שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צילום: shutterstock
    לגור ליד הקאנטרי קלאב: ביקור בשכונת גנים
    תושבי שכונת גנים בגני תקווה שליד פ"ת קיבלו עסקת חבילה: מגורים בפרויקט שכולל רק 14 בניינים, יחד עם קאנטרי קלאב מפנק - אבל שאליו הם מחוייבים להיות מנויים. רוצים לגור ליד הבריכה? תמורת 1.8 מיליון שקל תוכלו לקנות דירת 4 חדרים

    שכונת גנים בגני תקווה היא פרויקט של 14 בניינים שנבנו על ידי שתי חברות קבלניות - נווה ואשדר. במרכז המתחם קאנטרי הכולל חדר כושר, בריכה וחוגים, כאשר כלל התושבים מחויבים להיות מנויים במקום - מעין סוג על עסקת חבילה.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    לשכונה, שאכלוסה החל לפני כחמש שנים ועדיין לא הושלמה בנייתה, הגיעו בעיקר משפרי דיור מגני תקווה ומשפחות מהערים השכנות ומיתר חלקי הארץ. עד לפני כ-30 שנה נחשבה גני תקווה יישוב חלש יחסית, עד שחברת אפריקה ישראל בנתה שם את שכונת "גבעת סביון" שאוכלסה במשפחות מבוססות ובאוכלוסיה חזקה יותר.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מאז נבנו ביישוב כמה שכונות מבוססות, בהן שכונת גנים, וגם באזורים הישנים יותר ישנה מגמה של התחדשות. אוכלוסייה חדשה שמעוניינת להתגורר בבתים צמודי קרקע רכשה בתים באזור הישן, וחלקם בנו במקום בתים חדשים ומודרניים.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מיקום: שכונת גנים ממוקמת בצפון גני תקווה, בין הטיילת מדרום לבין הרחוב דרך המלך, מערבית לדרך איילות ודרך הים. השכונה היא חלק מהשכונות הצפוניות החדשות של גני תקווה.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-600 משפחות, ובסוף אכלוסה היא אמורה למנות כ-750 משקי בית. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, עם משפחות צעירות לילדים בגילאי הגן והיסודי, ובשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וילדים בגילאי הגן עד יסודי. זאת לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם.

     

    המדד הכלכלי-חברתי של תושבי השכונה הוא 7-8 מתוך 10. מדובר בתושבים מבוססים יחסית, אקדמאים ובעלי מקצועות חופשיים.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי המגורים: מאופיינת בבנייה רוויה, במבנים של 6-8 ו-16-17 קומות.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה נבנו שני גני ילדים ומתקן משחקים מרכזי. בסמוך לשכונה מתוכנן מתחם של בריכות ביולוגיות הפועלות להשבת מים אפורים
    (מי כיורים, אמבטיות מזגנים ומרפסות), והן מהוות אטרקציה מקצועית ונופית כחלק מפיתוח השטחים הציבוריים. מים אלו ישמשו להשקיית השטחים הציבוריים בשכונה ובסמוך לה.

     

    השכונה בנויה בצמידות לקריית החינוך העתידית, שם ייבנה בית ספר תיכון וישולבו בו מגרשי משחקים פתוחים, קריית ספורט, ספרייה ציבורית, אודיטוריום וכל שימוש ציבורי אחר שיתאים לתפיסה התכנונית, אשר מגדירה את המתחם כמשרת את כל אוכלוסיית גני תקווה.

     

    עם זאת, מדובר בשכונת מגורים שבה אין עסקים מסחריים, והיא נהנית ממוסדות ציבור ושירותים של גני תקווה כולה, בהם מרפאות, מרכזים מסחריים, מרכזים תרבותיים ועוד.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: במרכז השכונה הוקם פארק של כשישה דונם, ולצדו מרכז פנאי הכולל בריכה מחוממת וחדר כושר. בנוסף לפעילויות הפנאי של השכונה, ניתן ליהנות ממוקדי הפנאי של גני תקווה, ובהם קאנטרי (נוסף), מרכז מסחרי גבעת סביון עם חנויות ומסעדות, היכל תרבות ומגרשי ספורט.

     

    קניון קריית אונו נמצא בסמיכות ליישוב ומספק מוקד בילוי נוסף לתושבי גני תקווה. הנגישות והקרבה לערים תל-אביב, פתח תקווה, ראשון לציון ועוד מאפשרת נגישות למרכזי בילוי מחוץ לגני תקווה.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    תחבורה: גני תקווה שוכנת בסמוך לכביש מכבית (471), שמחבר בין כביש 4 לכביש 444 בואכה כביש 6. דרך כביש מכבית ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית, הן לערים נוספות במרכז והן לדרכים מרכזיות לצפון הארץ ולדרומה. בשכונת גנים לא עוברת תחבורה ציבורית, אך במרחק הליכה סביר מהשכונה יש תחבורה ציבורית נוחה לפתח תקווה, לרמת גן, לגבעתיים ולתל-אביב.

     

    מפה של שכונת גנים בגני תקווה (צילום: גוגל מפות)
    מפה של שכונת גנים בגני תקווה(צילום: גוגל מפות)


    תעסוקה: הנגישות והקרבה למרכז הרפואי תל השומר ולאוניברסיטת בר אילן יוצרים מגוון אפשרויות תעסוקה לתושבי השכונה. עם זאת, עיקר מקומות התעסוקה שבהם עובדים תושבי היישוב נמצאים בערים הסמוכות כגון תל-אביב, פתח תקווה וראשון לציון.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    צפי פיתוח: שכונת גנים נמצאת בשלב האחרון של בנייתה. במתחם המזרחי נבנה כרגע הבניין האחרון, במתחם המערבי מסתיימת בנייתם של שני הבניינים הצפוניים.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-1.8 מיליון שקל. דירת חמישה חדרים תעלה לכם כ-2.2 מיליון שקל ופנטהאוזים יעלו לכם למעלה מארבעה מיליון שקל.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-5,500 שקל, ודירת חמישה חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-6,500 שקל.

     

    עליית מחירים: בשנתיים האחרונות הייתה בשכונה עליית מחירים מינורית.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: דורון תגר, יועץ נדל"ן אנגלו-סכסון סניף קריית אונו גני תקווה

     

    כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     


    פרסום ראשון: 06.09.12, 22:47
    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "לגור ליד הקאנטרי קלאב: ביקור בשכונת גנים"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: בני דויטש
    שכונת גנים. פרויקט של שתי חברות קבלן
    צילום: בני דויטש
    מומלצים