חוק ונדל״ן
הריסה במסגרת התחדשות עירונית בשכונת חרוזים ברמת גן
600 מיליון שקל לאשקלון: כך מקודמת התחדשות בעיר
התקציב הממשלתי נועד להשלים פער כלכלי במתחמי פינוי-בינוי שאינם כדאיים בתנאי השוק, ולאפשר ליזמים לעבור מהתכנון לביצוע – בכפוף לאישורים ולמכרז
עו"ד אורי אללוף | פסקדין | 06.08.26
קנו בית, תבעו על ליקויים - ונדחו: "הפגמים היו נסתרים"
רוכשי דו-קומתי ישן בבית שאן איתרו במהלך השיפוץ שלו רטיבות, נזילות ומערכת חשמל לקויה. הם דרשו פיצוי של 357 אלף שקל, אבל השופט חשב אחרת
עו"ד תומר אסף | פסקדין | 05.08.26
אלצהיימר דמנציה קשישה זקנה קשישים
בת 93 נסוגה ממכירת דירה ונתבעה ב-620 אלף שקל
שעות לפני החתימה על חוזה למכירת הנכס בירושלים חוותה הקשישה התקף חרדה והודיעה למתעניינים על ביטול העסקה. הם פנו לבית המשפט. מה נקבע?
עו"ד מרסלה גולן סיידמן | פסקדין | 04.08.26
תביעה: 'שומרי סף' אפשרו רישום משכנתה פיקטיבית
אחים תושבי גרמניה טוענים שרשת מתחזים הצליחה למשכן דירה בנתניה לטובת מלווה חוץ-בנקאית, תוך זיוף מסמכים שלהם. כעת הם דורשים לבטל את השעבוד
מערכת פסקדין | 04.08.26
בשר קפוא
בשל סעיף מוסתר: רבע מיליון ש' לאטליז שהוטעה בשכירות
חברה לממכר בשר שכרה חנות בראשל"צ, וגילתה רק בדיעבד מגבלה שאוזכרה בהיתר הבנייה. היא תבעה, ובית המשפט קבע: המשכירה הפרה את חובת הגילוי
עו"ד ארז הימן | פסקדין | 29.07.26
הבית נמכר ב-10.5 מיליון ש', המתווך תבע. מה נקבע?
בעלי נכס ברמת גן חתמו על הסכם תיווך לחצי שנה. המו"מ עם הרוכשים הופסק וחודש, והסתיים אחרי תום התקופה. בית המשפט פסק למתווך כרבע מיליון שקל
עו"ד יצחק וכטל | פסקדין | 29.07.26
"אין רכבים בשום מקום"
קיבלו דירות חדשות וגילו: הרכב לא נכנס לחניה
רוכשי שתי דירות בפרויקט תמ"א 38 בהרצליה תבעו את היזמית אחרי שהבינו שמתקן החניה לא שמיש. ביהמ"ש קבע שערך הדירות נפגע. מה הפיצוי שנפסק?
עו"ד עידו היימר | פסקדין | 28.07.26
קנו אולם אירועים ב-19 מיליון שקל – בלי חיבור לחשמל
בעלי מניות בעסק בקריית עקרון מכרו אותן והתחייבו להסדיר טופס 4, אבל הרוכשים נאלצו להסתמך על גנרטורים. ביהמ"ש קבע: הם יפוצו בכ-600 אלף שקל
עו"ד שמעון קדביל | פסקדין | 28.07.26
הדמיית המטרו בגוש דן
פרויקט המטרו: מה יעלה בגורל הדיירים המוגנים?
החוק קבע מנגנון פיצוי לבעלי נכס במבנים שיופקעו, אך לא מסדיר במפורש זכויות דיירים מוגנים. הייתכן שהם ייאלצו להסתפק בפיצוי המבוסס על דמי מפתח בלבד?
