איפה תמצאו דירות 3 חדרים ב-575 אלף שקל?
אף שמסלול "מחיר למשתכן" היה יוזמה של שר השיכון לשעבר אריאל אטיאס, ובוטל לטובת תוכנית "מחיר מטרה" של השר הנוכחי, בחלק מהפרויקטים הוא עדיין בתוקף. ביקנעם מוצעות 14 דירות מוזלות במסגרתו, והזכאים יכולים להירשם להגרלה עד סוף השבוע. הבעיה: עד כה כבר התעניינו כ-1,000 איש
מסלול "מחיר למשתכן" של משרד השיכון והבינוי, שהחל כיוזמה בקדנציה של שר השיכון לשעבר אריאל אטיאס, אמנם בוטל ולא יתחדש בפרויקטים עתידים למגורים; ואולם, ביקנעם יוצאים יזמים בהבטחה כי המסלול עודנו בתוקף. חברות מליבו בנייה ואמפא מליבו הודיעו היום (ג') כי הן מאריכות עד סוף השבוע את ההרשמה למסלול "מחיר למשתכן" בפרויקט מגורים שהן בונות בעיר, במסגרתו ייבנו 55 דירות - 14 מתוכן ימכרו לזכאי המסלול תמורת 575 אלף שקל בלבד.
- יש דיור מוזל בישראל - אבל לא לכולם / דעה
- רוכשים במחיר למשתכן - מוכרים במחיר השוק
- קריטריונים חדשים: מי זכאי לדיור בר-השגה?
פרויקטים של מחיר למשתכן הם פרויקטים בהם המדינה מציעה לקבלנים לרכוש קרקע במחיר מוזל, והזוכה במכרז הוא מי שמציע לדיירים את המחיר הנמוך ביותר לרכישת דירה. קיימים קריטריונים ספציפיים שמגדירים מי זכאי להירשם למסלול "מחיר למשתכן". ראשית, על הנרשם להיות מחוסר דירה או לקבל סיוע ממשרד השיכון; קריטריון נוסף הוא מיצוי כושר השתכרות: תנאי הסף של זכאים הם 75% משרה ליחיד, 125% משרה לזוג ו-50% משרה לכל מפרנס נוסף במשפחה.
זאת ועוד, על הנרשמים למסלול להיות בעלי הכנסה הנמוכה מ-17,666 שקלים ברוטו בחודש, כאשר נכים המרותקים לכיסא גלגלים זכאים לעדיפות על פני מועמדים אחרים. קריטריונים נוספים שמגדילים את הזכאות לזכות בדירה במסגרת מסלול "מחיר למשתכן" תלויים במספר הילדים במשפחה, אורך השירות הצבאי או הלאומי ומספר שנות הנישואים.
עבור הקמת פרויקט Greenline ביקנעם, זכתה חברת מליבו בנייה במכרז של משרד השיכון בחודש יוני 2013, ובעזרת חברת אמפא מליבו היא משווקת דירות 3 חדרים במסגרת מסלול "מחיר למשתכן". מחירי הדירות, כאמור, עומדים במסגרת המסלול על 575 אלף שקל. לשם השוואה, מסבירים בחברה, מחיר דירת 3 חדרים באזור יקנעם בשוק החופשי עומד על כ-1.1 מיליון שקלים.
14 דירות - התעניינות של 1,000 איש
בשלב זה, מציינות שתי החברות, נרשמה התעניינות של לא פחות מ-1,000 איש לגבי 14 הדירות המוזלות. לדברי ערן עמור, סמנכ"ל השיווק באמפא מליבו, בחברה אף הופתעו "מכמות הפניות של תושבים מאזורים המרוחקים מיקנעם, דוגמת אשקלון, אשדוד, ירושלים ועוד".
הדירות הנותרות בפרויקט יימכרו במחירים הנעים בין 1.1-1.5 מיליון שקלים, לאחר ש-17 דירות כבר נמכרו בהיקף של 23 מיליון שקל. לדברי החברה, לאחר סיום ההרשמה יקיים משרד השיכון הגרלה בין הזכאים שנרשמו. גורם במשרד השיכון אמר היום ל-ynet כי העיר יקנעם, כפי הנראה, עתידה אף לקחת חלק בתוכנית החדשה של שר השיכון הנוכחי, אורי אריאל - "מחיר מטרה". במסגרת תוכנית זו, אומר הגורם, יוכלו לקנות דירות במחיר מוזל לא רק זכאים - אלא גם משפרי דיור.
לדברי אמיר נחום, מנכ"ל מליבו בנייה, בקרוב תחל החברה בבניית הפרויקט, הממוקם בשכונת שער הגיא בעיר ויכלול 5 בניינים בגובה 3 קומות עם 11 דירות בכל בניין. אכלוס הבניינים צפוי בחודש מרס 2016. על תכנון הפרויקט אחראי משרד האדריכלים תמיר אדריכלים.
בחברה מציינים כי שכונת שער הגיא משתרעת על פני שטח של כ-800 דונם וצפויים להיבנות בה כ-1,400 יחידות דיור, בהתאם להגדרות של תכנון ירוק. היא מאופיינית במרחב ציבורי עם בתי ספר, גני ילדים, מגרשי ספורט, שטחים ירוקים פתוחים וגני משחקים. בשכונה צפויים להיבנות שבילי הליכה, מתוך מטרה עירונית לעודד עיסוק בספורט. אלה יחוברו ליער אליקים ולשכונת רמות מנשה.
