חוק ונדל״ן
הובלה של ארגזים במעבר דירה
ניצחון להורים שתבעו לפנות את בנם ואשתו מיחידת דיור
בני זוג תושבי יהודה ושומרון טענו לכפיות טובה ויחס מזלזל מצד בנם וכלתם שגרים בסמוך, כולל ניתוק מהנכדים. בית המשפט הורה להם לעזוב תוך שנה
עו"ד מורן דבש | פסקדין | 03.12.25
שכירות אילוס אילוסטרציה נדלן
קנו דירה, ויתרו עליה – ויקבלו בחזרה סכום גבוה יותר
זוג שרכש נכס מחברה קבלנית גילה שהחניה לא עומדת בתקן, ובתום הליך ארוך החוזה בוטל. המחוזי קבע שהיזמית תצטרך לשלם להם את ערך הדירה כיום
עו"ד חן בוארון | פסקדין | 02.12.25
אילוס אילוסטרציה חניון מקום חניה
ועד הבית תבע: דיירים חנו 48 שנים בחניה לא שלהם
הגיע לסיומו סכסוך שכנים ארוך בבניין משותף בראשון לציון: המפקח על המקרקעין קבע שאי אפשר לרכוש זיקת הנאה תוך שלילת זכות החזקה מהבעלים
עו"ד אלדד אמת | פסקדין | 28.11.25
פטיש בית משפט
יורשי קבלן נגד רוכשי דירה: "לא רשאים להירשם כבעלים"
הקבלן מכר ב-1987 את הדירה, אך יורשיו טענו כי "לא בטוח" שהקונה המקורי שילם ולכן הוא לא רשאי היה להעבירה לבתו, שמכרה אותה לתובעים. מה קבע ביהמ"ש?
עו"ד דן סביון | פסקדין | 25.11.25
מה צריך לדעת על רישום בית משותף
המנגנון מסדיר זכויות קנייניות, מפחית סכסוכים ומחזיר ודאות לבעלי דירות. זו לא רק חותמת גומי אלא מהלך שמגן על הנכס ומבטיח אפשרות למכור אותו
רחל פופוביץ, עו"ד צבי קן תור | 17.11.25
גידול גפנים באזור סן טרופז בצרפת
מוכרת נחלה במושב הפסידה בתביעה לביטול העסקה
חרף פסק דין שקבע כי העסקה תקפה, המוכרת ניסתה לסכל את המכירה. בית המשפט ייחס לה חוסר תום לב
עו"ד מירב בלאיש | פסקדין | 17.11.25
בית משפט
בעל נכס בת"א תובע 800 אלף שקל מוועד הבית
התקנת מזגנים רועשים שמרחיקים שוכרים והיעדר מדרגות חירום: בעלי חלק מקומת המסחר בבניין פנה לביהמ"ש בדרישה לפיצוי עתק מהנציגות של הבניין
מערכת פסקדין | 17.11.25
חיפה: הפסד למתנגדי פינוי-בינוי בבת גלים
נגד שני בעלי דירות במתחם ניתן פסק דין בהיעדר הגנה, שבו נקבע שסירובם אינו סביר. בקשתם לביטולו נדחתה במחוזי ונקבע שממילא קו ההגנה שלהם חלש
עו"ד אביחי נ. ורדי | פסקדין | 12.11.25
רטיבות עובד ליקויי בנייה אילוס אילוסטרציה
בדירה התגלתה רטיבות. המוכר יחזיר 1.38 מיליון שקל
רוכשי הנכס ברמלה גילו על הליקוי רק אחרי שנכנסו לגור בו. בית המשפט אישר את ביטול חוזה הרכישה והורה על השבת התשלום בתוספת ריבית והוצאות
עו"ד יהושע (שוקי) ג'אנה | פסקדין | 05.11.25
פטיש בית משפט
אחרי 41 שנה: בנים ממשיכים יירשמו כבעלי הזכויות במשק
בעל נחלה בצפון מינה את בנו וזוגתו לקבל את השטח, אולם הם עזבו זמנית בגלל הסתבכות פלילית. לימים סתרה צוואתו את המינוי, והמחלוקת הגיעה לביהמ"ש
עו"ד אירם גל | פסקדין | 04.11.25
משפט כסף אילוס אילוסטרציה
קנתה זכויות בפרויקט תמ"א - אך לא תשלם מס רכישה
שופט קבע ש"יום המכירה" המחייב במס הוא מועד קבלת הליווי הבנקאי, שטרם התרחש בזמן ההתקשרות החוזית בין הרוכשת ליזמית שממנה נרכשו הזכויות
עו"ד דולב זורע | פסקדין | 02.11.25
קבלת מפתח אחרי רכישת דירה
