איכותית וקהילתית: ביקור בגבעת שמואל

בשני העשורים האחרונים הפכה גבעת שמואל לאחת הערים המבוקשות במרכז הארץ והמבוקשת ביותר בקרב האוכלוסייה הדתית המבוססת. אם תרצו, גבעת שמואל נחשבת לסמל לבורגנות הדתית. היא נחשבת איכותית מאוד, שקטה ויוקרתית, ופונה לקהל איכותי, משפחות מבוססות, משפרי דיור ובעלי יכולת כלכלית מעל הממוצע.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה:

מרכזית אבל שקטה: ביקור במרכז בת ים

שקטה ומבוקשת: שכונת נוה נוי בבאר שבע

למרות זאת גבעת שמואל היא לא עיר דתית, על אף מיזוג הצביון הדתי שלה עם האוכלוסייה הוותיקה והחילונית. כמו העיר כולה כך גם שכונת רמת הדר. מדובר בשכונה בעלת רוב דתי אך היא לא שכונה דתית. יש בה אווירה קהילתית והיא סמוכה לכל מה שעירוני ממוצע זקוק לו- תחבורה, מרכזי קניות ובילוי ובתי ספר איכותיים. 

הצצה לשכונת רמת הדר בגבעת שמואל:

מיקום: שכונת רמת הדר ממוקמת בדרום-מזרח העיר. השכונה תחומה בין הרחובות הנשיא בצפון, הזיתים במערב, דרך יצחק רבין במזרח וכביש 471 (מכבית) בדרום.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת ברובה בבנייה רוויה ובחלקה המזרחי נמצאים גם בתים צמודי קרקע.  

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-10,200 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות צעירות ומשפרות דיור, לצד משפחות יותר מבוגרות וותיקות בשכונה. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-30 וה-40, וכן אחוז גבוה מאוד של ילדים בטווח גילאי הגן, היסודי וחטיבות הביניים. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה, 8 מתוך 10.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, אולפנה, סניף דואר, בית מרקחת, בתי כנסת, מקווה, סניפי קופות חולים, מרכזים מסחריים, קניון ועוד. דרום מערבית לשכונה ממוקמת אוניברסיטת בר אילן.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מפארקים בתחומה - פארק רמון ופארק אלי, וכן מגינות ושטחים ירוקים. במרכז השכונה ממוקם קניון הגבעה, בו יש חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. העיר גבעת שמואל ממוקמת במרכז הארץ, והקרבה לערים פתח תקווה, תל אביב, רמת גן ועוד מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

תחבורה: אחד היתרונות הבולטים בגבעת שמואל הוא המיקום הנוח של העיר. מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה לתל אביב ופתח תקווה הסמוכות. לנוסעים ברכב בפרטי, השכונה גובלת בכביש 4 ובנסיעה קצרה (שלא בשעות העומס) ניתן להגיע לכל ערי המרכז.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לאזור התעשייה של בני ברק, בצומת עלית, בו ממוקמות חברות מהמובילות במשק. אזורי תעסוקה נוספים הסמוכים לעיר, הם אזורי התעשייה והתעסוקה של פתח תקווה, המספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר.

דרומית לעיר ממוקמת אוניברסיטת בר אילן, ודרום מזרחית לעיר ממוקם ביה"ח תל השומר, המספקים מקורות תעסוקה נוספים, יוקרתיים ומגוונים. השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים ככביש 4, כביש 471 (מכבית) וכביש 6, אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

צפי פיתוח: בדרום מזרח העיר, דרומית לשכונת רמת הדר ומזרחית לאוניברסיטת בר אילן, מתוכננת שכונה חדשה שתכלול כ- 1800 יח"ד, מבני ציבור, שטחי מסחר ושטח ציבורי פתוח. התוכנית המכונה "המשולש הדרומי" קיבלה תוקף וניתן להוציא היתרי בנייה לביצועה.

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירות ארבעה חדרים ברמת הדר הינם בין 1.9 מיליון שקל עד 2.1 מיליון שקל, דירות חמישה חדרים כ-2.5 מיליון שקל ובית פרטי החל מ-3.5 מילון שקל ועד כ-6 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם מידי חודש כ-5,500 שקל, דירת חמישה חדרים 6,500 עד 7,000 שקל ובית פרטיבין 8,000 ל-10 אלף שקל.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: נתי כהן, יועץ נדל"ן אנגלו סכסון בגבעת שמואל