סופי: רק הלמ"ס תפרסם את מחירי הדירות

עכשיו זה רשמי: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) היא הגוף הממשלתי היחיד שיפרסם נתונים אודות מחירי דירות בישראל - כך פורסם היום (ה') ברשומות כהחלטת ממשלה. מדובר בהצעה שקידם אגף התקציבים במשרד האוצר, בגיבויו של שר האוצר, משה כחלון, ובמסגרתה גופים אחרים כגון לשכת השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, לא יורשו לפרסם נתונים ממשלתיים אודות מחירי הדירות. ההחלטה תיכנס לתוקף בתחילת אוקטובר.

"ימנעו מהציבור נתוני אמת על מחיר הדירות"

כחלון מנסה לבטל פרסומי השמאי הממשלתי

בשבוע שעבר נודע כי בישיבה של קבינט הדיור, הציגו אנשי אגף התקציבים את המהלך לביטול פרסום הנתונים של השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, טל אלדרוטי. אלדרוטי מפרסם בשבע השנים האחרונות מדד רבעוני של מחירי הדירות בישראל, במסגרת דגימה של 16 ערים מרכזיות ודירות בנות ארבעה חדרים. במקביל, מפרסמת הלמ"ס סקירה חציונית של מחירי הדיור, המתייחסת ל-67 יישובים בארץ לפי חלוקה למחוזות, ובוחנת דירות מסוגים שונים.

אלא שהדיון בנושא הסתיים ללא הצבעה, ולמהלך קמו התנגדויות רבות. בלשכת השמאים הגדירו אותו "משטר דיכוי", ובתנועה לאיכות השלטון פנו לשר כחלון בדרישה שלא לפגוע "בגישת הציבור למידע שהוא ציבורי במהותו, ואין לפגוע בעקרון השקיפות". חרף ההתנגדויות, ההצעה קיבלה תוקף. זאת מאחר שעל פי הנוהל, מידע שהיה חסר בישיבת הקבינט, ושבגינו ההצעה לא אושרה, מועבר לשרים, ואם תוך שבוע לא הגישו התנגדות - ההצעה מקבלת תוקף של החלטת ממשלה כפי שקרה היום.

שר האוצר, משה כחלון, והשמאי הממשלתי, טל אלדרוטי(צילום: מרסלו אילת ואלי מנדלבאום)

במשרד האוצר מסבירים כי יש לפרסם מדד אחיד של מחירי הדירות על ידי הלמ"ס בלבד - גוף עצמאי שעל פי חוק מחויב לספק לציבור נתונים. בהחלטה שנקבעה ביוני 2013 הוחלט להקים צוות בין-משרדי, המורכב מנציגי ממשלה ונציגי המועצה הלאומית לכלכלה, על מנת לטייב את הנתונים שמקבל הציבור יחד עם המרכז למיפוי ישראל (מפ"י), תחת גורם אחד בלבד.

הלמ"ס מקבלת את הנתונים שהיא מנתחת מרשות המסים, ובאוצר מעוניינים שהיא תקבל גם את נתוני השמאי. זאת לצד נתונים נוספים, למשל כאלה שאוסף משרד הבינוי והשיכון, אשר הפסיק לפרסם מדד משלו כבר בשנה שעברה, לאחר שנתגלו בו פערים לעומת מדדים אחרים. היא נעזרת, כאמור, בנתוני הנדל"ן של מפ"י, שבשנתיים האחרונות הוסיף פרטים רבים הנוגעים למספר עסקאות שנעשו בנכסים ביישובים ברחבי הארץ, לפי חלוקה לשכבות: שכבת אנטנות, תחנות אוטובוס, גני ילדים, בתי ספר, אטרקציות, שכונות וכדומה.

בענף הנדל"ן, כאמור, ראו במהלך דרך לשלוט במידע המועבר לציבור לטובתו. הם טענו כי כחלון ואנשיו מבינים שהנדל"ן הוא שוק של ציפיות, וכאשר מפרסמים נתונים על עליות מחירים - הדבר עלול לגרור אחריו תגובה של השוק. בעקבות זאת, בעת פרסום הדו"חות הגיבו באוצר בהתקפה על הנתונים ועל המתודולוגיה של השמאי לבחינת הנעשה בשוק.

צפו: יו"ר לשכת השמאים מתנגד למהלך של כחלון באולפן ynet