גולש יקר,
הינך משתמש בגרסת דפדפן ישנה.
לחווית גלישה טובה יותר מומלץ לעדכן גרסא.
לשדרוג בחר דפדפן:
מזג אוויר
מוספים
בלייזר
אסטרולוגיה
פרוגי
פרויקטים
לימודים
בעלי מקצוע
ביטוח
חתונות
דרושים
Espanol
Vesty
English
דואר אדום
15°
תל אביב - יפו
לוד
נצרת
עין גדי
צפת
אילת
באר שבע
בית שאן
חיפה
טבריה
ירושלים
קצרין
אשדוד
מצפה רמון
עפולה
ynet
אינטרנט
בעלי מקצוע
כלכלה
>
נדלן
>
בית ישראלי
>
חדשות הנדל"ן
קנייה, מכירה, השכרה
בית ישראלי
בונים עיר
דיור ציבורי
מחירון דירות
לוח דירות
התחדשות עירונית
דירה בתשלום וקהילה במתנה: הטרנד של חברות הנדל"ן בחסות הקורונה
הצורך בקהילתיות התגבר אצל הישראלים במגפה: שכנים התאגדו כדי לסייע לקשישים נזקקים ויצרו קפסולות לימוד לילדים בסגר. גם היזמים עלו על הגל ובזמן המכירות כבר לא מתמקדים בבריכות וחדרי כושר אלא בערבי קהילה. שירות חברתי או מוטיב שיווקי בלבד?
ריקי כרמי
,
11:33 , 22.02.21
חלום הולך ונעלם: לאן נעלמו צמודי הקרקע?
השאיפה לגור בבית פרטי עם גינה התגברה בתקופת הקורונה, אבל בפועל מספר התחלות הבנייה של צמודי קרקע צנח בשנה החולפת לפחות מ-6,000 - שפל של עשור. הביקושים לעומת ההיצע הנמוך גרמו לקפיצה במחירים. ויש מי שהעדיף למכור וילה לטובת דירה במגדל
הילה ציאון
,
08:23 , 12.02.21
סובלים מליקויי בנייה בדירה? כך תוכלו לתבוע ולקבל פיצוי
נזילות, סדקים ושטח שהתכווץ - רבים נאלצים להתמודד עם ליקויים בדירות שרכשו. איך ניתן למנוע את מפח הנפש, את מי אפשר לתבוע ומה מבקשים מבית המשפט? שאלות ותשובות
ליטל דוברוביצקי
,
08:14 , 05.02.21
תמ"א 38: מה צריך לדעת לפני שחותמים על חוזה עם עורך דין ויזם
מי משלם את שכר הטרחה ואיך מקבלים אישור ממוסדות התכנון? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה הסכמים משפטיים שמומלץ לבעלי דירות להשתמש בהם, כאשר הם חותמים על חוזה עם גורמי המקצוע שילוו אותם בפרויקט
הילה ציאון
,
14:52 , 04.02.21
תופסות גובה: איפה בונים הכי הרבה מגדלים בישראל
ת"א איבדה את מעמדה כעיר המגדלים, ומספר התחלות הבנייה לגובה בה יורד. דווקא רמלה וראשון לציון מפתיעות עם הכי הרבה בנייה לגובה. מ-2018 ניכרת עלייה ארצית במגדלים
הילה ציאון
,
06:42 , 02.02.21
"היה סיוט לגור בשכירות, אבל בסוף שדרגנו נכס וארגנו ירושה לילדים"
הדיירים במתחם המגורים הוותיק בשכונת ערמונים ברמת גן ניסו לקדם פינוי בינוי למעלה מ-20 שנה. חלקם כבר נפטרו, אחרים נאלצו להשקיע בשיפוץ הדירות הישנות. אחרי תלאות בירוקרטיות, יזמים מתחלפים ובעיות עיקול על נכסים - הפרויקט התאכלס, בדיוק בקורונה
הילה ציאון
,
12:05 , 25.01.21
עבודה מהבית? שוק המשרדים חזר לפעילות - ואיתו הפקקים
