ברחובות שלנו יש פער מיוחד

למרות ששנות ה- 2000 כבר בעיצומן, וקידמה מזמן כבר אינה מלה זרה, יש באזור השרון הירוק והמטופח כמה מקומות, שנשארו "תקועים" אי שם בשנות ה- 50. קילומטרים ספורים מהרחובות המפוארים והבתים האימתניים צמודי הבריכות, חיים תושבים ברמת חיים שאינה עולה על מגורים במחנה פליטים. דיירי הרחובות המוזנחים והעניים מודים, שאחת לחמש שנים, בתקופת הבחירות, יש להם עדנה קלה. רק אז נזכרים המועמדים לסייר ברחובות, ללטף את ראשי הפעוטות, לדאוג לניקיון חלקי ולהבטיח הרים וגבעות (שמתגלים לאחר מכן כהררי אשפה).

הרצליה: הכי יקר

הפער הגדול בהרצליה הוא בין הרחובות במערב העיר לבין אלו שבמזרח. לדוגמה: אם ברשותכם 40 מליון דולר מיותרים, תוכלו לרכוש את הבית היקר ביותר בהרצליה פיתוח, ואם לא אז ב- 70 אלף דולר, תוכלו לרכוש דירה בת שני חדרים בשכונת שביב. חמישה רחובות בהרצליה פיתוח נחשבים ליוקרתיים במיוחד – האשל, קפלן, מתתיהו, הנשיא וחגי – עלות הבתים נעה סביב 1.5 מליון דולר.

משרד התיווך "רימקס על הים", טוען כי הרחוב היקר ביותר במדינה הוא גלי תכלת, שטח אדמה ברחוב עולה בין 5.5-4 מליון דולר. המחיר לא כולל את הבית, בריכת השחייה ושאר הפינוקים הנלווים כגון: מגרש טניס, מקלט אטומי וכדומה.

לכל הבתים ברחוב גלי תכלת, הממוקמית בין כיכר דה-שליט ובית השגריר האמריקאי, יש תצפית מדהימה לים. בבתים בהם ניתן לצפות בים רק מהקומות העליונות, ערך הבית יורד בהתאם. עלות הארנונה ברחוב עומדת על 86 שקל למ"ר בשנה. כך למשל, בעלי בית "קטן" ששטחו כ- 300 מ"ר, ישלמו כ- 4,000 שקל עבור חודשיים.

עוד חדשות מהרחוב: בימים אלה מסתיימת בניית ביתו של המיליונר האוסטרי, מרטין שלאף, ומדובר בבית היקר ביותר בעיר. הקרקע בלבד מוערכת בכ- 20 מליון דולר, ובאותו סכום מוערך גם הבית, הכולל בריכה ומקלט אטומי.

שכונת שביב, הממוקמת במזרח העיר, הוקמה על חורבות כפר ערבי ורוב התושבים הגיעו אליה ממעברות. השכונה ברובה לא מטופחת והבתים הישנים מתפוררים. לשם השוואה, דירת שני חדרים באותו רחוב תעלה כ- 70 אלף שקל, והמתמקחים יוכלו להשיג דירה גם במחיר נמוך יותר. תמורת 500 דולר ניתן יהיה לשכור דירה מרווחת בת שלושה חדרים. לעומת דיירי גלי תכלת, ישלמו דיירי רחוב הבשן בשכונת שביב, 25 שקל למ"ר בשנה.

תושב השכונה: "הרבה אנשים חיים פה מהיד לפה ומחכים לצדקה, אבל יש פה גם אנשים שמפרנסים את עצמם בכבוד. העירייה לא משקיעה בנו, ולכן הגינות והבתים מוזנחים, חדרי המדרגות ישנים, והבתים מלאים סדקים. זו הסיבה שיש פה גם פשע, רציחות וסמים. יום אחד יקרה פה אסון".

