שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צילום: shutterstock
    לגור ליד רופאים וקצינים: ביקור בקריית קריניצי
    שכונת קריית קריניצי ברמת גן ממוקמת ליד מתחם תל השומר ונחשבת ליוקרתית במיוחד, בעיקר בזכות האוכלוסייה שבה. אף שהיא רחוקה ממרכז העיר, היא קרובה מאוד לצירי תחבורה ראשיים. המחירים לא זולים בכלל: 5.5 מיליון שקל לצמוד קרקע

    שכונת קריית קריניצי ברמת גן נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בעיר. היא כוללת באזור הסטטיסטי גם את השכונות תל השומר וגבעת הברושים, כאשר האזור הוותיק ביותר הוא תל השומר והחדש ביותר הוא גבעת הברושים.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    משולש השכונות ממקום מזרחית לכביש 4, כך שהוא שייך מוניציפאלית לרמת גן - אך פיזית מעט מנותק ממרכז העיר. המתחם סמוך לבית החולים שיבא ולבסיס תל השומר, ומאכלס לא מעט רופאים וקציני צבא.

     

      (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מיקום: שכונת קריית קריניצי ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של רמת גן, צפונית לבית החולים שיבא תל השומר. יחד עם גבעת הברושים ותל השומר (תל ליטווינסקי), המתחם גובל ממזרח ומצפון בשדרות בן גוריון, במערב בדרך שיבא ובדרום בשדרות עמק האלה וברחוב גילדסגיים.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-2,600 תושבים, ובסוף אכלוסה של שכונת קריניצי החדשה, היא אמורה למנות כ-1,850 משקי בית. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מבוגרת עם תושבים ותיקים, בשיעור גבוה מאוד (פי 2 לפחות) של תושבים בגילאי ה-60 ומעלה. זאת לעומת שיעור נמוך יחסית של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם, וילדים בכל טווח הגילאים.

     

    עם זאת, באחרונה החלה מגמה של חזרה לשכונה על ידי צעירים שגדלו בה. המדד הסוציו-דמוגרפי של תושבי השכונה הוא גבוה במיוחד ועומד על 9 מתוך 10.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי המגורים: עיקר השכונה מורכב מצמודי קרקע, אך נבנו בה גם כעשרה בניינים של 7-8 קומות.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים, כגון מרכז קהילתי, סניף צופים, בית ספר, מרכז מסחרי, גני ילדים, סניף בנק, מרכול ושירותים נוספים ששוכנים במרכז המסחרי השכונתי.

     

    בנוסף, במתחם המרכז הרפואי שיבא תל השומר ממוקם קניון הצומת, ולא רחוק ממנו מרכז מסחרי גמיון. במתחמי קניות אלו ניתן למצוא חנויות, מסעדות ובתי קפה לרווחת תושבי השכונה.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית משטחים ירוקים נרחבים. מרכז גמיון וקניון הצומת הסמוכים מהווים מרכזי בילוי ופנאי, מתחם של מסעדות וחנויות. בנוסף, השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לפארק הלאומי ולספארי וכן לקאנטרי קלאב המכביה.

     

    עם זאת, תושבי השכונה יוצאים לבלות במרכז רמת גן ובערים נוספות במרכז הארץ, בהן תל-אביב, שנמצאות במרחק נסיעה קצת מביתם.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    תחבורה: לנוסעים ברכב פרטי מדובר בשכונה הסמוכה לצומת דרכים מרכזית במרכז. כביש 4, דרך אלוף שדה וכביש 'מכבית' המוביל לכביש 6 - מאפשרים לתושבים להגיע למגוון אזורים ברחבי הארץ בנסיעה קצרה ונוחה.

     

    חשוב לזכור כי מדובר במרכז הארץ, ולכן בשעות העומס יש לא מעט עומסי תנועה באזור. בנוסף, מהשכונה תחבורה ציבורית נוחה למרכז רמת גן, ומשם ניתן להגיע בתחבורה ציבורית למגוון יעדים בארץ.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    תעסוקה: חלק מתושבי השכונה הם עובדי המרכז הרפואי שיבא תל השומר, הממוקם בצמידות לשכונה מדרום, וכן אנשי סגל מאוניברסיטת בר אילן, הממוקמת
    צפונית לשכונה. בנוסף, בשל הגישה הנוחה למתחמי תעסוקה רבים במרכז הארץ, תושבי השכונה עובדים במגוון מקומות עבודה באזור מטרופולין תל-אביב.

     

    צפי פיתוח: קריית קריניצי הולכת להתרחב בעתיד בכ-1,000 יחידות דיור נוספות בבנייה רוויה, עם צפי אכלוס של כחמש שנים. התוכנית עונה לשם "המשולש הגדול" או "משולש קריניצי", ומתוכננת בה דרך אזורית בין כביש מכבית ודרך שיבא, שמאפשרת גם העברת רכבת קלה אשר תהיה משוקעת בחלקה המרכזי.

     

    בנוסף, באזור מתוכננת שכונת ענק שתיקרא, ככל הנראה, "שכונת האקליפטוסים" על שטח בסיס תל השומר - לכשיתפנה מהמקום - והיא עתידה לכלול כ-7,500 יחידות דיור חדשות.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: מחירי הבתים צמודי הקרקע בשכונה נעים בין 4.5-5.5 מיליון שקל. מחיר הדירות, שרובן ככולן בנות 4.5 חדרים, נע סביב 1.8 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: עבור בית צמוד קרקע בשכונה תאלצו לשלם מדי חודש בין 12-15 אלף שקל. דירה תעלה לכם בין 5,000-6,000 שקל בחודש.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייעה באיסוף הנתונים: אפרת לוי, יועצת נדל"ן אנגלו סכסון סביון בקעת אונו

     

    כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "לגור ליד רופאים וקצינים: ביקור בקריית קריניצי"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: בני דויטש
    שכונת קריית קריניצי. אחת היוקרתיות ברמת גן
    צילום: בני דויטש
    טיסות
    מומלצים