למרות הריבית הנמוכה: 70% לקחו משכנתא משולבת

למרות הריביות הנמוכות על משכנתאות צמודות מדד בריבית קבועה, יותר מ-70% מלוקחי המשכנתא מתחילת השנה חילקו את ההלוואה ב-4 מסלולי הצמדה, ולקחו 41% מסכום ההלוואה צמוד למדד. כך עולה מבדיקת בנק טפחות, בנק המשכנתאות הגדול בישראל.

התמהיל הפופולרי ביותר מתחילת השנה היה 35% מסכום ההלוואה צמוד דולר, 13% צמוד פריים (מסלול שיקלי), 11% במסלול ריבית משתנה, צמודת מדד ו-41% צמוד מדד בריבית קבועה.

הריביות השכיחות על ההלוואות במסלולים השונים במחצית הראשונה: במסלול דולרי - ריבית ליבור בתוספת 1.9%-1.6% (כ-3.3% בשנה), במסלול צמוד פריים (ריבית הפריים עומדת כיום על 5.6%) - בין פריים לפריים פחות 0.5%, במסלול צמוד מדד בריבית קבועה - 5%-4.6%, ובצמוד מדד ריבית משתנה - -4%%5.

המרווח (הפער בין עלות גיוס הכסף לעלות העמדת האשראי ללקוח) של בנקים למשכנתאות ממתן הלוואות במסלולים שונים, גבוה יותר

מהמרווח שלהם במסלול צמוד מדד. כיום, כל הבנקים מציעים ללקוחות סל משכנתאות. רק בדיעבד ניתן לדעת מה היה המסלול הכדאי

 ביותר ללקוח, אך כלכלנים אומרים כי ריבית קבועה הנמוכה מ-5% בשנה במשכנתא צמודת מדד היא המתאימה ביותר למרבית משקי הבית.