הדירות ממשיכות להתייקר: עלו ב-6% ברבעון

בממשלה מגבשים תוכניות להוזלת מחירים , אך הדירות ממשיכות להתייקר. מחירי הדירות החדשות ברבעון הראשון של שנת 2013 עלו ב-6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ומחירי הדירות מיד שנייה עלו ב-5% בין הרבעון הראשון של 2012 לרבעון הראשון של 2013. כך מפרסם הבוקר (א') משרד הבינוי והשיכון. במשרד השיכון ציינו כי יציעו לקבינט הדיור לנקוט בצעד חריג על מנת לייצב את מחירי הדירות.

מחירי דירות - כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• מתגבשת תוכנית נרחבת להורדת מחירי הדירות
• המשבר בשוק הדיור: הממשלה נכשלה
• הצעה: לפתור את בעיית הדיור כמו שעשו בסלולר
• הסיפורים החמים לפני כולם - בפייסבוק של ynet
  

על פי הנתונים, המחיר הממוצע של דירה חדשה ברבעון הראשון של 2013 עמד על 1.5 מיליון שקל. המחיר הממוצע של דירת יד שנייה ברבעון הראשון של 2013 עמד על 1.128 מיליון שקל. בהשוואה לרבעון הקודם (רבעון רביעי 2012), עלו מחירי דירות יד שנייה ב-1%, בעוד מחירי הדירות החדשות טיפסו באותה תקופה ב-3%.

עוד עולה מהנתונים כי בערים גדרה, יבנה, מודיעין עילית ורחובות ניתן לרכוש דירת 4 חדרים מיד שנייה במחיר ממוצע הנמוך מ-1.2 מיליון שקל. בבאר יעקב, בני ברק, יבנה, מודיעין, מזכרת בתיה, צור יצחק, ראש העין, רחובות ורמלה ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה במחיר ממוצע הנמוך מ-1.35 מיליון שקל.

עפולה: 3 חדרים, יד שנייה, פחות מחצי מיליון שקל

בבדיקה שערך אגף מידע וניתוח כלכלי במשרד השיכון, אשר כללה סקירת עסקאות נדל"ן ב-75 יישובים בולטים ברחבי הארץ, נבדק המחיר הממוצע של דירה ברבעון הראשון של שנת 2013 לפי מספר חדרים ולפי חלוקה לאזורים.

• לצפייה בטבלאות המלאות של מחירי הדירות
  

בצפון הארץ עמד מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים מיד שנייה על פחות מחצי מיליון שקל. דירות בסכומים אלה ניתן היה לרכוש ברבעון הראשון של השנה בערים טבריה, טירת הכרמל, מגדל העמק, מעלות, נצרת עלית, עכו, עפולה, צפת, קריית אתא, קריית ים וקריית שמונה.

מחיר דירת 4 חדרים מיד שנייה עמד על פחות מ-700 אלף שקל בערים טבריה, מגדל העמק, נצרת עלית, עפולה, צפת וקריית שמונה. מחיר דירת 4 חדרים חדשה עמד על פחות מ-800 אלף שקל בערים בית שאן, טבריה, מגדל העמק ועפולה.

בדרום הארץ עמד מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים מיד שנייה על פחות מחצי מיליון שקל בערים אופקים, דימונה, ערד וקריית מלאכי. בבאר שבע עלתה דירה כזו חצי מיליון שקל. מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים מיד שנייה עמד על פחות מ-600 אלף שקל בערים אופקים, דימונה, ערד ושדרות.

המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים חדשה עמד ברבעון הראשון של 2013 על פחות ממיליון שקל בערים אשקלון, באר שבע וקריית גת. עם זאת, יש לשים לב שבמרבית היישובים כמעט ולא בוצעו עסקאות בקבוצה זו.

לוד: 4 חדרים, יד שנייה, 700 אלף שקל

במרכז הארץ עמד המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים מיד שנייה על פחות מ-900 אלף שקל. דירות בסכומים אלה ניתן היה לרכוש ברבעון הראשון של השנה בערים חולון, יבנה, נתניה ורחובות. באור יהודה, בת ים ומודיעין עלית המחירים עמדו מעט מעל 900 אלף שקל. בלוד וברמלה המחירים היו נמוכים במיוחד ועמדו על 580 אלף שקל ו-640 אלף שקל, בהתאמה. 

המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים חדשה עמד על פחות מ-1.35 מיליון שקל בערים באר יעקב, בני ברק, יבנה, מודיעין, מזכרת בתיה, צור יצחק, ראש העין, רחובות ורמלה. יצוין כי העיר שעומדת בראש טבלת מחירי הדירות הגבוהים ביותר היא תל-אביב, עם מחיר ממוצע של 2.69 מיליון שקל עבור דירה חדשה.

באזור ירושלים, עמד המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים מיד שנייה על פחות מ-900 אלף שקל. דירות בסכומים אלה ניתן היה לרכוש ברבעון הראשון של השנה בערים בית שמש ומעלה אדומים. בביתר עלית המחיר עמד מעט מעל 900 אלף שקל.

המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים מיד שנייה עמד על פחות מ-1.2 מיליון שקל בערים בית שמש וביתר עלית. במעלה אדומים המחיר עמד מעט מעל 1.2 מיליון שקל. ואילו המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים חדשה עמד על פחות מ-1.15 מיליון שקל בבית שמש. יש לציין שבקטגוריה זו נרשם מיעוט של עסקאות בסמיכות לעיר ירושלים.

ת"א:4 חדרים, 2.557 מיליון ש'

ההתייקרות האחרונה במחירי הדירות זוכה לאישור גם מנתוני השמאי הממשלתי במשרד המשפטים, שפורסמו היום. לפי נתוני השמאי הממשלתי, נרשמה עלייה של 5% במחירי הדירות ברבעון ה-1 של 2013, ביחס לרבעון ה-1 של 2012. כמו כן, חלה עלייה של 0.9% בין הרבעון ה-4 של 2012 לרבעון ה-1 של 2013.

נתוני השמאי הממשלתי מתייחסי לדירות בנות 4 חדרים בלבד, בטענה שנתונים בנוגע לדירות גדולות וקטנות יותר סובלים מתנודתיות חדה שמקשה על אבחון מגמות ברורות.

על פי הנתונים, מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בתל אביב עמד ברבעון הראשון של 2013 על סכום של 2.557 מיליון שקל. מחירה הממוצע של דירה דומה היה 1.879 מיליון שקל בהרצליה ו-1.79 מיליון שקל בירושלים. מנגד, נרשם בבאר שבע מחיר ממוצע של 788 אלף שקל, באשקלון 818 אלף שקל ובאילת 911 אלף שקל.

אביטל להב השתתף בהכנת הידיעה