עו"ד משה לין | פסקדין | 24.07.26
הפסד לעיריית ת"א בתביעה מול מועדון שנסגר ב-2008
"הקווינס" שפעל ברחוב הרצל צבר חוב ארנונה של 385 אלף שקל. ב-2016 פנתה העירייה לביהמ"ש ודרשה שהבעלים ישלם באופן אישי, אך נדחתה בשל התיישנות
מערכת פסקדין | 22.07.26
תושבת פ"ת ביקשה להקפיא פינוי-בינוי ענק - ונדחתה
הדיירת עתרה לצו מניעה נגד פרויקט ברחוב יצחק שדה, בטענה לפגיעה בשוויון התמורות שיקבלו השכנים. שופט פסק: "הבסיס המשפטי של הבקשה לא ברור"
עו"ד אורי אללוף | פסקדין | 20.07.26
קיבוץ
זוג נשאר בקיבוץ חרף הפסקת חברות, וחויב ב-663 אלף ש'
גבר ואישה המשיכו לגור ביזרעאל שנים אחרי גריעתם ממנו, וצרכו שירותים שהוא מספק. תביעה שהגיש נגדם התקבלה במלואה בהתאם למדיניות הברורה ביישוב
עו"ד גפן פרידמן | פסקדין | 19.07.26
" רכישת דירה כבר אינה החלטה רגשית"
קונים דירה? עורך הדין של הקבלן לא מייצג אתכם
רכישת נכס מקבלן נעשית מול חוזה שנוסח עבור המוכר. רק מייצג מטעם הקונים יבחן את העסקה מנקודת מבטם, וזה חשוב בעיקר כשהדירה נרכשת "על הנייר"
עו"ד תמיר דהן | פסקדין | 19.07.26
אתר בנייה
160 דירות חדשות: אור ירוק לפינוי-בינוי בקריית אונו
הוועדה המקומית ביקשה להמתין עם המיזם במתחם צה"ל, בין היתר בשל פגיעה בערכי שימור. ועדת הערר קבעה שאין הצדקה לעכב מאות דיירים הזקוקים למיגון
עו"ד עידו היימר | פסקדין | 17.07.26
רטיבות עובד ליקויי בנייה אילוס אילוסטרציה
נזילה גרמה נזק לשכנה, אבל "עמידר" התנערה מאחריות
דיירת טענה לרטיבות מהדירה מעליה, הנמצאת בבעלות חברת השיכון. זו התגוננה בטענה שגר בה פולש שמקשה לתקן את הליקוי. זה נגמר בפיצוי של 38 אלף שקל
מערכת פסקדין | 16.07.26
קידם פרויקט 24 שנה, נזרק - ותבע 10 מיליון שקל
מאז שנות ה-90 ליווה יזם תוכנית בהוד השרון, עד שבעלת הקרקע הפסיקה את ההתקשרות איתו. ביהמ"ש קבע שהוא יפוצה במיליונים – באחת משתי דרכים
עו"ד אורה צימברג | פסקדין | 13.07.26
הזמינו דירת 5 חדרים אבל קיבלו רק 4. מה הפיצוי?
בני זוג שרכשו דירה בראש העין במסגרת קבוצת רכישה טענו שהכשל היה גלוי כבר במסמכי התכנון. ביהמ"ש קבע שמארגנת הקבוצה והמנהל שלה ישלמו 352 אלף ש'
עו"ד נימי כהן | פסקדין | 09.07.26
הקבלנית לרוכשים: תבעתם? תחזירו את ההנחה
קוני דירה פנו לבית המשפט בשל ליקויי בנייה. בתגובה עתרה היזמית להחזרת כ-90 אלף שקל בגין כתב ויתור שנחתם בעת המסירה. השופט: "אין לו תוקף"
עו"ד משה ימין | פסקדין | 07.07.26
קנתה דירה וגילתה שאין מים חמים. הפיצוי: 80 אלף ש'
רוכשת הנכס בטבריה טענה שהמוכרים ידעו על תקלה במערכת המים ולא גילו לה. היא דרשה 200 אלף שקל, אבל בית המשפט קבע שהיא תסתפק בהרבה פחות
עו"ד איתי שחר | פסקדין | 06.07.26
אדריכלות
שכנה התנגדה לפינוי-בינוי כי החֶברה שלה לא נבחרה כיזמית
דיירת במתחם בירושלים סירבה לחתום על הפרויקט וטענה לקנוניה שנתנה את העבודה ליזמית אחרת. ביהמ"ש קבע שסירובה אינו סביר, ושעו"ד יחתום במקומה
עו"ד רונן יפה | פסקדין | 05.07.26
הריסה במסגרת התחדשות עירונית בשכונת חרוזים ברמת גן
אילו הקלות מס תקבלו אם תעשו פינוי-בינוי ותמ"א 38?