חשבתם שבעקבות המגפה גדל היקף העבודה במשרד הביתי? לאחרונה חתמו חברות גדולות על הסכמים ארוכי טווח בהיקפים גדולים לשכירת משרדים. כ-85% מהמעסיקים מדווחים כי בשנה החולפת דווקא התארך זמן ההגעה למקום העבודה בשל הפקקים. ומאות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומשרדים, שהוסיפו רשויות מקומיות לשטחן, לא משנים את תמונת המצב
הילה ציאון
,
08:41 , 22.01.21
מצטמצמים כדי להישאר במרכז: הדירות הקטנות חוזרות בגדול
לפי ניתוח של לשכת שמאי המקרקעין, בשנה האחרונה דירות בנות 2 חדרים היוו 7% מכלל התחלות הבנייה בישראל, זאת לעומת 4% בלבד בשנים 2018-2019 ורק 2% בשנים 2015-2016. בסך הכל היוו דירות בנות 2-3 חדרים כ-16% מהתחלות הבנייה בשנת 2020
הילה ציאון
,
07:18 , 13.01.21
הצצה נדירה: הבריכות המפוארות של המיליארדרים הישראלים
מבריכה עם רצפה שוקעת ועד לבריכה עם מים גולשים בעלות של חצי מיליון שקל - בריכה יוקרתית היא סמל סטטוס מובהק אצל האלפיון העליון. שלחנו את אסף קמר לטבול בכמה מהבריכות הפרטיות היקרות ביותר בישראל
אסף קמר
,
07:33 , 01.01.21
בין היקב ההיסטורי לביתו של בן גוריון: כך תגלו אם אתם גרים ליד נכס לשימור
אתר חדש של מינהל התכנון מציג את סיפור השימור של מבנים היסטוריים במדינה דרך מפות ישנות ועכשוויות. "כולם יוכלו לבדוק אם הם גרים בשכונה ליד מבנים עם חשיבות היסטורית"
הילה ציאון
,
10:51 , 03.12.20
מתחדשות: הערים שישנו את פניהן בשנים הקרובות
מגפת הקורונה האטה את התחלות הבנייה בשנה האחרונה, אבל הבנייה נמשכת, וכמה ערים ושכונות יעברו מהפך של ממש. בדיקה של חברת madlan לממון ול-ynet מגלה היכן זה יקרה
הילה ציאון
,
07:06 , 01.12.20
מגיעה לכם תוספת שטח לדירה בפינוי בינוי? לא בטוח שתקבלו אותה
בשנה האחרונה עיריות רבות במרכז הארץ חתכו זכויות בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית – ודיירים רבים נאלצו לפתוח את חוזי המכר מחדש ולצמצם את שטח הדירות החדשות שהם אמורים לקבל, לעיתים ביותר מחצי. האם מדובר בעילה להחליף את היזם? בדיקת ynet
הילה ציאון
,
13:47 , 23.11.20
הקבלנים נגד החאפרים: "תופעה מסוכנת"; לקוחה: "חיסכון של 200 אלף הוא קריטי"
כ-10,000 קבלני בניין רשומים ברשם הקבלנים במשרד השיכון, אולם לפי הערכות בשטח פועלים אלפים ללא רישיון, בעיקר בתחום צמודי הקרקע. אלה מבצעים עבודות בניגוד לחוק - שחוץ מליקויי בנייה עלולות להוביל לסכנת חיים באתרים. י', שבנתה את ביתה אצל קבלן לא רשום: "הקבלן עשה עבודה מדהימה, זה שהוא לא רשום לא היה פקטור". צפו בכתבה
ריקי כרמי
,
07:20 , 18.11.20
היום שאחרי תמ"א 38: "שוב הרשויות החלשות יישארו מאחור"
תוכנית "התחדשות בניינית" יצאה השבוע לדרך. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית סבורה כי מדובר בחלופה משופרת לתמ"א 38 שעתידה להסתיים באוקטובר 2022, אך בענף הנדל"ן יש מי שחושב אחרת: "היוזמה רלוונטית בעיקר עבור הרשויות העשירות"
הילה ציאון
,
08:18 , 13.11.20
חלום רטוב: איך לבחור ג'קוזי יוקרתי לבית?
