אשקלון ואור יהודה: 14 אלף דירות חדשות
אושרו שתי תוכניות לבנייה מזורזת - האחת בצפון אשקלון להקמת 11,500 יחידות דיור, והשנייה באור יהודה להקמת 2,400 יחידות דיור במקום מחנה תל השומר. ומה חדש בעיר העתיקה בבאר שבע ובירושלים? צנרת התכנון
אלפי דירות באשקלון ובאור יהודה: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות סגן ראש אגף התקציבים באוצר ערן ניצן, אישרה אתמול (ג') שתי תוכניות בנייה בהליך מזורז להקמת 14 אלף דירות. מדובר בתוכנית ל-11,500 יחידות דיור בשכונה חדשה בצפון אשקלון, ובתוכנית ל-2,400 יחידות דיור בשכונת פרדס בחסכון באור יהודה.
במשרד האוצר הסבירו היום כי תוכנית הענק באשקלון מהווה חלק מהסכם הגג שנחתם לפני כחודש מול רשות מקרקעי ישראל ועיריית אשקלון. שטחי המגורים בשכונה יאופיינו בבנייה רוויה (לגובה) בבניינים בני 7-20 קומות. במסגרת התוכנית, כ-30% מיחידות הדיור יהיו קטנות ומיועדות לזוגות צעירים.
עוד כוללת התוכנית באשקלון אזור תעסוקה במזרח השכונה בצמוד למסילת הרכבת ולכביש 4; מרכז תחבורה שבו תמוקם תחנת רכבת ותחנת אוטובוסים מרכזית, הצפויים לשרת את כל חלקה הצפוני של העיר; חיבור חדש על כביש 4 באמצעות מחלף חדש; שבילי אופניים; פארק בהיקף של כ-450 דונם המשלב טבע עירוני וארכיאולוגיה; מסחר לאורך שדרה מרכזית; וכן שטחי ומבני ציבור רבים.
תוכנית פרדס בחסכון בצפון אור יהודה תוקם בשטח של כ-350 דונם, מדרום למחנה תל השומר ומצפון לדרך 461. מדובר בשכונה עירונית חדשה שתקום לאחר הפינוי העתידי של השטחים הצבאיים, ובמסגרתה 20% מכלל הדירות שייבנו יהיו קטנות ומיועדות לזוגות צעירים. מבנה השכונה יכלול בנייה רוויה, שילוב שימושים של מגורים תעסוקה ומסחר והקצאת שטחים למוסדות ציבור ושטחים ירוקים.
ב"ש: מחנה ורד יפונה לטובת תיירות
אתמול הודיע משרד הביטחון כי עיריית באר שבע ורשות מקרקעי ישראל סיכמו על פינוי מחנה ורד במרכז העיר העתיקה. במסגרת ההסכם, כ-17 דונם יועברו לטובת פיתוח מיזמים לצעירים, מתחמי בילויים ותיירות. באגף המבצעים והנכסים (אמו"ן) במשרד ציינו כי מדובר במחנה מיתולוגי שבו שכנו יחידות רבות של צה"ל.
המחנה ממוקם מול מפקדת פיקוד הדרום של צה"ל. במשרד הביטחון מסבירים כי צה"ל עזב את המחנה בפועל לפני מספר שנים, אולם השלמת פינויו התעכבה, בין השאר, בשל עיכוב בסיכומים בין 3 הגופים. במסגרת ההסכם, יועבר המחנה לעיריית באר שבע ללא תמורה, וזו התחייבה לשפץ אותו.
לדברי סמנכ"ל משרד הביטחון וראש אמו"ן, בצלאל טרייבר, "פינוי מחנה ורד בבאר שבע מצטרף לסדרה של מהלכים שבהם משרד הביטחון מממש את מדיניותו, להוצאה של מחנות צה"ל ממרכזי הערים. הטרקטורים של משרד הביטחון, שמפנים בימים אלה את מחנה צריפין ואת אתר האנטנות פלנורד בחיפה, יעברו בחודשים הקרובים למחנות נוספים, שעל פינויים סיכמנו במסגרת הסכם שוה"ם 3. פינוי המחנות יפנה קרקעות לבניית עשרות אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש".
בעיריית באר שבע מציינים כי פרויקט מחנה ורד צפוי למשוך לעיר העתיקה צעירים מכל רחבי הארץ לטובת פיתוח מיזמים, חינוך והשכלה גבוהה, מתחמי בילוי ותיירות. לדברי ראש העיר, רוביק דנילוביץ', "בשנים האחרונות פעלה העירייה מול משרד הביטחון להעברת מחנה ורד, שממוקם בלב העיר העתיקה, לאחריותה. בכוונתנו להמשיך ולפתח את העיר העתיקה ולהקים במתחם המרכזי עוגן אטרקטיבי, שיחולל שינוי מהותי וימשוך אליו צעירים מכל הארץ".
ירושלים: דירות חדשות במקום מתחם מיתולוגי
בירושלים, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים הפקידה היום את תוכנית מתחם כי"ח במרכז העיר להקמת 140 יחידות דיור למגורים ו-44 יחידות דיור להשכרה בשני מגדלים בגובה 24 קומות. זאת במקום מבנה בית הספר ההיסטורי ושורת בשטח שבין שוק מחנה יהודה, הרחובות כי"ח ואגריפס ומתחם עץ החיים.
מדובר במתחם בשטח של כ-8 דונם, המשמש בשנים האחרונות כאזור חניה לבאי השוק. מבנה בית הספר עומד נטוש ללא שימוש. תחום התוכנית נמצא בשטח המע"ר (מרכז עירוני ראשי) של העיר, שבו מאפשרת תוכנית המתאר של ירושלים בנייה לגובה ועירוב שימושים.
באחרונה אושרו תוכניות בינוי למסחר, מלונאות ומגורים בשניים מהמתחמים באזור שנמצאים בשלבי בנייה. במסגרת התוכנית שאושרה, ייבנו בנוסף למגדלי המגורים גם שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות. בוועדה ציינו כי הגישה בכלי רכב למתחם תתאפשר מבניין כלל הסמוך.
בתוך כך, אושרו תוכניות לשני מתחמי פינוי-בינוי ברחוב טהון שבשכונת קריית היובל בעיר. התוכניות מציעות הריסה של 5 מבני מגורים עם 36 דירות ישנות במתחם ברחוב טהון, הממוקם בין רחוב חנה סנש לשדרות הנרייטה סאלד, בשטח של 8 דונם; וכן הריסה של שני בניינים עם 30 דירות ישנות בשטח של 3 דונם.
הבינוי החדש יכלול 6 בניינים בני 8 קומות, מגדל בן 19 קומות ועוד שני מגדלים בני 20 קומות. כל אלה יכללו תוספת של 189 יחידות דיור חדשות ל-66 הדירות הקיימות, ובסך הכל 255 דירות. לדברי דלית זילבר, הממונה על מחוז ירושלים, "מדובר במתווה איכותי להתחדשות עירונית, המתחשב בערכי המקום, מאפשר תוספת יחידות דיור משמעותית במרקם העירוני, תוך שיפור משמעותי של המרחב הציבורי".
