שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    מגדלים במקום וילות: ביקור בשכונת אחוזה בחיפה
    בשכונת אחוזה הוותיקה שבחיפה גרים חילונים לצד תושבים דתיים-לאומיים, אשר נהנים מהנוף הנשקף מראש הכרמל. בשנים האחרונות הוחלפו הבתים הפרטיים בה במגדלי מגורים - דבר אשר לא השפיע על מחירי הדיור בשכונה, אשר נחשבת לאיכותית ומבוקשת מאוד

    שכונת אחוזה בחיפה היא שכונה ותיקה, איכותית ומבוקשת מאוד, בעיקר למשפחות מבוססות ומשפרות דיור. השכונה נחשבת לאחת השכונות המבוקשות בעיר הכרמל ומאופיינת באוכלוסיה איכותית.

    צילום : עידו ארז

    סגורסגור

    שליחה לחבר

     הקלידו את הקוד המוצג
    תמונה חדשה

    שלח
    הסרטון נשלח לחברך

    סגורסגור

    הטמעת הסרטון באתר שלך

     קוד להטמעה:

    כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

    מרכזית ונוחה: ביקור בשכונת נווה ארזים בחולון

    בדרך להתרחבות: ביקור בשכונת דניה בחדרה

    שקט בלב העיר: שכונת גן רש"ל בהרצליה

     

    אחוזה היא אחת השכונות הוותיקות על הכרמל בחיפה, שכונה שנמצאת על קו הרכס ונהנית מנוף מרהיב מכיוון הים. בשנים האחרונות עברה השכונה שינוי, והפכה משכונה של בתים פרטיים על מגרשים גדולים בעבר לשכונה של בנייה רוויה כיום, בעקבות הליך הדרגתי של הריסת הבתים הבודדים לטובת בניית מגדלים. בגלל האטרקטיביות של השכונה והכדאיות של פרויקטים להתחדשות עירונית (תמ"א 38) חודשו גם הבניינים הקיימים. כיום נשארו בשכונה מעט מאוד בתים צמודי קרקע.

     

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    מיקום: שכונת אחוזה ממוקמת על רכס הכרמל בחיפה. השכונה תחומה בין הרחובות האסיף בצפון, יותם ושדרות מוריה ממזרח, דרך פיק"א בדרום ומבצע יונתן ממערב.

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-5,500 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת בעיקר בשתי קבוצות אוכלוסיה - משפחות ותושבים ותיקים. השכונה חילונית ברובה, אולם כוללת גם אוכלוסייה דתית לאומית (חובשי כיפות סרוגות).

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-60 וה-70 ומעלה.

     

    המדד הכלכלי בשכונה גבוה מאוד, 9 מתוך 10.

     

    אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, לרוב של בניינים נמוכים בני 2-4 קומות, לצד בנייה רוויה של 6-8 קומות. פרויקטים רבים של תמ"א 38 יהפכו את רוב הבניינים הנמוכים לגבוהים יותר.

     

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בית ספר דתי ובית ספר חילוני, תיכון (הריאלי), תנועות נוער, בתי כנסת, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים בהם מרכז מסחרי חורב ומעליו מרכז רפואי, סניפי קופות חולים, בתי אבות ועוד.

     

    בצפון השכונה ממוקם בית החולים אלישע ודרום-מערבית לשכונה ממוקם מרכז רפואי כרמל.

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מפארקים, גני שעשועים וגינות רבות במרחבה. יש מרכזי קניות ומתחמים מסחריים בשכונה, בעיקר לאורך ציר מוריה ומרכז חורב, בהם יש פעילויות בילוי ופנאי, מסעדות, חנויות, בתי קפה.

     

    במרחק נסיעה קצר ממוקם מרכז הקניות הגרנד קניון, ומזרחית לשכונה ממוקמים אזורי מסחר, הצ'ק פוסט, לב המפרץ וחוצות המפרץ, המציעים מקומות בילוי ופנאי רבים, של חנויות, מסעדות, בתי קפה, בתי קולנוע ועוד.

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית לכל חלקי העיר והיא נמצאת במרחק של כעשר דקות נסיעה מתחנת הרכבת חוף הכרמל. בנוסף, השכונה סמוכה לכביש המנהרות (נסיעה לכיוון צפון הארץ) וכביש 22 (נסיעה לכיוון תל אביב.

     

    תעסוקה: לא מעט מתושבי השכונה מחזיקים במקצועות חופשיים. בתי החולים אלישע והכרמל שממוקמים בצמידות לשכונה מספקים מקורות תעסוקה לתושבי השכונה. קריית הטכניון ואוניברסיטת חיפה, גם הם שני מקורות תעסוקה נוספים לתושבי השכונה והסביבה.

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לאזורי התעשייה הממוקמים צפונית-מזרחית לשכונה בהם חוצות המפרץ, צ'ק פוסט בצומת קריית אתא, וכן לאלו בנמל חיפה הצפוני. אזורי תעסוקה אלו מספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר חיפה.

     

    צפי פיתוח: שכונת אחוזה הינה שכונה ותיקה ומאוכלסת, ללא עתודות בנייה רבות בשטחה, לכן מרבית הפרויקטים המתבצעים בה ואלו המתוכננים להתבצע בה הם של תמ"א 38 ופינוי-בינוי.

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת ארבעה חדרים (יד שנייה) הינו כ-1.5 מיליון שקל, דירת חמישה חדרים (120 מ"ר) + מרפסת וגינה כ-2 מיליון שקל.

     

    מחיר דירת ארבעה חדרים חדשה (כ-100 מ"ר) הינו כ-2.5 מיליון שקל ודירת חמישה (120 מ"ר) חדרים כ-3 מיליון שקל. עם הקרבה לציר מוריה המרכזי עולה גם המחיר. מחיר דירות גן (120-130 מ"ר) כ-3 מיליון שקל ויותר, פנטהאוזים (130-140 מ"ר) - כ-3 מיליון שקל ויותר. מחיר בית קרקע בודד (מגרשים של כדונם) 8-9 מיליון שקל, תלוי ברמת הבית או בפוטנציאל המגרש.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם מידי חודש כ-4,000 שקל ומחיר דירת חמישה חדרים כ-5,000 שקל. נכסים מיוחדים - בין 5,000 ל-6,000 שקל.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: דרור אלוני, זכיין אנגלו סכסון בחיפה.

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "מגדלים במקום וילות: ביקור בשכונת אחוזה בחיפה"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים