מטופחת ומתאימה למשפחות: כפר סבא הירוקה

שכונת 'כפר סבא הירוקה' היא השכונה החדשה של כפר סבא שאוכלסה לפני כחמש שנים. היא אמנם מותגה כשכונה ירוקה אך מאופיינת לא פחות כשכונה צעירה. שכונה מטופחת, תוכננה כראוי ומותאמת במיוחד למשפחות עם ילדים. בין היתר, באמצעות גשרים להולכי רגל שמאפשרים לילדים ללכת מבלי לחשוש מחציית כבישים.

(צילום: עידו ארז)

בנוסף, השכונה בנויה ממתחמים כאשר במרכזם ישנם כרי דשא ומתקני משחקים עבור הילדים. השכונה מחולקת לשניים (באמצעות שדרות מנחם בגין) כאשר באזור הצפוני (המכונה 80) הבניינים גבוהים יותר מהאזור הדרומי (המכונה 60).

(צילום: עידו ארז)

איכות הבנייה בשכונה מאד גבוהה עם טכניקות בנייה ירוקה (ומכאן שמה), מספקת את מירב השירותים לתושבים בתחומי השכונה ובמרחק הליכה. מושכת אליה משפחות צעירות ומשפרות דיור, הבוחרות לגדל את ילדיהן בסביבת חינוך טובה ולהיות קרובות למרכז, אך פונה למשפחות עם יכולת כלכלית גבוהה מהממוצע.

(צילום: עידו ארז)

בחלקה הצפוני השכונה תחומה בין הרחוב שלמה וחיה אנגל מצפון ומזרח, בחלקה הדרומי תחומה ברחוב ד"ר משה סנה ממזרח ווילנסקי מדרום. ממערב השכונה גובלת בכביש 4.

(צילום: עידו ארז)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ 12 אלף תושבים. הבנייה בעיצומה, בסופה תכלול השכונה (הכוללת גם את שכונת הזמר העברי בדרומה) כ-5,100 יחידות דיור. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת, של אוכלוסיה מכל קשת הגילאים, משפחות צעירות לצד מתבגרות (משפרות דיור), וכן משפחות ותושבים מבוגרים.

(צילום: עידו ארז)

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי ה-30, וכן בגילאי ה-50 ומעלה, מה שמעיד על משפחות צעירות בתחילת דרכן, לעומת משפחות ותושבים מבוגרים משפרי דיור. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה, 8 מתוך 10.

(צילום: עידו ארז)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר רב של מוסדות ציבור ושירותים, כגון, גני ילדים, בתי ספר, שבט צופים, מגרשי ספורט, מרכזים מסחריים- קניון כפר סבא הירוקה ובי סנטר, סניפי קופות חולים ועוד.

(צילום: עידו ארז)

במרחק נסיעה קצר מגיעים תושבי השכונה למרכז העיר, שם נמצאים מוסדות ציבור ושירותים רבים נוספים, ביניהם קניון ערים, מרכזי תרבות ומתחם גן העיר. לאורך רחוב וייצמן יש חנויות ובתי קפה ומסחר רבים.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

במרחק נסיעה קצר למרכז העיר ישנו היכל התרבות ותיאטרון כפר סבא, קניון ערים וכן רחוב וייצמן הראשי, שחוצה את העיר כמעט לכל אורכה וכולל חנויות, בתי קפה, דוכני מזון ומסעדות.

אזור התעשייה המזרחי של העיר מספק לתושבי העיר מגוון חנויות, מסעדות ומוקדי בילוי שונים במתחמי הקניות בהם מתחם ג'י, אושילנד ומתחם בתי קולנוע של רשת גלובוס סיטי.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמיכות לצומת רעננה, שם ממוקם אזור התעשייה וההיי-טק, בו פועלות כמה מהחברות המובילות בארץ, בהן אמדוקס ובזק. כמו כן, השכונה ממוקמת בצמידות לצומת רעננה צפון ולאזור התעשייה רעננה. רומית לשכונה ממוקם בית החולים מאיר, המספק גם הוא מקור תעסוקה לסגל רפואי ותחזוקה.

(צילום: עידו ארז)

השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים ככביש 531, כביש 6, כביש 40 וגישה נוחה לכביש 4, וכן לתחנת רכבת "כפר סבא נורדאו". אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

(צילום: עידו ארז)

צפי פיתוח: שכונת כפר סבא הירוקה נמצאת בעיצומה של הבנייה בה. נכון להיום מאוכלסים בה יותר מ-70% מתוך כ-5,100 יח"ד, שתכלול השכונה בסיומה. 

(צילום: עידו ארז)

מחירי קנייה ממוצעים: דירות ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-2.3 מיליון שקל, דירות חמישה חדרים כ-2.5 מיליון שקל, דופלקסים ודירות גן כ-3.3 מיליון שקל.  

 מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה מידי חודש לכם מידי חודש כ-5,200 שקל בחודש, דירת חמישה חדרים כ-6,100 שקל בחודש. דופלקסים ודירות גן (6 חדרים) כ-8,500 שקל.