רעננה: גאוות יחידה

הפער הגיאוגרפי בין רחוב אלון ה"עשיר" לבין רחוב מגדל ה"עני" ביותר ברעננה, הוא חצי ק"מ בלבד. רחוב אלון נמצא בשכונת קרית גנים ומסביב רחובות הנושאים את שמות שבעת המינים. בין דיירי השכונה נמנים ראש העירייה, זאב בילסקי, בעל קרן הון סיכון "פולאריס", חמי פרס (שהוא גם הבן של שמעון), וסמנכ"ל חברת "למרחב", נמרוד נוביק. השלושה כמו שאר דיירי השכונה, נהנים מבריכת שחייה המיועדת רק להם. הבתים ברחוב משתרעים על פני שטחים נרחבים. אחד הבתים המפוארים והמרשימים ביותר ברחוב, שייך לסוכן הביטוח של עיריית רעננה, אבהרם רוזן.

מתווך דירות מחברת "דן סיטי" בעיר, עמוס חן, מעריך כי עלות כל מ"ר באחד מבתי רחוב אלון מגיע לכ- 1500 דולר. מחיריהם של הבתים החדשים ברחוב יכולים להגיע ל- 2 מליון דולר. את הישנים ניתן למכור תמורת הסכום הצנוע: 600 אלף דולר. הגינון בשכונה ייחודי והרחובות ירוקים. נער שפגשנו טען שלשכונה יש גאוות יחידה: "אני גאה לומר שאני גר בקרית גנים. כולם מסתכלים עליי בהערצה ובקנאה. אני אסכים גם לצאת עם בחורה מרחוב מגדל, כי זה לא עושה אותה פחות טובה. אבל בכל מקרה, אין לי חברים משם".

בשכונת מגדל הדיירים ממש לא גאים, אחד מראשי ועד רחוב מגדל, שלמה מרן: "בושה, זו המילה", הוא אומר בכעס. "זה רחוב מרכזי בעל פוטנציאל, והעירייה אינה דואגת לו. כשאני רואה את הזוהמה וההזנחה, אני נזכר בעזה. אפילו שם יותר מטופח. יש אנשים שחלו מההזנחה הזו. כבר 10 שנים מדברים על ביצוע תכנית 'פינוי ובינוי' לרחוב, אבל דבר לא קרה. אנחנו כבר לא מאמינים לעירייה".

למגדל, יש שני צדדים. חלקו הצפוני של הרחוב, הסמוך לרחוב ויצמן נחשב ליוקרתי יותר. גם מחירי הארנונה הם שונים: משפחה המתגוררת בחלקו הדרומי של הרחוב, בדירה ממוצעת של 85 מ"ר, תשלם כ- 255 שקל בחודשיים. משפחה "צפונית" תשלם כ- 572 שקל עבור 120 מ"ר.

כפר סבא: האחידות משתלמת

שלל צבעים, הנשקף מהצמחייה העשירה, מקבל את הבאים לרחוב צבעוני, היוקרתי והמפואר בכפר סבא. השכונה בעלת הרחובות ההולנדיים הוקמה בשלהי שנות ה- 80, על ידי מספר אנשי עסקים. לכל בית יש שתי חניות צמודות ובאחד הבתים אף נבנתה בריכת שחייה, דבר שאינו אופייני לרוב בתי העיר.

אחת מתושבות הרחוב, שהגיעה מהשכונות בעיר, לא מתרשמת ממקום מגוריה: "אף אחד לא מכיר אותך. בשכונה היינו מתאספים כל הזמן ויושבים על ספסלים, פה לכל אחד יש את הספסל שלו בגינה הפרטית שלו. לעומת זאת, יש כאן המון שלווה. מי שעורך מסיבה המונית, מיד טורח להודיע לשאר השכנים".

