הבית ביפו שמכל דירה רואים את הים

רחוב שערי ניקנור ביפו היה מאז ומעולם רחוב קסום שבסופו רואים ומריחים את הים. מי שעובר בו כעת אינו יכול שלא להתרשם מבית מס' 9, בית אבן מרשים ששוקם זה לא מכבר בהרבה תשומת לב.

הבית, בבעלות היזמים נעמן איתן חברה להנדסה ובניין, נבנה בשנת 1888 בידי משפחה ערבית בעלת אמצעים. הוא הכיל מרתף וקומת מגורים אחת.

בראשית שנות ה-90 נקנה הבית בידי יזמים שביקשו להרחיבו, ותוך כדי כך זרעו בו הרס רב. בסופו של דבר הם זנחו את הפרויקט, לחברה מונה כונס נכסים והבניין עמד עזוב עד אמצע 1998. אז קנו אותו היזמים הנוכחיים בכ-1.5 מיליון דולר.

היזמים הפקידו את מלאכת התכנון והשיקום בידי האדריכל אמנון בר-אור, ממשרד אמנון בר-אור אדריכלים, והאדריכלית שירלי טוראל ממשרד טוראל-כהן אדריכלות.

הבניין, בשטח של כ-1,000 מ"ר, ששוכן על מגרש בשטח של 600 מ"ר, הוא חלק מחלקה שבה מצויים עדיין זה בצד זה, ובסמיכות לבניין ששוקם, עוד כמה בתים ופחונים.

בר-אור מגדיר את הבעלים הנוכחיים של הבית כ"יזמים נאורים", שדרך השימור היתה מאוד משמעותית עבורם. עוד קודם לכן הוכרז הבניין כאתר לשימור על פי חוק השימור.

שלושה חלונות מקושתים

מדובר בבית בסגנון "בית החלל המרכזי", שבו מצוי חלל מרכזי אחד וסביבו חדרים. בחזית הבניין שלושת החלונות המקושתים האופייניים לסגנון הבנייה הזה. הוא בנוי מאבני כורכר בעובי של כ-35 ס"מ עם משקופים ורצפת שיש קררה.

בעת שנעמן איתן רכשה את הבניין, היו הגג וחלקו העליון של המבנה כמעט הרוסים לחלוטין. גם לא נמצאו ממצאי ארכיון כלשהם של הבית.

"רצינו שלכל דירה תהיה תצפית על הים", מספרת האדריכלית שירלי טוראל, "ואימצנו את עצתו של האדריכל דורון צפריר, ששימש ראש צוות יפו בעיריית תל אביב. הוא הציע לבנות לכל דירה מרפסת 'קונזולית' וכך הוספנו שלוש מרפסות כאלה בדירות העליונות".

"הפרוגרמה היתה של שש-שבע דירות", מספר בר-אור. "לי היה חשוב לשמר את החיצוניות של הבית, תוך הוספת כמה אלמנטים אותנטיים, וכן לשמור את החלל המרכזי. לכן הגבהתי את הבניין במטר וכן הנמכנו את הרצפה. בסופו של דבר חילקנו את גובה המבנה לארבעה מפלסים. בשני המפלסים התחתונים בנינו שלוש דירות ובשני המפלסים העליונים ארבע דירות. לדירות במפלס העליון גם הוספנו מרפסות בגג".

שטחה של כל דירה הוא כ-90 מ"ר והיא מכילה שני חדרי שינה, שני חדרי שירותים + שירותי אורחים וכן סלון שמצורף אליו מטבח. הסלון הוא בגובה של שני מפלסים, כאשר חדרי השינה הם במפלס העליון.

את מלאכת הנגרות ביצעה "נגריית הנגר" מיפו והמהנדס היה גיורא כנפו.

בכניסה לבניין מצא בר-אור שתי דלתות עץ מגולפות, שידעו ימים יפים יותר. צוות הנגרייה שיחזר את הדלתות ואפילו "שתל" תוספת בתחתיתן, עקב הנמכת הרצפה.

משה נעמן, מבעלי החברה, מספר כי הם התאהבו בבית. בינתיים הם לא מכרו אותו והוא מושכר לצרכים עסקיים.