הפנטהאוז "הזול" במגדל הכי גבוה בגבעתיים

הסיטי החדש: בימים שבהם דירות פנטהאוז "על הנייר" מוצעות תמורת תגי מחיר דמיוניים שמגיעים עד 200 מיליון שקל באזורי הביקוש - אולי בעלי הכיסים העמוקים יופתעו לשמוע על דירת פנטהאוז למכירה שעולה "רק" 19 מיליון שקל; ועוד במגדל השני בגובהו בישראל, הממוקם באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בגוש דן - משולש הערים גבעתיים, רמת גן ותל-אביב, בסמוך למתחם הבורסה ורכבת ארלוזורוב.

צפו בתהליך בניית המתחם בגבעתיים:

מדובר בקומפלקס "גבעתיים סיטי", הממוקם בין הרחובות ערבי נחל ושפע טל (המשך רחוב יגאל אלון). הוא כולל עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה ומסחר בשלושה פרויקטים בשטח של כ-66 דונם: מגדל "השחר", המשמש למסחר, משרדים ומגורים וכולל 57 קומות, מתוכן 38 קומות משרדים בהיקף של כ-50 אלף מ"ר, ועוד 14 קומות מגורים עם 149 דירות; פרויקט "גבעתיים מערב", המשמש למגורים בלבד וכולל שני בניינים בני 12 קומות ו-136 דירות; ומנהרת "גבעתיים סיטי".

מגדל השחר בגבעתיים. השני בגובהו בישראל(צילום: אסף פינצוק)

במסיבת עיתונאים שקיימו הבוקר (ב') היזמים - קבוצת סופרין וקבוצת תדהר - הם הציגו את הקומפלקס כולו, שבנייתו בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל הסתיימה זה מכבר והוא צפוי להתאכלס בסוף השנה. בנוסף הזכירו כי בעוד כל הדירות בקומפלקס נמכרו זה מכבר, נותרה למכירה דירת הפנטהאוז-טריפלקס, שנחשבת הגבוהה ביותר בארץ, בקומות 52-54 (גובה של כ-214 מ"ר מעל פני הים).

הפנטהאוז במגדל השחר, שתוכנן על ידי ברעלי לויצקי כסיף BLK ואמאב אדריכלים, משתרע על פני שטח של כ-370 מ"ר וכולל מרפסות בשטח של כ-170 מ"ר עם מעלית פנימית ובריכה פרטית במפלס הגג. המחיר המוצע הוא ברמת המעטפת, כך שהרוכש יכול לעצב אותו לטעמו - מה שיכול אולי להסביר את התג "הנמוך" יחסית לדירות פנטהאוז מפוארות אחרות המוצעות בימים אלה לשיווק.

צפו בהדמיות הפנטהאוז - מגיע ברמת מעטפת כדי שהרוכש יעצב אותו בעצמו:

(הדמיה: קבוצות תדהר וסופרין)

(הדמיה: קבוצות תדהר וסופרין)

(הדמיה: קבוצות תדהר וסופרין)

המגדל, כאמור השני בגובהו בישראל אחרי מגדל משה אביב הסמוך, נבנה במסגרת של קבוצת רכישה, בה לקחה חלק קבוצת כלל ביטוח, אשר מחזיקה בבעלותה ב-20 קומות משרדים בהיקף של כ-30 אלף מ"ר. חלק מרכזי משטחים אלה (שבע קומות בהיקף של 10,500 מ"ר) שוכרת בימים אלה חברת IBM ישראל, שבהם ישכון מרכז מעבדות פיתוח התוכנה שלה.

נזכיר כי ב-2012 הושלמה קבוצת הרכישה למגדל, לאחר שתדהר וסופרין רכשו את הקרקע תמורת 190 מיליון שקל מידי חברה הנמנית על קבוצת שטראוס. לאחר שיווק המגדל, השלימו הקבוצות רכישה של שליש נוסף מהקרקע מידי חברת יורוקום, והחלו לבנות את פרויקט גבעתיים מערב שעתיד להתאכלס בחודשים הקרובים.

גבעתיים מצטרפת לסטארט-אפ ניישן

במסיבת העיתונאים השתתפו גיל גבע, יו"ר ומבעלי קבוצת תדהר; אריה בכר, מבעלי הקבוצה; אודי שרביט, מנכ"ל הקבוצה; קלמן סופרין, יו"ר קבוצת סופרין; צחי סופרין, מנכ"ל הקבוצה; וראש העיר גבעתיים, רן קוניק. קוניק אמר: "מדובר בתחילת ההתגשמות של החזון לפיתוח הכלכלי והחברתי של גבעתיים, באמצעות קידום שני מתחמי תעסוקה ומסחר חדשניים. הראשון, בו אנו נמצאים כעת, הוא מתחם הסיטי בצפון העיר; והשני הוא מתחם כורזין בדרום שמצוי בשלבי תכנון מתקדמים".

גבע הוסיף כי "אנחנו מאמינים מאוד בעיר גבעתיים בכלל ובמתחם הסיטי בפרט, שממוקם על עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה בעיר - דקות הליכה מתחנת הרכבת ארלוזורוב, נתיבי איילון ותחנת הרכבת הקלה העתידית, ובהמשך ישיר למתחם הבורסה ומתחם תל-אביב 2000. מדובר באזור עם פוטנציאל אדיר, שמהווה את גולת הכותרת בפיתוח העיר ומה שאני מאמין שיהפוך במהרה למרכז עסקים תוסס ומצליח".

קלמן סופרין ציין כי "מגדל השחר הוא מופת בתחום הבנייה לגובה בשיטת השימושים המעורבים, שהולכת ותופסת תאוצה בישראל. אנו גאים לעמוד בראש המהפכה הזו". הוא הדגיש כי הפרויקט הסתיים כשנה לפני הזמן המיועד: "סיום פרויקט בסדר גודל שכזה באיכות, בלוחות הזמנים ובתקציב שנקבעו מראש, מהווים את כרטיס הביקור העיקרי לפעילותינו".

ענת לוין, המשנה למנכ"ל כלל ביטוח ומנהלת חטיבת השקעות, מימון ופיננסים בחברה, אמרה כי "כלל ביטוח ממשיכה להרחיב ולבסס את פעילות ההשקעות שלה בנכסי נדל"ן מניב. מגדל השחר הוא הזדמנות יזמית נהדרת לשיתוף פעולה עם הקבוצות תדהר וסופרין, לאחר שנבנה בסטנדרט גבוה ובמיקום מצוין ויעניק למשקיעים ערך גבוה לאורך שנים".

ריק קפלן, מנכ"ל IBM ישראל, סיכם: "איחוד מעבדות פיתוח התוכנה של IBM תחת קורת גג אחת הוא אבן דרך משמעותי עבורנו. בהמשך לרכישת 13 חברות היי-טק ישראליות על ידי IBM העולמית, בבניין החדש יעבדו יחד לראשונה מאות מפתחים שיעסקו בתחומי סייבר, מובייל והענן. אנו נרגשים לצרף את גבעתיים לסטארט-אפ ניישן, ולהמשיך להוציא מישראל אל העולם פיתוחים טכנולוגיים פורצי דרך".