שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות

    כך זינקו מחירי הדירות בנהריה ב-18%

    יתרונות לא מבוטלים כמו חוף ים אטרקטיבי, גישה נוחה ברכבת, מצוקת הקרקעות וזיכוי נדיב של 13% במס, הם בין הגורמים לכך שמחירי הנדל"ן בנהריה זינקו השנה

    מחירי הדירות בנהריה מזנקים. ההיצע קטן, הביקוש צומח, אין עתודות קרקע, רוב הקרקעות פרטיות, וקבלנים רוכשים בתים ישנים כדי להרוס ולבנות על הקרקע. התוצאה: המחירים עלו בשיעור ממוצע של 18%.

     

     

    אז מה מושך אנשים לרכוש דירות בנהריה? לעיר כמה יתרונות לא מבוטלים כמו חוף ים אטרקטיבי, זיכוי במס בשיעור של 13%, גישה נוחה ברכבת ועוד.

     

    בנהריה גם מתגאים בכך שהיא יכולה לשמש סמל מופת לתעשייה הישראלית. מכאן צמחו כל ענקי הקונצרנים העבריים, כמו סטף ורטהיימר כמסגר שצמח לאיל ההון וממציא פארקי התעשייה. נהריה יכולה גם להתגאות במפעלי זוגלובק ושטראוס.

     

    בעיר יש כ-15 פרויקטים שנבנים במקום בתים ישנים, ובסך הכל יש כ-350 דירות בלבד בבנייה. רוכשי הדירות בעיר הם בעיקר משפרי דיור מהעיר עצמה. מעטים מאוד מהקונים, ממרכז הארץ, רוכשים דירה כנכס להשקעה.

     

    אלי זילבר, בעל משרד התיווך "מידע": "מחירי הקרקעות בנהריה מאוד גבוהים, אין עתודות קרקע קרובות למימוש. אין שכונות גדולות בבנייה, אלא רק בנייה של קבלנים מקומיים. גם דמי השכירות בשמיים. דירת 4 חדרים שהושכרה עד היום ב-2,300 שקל בחודש, מושכרת כיום ב-3,500 שקל".

     

    יוליה ואולג גרינגרוז, הורים לילד, רכשו דירה בנהריה לאחר שגרו במעלות. "מכרנו ב-280 אלף שקל דירת שלושה חדרים וקנינו דירה יד שניה, גם היא בת 3 חדרים ב-560 אלף שקל. רצינו לשפר את מקום המגורים. היה שווה לקחת משכנתה. המחירים מטורפים".

     

    "דירות נחטפות כמו לחמניות"

    טל וריקי קליין, זוג צעיר שהתגורר בשכירות בעיר נשר, רכשו לפני חודשיים דירת 4 חדרים בנהריה, שתהיה מוכנה בעוד שנה. "הדירה עלתה 940 אלף שקל. אחת הסיבות המרכזיות לעבור לנהריה היא הטבת המס. גם תחנת הרכבת תרמה להחלטה", סיפר קליין.

     

    יפית וליאב וייס, סטודנטים להנדסה בני 24 המתגוררים בשכירות בכרמיאל, רכשו דירת 4 חדרים בנהריה ועתידים לקבל אותה רק באפריל. המחיר: 900 אלף שקל. "בעבר התגוררנו בנהריה. השיקול היה בעיקר הטבת המס. החשש הוא בנוגע למציאת עבודה הולמת". 

     

    טליה וגיל מעוז, הורים לתינוקת, מתגוררים בנהריה בשכירות ומשלמים 2,500 שקל בחודש עבור דירה בת 3 חדרים. לפני שבועיים רכשו דירת 4 חדרים במחיר 950 אלף שקל. גיל, כלכלן, עובד בחיפה ונוסע ברכבת וטליה, מזכירה במכללה בעכו. לדבריהם, "יש מחסור חמור בדירות בעיר. השיקולים לרכישת דירה דוקא בנהריה הטבת המס, הרכבת הזמינה והים".

     

    רן גולדברג, זכיין רימקס בעיר: "דירות נחטפות כמו לחמניות בשנה האחרונה. אנשים הבינו את הפוטנציאל של העיר הלכודה, שאין לה לאן לגדול, והטיילת שלה שהפכה ריוויירה מתמשכת כעת עד שבי ציון בדרום".

     

    לדברי אייל גינת, זכיין אנגלו סכסון נהריה וגליל מערבי, "מאז ומתמיד נהריה נחשבה לעיר נדל"נית יקרה ביחס לחיפה וצפונה. בנהריה קיימת מצוקת קרקעות מאוד גדולה. אין לה לאן להתרחב. הדבר מקטין את ההיצע וכתוצאה מכך עולים המחירים כל הזמן".

     

    נהריה - תעודת זהות

    שנת ייסוד: 1935

    תושבים: 58 אלף

    דירוג חברתי כלכלי: 6 מתוך 10

    שטח שיפוט: 10,500 דונם

    מוסדות חינוך: 100

    זיכוי במס הכנסה: 13%

     

    הכתבה פורסמה במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"

     

    בהכנת הכתבה השתתפו גואל בנו ועופר פטרסבורג
    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים