שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    הצצה ראשונה לפנטהאוז ב-200 מיליון שקל בת"א
    יזמי פרויקט היוקרה ארלוזורוב 17 בתל אביב חושפים הדמיות ראשונות של הפנטהאוז, המוצע למכירה במחיר של 200 מיליון שקל. הפרויקט, המוקם מעל חורבות מוסך חברת דן בצפון הישן של תל אביב, צפוי להתאכלס בסוף השנה

    פרויקט ארלוזורוב 17, שמוקם בימים אלו מעל חורבות מוסך חברת התחבורה דן בצפון הישן של תל אביב, מתקדם בקצב מהיר לקראת סיום, והאכלוס צפוי להתחיל בסוף השנה.

     

    כעת חושפים לראשונה יזמי הפרויקט הדמיות של הפנטהאוז, המוצע למכירה בקומה ה-29 של המגדל במחיר 200 מיליון שקל.

     

    צפו: הדמיות של פטנהאוז שמוצע למכירה ב-200 מיליון שקל בתל אביב

    צפו: הדמיות של פטנהאוז שמוצע למכירה ב-200 מיליון שקל בתל אביב

    סגורסגור

    שליחה לחבר

     הקלידו את הקוד המוצג
    תמונה חדשה

    שלח
    הסרטון נשלח לחברך

    סגורסגור

    הטמעת הסרטון באתר שלך

     קוד להטמעה:

     
    הפנטהאוז, המשתרע על שטח של 870 מ"ר, כולל מרפסות ענק המשקיפות על הנוף הפנורמי של הים וגוש דן וכן יש בו חדר כושר, בריכת שחייה ואולם קולנוע. לעיצוב הפנים וההדמיות נשכרו שירותיהם של אדריכלי העל פיצו קדם ואירמה אורנשטיין, והם הכינו שתי הצעות לעיצוב הפנים של הפנטהאוז. ההדמיות בוצעו על ידי אורי קיטה, מסטודיו בונסאי.
     
    עם זאת, הרוכש הפוטנציאלי יוכל לבחור אם לקנות את הדירה בעיצוב מוגמר או לחלופין - "ברמת המעטפת בלבד" ולעצבה כראות עיניו.

    ההצעה של האדירכלית אירמה אורנשטיין לעיצוב הפנטהאוז (אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות) (אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות)
    ההצעה של האדירכלית אירמה אורנשטיין לעיצוב הפנטהאוז(אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות)

    פרויקט היוקרה מוקם בידי חברת דן נדל"ן, זרוע הנדל"ן של חברת התחבורה בגוש דן. עיצב אותו האדריכל משה צור, והוא נבנה על ידי החברות אלקטרה ואשטרום.

     

    הפרויקט כולל בניין בן ארבע קומות, המחובר למגדל בן 29 קומות ומשתרע על שטח של שמונה דונם. בנוסף יש גינה בשטח של ארבעה דונם עם בריכת שחייה אולימפית, חדר כושר, לובי מפואר ושירותי קונסיירז', מעליות שקופות עם תצפית פנורמית מאשקלון עד חיפה, חניון לדיירים עם 333 חניות וחניון ציבורי עם 162 חניות.

     

    עיצוב הפנטהאוז של האדריכלית אירמה אורנשטיין (אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות) (אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות)
    עיצוב הפנטהאוז של האדריכלית אירמה אורנשטיין(אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות)

    לפי הדיווחים, עם רוכשי הדירות בבניין נמנים איש עסקים ישראלי, שרכש בשבוע שעבר פנטהאוז בקומה ה-27 במחיר של 40 מיליון שקל; כוכב קבוצת הכדורגל ברצלונה סרג'י רוברטו ובת זוגו הדוגמנית קורל סימנוביץ'; מפקד חיל האוויר לשעבר האלוף (מיל') איתן בן אליהו; והבעלים של קבוצת ההשקעות אלול, דוד קוליטס. בחברה סירבו לאשר או להכחיש את הפרסומים.

     

    רוב הרוכשים: אוליגרכים וטייקונים

    מרביתם של הרוכשים נכסי יוקרה בישראל הם אוליגרכים תושבי חוץ וטייקונים. כך מספר אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר. "העקרונות בנכסים מגה-יוקרתיים הם מעט שונים ממה שהורגלנו לו בשוק הנדל"ן השגרתי, או אפילו היוקרתי", הוא מסביר. 

    ההדמיה שהכין האדריכל פיצו קדם (הדמיה: סטודיו בונסאי, אורי קיטה) (הדמיה: סטודיו בונסאי, אורי קיטה)
    ההדמיה שהכין האדריכל פיצו קדם(הדמיה: סטודיו בונסאי, אורי קיטה)

    "ככלל רצוי שהנכס יהיה מספיק גדול, איכותי, ייחודי ויקר על מנת שיצורף בגאווה לפורטפוליו הנכסים של אותו מולטי-מיליונר", הוא מוסיף. "למחיר אין משמעות, והדרישות גבוהות. המיקום חשוב כמובן, אך לא תהיה התפשרות על איכות המבנה ועל רמת השטחים הציבוריים בנכס בבית משותף".

