כתב אישום נגד יזמית נדל"ן על עוקץ מיליונים

הפרקליטות הגישה הבוקר (א') כתב אישום נגד יזמית הנדל"ן העיוורת לירז רז על עוקץ משקיעים בהיקף של 3 מיליון שקל. במקביל להגשת כתב האישום מבקשת הפרקליטות מבית המשפט המחוזי לעצור את רז עד תום ההליכים נגדה.

כתבות אחרונות בערוץ הנדל"ן  של ynet:

המרכז השפוי? הצצה לשוק הדיור מצפון לת"א

לא תאמינו מה קרה לחוב ארנונה של 4,000 ש'

ב"ש: דירת 3 חדרים נמכרה ב-470 אלף שקל

כתב האישום מייחס לרז עבירות מרמה, זיוף בכוונה, שימוש במסמך מזויף, הלבנת הון והתחזות כבעל תעודה - כל אלה בנסיבות מחמירות. כמו כן מייחס לה כתב האישום ביצוע עבירות על פקודת מס הכנסה ופקודת פשיטת הרגל. לצד רז נאשמת חברת "כאן גרים" בע"מ שבבעלותה, בעבירות מרמה והשמטת הכנסה במזיד בכוונה להתחמק ממס.

לירז רז(צילום: שאול גולן)

על פי כתב האישום, שהוגש על ידי עו"ד צלי פלג מפרקליטות מחוז ת"א פלילי, רז הפעילה תכנית הונאה מתוחכמת, שיטתית וארוכת טווח כלפי אנשים עמם קשרה יחסי ידידות, תוך שהיא מנצלת את היותה עיוורת על מנת לרכוש את אמונם.

נטען כי רז הציגה בפני המתלוננים מצגי שווא שקריים, בין היתר שהיא אשת עסקים בעלת חברה מצליחה בתחום הנדל"ן, עובדת ברשות מקרקעי ישראל, שמאית מקרקעין מורשית, בעלת היתר מיוחד להגשת הצעות במכרזים המפורסמים על ידי כונס הנכסים הרשמי ובעלת קשרים עסקיים ענפים. בהסתמך על מצגים אלו, רז קיבלה מקורבנותיה סכומי כסף בעבור הגשת הצעותיהם במכרזים שבדתה לרכישת דירות בת"א ובאזור המרכז, ועסקאות רכישה ושותפות פיקטיביות בקרקעות בהיקף העולה על 3 מיליון שקלים.

מה הסיכונים ברכישת קרקעות חקלאיות? מוזמנים לצפות במדריך:

החתימה את המתלוננים על חוזים כוזבים

על פי החשד רז פעלה בדרכים מתוחכמות כדי לרכוש את אמונם של המתלוננים, ללכדם ברשת מעשי ההונאה ולמנוע מהם לבדוק את מצגי השווא שהציגה בפניהם. רז קיימה את פגישותיה בבנייני משרדים יוקרתיים במרכז תל אביב, השתמשה ברכב מפואר נהוג על ידי נהג, כשלצידה עוזרת אישית וקיימה שיחות טלפון רבות שנחזו לשיחות עסקיות חשובות.

היא שלחה למתלוננים נגדה מכתבים שזייפה, המתחזים להיות כתובים על נייר מכתבים של כונס הנכסים הרשמי של מדינת ישראל ומטעמו, וכן החתימה את המתלוננים על חוזים כוזבים לרכישת נכסי מקרקעין, לשותפות עסקית או להצעת הצעות במכרזים בדויים. היא חייבה אותם בהסכמי סודיות במטרה למנוע מהמתלוננים לבדוק באופן עצמאי את מצגי השווא.

בנוסף נטען כי רז לא דיווחה כחוק על הכנסותיה, או הכנסות החברה שבבעלותה, בשנים 2012-2015. כמו כן, ביצעה את העבירות המיוחסות לה שעה שהייתה תחת צו כינוס נכסים ונמנעה מלדווח על פעילותה העסקית ועל הכנסותיה למנהל הממונה אשר מונה לה מתוקף צו הכינוס, עו"ד ליאור מזור.