שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    בדרך להתרחבות: ביקור בשכונת דניה בחדרה
    שכונת דניה בחדרה היא שכונה כפרית במזרח העיר, הפונה למשפחות צעירות בזכות אווירה קהילתית ונגישות גבוהה למרכז. מחירי השכירות בשכונה ברי השגה - אולם כמה תעלה לכם דירה לקנייה?

    שכונת דניה בחדרה היא שכונה כפרית הממוקמת במזרח העיר. דווקא המרחק שלה ממרכז העיר (מרחק במושגים של עיירה קטנה) גרמו לכך שהשכונה תהיה שקטה, כפרית ובעל מאפיינים נוחים למשפחות צעירות.

    צילום: אבי חי

    סגורסגור

    שליחה לחבר

     הקלידו את הקוד המוצג
    תמונה חדשה

    שלח
    הסרטון נשלח לחברך

    סגורסגור

    הטמעת הסרטון באתר שלך

     קוד להטמעה:

     

    כתבות נוספות במדור ביקור שכונה

    שקט בלב העיר: שכונת גן רש"ל בהרצליה

    למשפחות מבוססות: ביקור בשכונת ישגב בת"א

    מבוססת וזמינה: ביקור בשכונת אבישור בערד

     

    דניה נחשבת לשקטה ובעלת אווירה קהילתית וכפרית. השכונה בעלת נגישות גבוהה למרכז העיר, הכביש שנבנה מהשכונה לרחוב דרך צה"ל מקצר גם את הכניסה והיציאה מהשכונה לעיר. השכונה פונה לזוגות ומשפחות צעירות, המחפשות איכות חיים של שכונה שקטה עם גני ילדים טובים ומחיר דירות נוח יחסית.

     

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    מיקום: שכונת דניה ממוקמת במזרח חדרה. השכונה ממוקמת צפונית לרחוב יפה נוף, כשמסביבה שטחים פתוחים (דרומית לה השכונות בית אליעזר ושכונת הפארק).

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כ-4,600 תושבים.

     

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, לרוב משפחות צעירות וזוגות צעירים.

     

    התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-30, לצד אחוז גבוה של ילדים בטווח גילאי הגן והיסודי. נתון זה מנובע בשל הריכוז הגבוה של זוגות צעירים עם ילדים בשכונה.

     

    המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני, 5 מתוך 10.

     

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה מעורבת, של בנייה צמודה ונמוכת קרקע, לצד בנייה רוויה של בניינים בני 3 ו-9 קומות.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה כמעט ואין מוסדות ציבור ושירותים, למעט גני ילדים, אך היא נשענת על מוסדות ושירותים שיש בשכונה הצמודה - בית אליעזר, בה ישנם גני ילדים רבים, בתי ספר יסודיים, חטיבת ביניים, תיכון, מתנ"ס גדול, מועדוני נוער, מועדון קשישים, גני ציבוריים, קופות חולים, ספורטן, קניון ועוד.

     

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    השכונה נהנית ממוסדות ושירותים של השכונות הסמוכות במרכז העיר, כגון מרכז הקניות מיקס ויינות ביתן, קניון לב חדרה, סניפי קופות חולים נוספים, מגרשי ספורט, היכל התרבות וקונסבטוריון, משרדי ממשלה, בית העיריה ועוד.

     

    במרחק נסיעה קצר מהשכונה ממוקם מרכז הקניות גן שמואל ובו מתחמים מסחריים רבים.

     

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: העיר חדרה נהנית מסמיכות לחוף הים, ויש לה חופים יפים ורחבי ידיים. השכונה מבודדת משאר חלקי העיר, ומוקמת בשטחים פתוחים וירוקים, פארקים, שמורות טבע ונחלים.

     

    בקרוב ייפתח קומפלקס חדש של בתי קולנוע של הסינמה סיטי, אשר ניבנה בימים אלו כתוספת קומה עליונה במתחם המרכז המסחרי מיקס, הממוקם במרחק קצר מהשכונה.

     

    תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה לרחבי העיר ולתחנה המרכזית. השכונה סמוכה לכביש 65 וכביש 9 (שמוביל לכביש 4 ולכביש 6). אלו מאפשרים גישה נוחה ליציאה מהעיר לכיוון מערב, דרום וצפון. תחנת הרכבת של חדרה נמצאת במערב העיר.

     

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לאזור התעשייה גרנות (מפעלי גרנות) ואזה"ת גן שמואל. באזור התעשייה ממוקמים גם מרכזי קניות גדולים. אלו מספקים מקורות תעסוקה נוספים גם לתושבי חדרה והסביבה.

     

    אזור תעסוקתי נוסף הנמצא במרחק נסיעה קצר (ובמרחק תחנת רכבת אחת מחדרה מזרח לתחנת קיסריה), הוא פארק תעשיות קיסריה, ובו משרדים, חברות היי טק וחברות מהמובילות במשק.

     

    השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים ככביש 65, כביש 4 ואף עם גישה נוחה לכביש 2, וכן לתחנת הרכבת חדרה מזרח, אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

     

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    צפי פיתוח: שכונת אחוזת דניה נמצאת בתנופת בנייה בשנים האחרונות. הימים אלו נבנים פרויקטים של בנייה רוויה במתחם הנקרא שכונת דניה, שם יתווספו עוד 192 יח"ד חדשות בשנתיים הקרובות.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירות בבניינים - עלות דירת ארבעה חדרים היא כ-1.3 מיליון שקל, דירת חמישה חדשים כ-1.5 מיליון שקל. דופלקס (גן או גג) כ-1.65 מיליון שקל וצמודי קרקע כ-1.75 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים תעלה לכם מידי חודש כ-3,500 שקל, דירת חמישה חדרים כ-3,800 שקל וקוטג'ים כ-4,500 שקל.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: נפתלי פלצינסקי, זכיין אנגלו סכסון חדרה

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "בדרך להתרחבות: ביקור בשכונת דניה בחדרה"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    טיסות
    mastercook
    מומלצים