בתי המלון והספא סגורים – ואתם חושקים בטבילה מפנקת עם זרמים מרגיעים על כל הגוף. הפתרון: ג'קוזי ביתי. אסף קמר בדק שלושה דגמים יוקרתיים במיוחד, התענג מהמים החמים, התרגש מאורות ומפלים צבעוניים ולמד מה אתם חייבים לשאול את עצמכם לפני בחירת ג'קוזי
אסף קמר
,
07:33 , 06.11.20
הפקעות הן דבר כואב, אבל בלי המטרו גוש דן פשוט יקרוס
על המדינה לפעול לצמצום הפקעת זכויות הבנייה ולפצות את בעלי הנכסים בהתאם. אך בסופו של דבר המטרו ישפיע על מחצית מאוכלוסיית ישראל ודווקא צפוי להשביח את ערך הדירות ואף לייצר תועלות כלכליות, חברתיות, תחבורתיות ועירוניות כפי שעשה בעולם. דעה
אסף זגריזק
,
07:20 , 04.11.20
תושבים נגד המטרו: "יוריד את ערך הנכסים ויקפיא פרויקטים"
באחרונה הוגשו התנגדויות רבות לתוואי המטרו המתוכנן במטרופולין ת"א וצפויות להיות מוגשות התנגדויות נוספות. לטענת תושבים באזור, הפרויקט יפגע באיכות חייהם ויוביל לאובדן זכויות בנייה קיימות ועתידיות. מינהל התכנון: "כל אדם או רשות מקומית יכולים להגיש השגה שנדונה לפני חוקרת שמונתה להליך". נת"ע: "לפי ההערכות, המטרו משביח נכסים סמוכים"
הילה ציאון
,
07:43 , 03.11.20
תוכנית השמיים הבטוחים: טייסי הקרב שמלמדים את הקבלנים להילחם בתאונות
פרופ' לפסיכולוגיה ו-3 טייסי קרב לשעבר, בהם מוביל הפצצת הכור בעיראק, שמאחוריהם שנים של הטמעת תרבות תחקירים בחברות, גויסו ע"י התאחדות הקבלנים וההסתדרות כדי לעשות זאת בקרב חברות בנייה ולצמצם את התאונות. קבלנים שיעברו את התהליך יקבלו "כוכבי מישלן" של בטיחות. בראיון הם מספרים מה הקשר בין בואינג 787 למגדל בן 20 קומות
הילה ציאון
,
07:50 , 31.10.20
מיזם ההתיישבות של משפחות אנשי הקבע בנגב: "אמרתי לעצמי שאין סיכוי שזה יצליח"
אל"מ חן גולני יכול לראות בסיפוק כיצד הניסיון לגרום למשפחות של אנשי צבא צעירים לעבור לדרום מתממש. אמנם תהליך העברת הבסיסים של צה"ל מהמרכז לנגב טרם הסתיים, אך בינתיים בשטח כבר מתפתחים גרעינים קהילתיים של משפחות שהגיעו מאזור מהמרכז. "המעבר דרומה הוא מעבר אסטרטגי גם ברמה הלאומית וגם ברמה האישית", הוא אומר
ריקי כרמי
,
08:17 , 23.10.20
דירות הרפאים שתוקעות את ההתחדשות העירונית
נכסים רבים רשומים על שם חברות או אנשים אלמוניים שכמעט בלתי אפשרי לאתר - מה שגורר עיכובים של שנים, תוספת עלויות וחוסר ודאות מצד בעלי הדירות לגבי היתכנות הפרויקט. משרד המשפטים: נקדם תיקוני חקיקה
הילה ציאון
,
07:50 , 13.10.20
אישורים, סכסוכי שכנים והרבה כסף: הדרך המפותלת לבריכה בחצר
מי לא מפנטז על שיזוף מפנק בבריכה פרטית? הבעיה היא שההוצאה הכספית הגדולה היא לא המכשול היחיד בדרך לשם. עד שתוכלו לקפוץ ראש בחצר, תצטרכו להתמודד עם תלאות הבירוקרטיה ועם שכנים שלא בהכרח יפרגנו לכם על הרכישה היוקרתית. איך בכל זאת עושים זאת ומה חייבים לדעת?
