חוק ונדל״ן
אילוס אילוסטרציה בני זוג עצוב עצובים בוכה בכי
שוכרים נתבעו לפנות בית, וטענו: "זה כי אנחנו ערבים"
בעלת נכס בדרום ביטלה את החוזה שעליו חתמה בטענה שהדיירים מרעישים ומטרידים את השכנים. ביהמ"ש קבע: התנהלותם הצדיקה את סיום ההתקשרות
עו"ד אסף לאור | פסקדין | 06.11.26
גבעתיים: ארבעה סרבני פינוי-בינוי חויבו לחתום
בעלי דירות בבניין ברחוב המאבק לא הסכימו להצטרף להסכם התחדשות עירונית וטענו לקיפוח בתמורה שיקבלו. בית המשפט דחה את עמדתם ונתן להם 30 יום
עו"ד לירן זילברמן | פסקדין | 03.11.26
סכסוך גבולות במושב: שביל הגישה הועבר לשכן
במסגרת הסדרת נחלות בירחיב נקבע כי דרך ששימשה שתי משפחות במשך עשרות שנים שייכת רק לאחת. השכן התנגד וטען לזיקת הנאה, אך נדחה בביהמ"ש
עו"ד אירם גל | פסקדין | 01.11.26
היזמיות הבטיחו גג פרטי, ונתבעו ב-1.5 מיליון שקל
שלושה זוגות רכשו דירות בקומה העליונה בפרויקט של "אפריקה ישראל" ו"דניה סיבוס" בבאר יעקב. כשקיבלו את הנכסים חיכתה להם הפתעה. מה קבע ביהמ"ש?
מערכת פסקדין | 26.10.26
בנו ללא היתר – ודרשו על כך תמורה בתמ"א 38
בני זוג בעלי דירת מרתף בבת ים טענו לקיפוח מצד היזמית, ודרשו שטח גדול יותר מזה שהוקצה להם במסגרת הפרויקט. אבל תביעתם נדחתה והם חויבו בהוצאות
עו"ד נתן מינקוביץ | פסקדין | 25.10.26
אולם שמחות על גג בית משותף? הסכסוך שהגיע לביהמ"ש
בעלי פנטהאוזים צמודים ברחוב שמגר בירושלים הסתכסכו ביניהם סביב השאלה למי שייכות הזכויות בגג ומה מותר להפעיל בו. השופט נאיל מהנא עשה סדר
עו"ד ירין ישאל | פסקדין | 22.10.26
מוכר דירה התחרט, אך הרוכשת לא תפוצה
אישה שביקשה לקנות דירה באילת טענה ששוכנעה שהמו"מ הושלם ולכן מכרה את דירתה. השופט הסכים שהמוכר התנהל בחוסר תום לב, אך דחה את תביעתה
עו"ד אדיר שמואל | פסקדין | 21.10.26
פרויקט פינוי-בינוי יימשך חרף סכנת קריסה
קריית ים: אדם הטוען לזכויות במבנה סמוך טען שהעבודות פגעו בנכס וחפירות נוספות עלולות למוטט אותו. אבל בית המשפט העדיף את אינטרס בעלי הדירות
עו"ד לירן זילברמן | פסקדין | 19.10.26
עתירת הדמוקרטים בעניין אבטחת יו"ר המפלגה
העליון: קריסת קבלן לא שוללת פיצוי על איחור במסירה
נקבע שגורם מממן שבוחר להשלים פרויקט באמצעות כונס נכסים לא יכול להתנער מהתחייבויות הסכם הרכישה. הפיצוי לרוכשים יקבל עדיפות על החוב למלווה
עו"ד מזל גולוב | פסקדין | 19.10.26
משפט כסף אילוס אילוסטרציה
מכרו זכויות ליזם – וישלמו היטל השבחה גם על הממ"דים
המחוזי הפך החלטה וקבע כי הפטור לא חל על זכויות שנמכרו בעסקת קומבינציה. ההכרעה עשויה להשפיע על פרויקטים שבהם בעלי קרקע מוכרים זכויות לקבלן
עו"ד הודיה פישמן | פסקדין | 18.10.26
בגלל צריכת חשמל? דייר מוגן יפונה מחנות בתל אביב
כשלושה עשורים אחרי מות אביו, שהפעיל חנות תאורה בעיר, נשאר בנו במעמד מוגן. כעת קיבל ביהמ"ש את טענת בעל הנכס שלפיה כמעט לא מבוצעת בו פעילות
מערכת פסקדין | 12.10.26
קבלת מפתח לאחר רכישת דירה
קנו פנטהאוז ב-2021 ועדיין לא קיבלו אותו. מה הפיצוי?
