עלייה של 60% במכירת דירות מתחילת השנה

בחודשים ינואר-יולי 2015 חלה עלייה של כ-59.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו - לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מסקירה שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לגבי הכמות המבוקשת של דירות (הביקושים לדירות). למעשה, ב-7 החודשים האחרונים מאז תחילת השנה נמכרו לציבור הרחב כ-19,860 דירת חדשות.

מכירת דירות - כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• למ"ס: עלייה של 32% במכירת דירות חדשות
• למ"ס: עלייה של 34% במכירת דירות חדשות
• הלמ"ס: עלייה של 114% במכירת דירות
  

מהנתונים עולה כי בסך הכל נרשמה עלייה של 33.5% לעומת אשתקד בביקושים לדירות חדשות. ביקושים אלה מורכבים מדירות חדשות למכירה לציבור הרחב; וכן מדירות חדשות שאינן עומדות למכירה - כלומר דירות לשימוש עצמי של בעל הקרקע ("בנה ביתך"), דירות המיועדות לשימוש של קבוצות רכישה, דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך ועוד.

על פי נתוני הלמ"ס, בחודש יולי 2015 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-4,540 יחידות דיור - מתוכן כשני שלישים שנמכרו לציבור (כ-3,026 דירות); והיתרה דירות שלא עמדו למכירה. בסוף חודש יולי נותרו למכירה על המדף בסך הכל כ-28,140 דירות חדשות.

בחלוקה למחוזות, כ-26% מסך הדירות החדשות שנמכרו היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד במחוז ירושלים. היכן נרשמו הביקושים הגבוהים ביותר לדירות חדשות בין החודשים ינואר-יולי השנה, לעומת התקופה המקבילה ב-2014? על פי הנתונים, נרשמה עלייה בביקושים של כ-74% במחוז הדרום, כ-50% במחוז חיפה, כ-45% במחוז תל-אביב, כ-37% במחוז ירושלים, כ-23% במחוז המרכז וכ-13% במחוז הצפון.

28,140 דירות חדשות מחכות על המדף

חלקן של הדירות החדשות שנמכרו נע בין 78% במחוז המרכז ו-75% במחוז חיפה, לבין 34% במחוז הצפון. בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוז הצפון (כ-134%), במחוז הדרום (כ-102%), במחוז חיפה (כ-72%), במחוז ירושלים (כ-50%) ובמחוזות תל-אביב והמרכז (כ-46%).

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2015 עמד, כאמור, על כ-28,140 דירות, מתוכן כ-38% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-12% בכל אחד מהמחוזות הדרום, תל-אביב וירושלים וכ-11% בכל אחד מהמחוזות חיפה והצפון.

אתמול פרסם משרד האוצר דו"ח שקבע כי בחודש יולי נמכרו כ-9,200 דירות - מחצית מהמספר שנמכר ביוני, שהיה חודש שיא במכירת דירות. באוצר הסבירו כי הירידה ניכרת בעיקר בביקוש לדירות להשקעה בעקבות העלאת מס הרכישה. לפי הנתונים, חלה צניחה של 80% ברכישת דירות ע"י משקיעים. עם זאת, לא היה זה חודש שפל בשוק הדירות. חשוב לציין כי נתוני האוצר מתייחסים לכלל עסקאות הנדל"ן - כלומר דירות חדשות ודירות מיד שנייה. לעומת זאת, נתוני הלמ"ס מתייחסים לדירות חדשות בלבד.

מוזמנים לצפות: כך נראה יריד מכירת דירות מקרוב