הילה ציאון
,
07:53 , 09.10.20
"התחלנו את התהליך לפני 14 שנה": 1,000 דירות בפינוי בינוי בקריית אונו
אחרי שהדיירים נאלצו להחליף מספר יזמים בתחילת הדרך וכשנתיים לאחר שאושרה התוכנית להקמת 9 מגדלים במוסדות התכנון, החלו עבודות הבנייה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר, שכולל הריסת 15 בנייני רכבת משנות ה-60 של המאה הקודמת. יו"ר ועד הדיירים: "הרעיון היה לשפר את איכות החיים, אבל בינתיים הילדים גדלו ולא בטוח שיכנסו איתנו לדירה החדשה"
הילה ציאון
,
11:26 , 06.10.20
לא רצתה להיות כבולה לשכר דירה - אז גרה באוהל: סיפורי הנדל"ן שיעבירו לכם את הסגר
הצעירה שהעדיפה לא להשתעבד לעבודה ועברה לגור בחורשה; המשפחה שהחליטה לשמור על אופטימיות ולקנות דירה למרות הקורונה; הרוכש מקבוצת הרכישה שחושש שאיבד את כספו; והמתווכים שמגלים את הסודות. אספנו את הסיפורים הנדל"ניים שיעבירו לכם את הזמן עד שנצא מהסגר
ynet
,
07:05 , 04.10.20
תמ"א 38, הדור הבא: האתגרים בתוכנית ההתחדשות העירונית החדשה
מספר הדירות ושטחן בבניינים המיועדים לחיזוק ותוספת יצומצמו, הפטור מהיטל השבחה ליזמי פינוי בינוי יבוטל והרשויות יבדקו את היכולת הפיננסית של החברות הקטנות לעמוד בפרויקטים. התוכנית הממשלתית שתחליף את החוק מ-2005 מציבה שורה של מכשולים - ובענף התגובות מעורבות
הילה ציאון
,
07:54 , 27.09.20
הרב בן ה-37 שבונה שכונות: "זה לא רה"מ שדאג שיהיה פה היי-טק, זה בסיעתא דשמיא"
בגיל 21 ישראל צישיניסקי כבר הקים קבוצת נדל"ן ועמותה שמסייעת לחולים ולנזקקים. את הקורונה הוא רואה כהזדמנות: "מטהרים את העולם לקראת בוא המשיח". הוא מצביע על השבר השלטוני בישראל וקורא לאיחוד המגזרים: "אנחנו מחכים להגעת מנהיג רוחני, כמו שהיה משה רבנו"
יעל ולצר
,
08:33 , 26.09.20
בין 500 מטר לקילומטר: "כולנו יכולים לחיות בטווח כזה עם תכנון עירוני נכון"
המדינה נערכת לסגר, התקנות משתנות כל רגע והתושבים בעיקר מתוסכלים. אבל אם שואלים את אדריכלית נעמה מליס, אפשר לחיות באופן חופשי גם תחת מגבלות - הכל תלוי בצפיפות הבנייה. בשיחה עם ynet היא מסבירה מה הדרך המיטבית לבנות שכונה ומבהירה: "צריך תקציב לצפיפות יותר גבוהה"
הילה ציאון
,
08:33 , 18.09.20
"בסביון לא אוהבים סלבריטאים מוחצנים"
מעצרו של הכדורגלן ערן זהבי העלה לכותרות את היישוב היוקרתי סביון, סמל אצולת הממון הישראלית הוותיקה וה"סולידית". "אולי השכנה שהתלוננה עלינו פשוט לא אוהבת מזרחית", האשימה אשתו של זהבי. שיחות עם תושבי המקום מגלות את המתח בין סביון הוותיקה ל"הרחבה": כסף ישן מול מתעשרים חדשים, שלא בהכרח מיישרים קו עם מנהגי המקום. "גנבו לנו את החיים", אומר תושב ותיק. "צריך להיות סבלניים כלפי השכנים", אומר רוברטו בן-שושן, תושב חדש
