיאל | פסקדין | 02.08.24

"ירידת ערך תדמיתית": גינדי תפצה ב-2.8 מיליון שקל

בעלי דירות במגדל בראשון לציון תבעו את החברה על ליקויים ברכוש המשותף וירידת ערך. בפסק הדין נקבע שרמת גימור נמוכה גרמה נזק תדמיתי לבניין

עו"ד דניאל לוין | פסקדין | 30.07.24

"בנו לי מעלית בדירה": יזמית תמ"א 38 תפצה דיירת

בעלת נכס בבניין מגורים בבת ים תקבל 318 אלף שקל על רקע עיכוב במסירה, גריעת חלק משטח הדירה והעובדה שהפועלים ישנים ומבשלים בדירתה

עו"ד משה ימין | פסקדין | 29.07.24

חוסכים את הבלאגן במחסן הביתי עם שירותי אכסון.

בעל מחסן בבניין שעובר תמ"א רצה הרחבה - ונדחה

דיירים בבית בפ"ת שהתעניינו בפרויקט נתקלו בהתנגדות בעל נכס שבניגוד אליהם לא יקבל ממ"ד ומרפסת. המפקח על המקרקעין הבהיר שאין לו אותן זכויות

עו"ד בעז עמיר | פסקדין | 28.07.24

האדריכל דן דרין תובע 4 מיליון ש' מעיריית תל אביב

סגן ראש העיר לשעבר, שהשקיע כסף רב בקידום תמ"א 38 בבתי העיתונאים בשכונת יד אליהו, טוען שגורמי התכנון הטעו אותו כשהבטיחו שהפרויקט אפשרי

מערכת פסקדין | 26.07.24

שופט לרמ"י: עם כל ההערכה, איני כפוף לנהלים שלך

רשות מקרקעי ישראל התנגדה לצוואה של מושבניקית שביקשה לפצל זכויות בנחלה בין בנה לבין נכדה, בטענה שאינה תואמת את כלליה. ביהמ"ש חשב אחרת

עו"ד אופיר מלך | פסקדין | 26.07.24

רישום דירה בטאבו התעכב בגלל הקורונה – התביעה נדחתה

רוכשת נכס בבאר שבע דרשה לקבל מהמוכרים 175 אלף שקל בשל איחור של שנה בהעברת הבעלות הרשמית. אבל שופטת קבעה שמדובר היה בפרק זמן סביר

מערכת פסקדין | 25.07.24

משטח ההחלקה על הקרח בקניון "אייס מול" - ריק מאנשים

ניצחון ביניים ל"פארק הקרח" אילת בסכסוך מול "בבילון"

בין שתי החברות יש מחלוקת מתמשכת בנוגע לשטחים מושכרים בקניון "אייס מול הים". בבילון פעלה למינוי בורר, ובתגובה הוציא בית המשפט צו מניעה זמני

מערכת פסקדין | 24.07.24

"להביא 100 אלף עובדים זרים". המחסור בעובדים הוא אחד החסמים המרכזיים בענף

יזמית תמ"א איחרה במסירת דירות ותשלם 600 אלף ש'

פרויקט נדלן בהרצליה התעכב במשך יותר משנתיים, והרוכשים גם לא קיבלו טלוויזיות 55 אינץ' כפי שהתחייבה היזמית. הם פנו לבית המשפט וניצחו

עו"ד אוהד הרן | פסקדין | 23.07.24

תבע לאכוף טיוטת הסכם למכירת דירה - ונדחה

מו"מ לרכישת נכס במגדלי הצעירים בתל אביב נגדע כשהמוכרת נסוגה מהעסקה בשל עיכוב בקבלת טופס 4. בית המשפט קבע: לא מדובר היה בהסכם מחייב

עו"ד אבי הורביץ | פסקדין | 22.07.24

נדחו אח ואחות שטענו שקרקע במושב היא של הוריהם

ילדיהם של בני זוג מאילניה שהלכו לעולמם טענו שכשהיו קטנים סיים אביהם לשלם לקק"ל על זכויות חכירה בחלקה. אבל שופט קבע שהדבר לא הוכח

עו"ד אלון גולדברג | פסקדין | 21.07.24

אושרה צפיפות חריגה בלב פרדס חנה-כרכור

תוכנית המתאר מאפשרת בנייה של שלוש יחידות דיור לדונם. אלא שהוועדה המחוזית אישרה תוכנית עם 30 יחידות ל-1.8 דונם, וערר שהוגש בעניין נדחה

