מעלות מורידה את הדירוג לאספן

חברת דירוג האשראי מעלות מורידה היום לחברת הנדל"ן אספן את הדירוג מ-A ל-A מינוס.  הנימוק העיקרי להורדת הדירוג הוא העברת השליטה בחברה מקבוצת פישמן לסקאיוורדס השקעות.

ביולי 2005 הושלמה עסקה למכירת 37.1% ממניות חברת אספן בנייה תמורת 51.9 מיליון שקל, לפי שווי של 140 מיליון שקל. "הורדת הדירוג של החברה נובעת בהמשך להעברת השליטה בחברה ובהמשך להודעת בחינה מחדש שפורסמה על ידי מעלות. יצוין כי השתייכות החברה לקבוצת פישמן היוותה נדבך חשוב בדירוג החברה", נכתב בנימוקי הדירוג.

מבחינת איתנות פיננסית מעריכה מעלות איתנותה הפיננסית של בחרה נמוכה מול הממוצע בענף. "להערכת מעלות, הנפקת אג"ח סדרה ג' שצמודה לדולר של ארה"ב, יצרה לחברה מטבעית (מטבע- ע.א.) וחשיפה לסיכוני ריבית אל מול הכנסותיה הצמודות לשקל. זאת עד לביצוע השקעות בארה"ב או גידור החשיפה", נאמר בדו"ח. 

חברת אספן הוקמה ב-1983 ועוסקת בייזום, הקמה והשכרה של מבני תעשייה, מלאכה, משרדים ומסחר בכל רחבי הארץ ומספקת שירותי ניהול ואחזקה למבנים שבבעלותה. בנוסף מממשת החברה מבנים וקרקעות שבבעלותה. מרבית נכסיה נמצאים בפריפריה. בנוסף לנכסים שבבעלותה המלאה היא מחזיקה ב-50% מחברת הנדל"ן המניב מבני תעשייה. נכון לספטמבר 2005 להיו לחברה 28 נכסים מניבים בישראל בשווי כולל של 250 מיליון שקל.