יותר מחמש שנים ממתין זוג שרכש דירת יוקרה בפ"ת. היזמית טענה שהעיכוב נובע מהמלחמה ומחסור בפועלים, אבל שופטת קבעה: הקונים יפוצו בכחצי מיליון שקל
עו"ד בעז עמיר | פסקדין | 12.10.26
נדל"ן
הדירות נבנו באיחור – ההטבה במס שבח נשללה
יזמית נדלן טענה שהקורונה והמלחמה גרמו לעיכוב בהשלמת פרויקט שלה. היא ומוכרת הקרקע ביקשו ארכה שתאפשר ליהנות ממס שבח מופחת, אך הן נדחו
עו"ד איתי הכהן | פסקדין | 11.10.26
מטפלת עוזרת לאישה סיעודית המתניידת בכיסא גלגלים
הפסד לקשישה שניסתה לעצור תמ"א 38 בפ"ת
בעלת דירה סירבה לחתום בטענה שמגיעות לה זכויות של דייר קשיש. שכניה שכנעו שהרוב הדרוש לפרויקט הושג לפני תיקון החוק הנוגע להגנה על קשישים
עו"ד איתי גזית | פסקדין | 07.10.26
נדל"ן
הפסד לקוני מגרש בקיסריה שביקשו לשלם מס מופחת
שני אחים ובנות הזוג שלהם רכשו שטח עם בית דו-משפחתי בהקמה, וטענו שמדובר בקרקע ולא במגורים. ועדת הערר בחנה את מהות העסקה וקבעה אחרת
עו"ד דולב זורע | פסקדין | 05.10.26
קיזזה מע"מ ברכישת בניין - ולא תקבל פטור במכירתו
חברה שהחזיקה בבניין בת"א ביקשה להחזיר למדינה כ-574 אלף שקל שניכתה שנים קודם לכן, כדי לחסוך חיוב מס של מיליוני שקלים. בית המשפט דחה אותה
עו"ד קרולין אוחיון | פסקדין | 02.10.26
בנו מרפסות בלי הסכמת השכנים – ונדרשים להסירן
המחוזי הותיר על כנו צו להסרת מרפסות וגגונים שהקימו בעלי דירה בבניין רכבת בחיפה. ביצוע הצו עוכב כדי לאפשר להם לנסות להשיג הסכמות של 24 שכנים
מערכת פסקדין | 01.10.26
זוג חותם על חוזה
מכר בית ב-2.35 מיליון ש', ניסה לבטל את העסקה – והפסיד
בעל מגרש בפרדס חנה טען שהרוכשים לא שילמו את מלוא התמורה, אבל בית המשפט קבע שדווקא הוא היה זה שהפר חוזה כשלא דאג לרישום הזכויות בזמן
עו"ד נטאלי גריידי | פסקדין | 27.09.26
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
הכסף התעכב, הנכס לא פונה: עסקת המכירה שהסתבכה
תושבי צרפת קנו בית בחדרה תמורת כחמישה מיליון שקל, אבל הסתבכו עם המשכנתה. במקביל, המוכרים לא מסרו להם את המפתח. ביהמ"ש נאלץ להכריע
עו"ד עובדיה שמחי | פסקדין | 24.09.26
פטיש בית משפט
גר כל חייו במשק - והפסיד אותו לאחיו
מושבניק טען שמבין תשעת אחיו היה זה שטיפח את הנחלה, עבד בה שנים והקים בה את ביתו. אבל בביהמ"ש נמצא שהוא הסכים בעבר להעברת הזכויות לאחד מהם
עו"ד צביקה גלזר | פסקדין | 22.09.26
כך גרמו רוכשי דירות ל-5.5 שנות עיכוב במסירתן
קונים בבניין בהוד השרון התחייבו בהסכם לא להתנגד לשינויים, אך אז פעלו נגד חלוקת הדופלקס לשתי יחידות. ביהמ"ש קבע: הם ישלמו לקבלן יותר ממיליון ש'
עו"ד יעקב ולנשטיין | פסקדין | 18.09.26
היתר הבנייה התעכב – ותמ"א בשני בניינים בוטלה