אתי אברמוב
,
08:07 , 18.09.20
החוק שיחליף את תמ"א 38: לא בטוח שזה ישתלם ליזמים ולדיירים
החוק החליפי אמור לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בצורה בטיחותית יותר ומהירה יותר, ובאופן שישתלם לרשויות, לא רק באזורי המרכז כי אם גם באזורי הסיכון בפריפריה. הבעיה: כרגע נראה שהתוכנית לא נותנת פתרונות אמיתיים והמדינה תצטרך להכניס את היד לכיס כדי שזה יקרה. פרשנות
הילה ציאון
,
07:14 , 07.09.20
"בישראל המגדלים עדיין לא נחשבים גורדי שחקים כמו בעולם - אבל אנחנו בדרך לשם"
באולפן ynet סיפרו אדריכלים גיל שנהב ודוד קנפו כי בעשור הקרוב יש צפי להקמה של כ-10 מגדלים שיגיעו לגובה של כ-300 מטר, והודו כי הקורונה שינתה את אופיים של מגדלי המשרדים. על החברה החדשה של ישראל, שמתגאה במגדל הגבוה בעולם, הבהירו: "לבורג' חליפה בדובאי יש מתחרה"
הילה ציאון, אטילה שומפלבי
,
15:27 , 06.09.20
"תוקעים פרויקט בקלות בלתי נסבלת": החסמים בענף הבנייה שלא מדברים עליהם
מחקר חדש של מרכז המחקר והמידע של הכנסת מגלה כי זמני ההמתנה לטיפול בעררים בוועדות הערר המחוזיות הקשורים בבנייה - החל ממרפסת, דרך בניין מגורים ועד לשכונה שלמה - חורגים משמעותית מהזמן הנקבע בחוק ובכך מעכבים אלפי דירות שקיבלו היתרים. ח"כ איתן גינזבורג: "לא הגיוני שיחכו כל כך הרבה זמן לדיון בערר - ופרויקטים שלמים ייתקעו"
הילה ציאון
,
08:26 , 22.08.20
איך מזהים מאכער ואילו תוספות מגיעות לכם? כך תדעו שלא עובדים עליכם בפינוי בינוי
לדיירים שנכנסים לתהליך של התחדשות עירונית צפויה לצד היתרונות גם דרך חתחתים. כיצד בוחרים יזם אמין? איך מתמודדים עם דייר סרבן? ומדוע קבוצת רכישה עלולה לתקוע פרויקט תמ"א 38? ענינו על השאלות הבוערות בתחום שאמור לאפשר למדינה להגיע ליעדי בנייה של מאות אלפי דירות
הילה ציאון
,
08:38 , 15.08.20
שינויים בהרגלי הסביבה: המעבר לדירה עם מרפסת קרוב מתמיד
המרפסת הפכה לכוכבת הבלתי מעורערת בתקופת ההסגר; דירות עם גינה צמודה כבר לא נחשבות מוצר יוקרה; והמגמה של הקמת מרכזי עירוב שימושים, שכוללים לצד מגורים גם מסחר ותעסוקה, רק תתפוס יותר תאוצה. מומחים בענף הנדל"ן משרטטים את סביבת המגורים החדשה פוסט קורונה
הילה ציאון
,
08:26 , 25.07.20
משבר הקורונה: האתגר של הדיור המוגן
עד לפני חצי שנה שוק הדיור המוגן נחשב לבוננזה הנחשקת של ענף הנדל"ן בישראל. עד שבאה הקורונה, עם מקרי המוות, הסגר והניתוק מהמשפחות - והחיים שם כבר הפסיקו להיראות כל כך נוצצים. גורמי מקצוע מדברים על ירידות של עד עשרות אחוזים בביקושים ועל ירידת מחירים בהתאם: "מי ששוקל להיכנס כדייר בדיור מוגן בשנה-שנתיים הקרובות - זה הזמן שלו"
שושנה חן
,
18:09 , 11.07.20
אלפי קבלנים בקשיים - איך יושפעו רוכשי הדירות?