רוכשי דירה תבעו לאכוף עסקה – ונמצאו מפרי חוזה
הקונים החליפו מנעול עוד לפני שסיימו לשלם על הנכס. הם תבעו להשלים את המכירה, אבל שופטת מצאה שהתנהלותם מצדיקה את ביטול העסקה ע"י המוכרים
עו"ד עפר גמליאל | פסקדין | 31.10.25
מוכר דירה הסתיר רטיבות? נדחתה תביעת הרוכשת
בהסכם למכירת נכס בחיפה הוצהר על ליקוי בשני מקומות, אך בביהמ"ש התעקשה הקונה שהבעלים הסתיר ממנה שני מוקדים אחרים. היא נדחתה וחויבה בהוצאות
עו"ד מריה דובוב סרין | פסקדין | 29.10.25
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
חזרו בהם ממכירת דירה, וחויבו לשלם 635 אלף שקל
הבעלים סיכמו בעל פה עם בני זוג על רכישת הנכס תמורת כ-4.15 מיליון שקל. בית המשפט קבע שלא הייתה הפרת הסכם, אבל המשא ומתן התנהל בחוסר תום לב
עו"ד מרסלה גולן סיידמן | פסקדין | 27.10.25
איחור במסירת דירות: 'אזורים' תשלם כחצי מיליון שקל
8 רוכשים בפרויקט במוצא עילית קיבלו מפתח כחצי שנה אחרי המועד. ביהמ"ש דחה את טענת היזמית להשפעת הקורונה. הפיצוי: 78-42 אלף שקל לכל דירה
עו"ד איתי ספראי | פסקדין | 24.10.25
סירבו לפינוי-בינוי בגלל מחסן - והפסידו
אחים שבבעלותם דירה בשכונת ארנונה לא הסכימו להצטרף לפרויקט לפני שהיזם ישפה אותם על חלל ששימש את אביהם. ביהמ"ש קבע: עו"ד יחתום במקומם
עו"ד אורי אללוף | פסקדין | 23.10.25
אילוס אילוסטרציה חניון מקום חניה
"אל תזיזו לי את החניה": נדחתה התנגדות לתמ"א 38
בעלת נכס בראשל"צ סירבה לחתום בטענה שתקבל חניה נחותה, ושהקמת חדרי שירות מתחת לדירה תפגע בערך שלה. אבל המפקח על המקרקעין חשב אחרת
עו"ד אנוש וקסמן | פסקדין | 19.10.25
בית משפט
תבעו שכנים וזכו: תיהרס בנייה לא חוקית בבית המשותף
הפולשים טענו שהתביעה הוגשה רק כדי לקדם תמ"א 38, אך בית המשפט הבהיר שאין חובה להראות מניע אלטרואיסטי כדי לזכות בהגנה על הקניין 
עו"ד משה לין | פסקדין | 16.10.25
חריג: מושבניק יחזיק שתי נחלות בעת ובעונה אחת
שופט הכיר ביורש של בן ממשיך כ"מוכן ומסוגל" לקיים את המשק, לצד כוכבית: יהיה עליו להיפרד מהנחלה הנוספת שבבעלותו תוך שנה, כדי לעמוד בנוהלי רמ"י
עו"ד טליה דניאלי | פסקדין | 15.10.25
שכירות אילוס אילוסטרציה נדלן
דירה נמסרה ב-3 שנות איחור. הפיצוי: 320 אלף שקל
רוכשת דירה בפרויקט תמ"א 38 בראשון לציון תבעה את היזמית, שמצידה טענה שהגורמים לעיכוב לא היו בשליטתה. השופט כתב: "לא הצלחת לשכנע בכך"
מערכת פסקדין | 30.09.25
משפט כסף אילוס אילוסטרציה
תבע את אחיו: "שלם על פיצול משק במושב"
מושבניק דרש לאכוף הסכם מ-2001 המחייב את אחיו, הבן הממשיך, לשאת בעלויות. אולם ביהמ"ש קבע כי מינוי בן ממשיך אינו אירוע שנכנס לגדרי החוזה
עו"ד מירב בלאיש | פסקדין | 29.09.25
דייר שהפר הסכם תמ"א 38 ישלם 281 אלף שקל
בעל נכס בבניין במרכז תל אביב סירב לחתום על מסמכי ליווי בנקאי לצורך קידום הפרויקט, חרף התחייבותו לעשות זאת. הוא חויב ב-3,000 ש' עבור כל יום עיכוב
עו"ד שאול אטיאס | פסקדין | 22.09.25
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
פינוי-בינוי: מהן הזכויות שכל דייר חייב להכיר?