    ההצעה של האדירכל פיצו קדם (הדמיה: סטודיו בונסאי, אורי קיטה) (הדמיה: סטודיו בונסאי, אורי קיטה)
    ההצעה של האדירכל פיצו קדם(הדמיה: סטודיו בונסאי, אורי קיטה)

    דנוס מציין כי על פי רוב ירצה הקונה בגמישות מרבית בתכנון הנכס, יעדיף לרכוש מעטפת ללא גמרים ויצפה לתשתיות שיאפשרו לו תכנון וביצוע של פרטים חריגים. למשל, חיזוקים מיוחדים להקמת בריכת שחייה במרפסת, או תקרות גבוהות במיוחד למעבר תשתיות ולעיצוב.

    הדמיה של מגדל ארלוזורוב (הדמיה: אדריכלים משה צור ופיצו קדם) (הדמיה: אדריכלים משה צור ופיצו קדם)
    הדמיה של מגדל ארלוזורוב(הדמיה: אדריכלים משה צור ופיצו קדם)

    עוד הוא מוסיף כי רוכשי נכסי יוקרה שמים דגש על גודל הנכס וכן מעמידים דרישות מיוחדות ממבנה המגורים עצמו, כגון מעלית ישירה לדירה, מספר חניות צמודות במתחם סגור, עמדת שוער מאוישת 24 שעות ביממה ועוד.

     

    הבניין בשלבי בנייה (   ) (   )
    הבניין בשלבי בנייה

    נכסי יוקרה נוספים בשוק

    מחיר הפנטהאוז בארלוזורוב 17 אומנם חריג יחסית, אך יש לא מעט נכסי יוקרה בשוק, במחירים גבוהים במיוחד. הקיפאון השורר כעת בשוק הנדל"ן בישראל לא ממש מורגש בשוק היוקרה, ועדיין מדובר בשוק שבו לוקח בדרך כלל זמן למכור את הנכסים.
    דירת דופלקס בצפון הישן בת"א - 9.5 מיליון שקל (צילום: באדיבות פרנצ'י נדל"ן) (צילום: באדיבות פרנצ'י נדל
    דירת דופלקס בצפון הישן בת"א - 9.5 מיליון שקל(צילום: באדיבות פרנצ'י נדל"ן)

    מרצ'לו אינצ'ליני, מנכ"ל חברת "פרנצ'י נדל"ן" המתמחה בשוק דירות היוקרה בת"א, מספר כי בחצי השנה האחרונה נחתמו כ-35 עסקאות בשוק דירות היוקרה בתל אביב, במחירים שבין 8.5 ל-60 מיליון שקל.


    פילוח של מאפייני הרוכשים מעלה כי כמחציתם מתעשרים חדשים מחברות היי-טק, סטארט-אפים ומתעשרי ביטקוין, כ-30% תושבי חוץ מארצות הברית, דרום אפריקה, ברזיל, רוסיה ואנגליה, וכ-15% אנשי עסקים, אומנים מצליחים וכדומה.
     

    דירת יוקרה ברחוב הירקון. 16 מיליון שקל (צילום: באדיבות פרנצ'י נדל"ן) (צילום: באדיבות פרנצ'י נדל
    דירת יוקרה ברחוב הירקון. 16 מיליון שקל(צילום: באדיבות פרנצ'י נדל"ן)

    מרצ'לו מספר על שתי עסקאות שהשלים בשלושת החודשים האחרונים: אחת היא דירת דופלקס במגדל דירות חדש בצפון הישן בשטח של 200 מ"ר ו-70 מ"ר מרפסת, שנמכרה ב-9.5 מיליון שקל, והאחרת דירת יוקרה ברחוב הירקון בשטח של 180 מ"ר ו-60 מ"ר מרפסת, שנמכרה ב-16 מיליון שקל.

     

    דוגמה נוספת לנכסי היוקרה המוצעים כיום בשוק היא דירה המשתרעת על פני קומה שלמה בשטח של כ-500 מ"ר במגדל רמז בתל אביב. בדירה ארבעה כיווני אוויר, שבעה חדרים, מרפסת בשטח של 40 מ"ר, שלוש חניות ומחסן. הדירה מוצעת למכירה על ידי זכיינית רשת התיווך אנגלו סכסון במחיר של 35 מיליון שקל.

      

    הדירה במגדל רמז. מוצעת למכירה ב-35 מיליון שקל (צילום: באדיבות רשת אנגלו סכסון) (צילום: באדיבות רשת אנגלו סכסון)
    הדירה במגדל רמז. מוצעת למכירה ב-35 מיליון שקל(צילום: באדיבות רשת אנגלו סכסון)

    דוגמה אחרת שמציעה הזכיינית של הרשת בהרצליה פיתוח - בית פרטי בשטח של כ-800 מ"ר בנוי וגינה של 1,200 מ"ר, ב-26.5 מיליון שקל.

     

    הבית מרוצף מחתיכות שפורקו מטירות ובתים עתיקים, מעוצב בקורות עץ אלון משובח, ובסלון ובחדר השינה יש קמין - וכל אלה מצרפת. גופי חימום מיוחדים יובאו מבלגיה והקרמיקות הן מספרד ומאיטליה. בנוסף יש בבית פטיו עם עצי לימון וצמחייה, חדר יין עם כ-3,000 בקבוקים, בריכה מחוממת של 12 מ"ר, ג'קוזי, מעלית וחניה מקורה לשלוש מכוניות.

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות
    הצעה לעיצוב הפנטהאוז של המעצבת אירמה אורנשטיין
    אדריכלית: אירמה אורנשטיין; הדמיה: 3dvision הדמיות ממוחשבות
    מומלצים