מספר הדירות החדשות שנמכרו צנח ב-14.5%
שוק הנדל"ן עדין קפוא: מנתוני הלמ"ס עולה כי מספר הדירות החדשות המבוקשות ירד ב-2.6% בשלושת החודשים האחרונים, וב-13.7% בשנה האחרונה. כ-26% מהדירות המבוקשות היו במחוז המרכז, כ-8% בלבד - במחוז ירושלים
לכתבות נוספות בערוץ נדל"ן
הלמ"ס: מחיר דירה ממוצע עלה ברבעון השלישי ב-0.5%
שוק קפוא: מספר הדירות שמכרו קבלנים צנח ב-16% בשנה
בסך הכול עמד מספר הדירות החדשות המבוקשות, הכולל דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, על כ-10,370 יחידות דיור. מהן כ-55% נמכרו לציבור הרחב, והיתרה, כ-45%, הן דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).
ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2016 עד אוקטובר 2017) ירדה הכמות המבוקשת של הדירות החדשות ב-13.7% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (נובמבר 2015 עד אוקטובר 2016). כ-26% מהדירות המבוקשות היו במחוז המרכז, וכ-8% בלבד היו במחוז ירושלים.
ירידה במכירות של הקבלנים
מספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים עמד בשלושת החודשים האחרונים על כ-5,750 דירות, ירידה של 14.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
לאחר ניכוי הגורמים העונתיים מסתמנת ירידה של 9.3%, אולם על פי נתוני המגמה, נמכרו כ-2,000 דירות חדשות בחודש - כלומר עלייה של 0.1% בממוצע. זאת לאחר ירידה של 1.8% בממוצע בחודשים יוני - יולי 2016.
בסך הכול, מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-12 החודשים האחרונים ירד ב-15.9% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. כ-28% מהדירות החדשות באותה התקופה נמכרו במחוז המרכז, ובמחוז ירושלים נמכרו כ-7% בלבד.
באשר לדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן - מספרן עלה ב-17.5% בשלושת החודשים האחרונים, ולאחר ניכוי הגורמים העונתיים מסתמנת עלייה של 11.5%.
עם זאת, ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 10.2% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.
ירידה בבניית דירות בקבוצות רכישה
באשר לנתוני קבוצות הרכישה – בלמ"ס מדווחים כי על פי נתונים מתוקנים, ב-12 החודשים האחרונים החלה בנייתן של כ-4,000 דירות במסגרת זו, כלומר דירה אחת לכל 6.5 דירות שמכרו קבלנים. זאת לעומת 12 החודשים הקודמים, שבהן החלה בנייתן של 3,760 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 8.2 דירות שמכרו קבלנים.
מבחינת הנתונים בחלוקה למחוזות עולה כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,260 דירות במסגרת קבוצות רכישה בתקופה זו, כלומר דירה אחת לכל 5.8 דירות שנבנו על ידי קבלנים. במחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,170 דירות במסגרת קבוצות רכישה - דירה אחת לכל ארבע דירות שמכרו קבלנים.
מנתוני המגמה עולה כי סך הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה ב-0.2% בממוצע לחודש בחודשים יולי–אוקטובר 2017, לרמה של כ-3,480 דירות לחודש. זאת לאחר שבחודשים יולי 2016 – יוני 2017 נרשמה ירידה של 1.5% בממוצע לחודש, לרמה של כ-3,800 דירות לחודש.
לפנייה לכתב/ת 