קבלני משנה וקבלני שיפוצים רבים נקלעו לקשיים כספיים בעקבות תקופת הקורונה והקשחת מדיניות האשראי מצד הבנקים. מחקר של חברת המידע העסקי CofaceBdi, שהגיע לידי ynet, מצא כי כ-5,300 חברות מתקשות להיחלץ מהמצב - ונאלצו לפנות אל החברות למימון חוץ בנקאי. יש לזה מחיר
דותן לוי, כלכליסט
,
07:11 , 20.06.20
14 מטר ונוף לים: לחיות על סירה
צדף הדר חלמה תמיד לחיות על הים, ואחרי גיל 50 הגשימה את החלום: את הבית הגדול היא החליפה בסירה קטנה במרינה באשקלון, שבה היא מתגוררת עם בעלה ועם בנה המתבגר. הצפיפות לא מפריעה ("אנחנו אנשים צנועים"), ויש יתרון אחד ברור - הם מפליגים לחו"ל כמה פעמים בשנה, בלי לארוז שום מזוודה. אז מה בכל זאת חסר?
שני זהר שדמה
,
09:18 , 16.06.20
הפרויקט התקוע שמשגע את תושבי רעננה כבר עשור
בעלי הדירות הישנות במתחם גאולה נשמו לרווחה אחרי שבספטמבר האחרון נתן בית המשפט אור ירוק לפרויקט תמ"א 38, בתום הליך התנגדויות ממושך. אלא שכעת, משרד האוצר ערער לבית המשפט העליון, וגורל הפרויקט שוב לוט בערפל. ראש העירייה חיים ברוידא: "מדובר בשערורייה. ששופטי העליון יבואו לראות איך אנשים חיים"
שלומית צור, כלכליסט
,
07:09 , 30.05.20
תקועים בתמ"א 38: "אם לא הייתי חייבת - לא הייתי גרה כאן יותר"
הם גרים בבניינים שהיו מחלוצי ההתחדשות עירונית, אבל נותרו תקועים בשלב הבנייה כשהם בתוכם. ממרפסות חשופות ללא גידור, דרך דירות בלי כיור ועד חצר עם פסולת בניין ועכברושים: דיירים מספרים על החיים בתוך אתר בנייה ועל הקשיים גם כעת בימי הקורונה
דותן לוי, כלכליסט
,
08:23 , 16.05.20
תמ"א 38: מותר להמשיך בעבודות בבניין בזמן הקורונה?
כיצד אמורים לפעול דיירי הבתים המשותפים המצויים בהליכי התחדשות עירונית, שנתקלים בפועלי בניין שאינם שומרים על בטיחות מפני הנגיף? והאם רוכשי דירות יכולים לשפץ נכס כשהשכנים בהסגר? שאלות ותשובות
ליטל דוברוביצקי
,
08:12 , 11.04.20
מה עם הכסף לוועד בית? מה חשוב לדעת על סכסוכי שכנים
בניין משותף הוא קרקע פורייה לסכסוכים בין שכנים. מה הם המצבים הבעייתיים ואיך בכל זאת אפשר להתמודד איתם? מדריך
ליטל דוברוביצקי
,
07:38 , 18.02.20
בזמן עבודות תמ"א בבניין: "הקיר קרס, הבטון נזל לחדר השינה"
שוכרת דירה בתל אביב הופתעה לגלות שקיר חדר השינה שלה קרס, ושבטון מהעבודות בבניין פרץ לחדר. באולפן ynet היא מספרת כי היא חוששת לחזור לישון בדירה: "כל הבניין עומד על חיזוקים, וגם עם מזג האוויר עכשיו זה מרגיש לא בטוח להיות שם"
אלכסנדרה לוקש ואטילה שומפלבי
,
14:51 , 12.01.20
הכי מטוקבקות
נאבקות על קורת גג בעקבות הקורונה: "אתם מחכים שנהיה ברחוב?"
כך זינקו מחירי הדיור בעשור האחרון: איזו עיר בראש?
שכר הדירה זינק ב-2020 - אלו הערים המובילות
"קנינו דירה בת"א ב-90 אלף דולר, וכשזכינו בלוטו הרחבנו אותה"
יותר ממחצית מבני 34-18 גרים עם ההורים: "הקורונה תגרום לעלייה נוספת"
חוסכים ומרוויחים
אוזניות Elite 65t ב- 299 ₪
כולל משלוח חינם!
עד 50% הנחה
להצעת מחיר >>
35% הנחה באתר
פשוט לקרוא
אלפי ספרים במבצעים שווים >>
הלוואה? מה הבעיה? תנו קליק!
זו ערבות הדדית אמיתית
דלת הקסמים
כנסו לראות! >>