שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    למ"ס: זינוק של 21.3% במספר הדירות שמכרו הקבלנים
    הרוכשים יורדים מהגדר: בחודשים מאי-יולי נמכרו לציבור כ-5,650 דירות חדשות, עלייה בשיעור של 21.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. מספר הדירות החדשות שמוכרים הקבלנים עולה מזה כחצי שנה ב-1.6% בממוצע לחודש. סך הביקוש לדירות חדשות הכולל גם דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן עלה ב-17%, כשעיקר הביקושים היו במחוז המרכז
    נתונים חדשים מלמדים על ירידת הרוכשים מהגדר ושובם לשוק הנדל"ן: מספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים עלה ב-21.3% בשלושת החודשים מאי-יולי 2018, לעומת שלושת החודשים שקדמו להם (פברואר -אפריל 2018). כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ה') הלמ"ס. לאחר ניכוי השפעת העונתיות והחגים, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 6.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו. 
     
     
    בנוסף, נתוני המגמה של החודשים האחרונים מלמדים כי החל מחודש מרץ האחרון, מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.6% בממוצע לחודש, מכ-1,670 דירות לכ-1,800 דירות. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה (יולי 2015-פברואר 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.6% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ-1,660 דירות.
     


     

    סך הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה בתקופה זו על כ-9,670 דירות, עלייה של 17% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אולם לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 3.3% בלבד. הכמות המבוקשת של דירות חדשות כוללת דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, כלומר לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.

       (צילום: EPA) (צילום: EPA)
    (צילום: EPA)

    לפי הנתונים, החל מיוני 2018 החלה מגמת עלייה בקצב של 0.3% בממוצע לחודש. זאת, לאחר שנרשמה מגמת ירידה שנמשכה ממאי 2016 בקצב של 1.4% בממוצע לחודש, עם תנודתיות קלה, מכ-4,220 דירות במאי 2016 לכ-2,990 דירות במאי 2018. נתוני המגמה מתקבלים לאחר הסרת ההשפעה של אי-הסדירות מהנתונים מנוכי העונתיות.

     

    מתוך הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כ-58% היו דירות שנמכרו לציבור הרחב (כ-5,650 דירות). היתרה, כ-42%, היו דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, שמספרן עמד על 4,020 דירות - עלייה של 11.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל 2018). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה עלייה של 1.4%.


     

    עיקר הביקושים - במרכז

    בחלוקה דמוגרפית, כ-25.9% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, כ-19.1% ו-18.8% היו במחוזות הצפון ותל אביב בהתאמה, כ-13.3% במחוז הדרום, כ-12.0% במחוז חיפה וכ-9.2% בלבד - במחוז ירושלים. הדירות שנמכרו מהוות יותר ממחצית מהכמות המבוקשת של דירות חדשות בכל אחד מן המחוזות, למעט במחוז הצפון בו הדירות שנמכרו מהוות 20.4% בלבד.

     

    עוד עולה מהנתונים, כי בשלושת החודשים מאי-יולי 2018 החלה בנייתן של 762 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7.4 דירות שמכרו הקבלנים באותה תקופה.

     

    בתוך כך, במחוז ירושלים החלה בתקופה זו בנייתן של 176 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 2.9 דירות שמכרו הקבלנים במחוז זה באותה תקופה, במחוז המרכז החלה בנייתן של 234 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7 דירות שמכרו הקבלנים ואילו במחוז תל אביב החלה בנייתן של 250 דירות, דירה אחת לכל 5.5 דירות שמכרו הקבלנים.

     

    בבנייה ביוזמה פרטית הנתונים מעלים כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-24,340 בסוף יולי 2018. על פי נתוני המגמה, באוקטובר 2017-יולי 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה ירד ב-0.5% בממוצע, זאת לאחר שבין פברואר 2017 לספטמבר 2017 הוא עלה בכ-0.4% בממוצע לחודש. מספר חודשי ההיצע עומד על 15.9 חודשים.

     

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "למ"ס: זינוק של 21.3% במספר הדירות שמכרו הקבלנים"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים