הציבור מחכה לביטול מס הבולים: הפסיק לקחת משכנתא

הציבור הפסיק לקחת משכנתאות לרכישת דירות, בגלל הביטול הצפוי של מס הבולים ב-1 בינואר 2005. לידיעות אחרונות נודע, שבבנקים למשכנתאות מתעכבות יותר מ-1,000 משכנתאות, בגלל תוכנית האוצר לביטול מס הבולים.

התקנות נמצאות על שולחנה של ועדת הכספים של הכנסת, שאמורה לאשרן בקרוב. "מס הבולים הוא הרכיב המשמעותי ביותר בעלות של תיק הלוואת משכנתא והוא מסתכם באלפי שקלים", אומר רן ורניק, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.

בבנקים חוששים שביצועי ההלוואות של נובמבר ודצמבר יהיו נמוכים מאוד, בדומה לביצועים באוקטובר, אז נלקחו משכנתאות בסך כולל של 1.2 מיליארד שקל - הרמה הנמוכה ביותר זה 71 שנה.

יועץ המס של לשכת שמאי המקרקעין, עו"ד מאיר מזרחי, אומר כי קיימת אפשרות לקחת משכנתא כעת וליהנות מהריבית הנמוכה, שהגיעה לשפל של 10 שנים (4.5%). לדברי מזרחי, ניתן להסתפק בתשלום מקדמה על הדירה ורק עליה לשלם מס בולים, ואת יתרת הסכום להעביר ל-2005.

בענף הבנייה אומרים כי התנאים הנוכחיים בשוק הם אטרקטיביים. הדולר נמוך, הריבית על המשכנתאות נמוכה ומחירי הדירות בשפל, אומר רו"ח פרדי צנוע, שמתמחה בנדל"ן.