יוצא לדרך מרכז העסקים החדש על כביש החוף בין חיפה לתל-אביב - מול החוף וילג'

התכנון העכשווי בארץ ובעולם, מקדם עירוב שימושים במתחמים שנותנים מענה ברמת שירותים ציבוריים, מסחר ופנאי, וכן אופציות לעבודה בקרבת מקום המגורים. בימים אלה מתחילה הקמתו של פרויקט המשרדים "מגדלי מול החוף וילג'" שנותן ביטוי לקונספט חדשני זה.

במתחם האנרג'י פארק המשלב מסחר, תעסוקה ופנאי ונמצא במרחק הליכה מתחנת רכבת חדרה מערב וצופה על כביש החוף, החלה לאחרונה חברת "אמירי גן", המתמחה בניהול והקמת פרויקטי נדל"ן למגורים, בנייה רוויה למשרדים ומסחר, בהקמת ארבעה מגדלי המשרדים, בהשקעה המוערכת בכ-500 מיליון שקלים.

מגדלי הווילג' של חברת אמירי גן(הדמיה ממוחשבת: וינגולץ)

השיווק החל לאחרונה והחברה מציעה שטחי משרדים להשכרה בשטחים החל מ-150 מ"ר. מיקום הפרויקט על כביש החוף, נגד כיוון הפקקים, בשילוב עם המרכז המסחרי המצליח "מול החוף וילג'", גורם להתעניינות רבה מצד שוכרים פוטנציאליים.

הצפי הוא כי ההתעניינות עוד תגבר לאור המיקום המרכזי, הצפי לפתיחת הכביש החדש המחבר את המתחם לכביש החוף, הסמיכות לתחנת הרכבת ותוכניות העתידיות של עיריית חדרה להקמת מרכז תחבורתי באזור, ובכלל זה העברת התחנה המרכזית ופתיחת תחנת רכבת בצד המערבי של המסילה בסמוך למתחם.

בין החברות שכבר חתמו עם המתחם קיימות חברת בנייה וביצוע מוכרת ששכרה כ-600 מ"ר, חברת מרפאות פרטיות ששכרה 450 מ"ר ובימים אלו מתנהלים מספר מגעים עם חברות נוספות, הן ציבוריות והן פרטיות.

פרויקט המשרדים "מגדלי מול החוף וילג'", שתוכנן על ידי משרד האדריכלים אבנר שר, צפוי לאכלס חברות אנרגיה, טכנולוגיה, היי-טק, רפואה ועוד. המתחם יתפרס על שטח כולל של כ-120,000 מ"ר בארבעה מגדלים בני 24 קומות בכל אחד, כל קומה תתפרס על שטח של 1,250 מ"ר כאשר בכל בניין יהיו בסה"כ 30,000 מ"ר. בשלב הראשוני, ישנם כ-5,000 מ"ר להשכרה מיידית בשלוש קומות הראשונות שאכלוסם צפוי בעוד כארבעה חודשים.

במתחם כ-1,600 מקומות חנייה חינמיים בחנייה התת-קרקעית ובחנייה העילית, מהן קיים חיבור ישיר למגדלי המשרדים. במשרדים צפויים לעבוד ולבקר אלפי אנשים אשר ייהנו מהאפשרות לרכוש שירותים ומוצרים במתחם כפר הקניות אותו פוקדים מדי יום כ-8,000 איש.

"התכנון המודרני של 'מגדלי מול החוף וילג'' מאופיין בעירוב שימושים אשר יוצר בניינים פעילים, ודינאמיים לאורך כל שעות היום. המגדלים תוכננו כך שנוצרה ההפרדה בכניסות השונות מבחינה תנועתית, כאשר גם נושא ההגעה ממקום החנייה ומהתחבורה הציבורית למבנים השונים במתחם, נלקח בחשבון. בנוסף, מתחם התעסוקה החדש עונה על הצורך כיום בבניית משרדים בקרבה לשכונות מגורים, מתוך ההבנה כי הצלחתם של מתחמי מגורים חדשים תלויה בהיצע סמוך של מסחר ותעסוקה", אומר אלי ויצמן, מנכ"ל אינביו נדל"ן המשווקת את הפרויקט "מגדלי הוילג'" שמקימה חברת "אמירי גן".

שוק המשרדים מחוץ לתל-אביב נמצא בצמיחה בשנים האחרונות, זאת גם בשל העובדה שהנגישות הכללית למרכזי תעסוקה מחוץ לתל-אביב הפכה קלה יותר. מיקום המשרדים, החנייה בקרבת המשרדים, בזבוז הזמן היקר בעמידה בפקקים והנגישות לתחבורה הציבורית הפכו שיקולים משמעותיים שכל בעל עסק לוקח בחשבון היום בבחירת משרד.

"מיקומם האסטרטגי של 'מגדלי מול החוף וילג'' בקרבת דרכי הגעה נוחות למגיעים הן ברכב הפרטי והן ברכבת, הם בעלי יתרון עבור העסקים. החיסכון בזמן ההגעה לעבודה וממנה מובהק. בשוק המסחר והפנאי כיום, עירוב השימושים מתוכנן ונבנה ברמת מתחמים, בדומה למתחם האנרג'י פארק ומול החוף וילג'. תוכנית בסדר גודל כזה עם ריכוז שטחי תעסוקה ושטחי פנאי ובילוי רבים, מהווה יסוד כלכלי חזק לעיר וימתג אותה כעיר חשובה בסמוך למרכז הארץ", מסכם ויצמן.