מתיחת פנים לשכונת עג'מי ביפו: 200 דירות חדשות

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו אישרה הבוקר (ד') בישיבתה פרויקט התחדשות עירונית בשכונת עג'מי ביפו הכוללת בניית 200 יחידות דיור חדשות ושיפוץ 100 דירות קיימות.

לכתבות נדל"ן נוספות

התוכנית, שמקודמת בשיתוף רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כוללת את מבני השיכון במתחם קדם. היא תאפשר עיבוי ותוספת קומות במבנים קיימים וכן בינוי חדש.

התוכנית  נעשתה תוך שיתוף ציבור הדיירים במתחם במטרה להשאיר את האוכלוסייה הקיימת במקומה, לשפר את איכות הדיור ולהגדיל את היצע הדיור לטובת בני המקום. כמו כן, התוכנית תאפשר את שיפור התשתיות ומצבם הפיזי של מבני השיכון, רכישת הדיור הציבורי, והגדלת מלאי הדירות ביפו.

(באדיבות עיריית תל-אביב-יפו)

המבנים הקיימים במתחם נבנו בתחילת שנות ה-80 של המאה הקודמת ומצבם הפיזי ירוד. במתחם מתגוררים בעיקר ערבים, כאשר כמחצית מהדיירים הם דיירי דיור ציבורי (דירות בבעלות משרד הבינוי והשיכון ובניהול החברה המשכנת חלמיש) והשאר בעלים פרטיים. מצבם הסוציו-אקונומי של הדיירים במתחם נמוך, כך שישנה חשיבות רבה לשיפור איכות הדיור של מבנים אלו.

הפרויקט ממוקם בצמידות לפארק קדרון ובקרבת חוף הים ומאפשר נגישות לשטחי ציבור פתוחים עבור הדיירים הקיימים והעתידיים. בצמידות לתוכנית המוצעת קיים מגרש בגודל של 1.5 דונם המיועד למבנה ציבור.

התוכנית נעשתה בתכנונה של אדריכלית אילה רונאל.

(באדיבות עיריית תל-אביב-יפו)

הפרויקט בשכונת עג'מי מקודם כחלק ממדיניות עירונית למציאת פתרונות דיור לקהילה ביפו, שהיא בעלת מאפיינים וצרכים ייחודיים. במסגרת זו תצא העירייה בחודש הבא בהגרלה לפרויקט ראשון של דיור בר השגה עבור הקהילה הערבית ביפו. הפרויקט, ברחוב מיכאלאנג'לו, כולל 28 דירות ברות השגה המיועדות למכירה לזכאים מקרב האוכלוסייה הערבית, בהתאם לקריטריונים שתקבע מועצת העירייה.

במקביל מקדמות העירייה ורמ"י תכנון ושיווק למתחם "מכבי יפו"- שכונה חדשה בעיר, שתכלול כ-1,600 יחידות דיור, לאור החשיבות הציבורית הרבה שהעירייה והרשות רואות בפיתוח הקרקע כחלק מהתחדשות יפו והגדלת היצע הדיור המוזל בעיר.

ע'גמי היום(צילום: עיריית תל אביב)

ההסכם בין המדינה לרמ"י קובע כי כלל יחידות הדיור הזמינות לשיווק מיידי, ישווקו במחיר מסובסד במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, לראשונה בתל אביב-יפו, וכן יוצעו דירות להשכרה בהנחה לזכאים בשיתוף עם החברה הממשלתית "דירה להשכיר".

בפרויקטים אלה תינתן העדפה לטובת תושבי תל אביב-יפו, כאשר חלק מיחידות הדיור יעמדו לשיווק לטובת תושבי יפו בלבד. כמו כן, התוכנית תכלול לראשונה בישראל, מגרש מיוחד של כ-120 דירות לטובת דיור שיתופי חברתי.