פטורים ממס שבח, הקלות במס רכישה והיעדר היטל השבחה - המדינה מעניקה הטבות משמעותיות כדי לעודד מיזמים, אבל הפטורים לא מוחלטים | עו"ד מסביר
עו"ד אברהם ימין | פסקדין | 30.06.26
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
נדחה זוג שטען שמכר דירה תחת איום של השוק האפור
שנים אחרי העברת בעלות על דירה באור יהודה טענו המוכרים שהחוזה היה פיקטיבי, ושימש החזר הלוואה לאבי הרוכשת. שופטת קבעה שגרסתם לא הוכחה
עו"ד רונן יצחק גרין | פסקדין | 24.06.26
ארגן פינוי-בינוי בת"א ויקבל מהיזמים 650 אלף שקל
הצדדים סיכמו על גמול של 2% מרווחי הפרויקט, אבל אחרי סיומו טענו היזמים שהיו נתונים לאיומים בהכפשה. בית המשפט דחה אותם וחייב אותם לשלם
עו"ד נתן מינקוביץ | פסקדין | 22.06.26
תביעה: הבית הוצף, המוכרים נותרו אדישים
תושבי ארה"ב קנו טריפלקס הצופה לכנרת, ולקראת קבלת המפתח עודכנו על בעיה שגרמה לנזקים קשים. הם דורשים החזר של מאות אלפי ש' על הוצאותיהם מאז
מערכת פסקדין | 15.06.26
התנהלות כלכלית נבונה
לבטל את היטל ההשבחה בישראל | דעה
מה שנולד כמקור מימון לרשויות המקומיות הפך לחסם שמייצר חוסר ודאות, מעכב בנייה ומכביד על עסקאות נדל"ן. הפתרון צריך להיות מודל פשוט, ודאי ושקוף יותר
עו"ד אלון סמואל | פסקדין | 12.06.26
צ'ק צ'קים אילוס אילוסטרציה המחאה המחאות
מכרה נכס ותבעה: "הקונה שילמה בצ'קים רגילים"
תוצאותיו של מהלך פירוק שיתוף של שתי חברות בנכס בתל אביב הגיע לביהמ"ש: המוכרת טענה להונאה ולהפרת התחייבות לשלם בצ'קים בנקאיים. מה נקבע?
מערכת פסקדין | 11.06.26
עקף את המתווכת, וישלם כפול: "איבד את מצפן המוסר"
מתעניין ברכישת דירה באשדוד שכר את שירותי "ריהאוס ישראל", אבל בסוף חתם מאחורי גבה. ביהמ"ש חייב אותו בעמלת התיווך, בתוספת פיצוי מוסכם והוצאות
מערכת פסקדין | 09.06.26
" רכישת דירה כבר אינה החלטה רגשית"
יזמית תמ"א איחרה ב-30 חודשים, ותשלם 380 אלף ש'
חמש בעלות דירות ברחוב נורדאו בתל אביב טענו גם לליקויי בנייה בפרויקט ולהפרת התחייבות להקמת חדר עגלות. בית המשפט קיבל את רוב מרכיבי התביעה
עו"ד נועה ברקוביץ | פסקדין | 08.06.26
שכירות אילוס אילוסטרציה נדלן
600 אלף ש' לרוכשי פנטהאוז שנמסר ב-6 שנים איחור
פרויקט ברחוב בר כוכבא בלב תל אביב התעכב, ודירת הגג קיבלה טופס 4 הרבה אחרי המועד שהובטח. היזם ניסה לחמוק מאחריות, אבל הפסיד בבית המשפט
עו"ד ג'ואל קוסמן | פסקדין | 05.06.26
אילוסטרציה תכנון ובנייה
"פוגע בנוף ובכיווני האוויר": הפסד לסרבן תמ"א ירושלמי
בעל דירה בשכונת טלביה היה היחיד מבין שכניו שהתנגד לפרויקט הריסה ובנייה. הם תבעו, המפקח על המקרקעין קבע שהסירוב אינו סביר - והעבודות ייצאו לדרך
עו"ד משה ימין | פסקדין | 04.06.26
Airbnb
דירות בחיפה הושכרו ב-AirBNB – השכנים תבעו
דיירי בניין בבת גלים ניהלו משפט בשאלה אם השכרה קצרת טווח מותרת על פי תקנון הפרויקט, המגביל את השימוש בדירות ל"מגורים" בלבד. מה נקבע?
