באוצר מנסים להגדיל את הסיכוי לזכות בדירה

משרדי האוצר והבינוי הודיעו היום (ב') על המתווה החדש של תוכנית מחיר למשתכן לזכאים חסרי דירה. כפי שפורסם ב-ynet, תכלול התוכנית לדיור מוזל שתי פעימות (סדרות כפי שמגדירים כעת במשרד האוצר - סדרה א' וסדרה ב'), במסגרתן הזכאים יקחו חלק לכשירשמו להגרלות. באוצר מגדירים את המהלך "שדרוג" וטוענים כי הוא יוביל להגדלת הסיכוי לזכות בדירה חדשה במסגרת התוכנית.

כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet:

כחלון אישר: שקיפות במכירת קרקע חקלאית

70 אלף דירות מחיר למשתכן - בבנייה ירוקה

עמידר ומ' הבינוי יקדמו תמ"א 38 בפריפריה

על פי המתווה החדש, בסדרה א' יכללו זכאים שכבר יש בידיהם אישורי זכאות (כלומר זכאים שכבר הנפיקו תעודות זכאות ממשרד הבינוי והשיכון); וכן כאלה שיבקשו אישורי זכאות עד תאריך ה-13 בספטמבר השנה, או עד שהסדרה תגיע למכסה של כ-60 אלף זכאים (המוקדם מבין השניים). בסדרה ב' יכללו כל הזכאים שירשמו לתוכנית מרגע סגירת סדרה א' (כלומר אחרי ה-13 בספטמבר 2016), וכן זכאים מסדרה א' שטרם זכו בהגרלות ויועברו לסדרה ב'.

כלומר, מי שעדיין משתהה וטרם הנפיק תעודת זכאות, יכול לעשות זאת עד אמצע החודש הבא ולהיכלל בסדרה א'. אחרי תאריך זה, הזכאים שינפיקו תעודות זכאות ישתייכו לסדרה ב'. באוצר מסבירים כי זכאים אשר יהיו רשומים לסדרה א' יתבקשו להירשם להגרלה אחת לפחות עד סוף שנת 2016 על מנת להשאר בסדרה א'.

כמו כן, תינתן לזכאים בסדרה א' הזכות לוותר עד פעמיים על זכייה ולהמשיך להשתתף בהגרלות (למשל, אם יזכו בדירה גדולה משחשבו או קטנה משחשבו, או בעיר שלא ירצו לגור בה). אם יזכו ויוותרו בפעם השלישית על הזכות לדירה - יועברו לסדרה ב'. 

איזו השפעה יש לתוכנית מחיר למשתכן על שוק הדיור? מוזמנים לצפות באולפן ynet:

על פי נתוני האוצר והבינוי, כ-53 אלף איש הנפיקו תעודות זכאות על מנת לקחת חלק בהגרלות של תוכנית מחיר למשתכן. כ-3,000 איש כבר זכו בהגרלות, אולם כ-14 אלף איש עדיין לא ניצלו את האפשרות להירשם אליהן. לפיכך מתוך כלל הזכאים, רק כ-35 איש פעילים במסגרת התוכנית - כלומר נרשמו להגרלות ברחבי הארץ. נתון זה אינו תואם את מספר הדירות שמתכוונים הקבלנים לבנות במסגרת התוכנית.

באוצר מסבירים כי מאחר שבכוונת המדינה לשווק כ-100 אלף דירות מוזלות, הכוונה היא לקדם מהלך שיספק עדיפות למי שנרשם עד כה לתוכנית - על פני מי שמתלבט ויירשם בשלב מאוחר יותר. במטה הדיור ביקשו להדגיש כי אין הכוונה "להוריד את השאלטר" על הנפקת תעודות זכאות או הרשמה להגרלות.

למעשה, מי שיירשם לסדרה ב' יוכל גם הוא לזכות בדירה מוזלת, אולם מטרת המהלך היא למקד את הזכאים במסגרת הפרויקט ולהמתין לדירה מוזלת, גם אם תקופת ההמתנה תעלה על חצי שנה. בכך, סבורים במטה, ניתן יהיה "לשחרר" דירות פנויות שאינן במסגרת התוכנית, כמו דירות מיד שנייה או דירות חדשות בפרויקטים חדשים שאינם של המדינה (דירות חדשות מקבלן) - לטובת מי שאינו זכאי להיכלל בתוכנית.