כפרי וקהילתי: הצצה למרכז המושבה בפרדס חנה
שכונת מרכז המושבה נחשקת לאזור שקט, שאפשר להסתדר בה גם ללא רכב. בימים אלו היא נמצאת בעיצומו של שדרוג הכולל פרויקטים של תמ"א 38 ושחזור השוק הישן שיכלול מרכז בילוי ותרבות. כמה תעלה לכם שם דירה?
מרכז המושבה בפרדס חנה היא גם מתחם קניות ובילוי וגם שכונת מגורים. השכונה מחולקת כך שחלקה בנייני מגורים לצד משרדים ומסחר ולחלקה אזור שקט וירוק המאופיין בבתים צמודי קרקע ומשקי עזר (בית צמוד קרקע על שני דונם).
השכונה נמצאת בעיצומו של שדרוג הכולל כמה פרויקטים של תמ"א 38 (בבנייני המגורים) וכמה תוכניות שדרוג ושחזור שכוללות, בין היתר, את שחזור השוק הישן שיכלול מרכז בילוי ותרבות. בתוכנית המתאר החדשה לפרדס חנה ניתן יהיה לבנות על מגרשים של משקי העזר שלושה בתים. שינוי זה ישנה באופן משמעותי את השכונה.
פרדס חנה הוא ישוב בעל אופי כפרי, לכן גם מרכז המושבה נחשב לאזור שקט, עם אווירה קהילתית, לא צפופה ונגישות נוחה למוסדות והשירותים העירוניים בה. יש תחבורה ציבורית נוחה ותחנת רכבת קרובה, ואפשר להסתדר בה גם בלי רכב בתוך הישוב.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-6,000 תושבים. האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת, של אוכלוסיה מכל קשת הגילאים, משפחות צעירות לצד מתבגרות, וכן משפחות ותושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-60 וה-70 ומעלה, לצד אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילי ה-40 וה-50 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני פלוס.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה מעורבת: צמודה ונמוכת קרקע, לצד בנייה רוויה, לרוב בניינים נמוכים של עד 5-4 קומות.
פרדס חנה ממוקמת בין כבישים ודרכים מרכזיות האפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
צפי פיתוח: מרכז המושבה ברובו מאוכלס ללא עתודות בנייה. הפרויקטים המתוכננים בה נכון להיום, הם פרויקטים של תמ"א 38.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-4,000 שקל בחודש דירת חמישה חדרים כ-5,000 שקל בחודש, בית על חצי דונם כ-6,500 שקל בחודש ומשקי עזר כ-7,500 שקל בחודש.
הכותבת היא סגן יו"ר הדירקטוריון של רשת אנגלו-סכסון. סייעו באיסוף הנתונים: יניב גוטפריד, זכיין אנגלו סכסון בפרדס חנה - כרכור, וזמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