מאות פרויקטים מתוכננים ברחבי הארץ, אבל רבים מהדיירים לא באמת יודעים מה מגיע להם: משכר דירה חלופי ועד האפשרות להתנגד לעסקה לא הוגנת - כך תדעו לעמוד על שלכם
ד"ר עו"ד אריאל בוכניק | פסקדין | 18.09.25
פינוי-בינוי: תבעו 1.28 מיליון שקל בטענה להפרת הבטחה
בעלי שלושה נכסים במתחם ברחוב קפלן בתל אביב תבעו את היזמיות בטענה שקיבלו התחייבות בעל פה לדירות גדולות וגבוהות יותר. בית המשפט חשב אחרת
עו"ד חיים רינגבירץ | פסקדין | 18.09.25
אשה עצובה עם הראש על היד
"בעלך היה שותף": נדחתה תביעת עתק נגד אלמנה
אחרי מות מושבניק מהדרום התבקשה אשתו לשלם כמיליון שקל לאדם שהתבסס על הסכם בעלות על המשק. אבל בית המשפט קבע: אין למסמך תוקף משפטי
עו"ד רן שדה | פסקדין | 17.09.25
לא נכללו בפינוי-בינוי וטענו: "אדריכל בניגוד עניינים"
44 בעלי נכסים שנותרו מחוץ להתחדשות העירונית ברובע א' באשדוד ביקשו לבטלה אך נדחו: "האשמה בומבסטית שלא גובתה בראיות". הפרויקט ייצא לדרך
עו"ד אדיר שמואל | פסקדין | 16.09.25
אילוס אילוסטרציה חניון מקום חניה
יזמית תמ"א 38 איחרה, הדיירים יקבלו חצי מיליון שקל
במסגרת עבודות על בניין בתל אביב התעכבה הכשרת החניון המשותף בשבעה חודשים. החברה נימקה זאת בבירוקרטיה ובקורונה, אבל בית המשפט חשב אחרת
עו"ד חן ספקטור | פסקדין | 11.09.25
זירת הפגיעה בתל אביב
די לבירוקרטיה? כך ישוקמו מבנים שניזוקו ב"עם כלביא"
משרד האוצר פרסם תזכיר חוק על הליכי תכנון מואצים, פיצוי כספי לבעלי דירות שנפגעו מאיראן, וסמכות למדינה להתערב ולהפקיע מתחמים לשם בנייה מחדש
עו"ד לירן זילברמן | פסקדין | 09.09.25
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
עסקאות נדל"ן במלחמה: הזדמנות או סיכון?
למרות הקיפאון וחוסר הוודאות, הסכמי מכר ממשיכים להיחתם. מה עדיף עכשיו, יד שנייה או קבלן? אילו סעיפים משפטיים חשובים בחוזה? ומתי כדאי להמתין?
