רמת השרון: עתירה נגד תוכנית תעש

עיכובים בתוכנית הענק של רשות מקרקעי ישראל לבניית אלפי יחידות דיור על אדמות תעש (התעשייה הצבאית) באזור השרון. עיריית רמת השרון הודיעה היום (א') כי יחד עם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיר, היא תומכת בדרישה שהוגשה לאחרונה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב, להוציא צו ביניים לתוכנית תעש. הסיבה: טענות לניגוד עניינים של החוקר שמונה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה כדי לבחון את התוכנית.

לכתבות נוספות בערוץ נדל"ן :

רמה"ש: "בלי מחלף במורשה העיר תקרוס"

בין ת"א לרמת השרון: 6,700 דירות חדשות

רמת השרון: הוקפאה תוכנית ל-335 דירות

>>> רוצים להתעדכן בחדשות הכלכלה והצרכנות? הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו

העירייה, באמצעות עו"ד רפי אטינגר, תומכת בעתירה שהגישה עמותת ריב"ה (ריאה ירוקה בתעש השרון). בעתירה נטען כי "מדובר בחוקר שהועסק מספר פעמים בשנים האחרונות על ידי רשות מקרקעי ישראל... המשרד שבבעלותו היה שותף בהכנת סקר זכויות במקרקעין עבור חברה מנהלת של רשות מקרקעי ישראל במתחם תעש השרון...".

עו"ד ישראל כספי, המייצגת את עמותת ריב"ה, הוסיף כי העמותה "הגישה עתירה מנהלית לפסילת החוקר בתוכנית תעש השרון בשל ניגוד עניינים חמור ביותר - קשרים עסקיים עם יזם התוכנית, לאחר שוועדת הערר התחמקה מביצוע חובתה זו לפסול את החוקר במשך קרוב לשנה".

עוד אמר כי "הוגשה גם בקשה לצו ביניים למניעת המשך הדיונים בוועדת הערר של המועצה הארצית עד למתן החלטה בעתירה, שיתיתרו במידה והעתירה תתקבל. אם תתקבל העתירה, לא יהיה מנוס מהחזרת התוכנית לשלב הראשוני, 3 שנים אחורה, ומינוי חוקר חדש כפי שנעשה במקרים הרבה פחות חמורים בעבר, בנסיבות קלות לאין שיעור".

הכרעת בית המשפט צפויה מחר, לקראת הדיון בוועדת הערר שאמור להתחדש ביום רביעי השבוע. יצוין כי כבר בחודש ינואר האחרון דנה ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה בערעור שהגישו עיריית רמת השרון והוועדה המקומית, ובו תבעו לדון בדרישתן לפסול את החוקר בטענה לניגוד עניינים.

ראש עיריית רמת השרון, שירה אבין, שנכחה אז בדיון דרשה לדחות אותו עד לקבלת החלטה בדבר התביעה. לדברי אבין, "מדובר בהחלטה מקדמית, שכן אם ייפסל החוקר אין טעם לדון בהמלצותיו". בשעתו החליט יו"ר הוועדה, עו"ד משה גולן, להמשיך ולשמוע את טיעוני העותרים, ולפרסם במועד מאוחר יותר את ההחלטה בדבר פסילת החוקר.

בתגובה לעתירה הוסיף וכתב עו"ד אטינגר, בין היתר, כי "עם כל תגובה ומסמך המוגשים מטעם המשיבות בעניין זה רק מתרבים סימני השאלה, שלא לומר סימני הקריאה בעניין ניגוד העניינים... קשה אפוא להשתחרר מהרושם כי טענת ניגוד העניינים שהתבססה תחילה על מידע דל, פתחה תיבת פנדורה של מידע המצוי בידי המדינה וההולך ונחשף אט אט (אם כי טרם נחשף במלואו)".

התוכנית: 23 אלף יחידות דיור באזור השרון

תוכנית תעש המקורית מבקשת לקדם בנייה של עיר חדשה עם 23 אלף יחידות דיור של שטח אדמות התעשייה הצבאית ברמת השרון, בהרצליה ובהוד השרון, עבור יותר מ-100 אלף תושבים. במסגרת התוכנית, שכונתה בעת אישורה בשנת 2012 "קדמת השרון", יפונה המפעל הצבאי הענק המשתרע על שטח של כ-7,600 דונם, ובמקומו ייבנו אלפי דירות חדשות. כ-60% מהשטח יהיו מיועדים לצרכי הציבור, ובין השאר ייבנה גם פארק בגודל 2,000 דונם.

בשנת 2013 החליטה ועדת המשנה להתנגדויות במחוז תל-אביב לקבל את המלצת החוקר המיוחד שמינה משרד הפנים, לבחינת ההתנגדויות שהגישו ארגוני הסביבה לתוכנית להקמת 23 אלף יחידות דיור. החוקר המליץ להגדיל את צפיפות הבנייה במתחם ולהגדיל את מספר יחידות הדיור ל-45 אלף.

התוכנית נחשבה בעבר לבעייתית ולבלתי ישימה, שכן הקרקע עליה שוכנת תעש מזוהמת בשל פעילויות וניסויים שנערכו עליה. רק בשנים האחרונות החלה מודעות סביבתית בנוגע לקרקע, שסובלת מזיהום משנת 1933, אז הוקמה תעש. בגלגולה הראשון התקבלה העתירה לשמיעת ההתנגדות, אך נעצרה בערעור בית המשפט העליון, שקבע כי כל ההתנגדויות יישמעו בפני הוועדה המחוזית.

מרשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "זהו ניסיון נוסף להעלות טענות שעלו בערכאות הרלוונטיות ולא צלחו עד כה. מעלי הטענות ניסו את כוחם בוועדת הערר ובבית המשפט וככל הנראה אינם מאמינים ביכולתם להצליח בערכאות אלו, ולכן במקום להמתין להכרעתן הם מנסים את כוחם במסע תקשורתי".