הקונים על הגדר ושכר הדירה מזנק
הזוגות הצעירים ממתינים לחוקי הדיור החדשים ומקפיאים את תוכניות הרכישה. התוצאה: עלייה של עד 10% בשכר הדירה מתחילת השנה
רוכשי הדירות יושבים על הגדר ומחכים לחוק המובטח על פטור ממע"מ על דירה ראשונה - ובינתיים מחירי השכירויות מזנקים. מתחילת השנה זינקו מחירי השכירות בשיעור של עד .10% באזורים מסוימים נרשמו התייקרויות גדולות אף יותר.
- מהפיכת השכירות - גרסת לבני-לפיד
- שוק השכירות בברלין: גם אצלנו אפשר אחרת?
- זכרון דברים בשכירות: לחתום או לחכות?
בסיוע לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, ואתר ,WIN WIN בדקנו את מחירי השכירות בערים שונות בחודש יולי, ואת השינוי לעומת ינואר השנה. "היום, עם צמצום רכישת הדירות ומצב ההמתנה שהשוק נתון בו, הביקוש לדירות בשכירות עולה על ההיצע – ומחירי השכירויות מזנקים," אומר לוי יצחק.
סיבה נוספת לעלייה בשכר הדירה היא ההגבלות השונות על רכישת דירות להשקעה: מיסוי מוגבר, הבטחות לפיקוח על
מחירי שכר הדירה והגבלתו.
במקביל, התשואה משכר הדירה הולכת ומצטמצמת משום שאין כל סימטריה בין עליית מחירי הדירות ובין מחירי השכירויות, שכן מחירי הדירות עלו בשיעור גבוה הרבה יותר משכר הדירה.
בנוסף, החוק החדש שהציע שר האוצר לפיד, להגינות בשכר דירה, ימנע מבעלי בתים להעלות אותו בשלוש השנים הבאות, ולכן בעלי הדירות מנסים לקבוע עובדות בשטח ולהעלות את השכר החודשי כבר היום, וכך להפחית את השחיקה העתידית והירידה בתשואה שהם יקבלו.
הכתבה פורסמה הבוקר במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"
