תוכנית הסיוע לדיור: הצד הכועס

פחות משבוע לאחר שאושרה התוכנית הממשלתית לעידוד הדיור ב-16 יישובים ברחבי הארץ, כבר נשמעים קולות נגד אופן בחירת היישובים הכלולים בתוכנית. חלק מראשי הערים, שעריהם לא נבחרו ליהנות מהסיוע, אף מאיימים לפנות לבג"צ. הדבר עשוי לעצור את התוכנית הזו, שמיושמת כעת בשטח על-ידי הבנקים למשכנתאות.

"תושב לוד מקבל אפס סיוע"

"מדוע מקבל מי שרוכש דירה חדשה בקרית-שמונה הלוואה מסובסדת ומענקים נדיבים בסך 364 אלף שקל, ואילו תושב רמלה לא יהנה מאגורה אחת?", שואל חבר מועצת עיריית לוד, "מדוע יהנה רוכש דירה בבאר שבע מהלוואות זולות ומענקים בסך 294 אלף שקל, ואילו תושב לוד מקבל אפס סיוע בדיור?".

ח"כ מקסים לוי, תושב לוד עצמו, מתמודד עתה שוב על ראשות עירית לוד, הגיש כבר הצעה לסדר בעניין אי הכללת הערים לוד ורמלה במבצע ההטבות של משרד השיכון, שיקבלו רוכשי דירות חדשות ב-15 יישובים נבחרים.

בשבוע שעבר אישר הקבינט הכלכלי-חברתי את רשימת היישובים שיהנו מהלוואת מקום. היישובים שאושרו הם אור עקיבא, אריאל, אשדוד, בית שמש, ביתר, גבעת זאב, חריש, טבריה, כוכב יעקב, כרמיאל, מגדל העמק, קרית ספר, מעלה אדומים, נצרת עלית, צפת, קרית שמונה. ההלוואות ניתנות לרכישת דירות חדשות בריבית מסובסדת של 4.5% עד סכום 50 אלף שקל, כולל מענק של 25 אלף שקל. בנוסף, בשכונות ירושלים החדשות, הר חומה ופסגת זאב, ינתנו הלוואות מסובסדות של 100 אלף שקל, מחציתן מענק. סיוע קטן יותר ינתן גם בבאר-שבע ובאשקלון.

שרנסקי מגיב

שר השיכון, נתן שרנסקי, רואה הישג רב בתוכנית הסיוע לדיור החדשה, למרות שהיא מהדורה קטנה ומצומצמת יותר ביחס לתוכנית המקורית שהציע לפני כחודשיים. בראיון ל"ידיעות אחרונות", הוא אינו מתרגש מהביקורת והפולמוס שהושמעו בעקבותיה.

לצערי איני יכול להשביע את רצון כולם", אומר שרנסקי, מלכתחילה הצעתי לתת תוספת משכנתא של 50 אלף שקל בריבית מסובסדת של %5 לכל הזכאים בכל הארץ. הצעתי גם הקטנת הריבית ל-4% לקבוצות ממוקדות. האוצר התנגד בטענה שהתוכנית תעלה שבעה מיליארד שקל. הסכום הוא מופרך כמובן, אבל נאלצתי להתפשר".

התוכנית החדשה עשתה לא מעט נזקים. בחודשיים האחרונים הקפיאו אנשים את כוונות הרכישה שלהם, לא רק באזור המרכז, בציפיה לתוכנית ממשלתית. "הממשלה גרמה לעצירה מוחלטת של השוק", אומר רפי שיטרית, מנכ"ל רימקס באזור הדרום, "בבאר-שבע אנשים התיישבו על הגדר בהמתנה. בפעם הבאה, כשהם מוציאים הודעות לעיתונות מהסוג הזה, שידאגו לכך שהסיוע יינתן גם רטואקטיבית, ואז לפחות יצומצמו הנזקים".

התוכנית, בניגוד לציפיות, איננה מטפלת כלל באזורי הביקוש. "כל עוד לא יגעו בגרעין הקשה של השוק, בלב ליבו של המרכז, ויעניקו הטבות גם לאוכלוסיות החזקות, השוק לא צפוי להתעורר באופן ממשי", טוענים בהתאחדות הקבלנים. סם אולפינר, נשיא התאחדות הקבלנים, אף המליץ בכנס שנערך השבוע לשרנקי להתפטר - כדי שכישלון התוכנית הזו יפול על האוצר.

מדבר אחד לא ניתן להתעלם. זוהי הזדמנות אדירה לרכוש דירה ביותר מ-600 יישובים בנגב, בגליל וביש"ע, הכלולים באזורי עדיפות א' ו-ב', המקבלים גם הם סיוע לרכישת דירה בתוכנית החדשה. לשם השוואה: בערים כמו כרמיאל, נצרת עלית וצפת יזכו רוכשי הדירות להלוואות זולות ב-203 אלף שקל ומענקים של 102 אלף שקל לתקופה של ארבעה חודשים. זה לא הולך ברגל.

ובכל זאת, מה עם המרכז?

שרנסקי: "אם אתה שואל לגבי מי שרוצה לרכוש דירה בתל-אביב, גבעתיים או הרצליה - אתה צודק. אבל מבחינתי, אשדוד, אור עקיבא ובית שמש הם גם מרכז הארץ. בבית שמש, שהיא מרכז הארץ, בין ירושלים לתל אביב, מקבל רוכש דירה הלוואה של 234 אלף שקל ומענקים של 50 אלף שקל".

"כלומר, סיוע נדיב של 284 אלף שקל. זו בוננזה ולא סתם הזדמנות. באשדוד ואור עקיבא מקבלים הלוואות מוזלות בסכום של 159 אלף שקל ומענקים של 25 אלף שקל, כלומר הטבות כוללות של 184 אלף שקל".

אתה רוצה לאלץ זוגות צעירים לעזוב את גוש דן?

"במדינה שגרתי בה פעם אילצו אזרחים לעשות מה שהשלטון רוצה. בישראל אנחנו מטפחים את זכות האזרח לבחור. בעקרון, מדוע אסור לממשלה לתמרץ אזרחים לעבור להתגורר באזורי עדיפות?".

במקרה של ירושלים, יש הרחבה בסיוע לרוכשי דירות בכלל ולא רק לזכאים?

"אכן כך. לגבי ירושלים, אלה שיש בבעלותם דירה בעת ההרשמה, יידרשו למכור דירתם הנוכחית תוך שנה מתאריך הביצוע - וייבדק פער המימון בין הדירה הנרכשת לדירה הנמכרת. הסיוע ניתן לגרירה רק לדירות בפסגת זאב ובהר חומה".