השוואה בין הבנקים: דף פירוט משכנתא ב-120 שקל

בשבועות האחרונים הבנקים למשכנתאות שלחו לכל מי שלקח משכנתא דף פירוט שנתי של התשלומים לשנת 2002, ובו פירוט יתרת ההלוואות, תשלומים עבור ההלוואה, עבור ביטוח הנכס ועבור ביטוח חיים.

בגלל האינפלציה הגבוהה אשתקד, גם אחרי כל התשלומים המעיקים יתרת ההלוואה נשארה דומה, אבל זו עדיין לא סיבה לזרוק את דף הפירוט לפח.

עדיף לאחסן אותו בצורה מסודרת, וכדאי מאוד לשמור את דפי הפירוט השנתיים האלה כי הזמנת דף חליפי תעלה בכסף רב.

ההתקשרות בין הלקוח לבנק המשכנתאות היא התקשרות חד-פעמית שנמשכת לאורך שנים. בניגוד להתקשרות בחשבון עו"ש עם בנק, הרי שבמקרה זה מדובר למעשה בלקוחות שבויים שיכולת ההתמקחות שלהם, אחרי נטילת המשכנתא, היא אפסית. הרי קשה לעבור בנק, כי העברת משכנתא היא הליך מסובך ויקר ניתן אבל מאוד מורכב ובודדים עושים זאת.

הבנקים מחויבים לשלוח דף פירוט שנתי. התעריף של דף נוסף הוא שונה מאוד מבנק לבנק ונע בין 35 ל-120 שקל. ניתן להניח שהעלויות של כל הבנקים די דומות, כך שפערים של עשרות אחוזים אינם מובנים. אין סיבה שבהמשך למשכנתא שמאוד מעיקה נצטרך לשלם כל כך הרבה על דפי מידע.

כמה יעלה לכם להזמין דף פירוט התשלומים לשנת 2002 או לשנת 2001? הרבה. הרבה מאוד והרבה יותר מדי. בדקנו את העלויות בכמה בנקים למשכנתאות. דף לשנה קודמת כלומר לשנת 2002 וגם לשנת 2001 הכי זול להזמין בבנק טפחות (35 שקל) והכי יקר בבנק בינלאומי למשכנתאות (100 שקל לדף מ-2002 ו-120 שקל לדף מ-2001).