ירידה של 10.4% בהיקף המשכנתאות באוגוסט לעומת יולי 2019

היקף המשכנתאות שניטלו במהלך חודש אוגוסט האחרון עומד על 5.97 מיליארד שקל ב-8,249 עסקאות. כך עולה מנתונים שפרסם היום ד' בנק ישראל.

>>לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו  

מה כדאי לרוכשי מחיר למשתכן לדעת לפני שלוקחים משכנתה

ביטוח החיים למשכנתה הוזל - אך בבנק עדיין יקר

מדובר בירידה של 700 מיליון שקל (10.4%) לעומת יולי שבו נלקחו הלוואות בהיקף של 6.668 מיליארד שקל נתון שהיה הגבוה ביותר בארבע השנים האחרונות. כאשר הפעם האחרונה בה נרשם נתון גבוה יותר היה יוני 2015 - אז עמד היקף המשכנתאות שנלקחו על כשבעה מיליארד שקל.

(צילום: shutterstock)

עם זאת קצב נטילת המשכנתאות עדיין גבוהה מאוד ביחס לשנה שעבהר. מתחילת השנה הבנקים נתנו משכנתאות בהיקף של 44.8 מיליארד, עשרה אחוזים יותר מאשר ב-8 החודשים הראשונים של 2018 שבהם ניטלו משכנתאות בהיקף של 40.3 מיליארד שקל. 2018 הסתיימה עם משכנתאות בהיקף של כמעט 60 מיליארד שקל. אם ב-2019 קצב לקיחת המשכנתאות ישמר הסכום המצטבר יגיע לכ-66 מיליארד שקל.

בבחינה של משכנתאות לפי שיעור המימון עולה כי 2.2 מיליארד שקל ניטלו בשיעור מימון גבוה, של למעלה מ-60% משווי הנכס: 2.08 מיליארד שקל ניטלו ברמת מימון של 45% עד 60%, 1.203 מיליארד שקל ניטלו ברמת מימון של 30% עד 45%, ו-407 מיליון שקל ניטלו ברמת מימון נמוכה של עד 30% משווי הנכס.

פילוח לפי שווי הנכס מגלה כי באוגוסט משכנתאות בהיקף של 3.6 מיליארד שקל ניטלו לרכישת נכסים ששווים 2-1.2 מיליון שקל. משכנתאות בהיקף של 1.154 ניטלו לרכישת נכס ששוויו גבוה מ-3 מיליון שקל. 1.7 מיליארד שקל ניטלו לרכישת נכסים ששוווים 3-2 מליון שקל. 1.2 מיליארד שקל ניטלו לרכישת נכס ששוויו נמוך מ-1.2 מיליון שקל.

הלוואות בהיקף של 2.4 מיליארד יצרו לרוכשי הדירות החזר ששיעור 30-20% מההכנסה, 1.8 מיליארד ניתנו ללווים שיאלצו לשלם החזר ששיעור 40-30% מהכנסתם, וכ-1.2 מיליארד ניתנו ללווים ששיעור ההחזר שלהם יהיה נמוך מ-20%.