אושר סופית: מרכז ספורט ימי קהילתי במקום הדולפינריום

הוועדה המקומית בתל אביב אישרה היום פארק חופי, מרכז ספורט ימי קהילתי וטיילת חוף ציבורית, במקומו של מבנה הדולפינריום שנהרס בעיר. התכנון החדש כולל חוף ציבורי עם פעילות ספורט ימי ואתגרי, טיילים ומתרחצים ברצועה רחבה. החוף יוקף באזורי ישיבה ופעילות בצורת משטחים וטריבונות. 

הפארק החופי שיוקם במקום הדולפינריום(הדמיה: עיריית תל אביב)

מרכז הספורט מיועד לפעילות עממית לקהילה רחבה העוסקת בספורט הגלישה והסאפ. המרכז עתיד לשרת הן את הגולשים והן את תלמידי בתי הספר בעיר, שייחשפו באמצעותו לפעילות ספורט ימי. משעות אחר הצהריים, יתקיימו פעילויות חוגיות לגולשים וחותרים מתחילים, כמו גם מתן שירותים מלאים למנויים במועדון עד שעות השקיעה. המרכז יופעל באמצעות מינהל קהילה תרבות וספורט.

המבנה יתוכנן באופן מינימליסטי כחלק מאלמנט הצללה. חלקו המערבי של המבנה בו תעבור הטיילת יהווה את המרפסת שתעוצב כמסגרת הפונה מערבה ומאפשרת פתיחות מרבית ונקודת צפייה לחוף החדש והמורחב, הן להולכי הטיילת מצפון ומדרום והן למצטרפים לטיילת מכיוון העיר, ממזרח.

מחיר למשתכן: דירה ב-900 אלף שקל במרכז הארץ

משרדי האוצר והשיכון הודיעו אתמול (ג') כי שווקו בהצלחה על ידי רשות מקרקעי ישראל 200 יחידות דיור במכרז מחיר למשתכן ברמלה, מהן 160 דירות במסלול מחיר למשתכן והשאר בשוק החופשי.

מדובר במתחם אחד בשכונת מכבי, בו זכתה חברת הבנייה עמרם אברהם, שיכלול אזור מגורים משולב עם חזית מסחרית, שטח בנייני ציבור, שטח ציבורי משולב בשטח ציבורי פתוח ודרכים להולכי רגל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מחירי הדירות במסגרת מחיר למשתכן יבטאו הנחה של 16% ממחיר השוק: מחיר תחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-917 אלף שקל, מחיר תחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-1.06 מיליון שקל ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-1.26 מיליון שקל.

בנוסף, שווק מתחם אחד לבניית 76 יחידות דיור למגורים בבנייה רוויה ביקנעם עילית, מהן 46 דירות במסלול מחיר למשתכן בשכונת "גבעת השיטה". במכרז התקבלו שלוש הצעות, כשההצעה הזוכה היא של חברת עץ השקד נדל"ן בע"מ עץ השקד הנדסה בע"מ.

השכונה תכלול אזור מגורים, מסחר, שטח בנייני ציבור, שטח ציבורי פתוח, סלילת כבישים ודרכים להולכי רגל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מחירי הדירות יבטאו הנחה של 15% ממחיר דירות דומות בשוק: מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 827 אלף שקל, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-960 אלף שקל ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1.136 מיליון שקל.

אושר: 100 מיליון שקל לשיפוץ דירות בדיור הציבורי

שר האוצר, משה כחלון, הודיע אתמול על אישור תוספת בסך 100 מיליון שקל לטובת עבודות תחזוקה ושיפוץ דירות בדיור הציבורי. במסגרת זו, כ-50 מיליון שקל לטובת שיפוץ והתאמת דירות שהתפנו במסגרת פעולות לאכלוס חוזר, וכ-50 מיליון שקל נוספים לטובת שיפוצים בדירות מאוכלסות.

עוד נמסר, כי הקצאה זו תעמיד את סך התקציב העומד לטובת תחזוקת דירות בדיור הציבורי על סך של כ-170 מיליון שקל בשנת 2018, המהווה גידול של כ-45 מיליון שקל ביחס להקצאה בשנת 2017 וכ-75 מיליון שקל ביחס להקצאה שבוצעה בשנת 2016.

בהכנת הכתבה השתתפה בילי פרנקל