גרינפלד ויתר על אי.די.בי ונשאר עם ג'י.טי.סי

חמישה חודשים לאחר שנוחי דנקנר ניסה לחלץ את יוסף גרינפלד וקרדן מהמגבלות של קרדן בבנק הפועלים ערב כניסתה לעסקת אי.די.בי - בוטלה העיסקה הסיבובית בין השניים. גרינפלד כנראה נבהל מהאפשרות למכור לדנקנר מניות GTC שהיו ברשותו, בשעה שדנקנר עתיד לקבל בשרשור עוד מניות של החברה אם ירכוש את אי.די.בי. במצב כזה היה דנקנר נהפך לבעל המניות הגדול ביותר בחברת הנדל"ן ההולנדית בה מחזיקה קרדן של גרינפלד, ואת זה ביקש גרינפלד למנוע. הצדדים הסכימו לבטל את העיסקה וכעת יישאר גרינפלד בעל המניות הגדול ב-GTC, ונוחי ימשיך במסע שלו לרכישת השליטה בקונצרן אי.די.בי.

במסגרת העיסקה שנחתמה בין קרדן וגנדן, היו הצדדים אמורים לבצע עיסקה סבובית כך שחברת נכסי-אזורים שבשליטת גנדן, תרכוש מקרדן-נדל"ן כ-15.6% ממניות חברת GTC, תמורת 28.9 מיליון דולר, ותקבל אופציה לרכישת 4.4% נוספים תמורת 8.7 מיליון דולר. אזורים כבר מחזיקה כיום כ-16% מ-GTC. מנגד קרדן-נדל"ן היתה אמורה לרכוש מגנדן כ-20.8% מהמניות שהיא מחזיקה בקרדן-נדל"ן, תמורת 21.5 מיליון דולר.

לפני כחמישה חודשים העיסקה הזאת היתה עוזרת מאוד לגרינפלד לקבל אשראי מבנק הפועלים ולהיכנס לגרעין השליטה בקונצרן אי.די.בי, אלא שבינתיים דברים השתנו, גרינפלד כבר שכח את אי.די.בי והפרופיל של קרדן שוב ירד לרמות של שלפני הכניסה לעיסקה. מנגד עלה קרנו של נוחי דנקנר, והוא סיכם עם אודי רקאנטי את פרטי העיסקה, שאגב נמוכה בכ-20% מהשווי לפיו היתה אמורה קרדן להיכנס לגרעין השליטה באי.די.בי.

לאור השינוי במצב שתי החברות בחודשים האחרונים, גרינפלד לא צריך עוד את הסרת המגבלה מצוואר החברה שבשליטתו, והוא כנראה חשש מכך שנוחי דנקנר ישלוט לו בחברת GTC. עם העיסקה הסיבובית היתה מושלמת, דנקנר היה מגיע לאחזקה של 36% בחברה הזרה: 20% הוא היה רוכש מגרינפלד, ו-16% נוספים היו מגיעים מאחזקתה של חברת אזורים ב-GTC.

לאור ביטול ההסכם, ימשיך נוחי דנקנר באמצעות חברת גנדן להחזיק בכ-20.8% ממניות קרדן-נדל"ן, שאותן רכש לפיו שווי חברה של 393 מיליון שקל במהלך חודש מאי 2000. שווי החברה כיום של קרדן-נדל"ן עומד על 212.5 מיליון שקל בלבד.

סך העסקה היה אמור להסתכם בכ-37.6 מיליון דולר לפי שווי חברה של 188 מיליון דולר ל-GTC. אולם למרות ביטול ההסכם בין הצדדים, ולאור העובדה כי גנדן תמשיך להחזיק בכ-20.8% ממניות קרדן-נדל"ן, חלקה של גנדן ב-GTC יהיה כ-10%. בנוסף עתידה החברה להחזיק בעוד 16% באמצעות אזורים, כשתושלם עיסקת אי.די.בי.