שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    למ"ס: מחירי הדירות נותרו ללא שינוי
    מנתוני הלמ"ס עולה כי מחירי הדירות נותרו ללא שינוי בחודשים מרץ-אפריל 2018, אך במשך השנה האחרונה נרשמה ירידה של 0.2%. מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% במאי
    מחירי הדירות נותרו ללא שינוי בחודשים מרץ-אפריל 2018 לעומת פברואר-מרץ השנה. כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ו') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). מדד המחירים לצרכן עלה ב- 0.5% במאי. 

     

    לפי הלמ"ס, במשך השנה כולה (בין החודשים מרץ-אפריל 2017 לבין החודשים מרץ-אפריל 2018) ירדו מחירי הדירות בשיעור של 0.2%.

     

     

    מדד מחירי הדירות הוא מדד ארצי הכולל דירות חדשות ויד שנייה, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן. בחודשים ספטמבר-אוקטובר נרשמה ירידה של 0.3%, באוקטובר-נובמבר המדד נותר ללא שינוי, בנובמבר-דצמבר נרשמה ירידה של 0.6%, בדצמבר-ינואר של -1%, בינואר-פברואר של 0.5% ובפברואר-מרץ עליה של 0.1%. שלושת הנתונים האחרונים הם ארעיים, ועשויים להתעדכן מחדש על סמך עסקאות נוספות שדווחו.

     

    בחלוקה למחוזות, בירושלים נרשמה עליה של 1.1%, בצפון נרשמה עליה של 0.2%, בחיפה נרשמה עליה של 0.5%, במרכז הארץ נרשמה ירידה של 0.4%, בתל אביב נרשמה ירידה של 0.3% ובדרום המחירים נותרו ללא שינוי.

     

    עוד עולה מהנתונים, כי מדד מחירי דירות חדשות עלה ב-1.6%.

     

    שיעור העסקאות המוזלות "בתמיכה ממשלתית" (מחיר למשתכן) עמד על 26.2%. בחודש הקודם היוו העסקאות המוזלות 28% מכלל העסקאות. עם זאת, נתוני העסקאות בתמיכה ממשלתית עדיין אינם סופיים.

      

    צניחה במכירת דירות חדשות

    מנתונים שפרסמה אתמול (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי מספר הדירות שמכרו הקבלנים ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018), צנח ב-19.2% לעומת 12 החודשים שקדמו להם. במהלך תקופה זו נמכרו 21,956 דירות חדשות.

     

    עם זאת, בחודש אפריל 2018 נמכרו 1,731 דירות חדשות, לעומת 1,568 בחודש מרץ. מדובר בעלייה של כ-10%. לפי סקירת האוצר שפורסמה השבוע, כ-500 מהדירות החדשות שנרכשו באפריל היו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

     

    נדלן, דירה, בית, קניה, משכנתא (מקור: suhtterstock)
    אילוסטרציה(מקור: suhtterstock)

     

    בשלושת החודשים האחרונים (פברואר-אפריל 2018) עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-8,440 דירות, מהן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתר, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. מדובר בירידה של 8.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2017-ינואר 2018), אולם לאחר ניכוי הגורמים העונתיים (ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגים וימי פעילות מהנתונים המקוריים), דווקא מסתמנת עלייה של 0.7% בשלושת חודשים אלה.

     

    הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מדירות חדשות שנמכרו ומדירות חדשות שבנייתן החלה והן לא למכירה, ומיועדות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.

     

    בנוסף, מוקדם יותר השבוע פרסם אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר סקירה לפיה סך הדירות שנרכשו בחודש אפריל עמד על 6,200 דירות, מהן כאמור כ-500 במסגרת מחיר למשתכן וכ-5,700 במחירי שוק. בכך ירד מספר העסקאות בשוק החופשי בשיעור של 7%, בהמשך לירידה רצופה מאז פברואר אשתקד.

     

    לפי הנתונים, בהשוואה לחודש מרץ מגיע שיעור הירידה בעסקאות במחירי שוק ל-30%, במידה רבה על רקע חג הפסח, אבל גם בהשוואה לחודשי אפריל קודמים מדובר ברמה נמוכה כמותה לא נרשמה מאז אפריל 2004.

     

    מדד המחירים לצרכן ממשיך לעלות

    הלמ"ס מפרסץ היום כי מדד המחירים לצרכן לחודש מאי עלה ב- 0.5% בהשוואה לחודש אפריל. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.8%.

     

    מדד המחירים לצרכן (מקור: למ
    (מקור: למ"ס)

    עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: ירקות ופירות טריים 9.7%, הלבשה והנעלה 7.1% ותרבות ובידור 1.1%. ירידת מחיר נרשמה במיוחד בסעיף המזון שירד ב-0.6%.

     

    בשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2018 לעומת מאי 2017) עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.5%. מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד ב-0.1%. על פי נתוני המגמה לתקופה שבין פברואר 2018 – מאי 2018, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן הגיע ל-1.5%. 

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים