העליון: ענבל אור תפנה את הדירה בגבעתיים

בית המשפט העליון קיבל היום (ה') את עמדת המפרק הזמני של קבוצת אור סיטי, עו"ד איתן ארז, לפיה יזמית הנדל"ן ענבל אור תפנה את הדירה בגבעתיים . מדובר בדירת פנטהאוז בבעלות חברת אליענה אור, מקבוצת אור סיטי נדל"ן, הכוללת 5 חדרים ברחוב הל"ה בגבעתיים ועליה משכנתא בסכום של כ-1.5 מיליון שקל לבנק מזרחי טפחות. אור ערערה על הבקשה של ארז לפנות את הדירה, אולם ערעורה נדחה והיא חויבה לשלם הוצאות. לפנים משורת הדין אישר שופט בית המשפט העליון, ניל הנדל, לאור לפנות את הדירה ב-15 ביוני במקום ב-1 ביוני. "ככל שאין מדובר בדירה שבבעלותה הרי שפינויה אינו כרוך בפגיעה קניינית", כתב.

ענבל אור מערערת על פינויה מהדירה

הדירה כולה משועבדת ללא הגבלת סכום לכיסוי חובות קבוצת החברות לבנק. לפי המפרק הזמני של קבוצת אור, לאחר רישום המשכנתא לטובת הבנק, נרשמה בתחילת חודש מרס הערת אזהרה לטובת שלי נרקיס בשל הלוואה בסכום של 1.5 מיליון שקלים שנטלה ממנו אור. הדירה הייתה מושכרת והתפנתה בתחילת חודש אפריל, כאשר בין המפרק למי ששימש בא כוחה של אור, עו"ד ראובן בילט, נקבע כי הדירה תישאר פנויה.

ואולם, בשלב מסוים הגיעו נציגי המפרק הזמני לדירה כדי לתפוס את הנכס ולהחליף את המנעול בדירה לאחר עזיבת השוכרים. לטענת נציגי המפרק, כשהגיעו לדירה פתחה את הדלת עובדת זרה שטענה כי היא עובדת עבור אור והיא נמצאת לבדה בבית. עוד ציינה כי היא עובדת עם הבייביסיטר של אור ונקראה לעבודה בשעות הצהריים המאוחרות על מנת לפרוק ארגזים בדירה. "כאשר נשאלה העובדת 'מי משלם את שכרך?' השיבה כי איננה יודעת", כך כתבו נציגי המפרק לבית המשפט.

בא כוחו של המפרק הזמני, עו"ד יואב בן פורת, מצא בדירה עשרות ארגזים, רכוש של אור ומשפחתה, שהועבר לדירת החברה. "בחנו את הדירה עמוסת הארגזים שטרם נפרקו", כתב עו"ד בן פורת, "ולמדנו כי החייבת מנסה לפלוש לדירת החברה ולעשות בה כבשלה. ולפיכך מוגשת בקשה זו לסילוק ידה של החייבת מן הדירה של החברה שבפירוק".

בא כוחו של המפרק הזמני ציין עוד כי עד כה התגוררה אור בשכירות בבית בצפון תל-אביב כשדמי השכירות שלו שולמו עד לחודש יוני. "מסיבה שאינה ברורה עזבה אור את הנכס וככל הנראה היא מנסה... לפלוש לדירת החברה בגבעתיים".

עוד צוין כי שוויה של הדירה בגבעתיים מוערך בלמעלה מ-4 מיליון שקל ולאחר שתימכר באישור בית המשפט, התמורה תועבר לנושים המובטחים, כלומר הבנק. "בנסיבות העניין", כתב עו"ד בן פורת, "מתבקש בית המשפט הנכבד לאסור על כניסתה של אור או מי מטעמה לדירת החברה ולהסמיך את המפרק הזמני ונציגיו לפנות הדירה מכל אדם וחפץ".