יזמיות פרויקט בתל אביב טענו שהאיחור נגרם מסיבות שלא בשליטתן, כגון הקורונה. אבל הבורר בהליך קיבל את עמדת הדיירים: "טענת החברות אבסורדית"
מערכת פסקדין | 16.09.26
ארנונה זינקה מ-31 אלף ש' ל-4.85 מיליון. ביהמ"ש התערב
חיוב של משתלה בצפון קפץ לאחר שהשטח שבו היא פועלת עבר לתחום השיפוט של עיריית קריית אתא. בעתירה שהגישה נקבע שמדובר בחיוב "כמעט פרסונלי"
עו"ד אורי נוה | פסקדין | 16.09.26
מכר בית, לא שילם למתווך – והפסיד בבית המשפט
בעל הנכס מרעננה קיבל עליו 4 מיליון שקל, אבל העלה שלל טענות בניסיון לחמוק מהעברת דמי העמלה. בתביעה שהוגשה נגדו הוא חויב ביותר מ-125 אלף שקל
מערכת פסקדין | 14.09.26
תבעו כמיליון ש' על ליקויי בנייה – אך יפוצו ב-65 אלף
רוכשי שלושה בתים פרטיים בפרויקט בנתניה דרשו את הכסף מהיזמיות. אלה השיבו שהדיירים התעכבו בדיווח על הפגמים והקשו על תיקונם. כך פסק ביהמ"ש
מערכת פסקדין | 10.09.26
אילוס גבר שוכב על מיטה
דרש הכרה כדייר מוגן: "ישנתי עם סבא באותה מיטה"
הנכד ביקש להישאר בדירה הזעירה בירושלים שבה חי סבו עד מותו. אבל בית המשפט קיבל את התביעה שהגישה העמותה שהנכס בבעלותה, והורה על פינויו
עו''ד משה לין | פסקדין | 04.09.26
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
לקבלן יש עורך דין. אבל מי מייצג אתכם?
כשרוכש דירה משלם שכר טרחה לעורך הדין של הקבלן, זה לא אומר בהכרח שהוא מייצג גם אותו? אלה הדברים שחייבים לדעת לפני רכישה של דירה חדשה
עו"ד מיטל שמיע יוסף | פסקדין | 02.09.26
רישיון קבלן עלול להישלל גם בלי כתב אישום
תיקון לחוק הרחיב את סמכויות הרשם במאבק בפשיעה בענף. פסק דין מבהיר כיצד מתקבלת החלטה המבוססת על מידע חסוי ומהם מנגנוני הביקורת עליה
עו"ד אילן אליהו | פסקדין | 31.08.26
תמונה של הונאת אשראי
מכרה דירה ב-700 אלף שקל – ותבעה: "נעקצתי"
אישה טענה שנפלה קורבן לנוכלים ששכנעו אותה להעביר להם כסף. בית המשפט הסכים שהייתה תרמית, אבל קבע שלא הוכח שהרוכשים בפועל היו חלק ממנה
עו"ד חיים פרנקל | פסקדין | 31.08.26
בית משפט
ההחלטה הזו עלולה לייקר פרויקטים של פינוי-בינוי
פסק דין בבית המשפט המחוזי ישפיע על חישוב היטל ההשבחה. כעת המחיר כנראה לא ייעצר אצל היזם, אלא יתגלגל אל בעלי הדירות ויעכב התחדשות עירונית
עו"ד דן סביון | פסקדין | 30.08.26
CAL0177323 (2).jpg
פסק הדין שמערער את כללי הפינוי-בינוי
בית המשפט ביקש למנוע קיפוח של בעלי דירות גדולות, אך הקביעה שלפיה תוספת אחידה אינה בהכרח שוויונית עלולה לפתוח מחדש את הדיון בתמורות, להאריך משא ומתן ולהקשות על ההתמודדות עם דיירים סרבנים
עו"ד דן סביון | פסקדין | 27.08.26
האם משתלם לרכוש דירה תפוסה מכונס נכסים?
