שכירות מוגנת לא מספקת הגנה במקרה של אובדן המבנה

דייר מוגן, שאיבד בשריפה מבנה בו גר בשכירות מוגנת, אינו זכאי לפיצויים מבעל החלקה עליה עמד המבנה. כך קבע לאחרונה בית-המשפט העליון.

במבנה שבו מדובר הופעלה נגריה בשכירות מוגנת, והוא נשרף כליל. בעל החלקה, שהוכח כי לא היה מעורב בשריפה, תכנן בעקבות השריפה לנצל את אחוזי הבנייה ולהקים בשטח בניין מגורים. הדייר המוגן הגיש תביעה לפיצויים, בטענה שבעל החלקה "התעשר" על חשבונו בעקבות השריפה, ש"חסכה" לו את הצורך לשלם לדמי המפתח בעבור פינוי הדייר.

בית-משפט השלום ברחובות קבע כי בעל החלקה צריך לשלם לדייר 50 אלף דולר, בגין השריפה וטובת ההנאה שקיבל בעל החלקה כתוצאה מכך. בעל החלקה ערער, ובית-המשפט המחוזי בתל-אביב קיבל את ערעורו וקבע, כי הגנת הדייר מגיעה לסיומה עם הריסתו של המבנה המושכר. הדייר ערער לבית-המשפט העליון, אך זה דחה את ערעורו.

(נכתב בסיוע עו"ד גיא משיח)

פורסם ב"ידיעות אחרונות"; 30/6/98