שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    כפרי וקהילתי: הצצה למרכז המושבה בפרדס חנה
    שכונת מרכז המושבה נחשקת לאזור שקט, שאפשר להסתדר בה גם ללא רכב. בימים אלו היא נמצאת בעיצומו של שדרוג הכולל פרויקטים של תמ"א 38 ושחזור השוק הישן שיכלול מרכז בילוי ותרבות. כמה תעלה לכם שם דירה?

     

     

    צפו: מרכז המושבה בפרדס חנה    (צילום: עידו ארז , שרון ירון עריכה: גיא פוקס)

    צפו: מרכז המושבה בפרדס חנה    (צילום: עידו ארז , שרון ירון עריכה: גיא פוקס)

    סגורסגור

    שליחה לחבר

     הקלידו את הקוד המוצג
    תמונה חדשה

    שלח
    הסרטון נשלח לחברך

    סגורסגור

    הטמעת הסרטון באתר שלך

     קוד להטמעה:

     

    מרכז המושבה בפרדס חנה היא גם מתחם קניות ובילוי וגם שכונת מגורים. השכונה מחולקת כך שחלקה בנייני מגורים לצד משרדים ומסחר ולחלקה אזור שקט וירוק המאופיין בבתים צמודי קרקע ומשקי עזר (בית צמוד קרקע על שני דונם).

     

     (צילום: עידו ארז, שרון ירון) (צילום: עידו ארז, שרון ירון)
    (צילום: עידו ארז, שרון ירון)

    השכונה נמצאת בעיצומו של שדרוג הכולל כמה פרויקטים של תמ"א 38 (בבנייני המגורים) וכמה תוכניות שדרוג ושחזור שכוללות, בין היתר, את שחזור השוק הישן שיכלול מרכז בילוי ותרבות. בתוכנית המתאר החדשה לפרדס חנה ניתן יהיה לבנות על מגרשים של משקי העזר שלושה בתים. שינוי זה ישנה באופן משמעותי את השכונה.

     
    פרדס חנה הוא ישוב בעל אופי כפרי, לכן גם מרכז המושבה נחשב לאזור שקט, עם אווירה קהילתית, לא צפופה ונגישות נוחה למוסדות והשירותים העירוניים בה. יש תחבורה ציבורית נוחה ותחנת רכבת קרובה, ואפשר להסתדר בה גם בלי רכב בתוך הישוב.

     

     (צילום: עידו ארז, שרון ירון) (צילום: עידו ארז, שרון ירון)
    (צילום: עידו ארז, שרון ירון)

    מיקום: שכונת מרכז המושבה ממוקמת במרכז פרדס חנה. השכונה תחומה בין הרחובות דרך יזרעאל וחרמון בצפון, דרך משמרות ממזרח, החלוץ וחבצלת מדרום ורחובות הבוטנים והאורנים ממערב.

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-6,000 תושבים. האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת, של אוכלוסיה מכל קשת הגילאים, משפחות צעירות לצד מתבגרות, וכן משפחות ותושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-60 וה-70 ומעלה, לצד אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילי ה-40 וה-50 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני פלוס.

     

    אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה מעורבת: צמודה ונמוכת קרקע, לצד בנייה רוויה, לרוב בניינים נמוכים של עד 5-4 קומות.

     

     (צילום: עידו ארז, שרון ירון) (צילום: עידו ארז, שרון ירון)
    (צילום: עידו ארז, שרון ירון)

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, תיכון חקלאי, תנועות נוער, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, מגרשי ספורט, ספריה, אמפיתאטרון, מרכז אומנויות הבמה ועוד. צפונית לשכונה ממוקם מתחם הקניות ביג פרדס חנה וכן מתחם הדיור המוגן נווה אבות.

     

     (צילום: עידו ארז, שרון ירון) (צילום: עידו ארז, שרון ירון)
    (צילום: עידו ארז, שרון ירון)

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: תושבי פרדס חנה כרכור נהנים מישוב שקט ובעל אופי כפרי קהילתי. חוף הים נמצא במרחק נסיעה קצר מהישוב. כמו כן, הישוב ממוקדם בסמיכות לחדרה, בה יש קניונים וחנויות. בשנה האחרונה נפתח מתחם קניות ובילוי בכרכור, הנקרא מתחם האורוות ובו חנויות המופעלות על ידי תושבי המקום והאזור, מסעדות וגם הופעות.

     

     (צילום: עידו ארז, שרון ירון) (צילום: עידו ארז, שרון ירון)
    (צילום: עידו ארז, שרון ירון)

    תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית נוחה לרחבי העיר ולחדרה, נתניה, תל אביב, זכרון יעקב ובנימינה. מהשכונה ניתן להגיע בתוך דקות נסיעה בודדות לתחנת הרכבת פרדס חנה כרכור. בנוסף, פרדס חנה ממוקמת בין כבישים ודרכים מרכזיות, בהם כביש 4, כביש 6, כביש 65 ו-652.

     

     (צילום: עידו ארז, שרון ירון) (צילום: עידו ארז, שרון ירון)
    (צילום: עידו ארז, שרון ירון)

    תעסוקה: פרדס חנה כרכור ממוקמת בקרבת בנימינה, חדרה, קיסריה, ונהנית מאזורי התעסוקה המפותחים בערים אלו, בהם פארק תעשיות קיסריה הממוקם בכניסה המערבית לפרדס חנה.

    פרדס חנה ממוקמת בין כבישים ודרכים מרכזיות האפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

     

    צפי פיתוח: מרכז המושבה ברובו מאוכלס ללא עתודות בנייה. הפרויקטים המתוכננים בה נכון להיום, הם פרויקטים של תמ"א 38.

     

     (צילום: עידו ארז, שרון ירון) (צילום: עידו ארז, שרון ירון)
    (צילום: עידו ארז, שרון ירון)

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים במרכז המושבה תעלה לכם כ-1.45 מיליון שקל, דירת חמישה חדרים כ-1.6 מיליון שקל, צמוד קרקע על רבע דונם כ-2 מיליון שקל, בית על חצי דונם כ-2.8 מיליון שקל ומשקי עזר (על שני דונם) כ-4 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-4,000 שקל בחודש דירת חמישה חדרים כ-5,000 שקל בחודש, בית על חצי דונם כ-6,500 שקל בחודש ומשקי עזר כ-7,500 שקל בחודש.

     

    הכותבת היא סגן יו"ר הדירקטוריון של רשת אנגלו-סכסון. סייעו באיסוף הנתונים: יניב גוטפריד, זכיין אנגלו סכסון בפרדס חנה - כרכור, וזמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "כפרי וקהילתי: הצצה למרכז המושבה בפרדס חנה"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים