בירן וויסמן מממשים בצרפת: מכרו נכסים ב-125 מ' אירו
חברת רוזבאד שבשליטתם רכשה בינואר השנה 7 מתוך 8 הנכסים תמורת 87 מיליון אירו ותרשום רווח הון של 100 מיליון שקל בעקבות המכירה
חברת הנדל"ן רוזבאד מדיקל, שבשליטת שרגא בירן ודודי ויסמן, מממשת את נכסיה בצרפת. החברה חתמה על הסכם למכירת 8 בנייני משרדים בצרפת, תמורת 125 מיליון אירו.
עבור החברה מדובר באקזיט מוצלח - 7 מתוך שמונת הנכסים נרכשו בינואר השנה תמורת 87 מיליון אירו. העסקה בוצעה באמצעות חברה בת המחזיקה כ-88% מחברה זרה הרשומה בלוקסמבורג. האחרונה רכשה את מלוא המניות של 5 חברות מלוקסבורג המחזיקות בנכסים. נכס נוסף נרכש בינואר 2005.
בעקבות העיסקה תרשום רוזבאד רווח הון של 100 מיליון שקל, המשקף תשואה של למעלה מ-100% על ההון העצמי בפרק זמן קצר.
שמונת הנכסים ממוקמים בפריז, ליון ובורדו ומושכרים במלואם ל-3 גורמים: לחברת החשמל הצרפתית, מושכרים לחברת הטלפוניה הצרפתית - פרנס טלקום ונכסים נוספים מושכרים לקונצרן הבינלאומי ABB. דמי השכירות השנתיים מהנכסים מסתכמים ב-7.6 מיליון אירו ומשקפים תשואה של 8.7% על עלות הנכסים.
לחברה אין כרגע נכסים נוספים בצרפת. עם זאת, אומר יו"ר החברה, בועז בירן ל-ynet: "אנחנו בוחנים כל הזמן נכסים נוספים. אנחנו מתמקדים בנדל"ן מניב עם אפשרות פיתוח ואופק. השוק אמנם כרגע יקר - אפשר לראות את זה במכירה הנוכחית, אבל גופים גדולים, המחפשים להיפטר מחלק מנכסים, עשויים להוליד עסקאות טובות".