עו"ד גיא יקותיאל | פסקדין | 21.07.24

בן 80 השתלט על מבנה בת"א. העונש: קנס של 500 שקל

קשיש פלש למבנה ברחוב פרישמן וגר שם לפחות חמש שנים. השופטת זקפה לטובתו את גילו, את העובדה שהוא מתקיים מקצבת זקנה ואת נסיבות חייו

עו"ד מאור גרצנשטיין | פסקדין | 19.07.24

חויב להסיר בנייה לא חוקית במבנה שממילא מיועד להריסה

דייר בבניין בחיפה הנמצא בהליך אישור לתמ"א 38 ייאלץ להרוס תוך 90 יום חדר שבנה על הגג שלא בהתאם להיתר. שופט: "אין לדעת מתי התמ"א תצא לפועל"

עו"ד אבי ששו | פסקדין | 18.07.24

תביעה: קנו דירה – וגילו שחלק עלול להיות מופקע

בני זוג תבעו את עורך הדין שלהם ואת השמאי בטענה שהתרשלו כשלא הביאו לידיעתם תוכנית עירונית המתייחסת לשטח המדובר. מה נקבע בבית המשפט?

עו"ד אלי זילכה | פסקדין | 16.07.24

הפרה הסכם למכירת דירה – ותשלם מאות אלפי שקלים

המוכרת התחרטה וטענה שהוחתמה על חוזה כשהיא מרותקת למיטה ומחוברת לחמצן, תוך ניצול מות בתה. השופט לא האמין לה: "מניפולטיבית ומתוחכמת"

עו"ד בעז עמיר | פסקדין | 14.07.24

הדיירים פחדו? דוכן פלאפל יפונה אחרי עשרות שנים

העסק פעל בחצר בבני ברק תוך השתלטות על שטחים משותפים וחסימת מעבר. לבסוף בעלת דירות בבניין שרוצה תמ"א 38 הגישה תביעת פינוי – וניצחה

עו"ד אברהם (רמי) שלמון | פסקדין | 12.07.24

מכר נכס שאינו ראוי למגורים – ויחויב במס שבח מלא

בעלים חלקי של מבנה בירושלים מכר אותו ברווח של פי תשעה. אף שהיה שרוף, ללא חשמל או מים, הוא ביקש להגדירו "דירת מגורים מזכה" לצורך הנחה במס

עו"ד דולב זורע | פסקדין | 11.07.24

השקיע בפרויקט תמ"א שנתקע, ואז טען: "זו רק הלוואה"

אדם העביר למכר שלו כ-200 אלף שקל לצורך פרויקט נדלן בירושלים תמורת 1% מהרווחים. כשזה לא התקדם, הוא תבע את הכסף בחזרה. מה נקבע בבית המשפט?

עו"ד דוד רייכרט | פסקדין | 10.07.24

דירה נמסרה באיחור? "ממילא מחירי הנדל"ן עלו"

מוכרי נכס בקריית מוצקין חויבו בבית המשפט לשלם פיצוי לרוכשים בגין הפרת הסכם. הם ערערו למחוזי וטענו שלא נגרם כל נזק, אבל השופטת חשבה אחרת

עו"ד אברהם (בומה) ברחד | פסקדין | 09.07.24

בגלל צפיפות: לא יתווספו שתי דירות לתמ"א 38

יזמית ביקשה לבנות 17 דירות בחיפה אך קיבלה אישור ל-15 בלבד, עקב מסמך מדיניות חדש של רשויות התכנון. טענותיה כי ההחלטה מפלה ולא סבירה נדחו

עו"ד אנוש וקסמן | פסקדין | 08.07.24

יזם תמ"א 38 קרס – קרוב שלו דרש דירה בפרויקט

אדם השתלט על דירה בקריית אונו, ובתגובה הנאמן בפרויקט החליף בה מנעול וניתק את המים והחשמל. קרוב המשפחה דרש להצהיר שהדירה שלו ונדחה

עו"ד נילי סינגר | פסקדין | 07.07.24

מכרו מבנה נטוש ויקבלו פטור ממס שבח

בעסקה למכירת מבנה מוזנח בירושלים סירב מנהל המיסוי להכיר ביחידות כדירות מגורים המזכות בהטבת מס שבח. אבל עררים שהגישו המוכרים התקבלו

עו"ד איתי הכהן | פסקדין | 07.07.24