עו"ד עידו היימר | פסקדין | 02.06.26
תור ענק לחידוש תוקף דרכון פורטוגלי בסינמה סיטי גלילות
בוטלה מכירת חנות תמורת "קושאנים טורקיים"
קשיש הסכים למכור נכס באילת בעבור מסמכים עותמאניים שלכאורה מהווים בעלות על קרקעות יוקרה, כולל בגלילות. הוא התחרט, וביהמ"ש קיבל את תביעתו
עו"ד מאור גרצנשטיין | פסקדין | 02.06.26
דולרים
יזמית חויבה לשלם 585 אלף שקל למתווך בתמ"א 38
אף שפעל נמרצות לגייס דיירים להתחדשות עירונית באשדוד, החברה לא שילמה את מלוא שכרו. ביהמ"ש פסק לו את היתרה, בתוספת פיצוי מוסכם והוצאות
עו"ד אלון אברהמוב | פסקדין | 29.05.26
דפנה ברק ארז
ניצחון ליזמית: לא תשלם היטל השבחה של 14 מיליון ש'
עיריית רמת השרון ניסתה שוב ושוב לחייב בתשלום חברה המבצעת פרויקט פינוי-בינוי במתחם יוספטל. לבסוף שופטת העליון ברק-ארז הכריעה: החברה פטורה 
עו"ד משה לין | פסקדין | 28.05.26
אילוסטרציה תכנון ובנייה
פינוי-בינוי התעכב, ובעלת 3 דירות תקבל 200 אלף ש'
אישה שהחזיקה בנכסים בצפון ת"א טענה שקיבלה את החזקה באיחור של 32 חודשים. ביהמ"ש קיבל חלקית את גרסתה, ודחה דרישה לפיצוי בגין עוגמת נפש
עו"ד רונן יפה | פסקדין | 25.05.26
חלון ממ"ד
נדחתה בקשה להקמת ממ"ד: "יפגע בנוף של השכנים"
בעלי דירה בגבעת שמואל ניסו שוב ושוב לקבל היתר להרחבתה. אבל המפקח על המקרקעין קבע שהדבר יוביל לפגיעה בלתי מידתית של חסימת חלונות ואור טבעי
עו"ד אבינעם גואלמן | פסקדין | 20.05.26
אושר פינוי-בינוי ברמת גן - בכפוף לפיצוי דיירת
35 בעלי דירות ברחוב הרא"ה בעיר תבעו שתי שכנות סרבניות שדרשו תמורה גדולה יותר. המחוזי קבע שאחת מהן תקבל כ-140 אלף שקל, ואילו השנייה נדחתה
עו"ד נטאלי גריידי | פסקדין | 15.05.26
הציג חוזה לרכישת 5 נכסים על חצי דף A4 - ונדחה
שותפות עסקית בת שנים בין שתי משפחות התערערה והגיעה לביהמ"ש. המחוזי קבע שהמסמך מעורר המחלוקת, שנוסח בכתב יד, לא משקף הסכמה אותנטית
עו"ד גבריאל ספרן | פסקדין | 14.05.26
זוג חותם על חוזה
רכישת דירה מקבלן: מה מסתתר באותיות הקטנות?
בהסכם מול קבלן יש סעיפים שעשויים להשפיע על המחיר, הזכויות והסיכונים של הרוכשים. בדיקה משפטית עצמאית יכולה למנוע הפתעות יקרות בהמשך
עו"ד אברהם שהין | פסקדין | 13.05.26
אחד נגד 110: דייר בודד עיכב פינוי-בינוי של מתחם ענק
מבין 111 בעלי יחידות דיור בעשרה בניינים בחיפה, שכן אחד טען שההסכם מקפח אותו. הוא הגיע עד ביהמ"ש העליון, אבל שם קבע השופט כשר: הפרויקט ייצא לדרך
עו"ד חן ספקטור | פסקדין | 11.05.26
credit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח