הורחב הפטור מהיטל השבחה

בסוף השנה עברה בקריאה שלישית הצעת חוק המקלה על כל מי שרוצה להרחיב את דירתו. מדובר על תיקון בגביית היטלי השבחה ומתן הקלה ופטור מתשלום היטל השבחה.

היטל השבחה הינו תשלום שגובה רשות מקומית כאשר חלה עלייה בערך הנכס כתוצאה משיפור בזכויות בנייה (הגדלת אחוזי בנייה), או שינוי בייעוד הנכס (למשל, הפשרת קרקע חקלאית לבנייה). גובה ההיטל עומד על 50% מערך ההשבחה ומשולם בעת מימוש ההשבחה.

עד היום, בעל דירה שהחליט להרחיב את דירתו, שגודלה עד 120 מ"ר, קיבל פטור מהיטל השבחה. לפי החוק החדש, יתרחב הפטור ויחול על דירות שגודלן עד 160 מ"ר.

על פי החוק, דירת מגורים הזכאית לפטור, כוללת גם מחסן אחד לכל דירה ובלבד ששטח המחסן אינו עולה על 20 מ"ר.

לפטור מהיטל השבחה בגין בניית מגורים או הרחבתה בשטח של עד 160 מ"ר, יהיו זכאים גם מי שההשבחה במקרקעין נוצרה לפני תחילת תיקון החוק (14.12.00), ובלבד שעד יום תחילתו לא קיבל בעל המקרקעין היתר בנייה על אותם מקרקעין (מדובר בתחולה רטרואקטיבית של התיקון לחוק).

כמו-כן, לפי החוק החדש, מקרקעין של הקדש ציבורי (עמותות, מקוואות, מסגדים, כנסיות) יזכו לפטור מחובת תשלום של היטל השבחה. בכך, מצטרף מוסד ההקדש הציבורי לרשימה של מוסדות שונים שעד עתה זכו לפטור מהיטל השבחה כגון, מוסדות חינוך, תרבות, ספורט, מדע, סעד ובריאות שאין לעיסוקם קבלת רווח.