המתווך יקי שקד, מסביר מה הפך את רחוב הצבעוני ליפה ביותר בעיר: "האחידות היא מלת המפתח ברחוב. אין פה בתים עם סגנונות שונים. כל הבתים הוקמו על פי אותם סטנדרטים שנקבעו בשנות ה- 90, לכן הוא מרהיב חיצונית". שקד מעריך, כי לכל בית ישנה חצר צמודה בגודל של כ- 380 מ"ר, ומחירי הבתים נעים בין 700-500 אלף דולר. תושב הרחוב משלם ארנונה ממוצעת המגיעה לכ- 1,500 שקל, עבור חודשיים.

לעומת הססגוניות של רחוב הצבעוני, את פני הנכנס לרחוב שלמה המלך בשכונת יוספטל יקבלו עגלה עם סוס וירקן צעקני. סמוך לבחירות האחרונות שהתקיימו בשנת 98', ניסתה העירייה להשקיע ברחוב, אך הקוסמטיקה החיצונית לא עזרה לבתים המתפוררים, שנבנו עוד בשנות ה- 50. גודל הבתים נע בין 60-40 מ"ר והם בני שניים לשלושה חדרים קטנים. באף בניין אין מעלית, ומחיר כל דירה כ- 80 אלף דולר. ארנונה ממוצעת תעמוד על כ- 280 שקל בחודשיים.

תושבי השכונה מספרים, כי למרות שסכום הארנונה הנמוך יחסית, חלקם אינו משלם אותו. תושבת הרחוב: "העירייה חושבת שאנחנו אזרחים סוג ב' ואינה תורמת לנו דבר, לכן גם אנחנו אל תורמים לה כלום. כאן זו האוכלוסייה החלשה וכולם מתעלמים ממנה. אין דבר, עוד מעט יהיו בחירות, ואז תראו איך פתאום כולם זוכרים אותנו".

רמת השרון: בין מזרח למערב

השוני בין הרחוב החלוץ שנמצא בצד המזרחי של העיר, לבין רחוב למרחב המערבי והמפואר, מסמן את ההבדל המהותי בין מזרח למערב. ברמת השרון נזכרים כולם, כי בכל מערכת בחירות אצים המועמדים ללטף את תושבי רחוב החלוץ, להבטיח אין ספור הבטחות ואולי אף לשלוח את מנקי הרחוב לשם הפגנת הנכונות. בפועל, כבר שנים נראה הרחוב כמו מחנה פליטים, הממוקם בתוך עיר בעלת הילה יוקרתית.

למרחב חוצה את שכונת גבעת הלבונה היוקרתית. יחסית לרחוב יוקרתי, ממוקם למרחב במרכז עיר ברחוב ראשי וקצת סואן. אולי בגלל הרעש, עטפו עצמם רוב הדיירים, שברובן אנשי עסקים, תעשיינים ועורכי דין, בחומות מגן המסתירות את הנעשה בחצרות הפנימיים. הווילות בלמרחב נבנו על מגרשים בגודל חצי דונם, ושטח כל בית עומד על כ- 300 מ"ר בממוצע. מחיר הבתים ברחוב נע בין 1.5-1 מליון דולר. ישנם כמה מגרשים צנועים יותר בני 400 מ"ר ומחירם "הצנוע" אף הוא יעמוד על 950-700 אלף דולר. דיירי למרחב נפרדים מדי חודשיים מ- 3,000 שקל, אותם הם משלמים עבור ארנונה.

רחוב החלוץ וסביבתו נבנו בשנות ה- 50, במטרה לשכן את מפוני המעברות. במהלך השנים ניסו כמה דיירים להרחיב מעט את הדירות השונות, וכך קיבל הרחוב את המראה האבסטרקטי והלא אחיד שלו. רוב הבתים משתרעים על פני 45 מ"ר, אחרי ההרחבה. מרביתם שייכים לחברת "עמידר" ושווים מוערך בכ- 100 אלף דולר. מסי הארנונה עומדים על 200 שקל בחודשיים, והתושבים מסבירים זאת בצריכת מים נמוכה. "אין כאן גינות, אז אין גם מה להשקות", אומר אחד הדיירים.

