מנזירות למיליונרים: פנטהאוז ב-58 מיליון ש' ביפו

בכנסת נערכים דיונים סוערים על מצב הדיור בישראל , אך באזור הביקוש נראה כי החיים ממשיכים כרגיל. הבוקר (ב') נחשף מתחם "W תל-אביב" ביפו העתיקה, שבו ייבנה פרויקט היוקרה החדש של חברת השקעות הנדל"ן האמריקאית RFR אחזקות ורשת מלונות היוקרה W בבעלות חברת Starwood העולמית, אשר יכלול דירות יוקרה למגורים וכן חדרי מלון.

כתבות נוספות על יפו בערוץ הנדל"ן :

• יפו לאמידים: 50 דירות חדשות ייבנו בשד' ירושלים
• פרויקט יוקרה חדש ביפו: 30 יחידות דיור וחניה
• יפו: דיור בר-השגה לאוכלוסייה הערבית בלבד
  

המיקום שבו בחרו שתי החברות לבנות את פרויקט הדגל שלהן בישראל, אשר יכלול 38 דירות מגורים ו-125 חדרי מלון, אינו מפתיע: יפו העתיקה ונמל יפו מאופיינים בבנייה יוקרתית במיוחד בשנים האחרונות, בניגוד גמור לשכונות העוני המקיפות אותה.

גולת הכותרת של הפרויקט היא בנייתו על חורבות בית החולים הצרפתי ההיסטורי בעיר, שנבנה בשנת 1879 וכולל כנסייה עתיקה שבה השתכנו נזירות שנהגו לתת סיוע בבית החולים. עבודות הבנייה והשימור במתחם כבר החלו, ולדברי שחר פרי, מנכ"ל RFR ישראל, מדובר בעבודות שימור ושחזור קפדניות ומחמירות שיסתיימו, כך לפי התוכניות, בקיץ 2015. עלות המיזם מוערכת בלמעלה מ-50 מיליון דולר.

צפו בתמונות של ביה"ח הצרפתי - רגע לפני שיהפוך לפרויקט יוקרה

(צילום: הילה ציאון)

(צילום: הילה ציאון)

(צילום: הילה ציאון)

יש בריכה במלון? גם הדיירים יוכלו להשתכשך בה

השטח הכולל של הפרויקט משתרע על פני כ-20 אלף מ"ר והוא יכלול חניון תת-קרקעי שיכיל 145 מקומות חניה. בעוד מתחם המלונאות יכלול שלל פינוקים כגון בריכת שחייה ומועדון ספא, מתחם המגורים ייבנה עם כניסה פרטית, אך לדייריו תהיה גישה לכל מתקני המלון.

אגף המגורים הנפרד יהיה בן 6 קומות ויכלול דירות בשטח של 90-544 מ"ר פלוס מרפסות. מחיר דירת שני חדרים בשטח של כ-90 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 9 מ"ר, יתחיל ב-6.4 מיליון שקל - יותר מ-70 אלף שקל למ"ר. מחיר דירת הפנטהאוז, המשתרעת על פני שטח של כ-544 מ"ר עם מרפסת בשטח של 24 מ"ר, כבר יטפס ל-58 מיליון שקל.

למרבה התדהמה לא מדובר בתג מחיר דמיוני - ברחבי תל-אביב והסביבה כבר הודיעו מספר יזמים על הקמת פרויקטים למגורים שמציעים דירות במחירים אף גבוהים מאלה. אגב, מחיר ללילה בחדרי המלון ינוע, לדברי פרי, סביב 350 דולר ללילה.

מבט מלמעלה על הפרויקט החדש(צילום: Felix Montesquiou)

כך ייראו דירות המגורים החדשות. 6.4 מיליון שקל - ואתם מסודרים(צילום: Felix Montesquiou)

הדמיית הפנטהאוז. מתפרש על פני שטח של 544 מ"ר(צילום: Felix Montesquiou)

רוצים ליצור אפקט של WOW

על עיצוב הפרויקט הופקד האדריכל הבריטי ג'ון פוסון, שסיפר כי "החלל הפנימי שטוף האור של הכנסייה החבויה שוחזר, ומעבר לחומת העיר נוצרה חצר רחבת ידיים כמקום התכנסות טבעי". לדבריו, "הארכיטקטורה החדשה סוגרת את המתחם הפנימי המרובע, והחצר המרכזית שתוכננה מחדש משתרעת על פני 6 מטרים מתחת לקו הקרקע של הבניין".

יזם הנדל"ן האמריקאי אייבי רוזן, שותף-מייסד ומנהל חברת RFR אחזקות, הוסיף: "עבורי, להשקעה בישראל יש מטרה ונגיעה אישית. יצירת נכס ייחודי שייכנס לתודעה וישפיע על סביבתו, עם יכולת לשנות את הדרך בה אנשים רואים את המדינה ואת אנשיה - זה מה שאנו רוצים להשיג".

אנתוני אינגהם, סגן נשיא למותגי המותרות והעיצוב של Starwood באירופה, אפריקה והמזרח התיכון, התייחס לעיצוב מתחם המלונאות והשווה אותו לשאר המלונות של החברה ברחבי העולם. "יפו היא יעד מדהים עבורנו והמלון שלנו מתאים לתל-אביב", הסביר. לדבריו, "המטרה שלנו היא ליצור אפקט של WOW בקרב השוהים. אנחנו לא מותג שלוקח את עצמו יותר מדי ברצינות - מאפשרים לאורח לברוח מהשגרה ולעשות מה שהוא רוצה לעשות, מתי שהוא רוצה לעשות אותו".

כך ייראה חד במלון. המחירים: כנראה סביב 350 דולר ללילה(צילום: Felix Montesquiou)

הדמיית בריכת השחייה. גם לדיירים בפרויקט המגורים תהיה גישה אליה(צילום: Felix Montesquiou)

הדמיית לובי המלון. בחברה רוצים ליצור אפקט של WOW(צילום: Felix Montesquiou)