עו"ד סיגל תמיר | פסקדין | 07.09.25
המחוזי: הלוואה בכתב גברה על הסכם מכר בעל פה
השופטת דחתה את ניסיון הרוכשים להיתלות ב"זעקת ההגינות", נוכח כוונתם להונות את רשויות המס
עו"ד יצחק נטוביץ | פסקדין | 07.09.25
גרושים
אישה התעכבה, והפסידה את הבית לבן הזוג של חמותה
בני זוג חתמו על הסכם לרכישת בית ששכרו בשומרון, אך התגרשו לפני השלמתו. האישה ניסתה לקנות את הנכס לבדה וכשלה. פנייתה לבית המשפט נדחתה
עו"ד נחום שר | פסקדין | 05.09.25
דייר שהופלה בתמ"א 38 יפוצה ב-660 אלף שקל
בעלי דירת גן ברחוב הירקון בתל אביב, שקיבלו שטחים עודפים, חויבו לשלם לשכן את הפיצוי. נקבע שדרך זו עדיפה על ביטול הפרויקט והחזרת הדיירים להתחלה
עו"ד משה ימין | פסקדין | 04.09.25
טען שקנה דירה עם רטיבות נסתרת, ונדחה בביהמ"ש
רוכש נכס בבת ים סיפר שגילה על הליקוי כששבר תקרת גבס וטען שהמוכר בנה אותה כדי להסתיר את המצב. שופטת קבעה: "האשמה קשה שמוטב לולא הועלתה"
עו"ד אבירם לב | פסקדין | 02.09.25
רטיבות וחור באמבטיה: בני זוג יפוצו ב-230 אלף שקל
כמה שנים אחרי שרכשו את הדירה באשקלון החלו הדיירים לסבול מליקויי הבנייה. בצעד חריג דחה בית המשפט מומחה מטעמו, וקבע שהאחריות היא של היזמית
עו"ד דניאל כהן | פסקדין | 01.09.25
פרופ' לרפואה לא שילם למתווך וחויב ב-90 אלף שקל
חרף הסכם שנחתם ביניהם, הרוכש קנה את הדירה בחיפה מאחורי הגב מבלי לשלם עמלה. בית המשפט דחה את גרסת הרופא שטען שלא הבין על מה הוא חתם
עו"ד יצחק וכטל | פסקדין | 29.08.25
פרויקט סי אנד סאן
מוכר דירה ב"סי אנד סאן" תבע מיליון שקל מרוכשת שהתחרטה
הקונה פרשה מהמו"מ לרכישת הנכס לפני חתימת החוזה, אך ביהמ"ש שוכנע שעשתה זאת ממניעים ענייניים ובתום לב. התביעה נדחתה ובעל הדירה חויב בהוצאות
עו"ד אבינעם גואלמן | פסקדין | 28.08.25
רטיבות עובד ליקויי בנייה אילוס אילוסטרציה
"אלקטרה בנייה" לא הצליחה לתקן רטיבות – ותפצה
לאחר סדרת ניסיונות כושלים מצד החברה, החליטו רוכשי דירה בבת ים לטפל בבעיה בעצמם. בהמשך קיבל ביהמ"ש את תביעתם והם יפוצו ב-50 אלף שקל
מערכת פסקדין | 27.08.25
מה שווה יותר: הרחבה עפ"י תמ"א 38 או מרפסת סוכה?
בעלי דירות בירושלים ניהלו הליך משפטי על רקע חוסר הסכמתם בקשר לתמורות שיינתנו להם במסגרת פרויקט חיזוק. נקבע כי ימונה שמאי לבדיקת הנושא
עו"ד אוהד הרן | פסקדין | 26.08.25
זוג חותם על חוזה
העברת נדל"ן ללא תמורה? זה מה שחשוב לדעת
אם מדובר בהעברה בין זוגות נשואים או גרושים, בין הורים לילדים או בין אחים – למהלך יש השלכות משמעותיות מבחינת מיסוי, גם אם הוא נעשה ללא תמורה
עו"ד יקירה טובבין | פסקדין | 21.08.25
עבודות תשתית באתר בנייה באשקלון
נדחתה בקשת סרבני פינוי-בינוי לבטל פשרה שעליה חתמו
בעלי דירה בהרצליה שהשתלטו על שטח משותף בבניין, הסכימו לא לקבל עליהם תמורה בפרויקט, אם יצא לפועל. לימים הם טענו שנעשקו, אך נדחו בבית המשפט
עו"ד אירם גל | פסקדין | 19.08.25