לפני כמה שנים, נעשה נסיון קלוש לבנות מספר בתים פרטיים במטרה לשוות לרחוב מראה יוקרתי יותר. עלות הבתים נאמדת בכ- 250 אלף דולר, אולם תנופת הבנייה המיוחלת נתקעה. זקני הרחוב יודעים לספר, כי במשך שנים הבטיחה להם המועצה (שלאחרונה קיבלה מעמד של עירייה) להוציא לפועל את תוכנית "פינוי ובינוי". והם עדיין מחכים. המכולות ברחוב אינן שונות מהבנייה המוזרה האופיינית לסביבה, והן ממוקמות במרכז המדרכה וחוסמות את המעבר להולכי הרגל. הוותיקים מספרים, כי הסיבה לכך היא שהמכולות נבנו לפני שבנו את המדרכה.

הוד השרון: ירוק בעיניים

בעשורים הראשונים לאחר קום המדינה, רכשו אזרחים קרקעות נרחבות בהוד השרון, מבלי להעריך ששנים אחר כך הרכישה תתגלה כצעד כלכלי מאוד נבון. עשו עיסקה טובה במיוחד, אלו שרכשו את אדמותיהם היכן ששוכן כיום רחוב רמז בשכונות הפועלים א'. הרחוב שופץ, כל בית מבתיו יושב על דונם וחצי אדמה, ומחירים נעים בין 700 אלף למליון דולר. ארנונה עבור חודשיים תנוע בין 800-1,500 שקלים.

למרות שרמז נחשב לרחוב ה"עשיר" בעיר, יש לציין את תנופת הבנייה שקיבלה הוד השרון בשנים האחרונות. בטרם הפכה לעיר, נחשבה הוד השרון לאחות חורגת וענייה של כפר סבא ורעננה. בעיר פזורים רחובות יפים נוספים ומתפתחים, והבולט ביניהם הוא המייסדים, בו מתגורר ראש העירייה, עזרא בנימיני. שווי ביתו מוערך בכ- 3 מליון דולר.

בני רענן מתיווך "הוד", מסביר את ייחודו של רחוב רמז: "בשכונה מתגוררים אנשי עסקים והיי-טק רבים, ואיתם משולבים התושבים הותיקים. את ערך הבתים הגבוה, היופי, האווירה הכפרית והייחוד, יש לזקוף לזכות השטחים הירוקים מסביב ובעיקר לקרבה למושב רמות השבים. איכות החיים ברחוב זה היא הגבוהה ביותר בעיר".

בין דיירי הרחוב מנחה הטלויזיה, דליק ווליניץ' המתגורר באותו בית כבר 18 שנים: "מהר מאד הבנתי שאני נמצא במקום מיוחד. עם הגעתי לכאן הבהירו לי שכאן הכלב שלי, טוליפ, לא יסתובב חופשי ואיאלץ לנסוע עם אורות נמוכים, כדי לא לסנוור את התושבים".

מי שפונה מרחוב רמז השקט לכיוון רחוב ירושלמי בשכונת גיורא, יאמין שמסע בזמן הוא אפשרי. השכונה נראית כאילו נלקחה מצילומי שנות ה- 50. מאז הקמתה דבר לא השתנה במקום, למעט כמה נסיונות קוסמטיקה חסרי תועלת. השילוב בין ערימות האשפה והאבנים המשתלבות שהונחו לפני אחת ממערכות בחירות, רק מעצים את העליבות. תושבת רחוב ירושלמי: "פה אין ירוק בעיניים ושקט. אנחנו חיים בזוהמה עם חרקים ואשפה. לקראת מערכת הבחירות, יתעניינו בנו שוב". מחירי הבתים ברחוב ירושלמי נעים בין 60-80 אלף דולר, ותשלומי הארנונה עבור חודשיים מסתכמים בכ- 250 שקל בממוצע. למרות המחיר הנמוך, נאלצת העירייה להכריז על חובות של משפחות בשכונה כעל "חובות אבודים".