נכס שבו החייב נשאר כדייר מוגן עשוי להימכר ב-35%–50% משוויו. המחיר מפתה, אבל הכדאיות תלויה בהמתנה, במעמד הדייר ובעיקר בגובה שכר הדירה שייקבע
עו"ד משה לין | פסקדין | 24.08.26
אילוסטרציה תאונות בנייה
המדינה תפצה עבריין בנייה ב-200 אלף ש'
במסגרת הריסת מבנה ללא היתר במזרח ירושלים נפגעה תקרה של קומה נוספת, שלא נכללה בצו אף שגם היא לא חוקית. ביהמ"ש קבע: המדינה התרשלה. הפרקליטות ערערה
עו"ד יהושע (שוקי) ג'אנה | פסקדין | 21.08.26
משפט כסף אילוס אילוסטרציה
השוכר נפטר – העירייה גלגלה את חוב הארנונה
שוכר מוגן של חנות בירושלים מת והותיר חוב של כ-100 אלף שקל. אף שבנו המשיך להפעיל את המקום, החוב הופנה לאחד מיורשי הבעלים. מה קבע ביהמ"ש
עו"ד אורי נוה | פסקדין | 17.08.26
הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה
ביטלו עסקה לרכישת דירה, וישלמו כ-200 אלף שקל
תושב קנדה שמוכר נכס באשקלון לא הצליח להשלים קודם את רישום הדירה על שמו. הרוכשים הודיעו שהם חוזרים בהם ותבעו. אז למה דווקא הם חויבו בפיצוי?
עו"ד לואיזה עזייב | פסקדין | 14.08.26
זוג חותם על חוזה
שילמו 785 אלף ש', ונשארו בלי הכסף ובלי הקרקע
בני זוג מילאו את חלקם בעסקת מקרקעין, אבל קיבלו בתמורה רק הערת אזהרה - שבהמשך נמחקה. בית המשפט קבע שהכסף יושב להם, כולל שכר טרחת עו"ד
עו"ד אלון אברהמוב | פסקדין | 12.08.26
מספרה ספר אילוסטרציה
קרס כלכלית? תביעות בין האוניברסיטה למעצב השיער
בעל רשת "BARBER 7" טוען שבן-גוריון הפרה הסכם שכירות וסיכלה את סניף הדגל שלו בכפר הסטודנטים. היא השיבה לו בתביעת נגד על סך חצי מיליון שקל
מערכת פסקדין | 10.08.26
זוג חותם על חוזה
כלואים בפינוי-בינוי: כשהערת אזהרה הפכה למלכודת
כשיזם לא מקדם את הפרויקט עלולים בעלי הדירות להתקשות למכור את הנכסים או לשעבד אותם. ניסוח נכון של ההסכם יכול למנוע שנים של אי-ודאות
עו"ד אורי אללוף | פסקדין | 09.08.26
הריסה במסגרת התחדשות עירונית בשכונת חרוזים ברמת גן
600 מיליון שקל לאשקלון: כך מקודמת התחדשות בעיר
התקציב הממשלתי נועד להשלים פער כלכלי במתחמי פינוי-בינוי שאינם כדאיים בתנאי השוק, ולאפשר ליזמים לעבור מהתכנון לביצוע – בכפוף לאישורים ולמכרז
עו"ד אורי אללוף | פסקדין | 06.08.26
קנו בית, תבעו על ליקויים - ונדחו: "הפגמים היו נסתרים"
רוכשי דו-קומתי ישן בבית שאן איתרו במהלך השיפוץ שלו רטיבות, נזילות ומערכת חשמל לקויה. הם דרשו פיצוי של 357 אלף שקל, אבל השופט חשב אחרת
עו"ד תומר אסף | פסקדין | 05.08.26
credit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח