גמלא רכשה 20 בתי דירות בשבדיה ב-12.5 מיליון דולר
החברה רכשה 20 בניינים שבהם למעלה מ-200 דירות בשכירות חודשית שצפויה להניב הכנסה שנתית נטו של מיליון דולר
חברת ההשקעות הישראלית גמלא מילניום, שבבעלות משפחת חרל"פ, בעלת השליטה בקבוצת כלמוביל ועו"ד אפי שפיטלני, רכשה באמצעות חברה בת שבדית שבשליטתה - Gamla Sweden AB, בנייני מגורים בשבדיה תמורת 12.5 מיליון דולר.
מדובר ב-20 בניינים שבהם למעלה מ-200 דירות המושכרות במלואן בשכירות חודשית. הדירות ממוקמות באזור בעל ביקוש גבוה לפי נתונים כלכליים ודמוגרפיים. לאחר הוצאות אחזקה וניהול, מוערכים דמי השכירות השנתיים נטו ב-1 מיליון דולר לשנה.
לצורך רכישת הבניינים התקשרה גמלא מילניום עם בנק בשבדיה שהעמיד לה מימון בנקאי ל-10 שנים בגובה 90% מהיקף העסקה הכולל. יתרת הסכום תמומן ממקורות עצמיים.
מנהל פיתוח עסקים בגמלא מילניום, עופר כהן, מסר כי "תנאי המימון הטובים שקיבלה החברה יחד עם רמת ההכנסות השנתית הצפויה מהנכסים, יאפשרו לה להחזיר את השקעתה תוך 5 שנים. העסקה היא חלק מאסטרטגיה של גמלא לבניית תיק נכסים בארצות סקנדינביה. רכישה זו מהווה כניסה ראשונה של חברת גמלא מילניום להשקעות בנכסי נדל"ן בסקנדינביה, אולם החברה כבר בוחנת אופציות להשקעות נוספות בנכסים בשבדיה ובפינלנד".
לאחרונה הודיעה חברת גמלא מילניום על הקמת חברה משותפת עם קבוצת הביטוח הראל בשם "גמלא-הראל נדל"ן למגורים", שתעסוק בהשקעות ובמימון הון עצמי בפרוייקטי נדל"ן למגורים בארץ בהיקף צפוי של 100 מיליון דולר.
_a.jpg "צילום: רון פלד")
