עדיף לקחת משכנתא בריבית משתנה

האם כדאי בתנאי השוק הקיימים היום לקחת משכנתא בריבית קבועה או משתנה?

אנשי קבוצת הביטוח מגדל משיבים:

המשכנתאות בריבית קבועה לתקופות ארוכות בבנקים למשכנתאות עומדות כיום על כ-7%. זו ריבית מאוד גבוהה אבסולוטית, ואחת הגבוהות יחסית לשנים האחרונות.

לדעתנו, בחירה של ריבית משתנה תאפשר בעתיד ללוקח המשכנתא לממן מחדש את ההלוואה על ידי החזרת המשכנתא הגבוהה ולקיחת משכנתא זולה יותר בעתיד. בנקודת זמן זו ולאופק השקעה של מספר שנים קדימה, עדיף להערכתנו לקחת משכנתא בריבית משתנה.

מכל מקום, יש לבדוק היטב מול הבנקים למשכנתאות את מנגנון השתנות המשכנתא, כיצד הריבית תרד (אם בכלל) וכיצד יהנה הלקוח מירידת הריבית על המשכנתא בעתיד.

(אין בתשובות המופיעות באתר המלצה לביצוע פעולה כלשהיא)